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仅用一天半，白手编造的三条小道消息，就传遍了整个行业。
威力还是有的，全市在建的近两百个楼盘，至少有三分之一摁下暂停键。
因为如果白手的三条小道消息都是真的，那么与其继续建楼，不如停下来等着。
白手还有大招。
在白手的主导下，经申城银行董事会同意，向市金融办提出一项特殊申请。
为了帮助广大房地产企业和建筑工程企业及建材企业渡过难关，申城银行决定针对上述三类企业，推出为期半年到一年的专项贷款。
贷款额度暂分一百万、三百万、五百万和一千万，贷款时间分三个月、六个月和十二个月。
年利息百分之六。
贷款的专项用途是还欠薪、还料款和三角债清理。
还有一项特别要求，担保人两名，必须是同业人士或企业，抵押物必须是建筑物或工程项目。
市金融办批准了申城银行的申请。
同时还批准，整个专项贷款总额为二十个亿。
拿到许可以后，申城银行立即对外发布通告。
通告上增加了一项内容，就是有资格为别人担保的同业名单。
白手的名字当然在列，另外还有约五十个企业老总。
其实，有两个内幕，并没有对外公开。
一是专项贷款的资金，至少一半是白手炒股赚来的钱。
二是有担保人资格的五十个人，白手做了书面承诺，万一有事，都由白手承担责任。
白手的这个大招，实在是忒狠了。
白手就是要破坏邹真义的阴谋，明目张胆的断了邹真义的财路。
隔空对战，全行业沸腾了。
道义在白手这边，因为邹真义的招数太烂，空手套白狼，为业内所不齿。
白手是说到做到。
九四年的最后一个季度，申城银行向七十九家企业发放贷款，共计一点一三亿。
九五年元旦至春节期间，申城银行向三百六十二家企业发放贷款，共计七点三四亿。
九五年春节以后，为了帮助企业解决流动资金不足的困难，申城银行又向两百二十三家企业发放贷款，共计六点七三亿。
上海的房地产市场，在这个时期能够稳定，白手功不可没。
这是后话。
十一月，秋末初冬，天气渐冷。
建筑行业的冬季施工规范，上面发了个新条例。
在这方面，白手向来重视。他与老李、老顾和余全宝等人，分头去各个工地宣讲。
还设了几个检查组，时不时的去工地明察暗访，督促落实。
不过，年底快到了，房地产行业的不景气，依旧没有大的改观。
市住房委的常清扬，带着市建筑协会的肖长河和沙溢，下企业调研。
白手的腾飞集团公司，是调研的第七站，也是最后一站。
调研会在腾飞大厦十五楼的大会议室进行。
大会议室能坐五六十人，坐得满满当当的。
腾飞集团公司除了高层参会，其他与会者，都是各房地产企业的老板或老总。
因为常清扬把调研会开成了座谈会。
像市属企业的贾明亮、魏国平和余晨华等人，像本来就在大厦西区的李玉宝、曾玉山、董培元和谢洪水等人，都出现在会议室里。
当然，肖长河会长心思缜密，那些与白手不对付的同行，肖长河没有邀请。
会议开始，常清扬讲话。
从国际到国内，从全国到全市，常清扬先发挥了十几分钟。
接着就是问题和困难。
千个问题万般困难，归结为一个，就是商品房太多，又卖不出去。
这个问题不解决，大家明年的日子照样不好过。
“……同志们，我为什么把这次调研的最后一站放在这里？因为白手同志告诉我，他有锦囊妙计，能一举破局，彻底解决商品房的库存问题。”
“同志们，我与白手有约在先。他要是解决不了，他的整个腾飞集团公司，全部捐给政府。他要是解决了，我答应帮他找个老婆，帮他结束痛苦的光棍生活。”
会必室里，顿时充满欢声笑语。
