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“不玩了，不玩了，你们这样玩，是在污辱我的智商。”
董培元咦了一声，“你看出来了？”
白手笑道：“废话，我又不傻，我会不知道这三个货在让着我吗。”
李玉宝笑道：“我们以为，以为是在陪幼儿园小朋友玩耍呢。”
大家哄笑起来。
“收起来，收起来，咱们聊聊业务吧。”白手道。
大家都表示同意。
蒋长风叫来服务员，把麻将牌收走，换上了茶具。
蒋长风亲自为大家斟茶。
白手问李玉宝，“老李，你的幸福社区项目，正干得如火如荼，你怎么还有时间出来玩牌？”
李玉宝道：“说起来真是又倒霉又运气。幸福社区项目工地上发现了物，涉及面积九十几亩。物局派来上百专家，还让我们配合，正在那里堀地三尺。我和老魏能怎么办，只好停工配合喽。”
白手看向董培元和谢洪水，“你们两个呢？你们不也在玩腾鸟换笼么，玩得怎么样了？”
第1027章 这就叫反败为胜
最近，董培元和谢洪水也在学白手的套路。
腾鸟换笼，顾名思义就是把鸟从原来的笼子里挪开，换到新的笼子里。
引申到白手的套路上，就是把一家企业从市区搬迁到市郊，利用市区地价和市郊地价之间的差价赚钱。
市里早已对外宣布，到本世纪末，要把市区的五千家企业全部迁出。
五千家企业只是一个数字，其实那些小企业很好办，政府给点钱补偿一下，他们自己就会迁出。
难的是那些大企业，需要巨额资金，还有那些重污染企业，新址的选择是个难题。
比如白手接手的十厂，既是大企业又是重污染企业，如果依靠政府，前期的巨额资金没有着落。
唯有依靠社会的力量，用市场的办法，才能尽快达成搬迁的目标。
市里还公布了一个名单，未来三年首先迁出的企业，共有近千家，全是重污染企业。
后来有人做过客观的评价，没有社会力量出面，十厂也能迁出，但肯定会拖延，五年甚至十年后才能完成。
参与其中的建筑企业，能不能赚钱，赚多赚少，全看老板的眼光和魄力。
白手是专拣大的做，干不好认亏，但干得好，那肯定是大赚一笔。
董培元和谢洪水这两个家伙，却被一个自己选中的项目套牢，正在想方设法的挣脱。
这几年，董谢二人太顺利了，心气和眼光都有退步。
二人除了包项目搞工程，还在网络公司有投资，在申城银行有股份。后来又联手创办超市联盟，现在已有八家超市。
一直顺利，一直赚钱，忘了居安思危，忘了人在江湖飘肯定要挨刀的道理。
二人看中的外迁企业，叫江东皮革厂，也是个重污染企业。
可二人不了解情况，也不通过政府有关部门，直接就去找江东皮革厂负责人。
二人不知道，江东皮革厂在三年前就进行了改制，现在就由厂长个人承包。
而且经营每况愈下，已处在停工状态。
像这样的企业，政府一般会采取关停转等措施，对职工进行安置，再对企业进行清算。
厂长单独与董谢二人见面，两次三次后，厂长提出，董谢二人先交纳五百万保证金。
讨价还价后，保证金降到两百万。
二人稀里糊涂的把两百万打到厂方的帐户上。
第二天，厂长人间蒸发，帐户上的两百万也被转走。
二人向警方报警。
警方立案，但何时破案，只有仙人知道。
两百万，对董谢二人还不算大事，但太晦气。
碍于面子，二人也不敢说。
要不是白手问起，二人准备把这事烂在肚子里。
现在一经说出，不仅白手笑话，蒋长风、李玉宝、曾玉山和汤云平，个个都笑得前仰后合。
都是老江湖了，居然会中如此没有技术含量的招，实在是值得可笑。
笑过之后，白手道：“典型的钱赚多了，反而变得不会做生意了。”
