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白手指了指罗汉，“这就是我找你的原因。”
“懂了。”罗汉点着头道：“找银行贷款，是你唯一的出路。”
“去，不要危言耸听，什么唯一的出路，你可不要吓我啊。”
“说说，除了向银行贷款，你还有什么出路？”
白手道：“一方面，我会与建筑材料供应商签订合同，包括钢筋、水泥、砖头、石子和沙子等等，我要求他们至少赊帐一半。”
“这是个好办法。”
“另一方面，我会把三分之二的工程量转包给别的工程队。我对他们的要求是带资入场，至少半年内不能向我要钱。”
“不错，你这是把资金压力转嫁给别人。”
白手收起资料，微笑道：“但是，我反复的算了算，这个项目的资金压力，主要发生在第一年。尽管有上面所说的分解办法，但缺口还是很大。”
“大概缺多少？”罗汉问道。
“最少五百万，最多一千万。”
“小白，你这是狮子大开口啊。”
“说说，能不能帮我一把？”
罗汉思忖了一下，“我所在的市人民银行，你可能借不到钱。我建议你去找工商银行和建设银行，我有熟人，我也能帮你说上话。”
白手问道：“我想在元旦后春节前就落实此事，你告诉我，需要什么条件？”
第0485章 一一落实
罗汉告诉白手，有三个条件，一个成立就行，混合条件也行。
一是甲方担保，也就是政府担保。
二是企业担保，非同行企业担保。
三是实物抵押，比方说以那四百亩土地作为抵押物。
对白手来说，第三为主，第二为辅，第一不作考虑。
白手拉上罗汉，先去找好朋友陈子非。
陈子非同意，以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。
当然，白手也明确表态，不到万不得已，他不会找陈子非帮忙，陈子非只是他的预备队。
白手在罗汉的陪同下，再去找市工商银行和市建设银行的领导。
白手的公司已在这两家银行开户，大家都是熟人，说话也不用拐弯抹角。
两家银行都愿意给白手贷款，最高可各达五百万，也同意用土地作为抵押物。
白手也明确，明年春节后的前半年，他不需要贷款。真正要贷款的时间，至少在明年的八月份。
解决了资金问题，白手松了口气，接下来就是他的主动，别人的被动。
也就是说，接下来白手就是坐在办公室里，也能把双拥小区项目的工作做好。
共有二十二家建筑材料供应商找上门来。
狡兔三窟，白手的原则是，每一种建筑材料，都至少有三个供应商。
不许独家供应，以免造成后患。
至于同行们上门洽谈合作，白手分两步进行。
第一步是与老朋友们洽谈，这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。
第二步是与新同行们洽谈。
主动上门的新同行，居然超过了三十个。
不可能满足所有同行的请求。
白手不好开口拒绝，他把这个事交给老李他们。
老李他们也有办法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建筑协会，通过市建筑协会查询这十七家企业。
经过查询，三家企业有严重的不良记录，四家企业不具备资质。
一系列动作后，剩下了十家企业，白手与他们也签订了转包合同。
白手的转包合同相当严苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七块，也就是百分之十的利润。
不过，白手也设立了节约奖和质量奖。
原材料使用达到要求的，每平方米奖两到三块。
新房质量通过验收的，每平方米奖两到三块。
调整后的双拥小区规划，正好有一百幢居民楼。
第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。
张孝南他们，每家都签了两到三幢居民楼的建造合同，一年内必须完成。
白手自己的工程队，除了负责附属设施的建设，也承担一年三幢居民楼的建造任务。
这天晚上，白手请老板们吃饭。
白手趁机推出项目总指挥老李。
大家纷纷给老李敬酒，把老李给灌醉了。
第二天，老李在老婆乔教授的陪同下，前来向白手道歉。
白手笑了，“道什么歉？这需要道歉吗？”
乔教授严肃道：“当然需要。老李这个位置很关键，他要是守不住，还怎么管住十几支工程队。”
老李不好意思，“小白，对不起。我郑重保证，以后我不会再喝醉的。”
白手笑道：“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用说对不起。”
乔教授再次叮嘱老李，“老李，以后真不能喝酒了，这会误事的。”
老李笑道：“我保证，关于喝酒，从今以后，在家听你的，在外听小白的。”
白手及时转移话题，“教授，谢谢你，你对整个规划的调整，让我受益匪浅。”
乔教授有点小得意，“原规划占地八百亩，你要求七百五十亩。我现在可以告诉你，新规划占地只有七百三十五亩。”
“教授，我的感谢还有另一个方面。”
“小白你聪明。”乔教授摊开新规划图，介绍道：“新规划的居民区，一小半建在旧厂址上。也就是说，你们可以先在旧厂址上建造居民楼，不用对住户们进行动迁。”
老李道：“等明年的新房建成后，居民直接入住，咱们再对旧房进行拆除。这方面我算过，小白，你可以节省动迁费和回迁费至少一百万块以上。”
“呵呵，我给你们两口子发奖金。”
乔教授笑笑，起身出门，上班去了。
“小白，你说错话了。”老李提醒道。
“呵呵……知道知道，给你发奖金没有问题。乔教授是公家的人，我要是给她发奖金，就是让她犯错误。”
“不说她了。小白，现在我向你汇报工作。”