白手站起身来，走过去，把常清扬推到一边，自己抢占了他的位置。
会议室里哄笑连连。
“诸位同仁，你们别听常主任的话。响们常主任那张嘴，比我老家的气象预报还要不靠谱一百倍。”
第1146章 白手的去库存
以常清扬现在的身份，企业老板里也就白手敢当众开他的玩笑。
所以，白手的话没有引起笑声，大家都绷着脸。
常清扬带头笑。
于是，参会者才放声跟笑。
笑声中，白手开始发言。
“诸位同仁，我要说的办法，其实非常简单，其实你们都已知道。只是你们看见了，却没有想到。或者是想到了，却不肯去做。这个办法就是我刚做过的，而且是行之有效的。我个人认为，截止到目前，这是解决商品房库存的最好办法。”
“大家都知道，我有一个房地产开公司，四个建筑工程公司，有一半的员工在建造商品房。三个月半前，我手头整整囤积了三千五百套商品房，是全市最多的。第二名和第三名加起来，也没我的库存多。”
“三千五百套商品房，按每套成本十万块计算，就是整整三点五个亿。三点五个亿就是存在银行里，一年的利息也有一千零五十万，也就是几乎一天三万块。这是什么概念？这相当于每三点三天，就损失一套商品房。一年下来，我就要损失一百一十套商品房。”
“这是按成本价计算，如果按销售价计算，就得乘以一点五。也就是每套商品房按十五万块计算，我的商品房每年就损失一百六十五套。我的三千五百套商品房，就算一半是去年建的，一半是今年建的，我也已损失了一百五十套以上。如果明年还卖不出去，我的损失将至少是两百五十套。”
“诸位，不算不知道，一算吓一跳啊。但是且慢，我是以存款利息计算，按年利率百分之三算的。现在我按贷款利息，给大家再算一本帐。咱们现在拿到的贷款，年利率是百分之六。也就是说，我上面算的要加上一倍。我的三千五百套商品房，要是到明年年底还卖不出去，我就将损失五百套房子，也就是占房子总数的七分之一，占百分之十四点三。”
“现在，我给大家算另一笔帐。大家都认为，我拿下建筑学院项目，只是为了有活干有钱赚。其实你们都错了，这只是一个方面，而且是次要方面。你们可能想不到，项目到手后，还没动一锹土，我的第一个决定，就让我亏了一大笔钱。”
“为了加快拆迁的速度，我决定不给拆迁户建造安置房，而是直接把商品房分配给拆迁户们。大家都是行家，知道商品房与安置房的区别。我的商品房都在市区，平均每套一百平方米，成本价是每套十万块。而安置房在市郊区，每套的成本大约是五万块。”
“两个成本，相差五万，三千套就是一点五亿。政府给了三笔钱，安置费每人一万块，一点零五万人，就是一点零五亿。另两笔是搬迁费一千万，原一年半过渡期的补偿费一千五百万。一点五亿减去这三笔钱，我整整亏了两千万。”
“我的另外五百套商品房，以同样的方式，给了四个即将搬迁的学校的教职工，但没有亏钱。也就是说，我把三千五百套商品房送出去，一共亏了两千万。两千万，就是我两百套商品房的成本。”
“现在大家明白了吧？上面的那笔帐，我到明年年底要亏掉五百套商品房。现在经过一番运作后，我只亏掉两百套商品房。这个帐如果从成本学的角度看，其实我还赚了三百套商品房。从投资学的角度看，我少损失了三百套商品房。”
“其他好处也是显而易见。我甩掉了包袱，回笼了资金，我现在没有了库存，我可以从容的开发新的楼盘。所以，我的解决办法就是这样，直接把商品房当成安置房或回迁房。”
“总而言之，言而总之，我拿下建筑学院项目，更重要的目的，就是为自己解套，把三千五百套商品房的库存去掉。我认为，就现在的商品房市场，要想把库存去掉，这是最好最快的办法。”