谢洪水苦笑道：“批评得对，批评得对。所以，我俩现在等警方破案，暂时不想其他。”
曾玉山问，“江东皮革厂的项目呢？”
董培元道：“还什么项目。皮革厂早已资不抵债，是市里准备关闭的企业，根本就不会有搬迁一说。”
白手忽然想起了什么，“等等。老董，老谢，那个江东皮革厂在什么地方？”
“在闸北区。”董培元道。
白手又冲蒋长风道：“老蒋，找张上海地图来。”
蒋长风亲自去找。
谢洪水问白手，“怎么，还有章可做？”
“看看，能不能帮你俩找回点面子。”白手微笑着说道。
蒋长风拿来了一张上海地图。
白手拿出钢笔，“老董，老谢，把江东皮革厂的位置标出来。”
谢洪水接过钢笔，在地图上画了一个圈。
白手看了一会，“占地面积大概是多少？”
“五百亩多点。”董培元道。
“多少在册职工和退休职工？”
“大概，大概加起来有三千人，两千和一千吧。”谢洪水道。
“有多少债务？”
谢洪水道：“五千万。”
白手凝眉思忖。
过了一会，白手拍着地图说道：“老董，老谢，你俩应该继续介入，把损失的两百万赚回来。”
董培元拿烟递烟，还给白手点火，“你就直接说怎么做吧。”
“你们拿钱换地。去找江东皮革厂的上级，你们出钱收购江东皮革厂。然后把债务还掉，给工人们迁散费，买断工人们的工龄，并承诺对原厂址进行治污。”
董培元问道：“那我们的好处呢？”
“你们只要三个条件。一，旧厂归你们，土地产权归你们。二，政府担保，贷款一个亿。三，旧厂址确定为住宅用地。”
白手的意思，大家都听明白了。
汤云平问道：“小白，我不懂，也不关我的事。但是，你这样操作，老董老谢能赚到钱吗？”
白手道：“这块地如果转成住宅用地，按现在的价格，每亩是七十万块，五百亩就是三点五亿，这就是老董老谢的收入。”
“支出，支出呢？”汤云平问道。
“支出有这么几项。一，工厂的债务，五千万及其利息。二，在册职工的工龄买断费，现在的标准是每人三万，约六千万块。三，退休职工每人两万，约两千万，统一上交政府。四，职工医疗费，三千人需缴一千万。五，治污费用，我估计是一个亿。六，其他费用，预估五千万。上述合计，应该不会超过三个亿。”
汤云平道：“三点五亿减三亿，还能赚五千万，这个生意可以做啊。”
白手道：“还有一个收入。就是五百亩土地开发成商品房后，出售商品房的收入。关于这个数据，我不懂，应该找专业人士去问。”
曾玉山听罢，“这个生意确实能做。”
“诸位，我的这个设想，就叫做反败为胜。”白手笑道。
蒋长风道：“老董，老谢，那就干吧。”
董培元和谢洪水经过思考，决定照白手所说，豁出去搏一把。
李玉宝挺冷静，冲着白手问，“小白，你如何确定，江东皮革厂的上级会同意你的这个方案呢？”
第1028章 朋友之间的难事
白手笑了笑，指着李玉宝，笑他对政府的政策吃得不准不透。
现在的形势是，政府有政策，有手段，可就是没钱。
江东皮革厂一直在亏损，即使处于停工状态，每月也要给职工发工资，还得付债务利息。
时间就是金钱，每拖一天，就得多往外掏钱。
说句实话，大家巴不得江东皮革厂早点死，早死早超生，对大家都好。
在这种情况下，有人帮着料理江东皮革厂的后事，大家求之不得。
李玉宝的问题不存在。
有白手支持，董谢二人胆子陡壮，真的照白手所说干了起来。
还别说，收购江东皮革厂的方案，很快就得到了有关方面的批准。
至于工人们，本来是不情愿的，但形势逼人，人不得不去适应。
董谢二人也拿出最大的诚意，给了工人们三个额外的好处。
