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这种牵扯到国家整体政策的事情，即便是市里的领导，也担不起责任。
所以不如后退一步，把21栋家属楼从资产列表中划掉，干脆又省事。
李卫东并没有因此而满足，他接着说道；“这个厂房的资产评估，我不是本地人，不了解本地的土地价格，所以不好评论。但是这个设备的价格，我还是了解的。”
李卫东说着，指了指资产列表里设备那一栏，接着问道：“牛厂长，你确定你们厂的那些设备，值这些钱么？”
牛高峰顿时老脸一红，显得有些不自然，他也知道三全医疗器械厂里那些快要淘汰的设备，耗能高，生产效率还低，根本值不了多少钱，有些设备只能当废铁卖。
但是在估价的时候，为了多计算资产，还是给设备算了个高价。
牛高峰犹豫片刻，还是开口说道；“这些都是评估出来的价格。”
“那是谁评估的？”李卫东开口问道。
“当然是我们市经贸委牵头审计局，一起评估的！怎么？你还信不过经贸委的评估？”牛高峰一脸理直气壮的说道。
李卫东则摇了摇头：“这不是我信得过或者信不过的问题，而是合法性的问题。你们三全医疗器械厂是国有企业吧？
根据咱们国家1991年颁布的《国有资产评估管理办法》第八条，国有资产管理行政主管部门和行业主管部门，不得直接从事国有资产评估业务。
经贸委是国有企业的主管部门，如果是经贸委进行评估的话，就违反了《国有资产评估管理办法》，那么这个评估可就违规了。”
沈渊和牛高峰同时一愣，他们没想到李卫东对这方面的法律法规，了解的这么健全。
这也是因为当时的国有企业的并购，都是在国有企业之间进行的。民营企业并购国企，非常的罕见。
国企之间的并购，基本上就是主管部门一道行政命令下来，企业的领导坐在一起开个会，两家合并成一家，把领导班子的职务公布一下，并购就算是完成了。
资产评估方面，以后都是一家人，互相给个面子，不会真的斤斤计较。有的甚至连资产评估都没有，只是单纯的重新划分领导的职务和职责。
反正合并来合并去，都是国家的资产嘛！
而李卫东是花自己的钱并购企业，自然得要算的清清楚楚。法律法规方面，也是要挑对自己有利的说。
见李卫东又跟自己谈起了法律，沈渊只好说道；“既然如此，那就重新进行评估吧。我们可以去找银行帮忙，我们市的各大银行也都有专业的资产评估师。”
李卫东呵呵一笑，心中暗道，你们这里的银行，肯定跟你们穿一条裤子，我敢用么？
不过李卫东也早有后手，他开口说道；“根据《国有资产管理办法》第九条，国有资产的评估工作，应该由经国务院，或者省、自治区、直辖市主管部门认可的评估机构进行评估。
你们虽然是副省级城市，但找你们这里的银行进行评估，级别还是达不到国家的要求，最起码也得找省里认定的评估机构，这样符合国家的规定。”
“一会是房产证，一会又是管理办法，怎么突然冒出来这么多规定！”沈渊心中暗骂一句。
如果找省里的评估机构，到时候想要多评估一些价格，那难度可就大了，省里面评估机构，未必肯给沈渊面子。若是评估出来的价格比较低，三全医疗器械厂可就要少卖不少钱。
然而李卫东说的有理有据，还搬出了国家的规定，沈渊也只能认了下来。
但李卫东并没有善罢甘休，他放下手中的资产清单，开口问道：“牛厂长，你刚才说，你们厂负债是2670万，我想问一问，这2670万的负债，主要是欠了谁的钱？债权人是谁？”
“欠银行2200多万，余下的都是欠其他企业的，都是些原材料的供货商！”牛高峰回答说。
“也就是说，拖欠工人的工资，并不包含在这2670万当中喽？”李卫东马上问道。
牛高峰犹豫了几秒，觉得没办法说谎，只得实话实说道：“不包含！”