说到这里，白手伸手指了指市一建公司老总贾明亮。
“老贾，你有一个项目与我的相似，你是在市郊建一个工厂。你的项目也需要拆迁，我不知道有多少搬迁户。但我知道，你手头有一千套商品房，等于你积压了一个亿的资金。只要你稍微转换一下思路，你的一千套商品房库存就能去掉。”
贾明亮一边点头，一边冲着白手竖起大拇指。
白手又伸手指了指市五建公司的老总余晨华。
“老余，如果我记得没错的话，你手头有八百套商品房，搞得你流动资金吃紧，到处求爷爷告奶奶的借钱。但你刚拿到一个学校的搬迁项目，你用我刚说的思路试试。你只需亏本一些钱，就能把你的八百套商品房库存去掉，你的流动资金就有了。”
余晨华也点着头，冲白手竖起大拇指。
白手认为自己说明白了，道了一声“谢谢大家”，把位置让还给常清扬。
会议结束。
老总老板们离开。
常清扬与肖长河和沙溢坐着没动。
沙溢做的会议记录，他让白手在签了名字，并告诉白手，这个会议记录会递交到市里。
白手苦笑道：“办法虽好，但不一定受到欢迎。这是割肉求生，真要照我说的去做，那就相当于一两年白干了。”
肖长河深有感触，“小白，你说得对。你家大业大，亏个两千万也无关痛痒，不是一般企业能承受得了的。”
常清扬问道：“小白，你还有什么问题吗？”
“请三位领导向上级反映，赶紧开放异地购房，让商品房市场活跃起来。”
常清扬站起身来，“我回家看看黄历，算算那个日子什么时候会到来。”
说罢，常清扬走了。
肖长河和沙溢忍着笑离开。
老家伙，白手看着常清扬的背影消失，在心里骂道，你看黄历，我还会算命呢。
与黄历和算命无关，白手的方法在全市得到了推广。
白手颇为得意，参加市商会成立大会，还当上了副会长。
可惜得意没有过夜，白手就遇到了一个麻烦。
第1147章 小丁玎暴露了
白手开完市商会成立大会，回到公司时已快下班。
与以往有喜庆之事一样，一楼大厅已经挂出了横幅。
“热烈祝贺我公司白总当选市商会副会长一职。”
大厅里，电梯里，遇见白手的员工，都是热情的喊着“恭喜老板”。
这感觉真好，感觉脚步都轻盈十倍。
回到办公室，又接受了米君楠、管心怡和高山三位美女秘书的祝贺。
把三位美女秘书打发出去后，白手从包里拿出副会长任命书，打开后看了两三分钟。
然后起身，走到那个放证书和奖状的玻璃柜边，打开玻璃柜，把副会长任职书放进玻璃柜。
关上玻璃柜，白手不舍离开，把玻璃柜里的任职书挨个看了一遍。
市政协委员、市青联常委、闵行区政协常委、市企业家协会理事、市商会副会长、市慈善协会副会长、市民营企业家协会副会长、市建筑协会常务理事、市通讯协会常务理事、市网络协会常务理事……
正得意时，大板台上的电话响了起来。
大板台上有三个电话，一个外线，一个内线，还有一个实际是通话器。
响的正是通话器。
通话器直通一楼的值班室。
是保安部主任梁兵的声音。
“老板，政协来人了。”
“哦，快请。”
白手急忙出门，赶到电梯口。
过了一会，电梯打开。
是市政协办公室的杨主任，和区政协办公室的张主任，身后还各跟着一个陪同。
“两位主任驾到，有失远迎，万望恕罪。”白手热情万分。
杨主任四十几岁，张主任四十多岁，都是脸挂笑容，很是和蔼。
到了办公室门口，两位主任进门，两个陪同没有。
白手陪着两位主任在会客区的沙发上坐下。
秘书米君楠和管心怡为两位客人和白手泡好茶，再恭身而退。
白手敬烟，点烟，“杨主任，张主任，请喝茶，请喝茶。”
两位主任都说声谢，吸着烟，没喝茶。
白手心里咯噔了一下。
两个月去一次市政协，一个月去一次区政协，白