一是拿出一千万，以两家公司的名义，给工人们额外的补偿。在册职工每人三千五，退休职工每人三千。
二是再就业。凡在册职工，只要是三十五岁以下的男工，愿意到董谢两家公司上班的，全部予以接收。
三是购房优惠。五年之内，凡江东皮革厂职工，包括退休职工，到两公司购买商品房的，一律给予九折优惠。
这全是白手出的主意。
三招一出，工人们纷纷响应，不出三天，全部签了个人协议。
至少在帐面上，董培元和谢洪水赚得盆满钵满。
原来的五千万债务，除了付了利息，债务继续欠着。
一个亿的贷款拿到了手，期限三年，利息还有千分之五的优惠。
这一个亿，刚好把工人们打发走。
现在，这个江东皮革厂归了董谢二人。
董谢二人有一种空手套白狼的感觉。
现在剩下一个问题，也是最大的问题，就是拆除厂房卖掉旧设备后，如何对厂区进行治污。
治理污染，是个全新的课题，董谢二人根本不懂。
五月底的一天，董谢二人找了一堆书籍和资料，躲在蒋长风的茶楼里，一边喝茶，一边商讨治污问题。
蒋长风端着茶壶进来，一边喝茶，一边瞅着那一堆书籍和资料。
“我说两位，你们这叫做闭门造车，是搞不出啥名堂的。”
“老蒋，你有什么高招？”董培元问道。
“我不是高人，所以没有高招，你俩应该去找高人。”
谢洪水问，“你说的高人是小白吧？”
蒋长风点了点头，“你们那个江东皮革厂，不过才五百亩土地。小白的十厂，足足有三千五百亩。同样都是重污染企业，他要是没有准备好治污计划，他敢把十厂项目接下吗？”
董培元点头道：“对啊，小白能治污，我们也一定能治污。”
谢洪水却突然犹豫起来，“现在有个问题”
“什么问题？”蒋长风问道。
谢洪水沉吟了一下，“老蒋，有个问题，不知道能不能跟你讨论讨论。”
蒋长风笑了，“大家都是朋友，还有什么问题不能讨论的。”
“小白，白手，白总。”
蒋长风顿时脸上没了笑容。
谢洪水笑道：“我知道，在背后讨论别人不好，尤其是咱们最好的共同的朋友。”
蒋长风一脸严肃，“老谢，我从不在背后讨论朋友。”
谢洪水摆了摆手，“那好，我换一个说法。小白帮了我和老董，我和老董该不该表示一下。”
“是这样啊”蒋长风点了点头。
董培元也道：“我也想过这个问题，这个问题也一直困扰着我。朋友帮朋友，天经又地义。小白经常的帮我们，我们大家都习以为常。可问题是这次的帮忙，帮得实在太大了。”
“大到什么程度？”蒋长风问道。
谢洪水道：“我们请人算了，如果算上旧厂区的商品房开发成功，一切都顺利的话。那么三年之内，我和老董将至少每人赚到一点五个亿。”
蒋长风惊得合不拢嘴，“我的天，整整三亿啊。”
董培元道：“而且关键在于，如果不是小白出的主意，并鼓励我们两个，我们是既丢了面子又赔了钱。所以我总认为，我和老谢要具体的表示一下。”
“老蒋，我们想听听你的意见。”谢洪水道。
蒋长风想了想，再郑重其事的说道：“怎么讲呢。朋友之间互相帮忙是必须的，但我认为，这个帮忙有个分寸。朋友归朋友，生意归生意嘛。小打小闹不用说谢，大赚特赚，就得说道说道了。几百万，上千万，都是小打小闹。几千万或上亿块，那就要认真对待了。”
“老蒋，你继续说。”董培元道。
“假如，我是说假如。你俩已经准备退出了，假如小白自己去干呢。你们要知道，他是有这个经济实力的。又假如，小白提出与你俩临时搭伙去干。那么你俩加上小白，一个人只能赚一个亿。你们想想，是不是他有意让着你俩？”
道理是整明白了。
董培元问道：“老蒋，既然要表示，那又该怎么表示呢？”
蒋长风道：“按老上海人的规矩，表示要表示得早，表示晚了伤感情，效果也会恰得