“那该给职工报销的医药费，还有应允的其他福利，像是取暖费之类的，也不包含在这2670万的负债里？”李卫东又问道。
“也不包含。”牛高峰无奈的说。
“那这些费用，应该算在债务里。总不能让劳动人民受委屈吧！”李卫东马上说道。
不能让劳动人民受委屈，好大义凌然的借口。
然而牛高峰却是嘴角一歪，他作为三全医疗器械厂的厂长，当然知道厂里一共欠工人多少工资，如果算进债务里的话，大几百万又没有了！
旁边的沈渊，多少也知道一些实情，此时他忍不住暗骂一句：你这个资本家，还好意思说别让劳动人民受委屈，真不要脸！
第五百零九章 这是来送死的！
收购一家企业，必须要厘清的有两件事情，一是资产，二就是债务。
三全医疗器械厂具体还有多少资产，这些资产值多少钱，完全可以交给专业的资产评估机构去进行评估，而且李卫东也会花钱雇佣会计师，在这方面李卫东并不担心被坑。
而债务这方面，诸如欠银行的钱，还有欠其他厂家的钱，这些也都比较容易计算，而且全都是在明账上，欠多少钱就是多少钱，不会引起纠纷。
唯独欠员工的钱，是比较麻烦的。
三全医疗器械厂已经停产多时，员工也分批次的下岗回家，这肯定拖欠了员工不少的工资，而这些工资该支付多少，是全额支付还是支付一部分，下岗期间的工资要不要补齐，全都是问题。
除了工资之外，拖欠的养老保险也是另一个很重要的问题。
在计划经济时代，工人的退休金是由企业直接发放的。后来国家建立了社会保险制度，工人的退休金则由社保基金发放，企业则要负责为员工缴纳社保。
社保政策实施以后，私人企业未必怎么执行，在国企和集体企业当中，执行的则是比较顺利的，只要是正式职工，企业都会给交社保。
然而随着下岗潮的来临，员工的社保也成了一大问题。企业都倒闭了，哪有钱给员工交社保！
像是三全医疗器械厂这种老牌的企业，肯定会有不少即将到退休年龄的职工，解决拖欠的养老保险，也是很重要的问题。
后世的话，国家针对下岗职工的社保，出台了专门的解决政策。而在1997年，这些政策还没有出台，所以只能依靠地方和企业自行解决。
另外就是拖欠福利的问题，也需要进行解决。
曾经的三全医疗器械厂效益非常不错，福利自然非常的高，像是夏天的降温费，冬天的取暖费，一年四季的交通费，逢年过节的过节费，一样都不少。
福利这种东西，一旦实施了，就没有办法再取消，就算没钱发福利，也只能是有拖无欠。
这些用在员工身上的杂七杂八的开支，加起来不小的数目，不好好解决的话，也会造成隐患。
就比如拖欠的取暖费，如果以小狗健康的名义，把这笔钱支付给了职工，那么就等于是小狗健康承认这项福利，以后每一年的取暖费，小狗健康就都要发放。
一千多名职工，各种各样的福利加起来，将是一笔不小的开支。
李卫东绝对不能当这个冤大头，所以他强烈要求将这些拖欠员工的费用，全都列入企业负债当中。
即便要补发给员工，也是由当地经贸委负责，小狗健康一定要与这些乱七八糟的福利划清界限，日后也别指望小狗健康会发放这些福利补贴。
这些项目都需要跟当地经贸委，以及三全医疗器械厂进行谈判。
谈判这种事情，用不着李卫东这种大BOSS亲自出马，李卫东只需要划出一个谈判底线，具体怎么谈便交给陆光明去做。
陆光明做了这么多年的医药代表，待人处事方面肯定是圆滑的很，而且陆光明还是医生出身，算是内行人。李卫东甚至觉得，让陆光明负责谈判，或许比自己更加合适。
……
宾馆当中，李卫东向陆光明交代起了谈判的底线。
李卫东开口吩咐道：“资产评估这方面，会有省里的评估机构来负责，他们给出的评估结果，肯定要比之前那个七千多万少得多，但我估计，最终还是会比咱们的评估高一些。
如果评估出来的数字别太夸张的话，就算价格稍微高一些，也是能够接受的。毕竟是要在这里经营，多少得给地方上一些甜头，以后才容易处关系。