白手点了点头。
老李交给白手一个档案袋，“我找了六个人，一个副总工程师，五个技术员，我认为都符合你的要求。你看看他们的简历，如果你同意，元旦后让他们过来，签订合同后马上就能上班。”
白手道：“我明天答复你。老李，你的指挥部设在什么地方？”
老李拿出一张旧图，指着图上一个地方告诉白手，“那是旧厂区的办公楼，收拾一下就可以用。旁边有个院子，稍作修整，就可当作原料仓库使用，也便于监督管理。”
“好，就听你的。”
“小白，你还有什么问题？”
想了想，白手道：“老李，小区的建设定于春节后动工。元旦到春节还有一段时间，咱们能不能拉一批人过来，先对旧厂房进行清理？”
“嗯，好主意。”老李思忖着道：“我算算……提前进场清理，至少可以节省半个月的时间。小白，这事我来安排，马上安排。”
“你打算让谁负责？”白手问道。
“陆水龙。”
白手乐了，“这家伙，造房子不一定行，但拆房子肯定行。”
“小白，我还想让他跟着我，我想把原材料的进库出库的大任交给他。”
白手更乐了，“老李，那家伙是是文盲诶。给十几家企业分发原材料，你就不怕他乱套吗？”
老李笑道：“小白，你小看人了，这家伙现在不再是文盲喽。”
白手吃惊不少，“他在学习文化？你教他的？”
“哈哈，他马上就到，你可以亲自考考他。”
第0486章 按部就班
陆水龙居然能看报读报了。
汇报的头版，有一篇社论一篇通讯报道，白手让陆水龙读。
陆水龙读得不顺畅，但大部分字都认得，句子读得还算完整。
白手对陆水龙刮目相看，因为陆水龙至今没有上过一天学。
老李在旁边得意，陆水龙显然是他的杰作。
陆水龙更加得意，“怎么样，怎么样？手哥，我现在算是知识分子了吧？”
“我呸。”白手笑骂道：“你狗日的，顶多认得几百个字而已。还知识分子？你给知识分子端洗脚盆都没资格。”
“嘿嘿，我就给老李端过洗脚盆。”
白手问老李，“你教他的？”
老李点了点头，“要当管理人员，不识字肯定不行。小陆又肯学，我就对他进行了突击教学。”
“他成绩如何？”
“识字六百左右，能写的五百上下，知道意思的和能用来写句子的，大约三百左右。”
白手点了点头，“你把那些工作交给这货，这货能胜任吗？”
老李笑道：“普通话能讲，上海话也能讲，我看没问题。当然，我会再对他加工加工，打磨打磨。”
白手拍板，“水龙，你的公开职务是总指挥助理，具体负责管理仓库并担任出纳。”
“手哥，我保证完成任务。”
老李吩咐道：“小陆，你现在还不能走马上任。现在你要带着三十个人，去双拥小区清理旧厂房，而且春节前必须完成。”
“手哥，老李，我马上回去调集人马。”
陆水龙回工地了，老李也起身去了双拥小区现场。
上午，白手要再次开会，参会者是全体参与双拥小区建设的老板。
加上自己，一共十八人。
新加入的十个老板，规模有大有小，大的六七十人，小的二三十人。
但有一个共同特点，就是除了建筑协会的资质认证外，或多或少的与张孝南和方自立他们有所联系。
张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元和谢洪水，分别交好的有三家、两家、一家、一家和三家。
这也有点担保的意思，十家新加入的出了问题，白手可以直接找张孝南和方自立他们算帐。
十个新加入的老板，还有一个共同的特点，就是以前没啥名气，也没多大实力。
关键还受排挤，既受詹天成的排挤，也受孙建国的排挤。
白手就是要以此表明，我白手以后也算一个人物，这些人都是我的朋友，我们要抱团取暖，欺负一个就是欺负其他十七个。
“各位，我只说三条。一是从今以后，咱们就算绑在了一起，一荣俱荣，一损俱损。大家一定要团结，把项目做好，至少不能让同行看笑话。”
老板们都在点头。
“二是从今以后，老张就是召集人，大家有什么问题什么困难，都可以向老张汇报。老张，你以后就多辛苦了。”
张孝南点了点头。
“二是我这边，从今以后由李江总工程师负责，他将担任双拥小区总指挥。以后凡是项目上的事，以及物资调配等，都由李江总工程师负责。”
大家又是点头。
“小白，你还有什么吩咐？”张孝南问道。
“春节以后，进场开工，大家都不能缺席。到时候有个很隆重的开工仪式，领导和电视台都要来，大家千万别错过露脸的机会。”
会议结束，其他人都走了，临时会议室里剩下白手、张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元和谢洪水。
“你们还有什么话说？”白手问道。
谢洪水笑道：“小白，我最关心钱。我们进场施工后，第一笔款项什么时候打给我们？”
大家都笑了，因为这是大家都关心的问题。
白手道：“所有的协议和合同，你们也都看了，我也没必要藏着掖着。春节后你们动工时，会有一千万块钱打到我公司的帐上。对这个一千万，我会作如下分配。首先是采购原材料，大概五百万。其次给你们，总额两百万，具体的分配方案，到时候再说。”
董培元道：“还有三百万呢？小白，你不会留着三百万生仔吧？”
白手笑了笑，解释道：“实话实说。其中一百万，会打入我公司帐户。另外的两百万，打入指挥部的帐户。从今以后，所以进场民工的工资，特别是每月的生活费，由指挥部统一发放。”
原来，白手是怕这些包工头们扣发民工们的工资。
董培元笑道：“小白，你也太不相信我们了吧。”
白手问道：“请问各位，扪心自问，你们从业多年，到底有没有剋扣过民工们的工资？”
谁也不接话，因为白手说得没错，他们都干过这档子事。
还就是白手没有干过。
聊了一会，张孝南和方自立走了。
胡祥瑞的老婆打来电话，家里有事，他也匆匆走了。
唯有董培元和谢洪水