关于债务的问题，也要明确下来，我们可以在收购费用方面多花点钱，但绝对不能跟站务问题有瓜葛。
三全医疗器械厂的债务如何处理，全都交给他们经贸委，到了咱们这里就是一刀切，所有的债务跟小狗健康无关，债主也别来找咱们。”
陆光明拿笔记了下来，同时开口问道：“别的倒还好说，就是这个拖欠员工的那部分，包括工资、养老保险、福利补助，恐怕不太好办。
三全厂那边不想把这部分算到债务里面，摆明了想等咱们收购以后，让咱们去承担这一部分。我也算过，如果只是拖欠的工资，其实也不算很多，咱们到是能承担的起。
而且我们收购了三全厂以后，也要使用原来的职工，不如咱们就把这笔钱给付了，到时候可以安稳人心，让工人踏实工作。”
李卫东却摇了摇头：“三全厂无非就是想多卖点钱。这部分钱，我们可以出，但不能由我们发放给工人。
如果之前拖欠的工资，由我们发放的话，会给工人一种错觉，认为三全厂还是以前的那个三全厂，我们是继承的原来的三全厂。
那三全厂所遗留下的问题，是不是都得由我们来解决？到时候冬天会有人来要取暖费，夏天会有人来要降温费，一年四季会有人要交通费，连家属院里谁家水龙头坏了，都会来找厂里的后勤处去修理！
所以我们可以出这笔钱，但我们不能经手，必须让经贸委或者老三全厂去发给工人，如果其中有产生纠纷，也是老三全厂跟职工只见的纠纷，跟我们小狗健康无关。
我们要收购的，是一个与过去没有关系的工厂，我们也要将其当做一个新的工厂来经营，要有新的制度，新的管理，新的作风，可不能继续沿用国企的那套管理方式。必须要跟原来的三全厂完全切割。”
“我明白了，是我考虑不周。”陆光明话音顿了顿，接着说道；“但我担心的是，就算我们肯出这笔钱，老三全厂和经贸委那边，也未必愿意把钱发给工人啊！
如果他们拿了钱，却不发给工人，而是挪作他用，到时候咱们收购了三全厂，人家工人还是会向咱们要钱的，肯定会产生不必要的麻烦。”
“这就牵扯到一个专款专用的问题了。”李卫东皱着眉头，思考了片刻，然后开口说道：“这部分资金，单独设立一个账户交给经贸委，不要跟其他款项混在一起。
然后再把这件事告知给三全厂的职工，让三全厂的职工自发去监督。如果这个账户里的钱，没用被用于补发工资，而是被挪作他用的话，不用咱们出马，三全厂的职工自己肯定不干了！”
“说的也是，事关他们切身利益，不用咱们操心，三全厂的员工自己就会盯紧的。”陆光明开口说道。
李卫东则想起另一件事，他开口说道；“提起职工的问题，三全厂年龄在四十岁以上的职工，应该占比不少吧？”
陆光明拿起一份表格，开口介绍道：“三全厂毕竟是五十年代建立的老厂，年纪大的职工自然有不少。
根据我私下派人进行的调查，三全厂效益最好的时候是八十年代，厂里大部分的职工还是八十年代以后入厂的，普遍也就是三十岁出头。
四十岁以上的职工，一般都是六十年代后期，到七十年到进厂的。当时比较特殊，期间进厂的职工不多，大概只有一百多人，不到二百人的样子。
另外就是八十年代以后，三全厂效益比较好，从其他单位调入到三全厂的，现在已经达到四十岁的，有一百人左右。”
“也就是说，四十岁以上的职工，加起来有三百人啊！”李卫东皱着眉头思考起来。
陆光明揣摩了李卫东的想法，随后压低了声音，轻声问道；“董事长，这些年纪比较大的，咱们干脆就……”
陆光明说着，用手做了个切菜的手势，意思就是收购三全医疗器械厂的时候，不接受这些年纪比较大的职工。
在当时，无论是企业改制，还是安置下岗职工，四十岁以上的人，都是不受待见的。
很多企业在改制的时候，会想方设法的清退掉那些年纪比较大的普通职工，而那些愿意接收安置下