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魏国平、李玉宝、曾玉山、董培元和谢洪水五个人,都点了点头。
汤云平笑道:“小白,我不觉得,因为我没买你的地。”
蒋长风也笑道:“我也没有。”
白手说道:“同行朋友之间做生意,很容易伤到友情。我一直避免,这一次是万不得已。但是我告诫过自己,只此一回,下不为例。”
李玉宝问道:“你一直买老汤的钢材和沙子,难道不也是朋友之间做生意吗?”
第1190章 此处应有掌声
白手解释,他与汤云平做生意,和卖地给同行朋友之间的根本区别。
“诸位,咱们与老汤做生意,那是公平交易,随行就市,是正常的市场行为。而我与你们,那是情非得已,是特殊的市场行为。你们想想,我能天天与老汤做生意,我能与你们天天做生意吗?”
几个人似懂非懂,都没有接话。
白手继续说道:“当时,我完全可以把地卖给别的同行,但我卖给了你们,其中就有人情的成分在里面。”
魏国平道:“是啊,所以我们要还你人情啊。”
白手笑着问道:“老魏,我要是买回你们买走的土地,是不是就翻过来,成了我欠你们的人情了?”
迟疑一下,魏国平点了点头。
“呵呵……既然如此,那我当然要你们欠我的人情。”
“为什么啊?”李玉宝问道。
“因为我不想欠你们的人情。因为我的原则是,宁教我不欠天下人,决不让天下人不欠我。”
蒋长风道:“同志们,此处有掌声啊。”
大家果然鼓掌。
大家趁机合伙向白手敬酒。
白手来者不拒。
现在的白手,早已脱胎换骨,两三瓶红酒不在话下。
还是魏国平想起有事要说,及时把大家制止。
“小白,你到处买地,葫芦里到底卖的是什么药?”
“买地还能干么,造商品房呗。”
“说说,是不是得了什么内幕消息?”
白手摇摇头,“是我对形势的估计,以及对未来的研判。”
“具体结论是什么?”
“一两年内,商品房将供不应求。”
李玉宝问,“小白,你肯定?”
白手严肃道:“我是认真的,老李。”
李玉宝点了点头,“这么说,咱们翻身的机会来了。”
白手冷冷一笑,“请问你怎么翻身?”
李玉宝愣了愣,居然没有吭声。
白手又问曾玉山,“老曾,你能不能翻身?”
曾玉山苦笑,“不能,因为我没钱。”
白手看向董培元和谢洪水,“老董,老谢,你俩呢?”
董培元和谢洪水同时摇头。
白手往椅子背上一靠,摊着双手说道:“看看,看看。你们手头没有闲钱,我说了也是白说。”
大家有点左顾右盼,因为白手点出了大家的担心,都不肯说心里话。
李玉宝又问道:“那你说说,我们该如何应对?”
魏国平道:“对啊,帮我们出出主意呗。”
白手思考了一会,“你们手头资金不足,只能先走一步,再看一步。就是集中资金买地,先把地攥在手中。等到政策放开,允许贷款了,再赶紧贷款造房子。这样做,只是后一步会迈得慢一点,但总比什么都不做要好。”
曾玉山问道:“好久没去国土局了,不知现在的地价涨没涨?”
魏国平指了指白手,“本来是风平浪静。就他这一轮大肆收购,让地价平均涨了百分之十。”
大家都是两眼发亮,看到了蕴藏的商机。
价格上涨,是赚钱的最好时机。
价格下跌,不是赚钱的最好时机。
魏国平和李玉宝先行告辞,匆匆离开。
曾玉山和汤云平,拉着蒋长风出去商量。因为这三个货,有一个共同的项目,就是在郊县的公墓。
只剩下白手与董培元和谢洪水。
董谢二人手头钱紧。
“小白,我们俩是囊中羞涩啊。”董培元道。
“变通,变通一下嘛。”白手启发道。
“怎么变通?”谢洪水忙问。
白手瞪了二人一眼,“上错花轿嫁对郎,会不会玩啊。”
经白手这么一提醒,二人就想到办法了。
二人的超市行业蒸蒸日上,市内十五家,郊县十家,超市收入去年就超越了建筑行业。
拿超市做抵押,以发展超市的名义去银行贷款,是一条找钱的好路子。
想明白了,董谢二人起身就走。
撇下白手一个人,独自面对一桌菜。
白手叫来服务员打包。
蒋长风去而复返,“哎,白老板,你也打包啊。”
“浪费是最大的犯罪。这一桌菜,我带回去起码能吃五天。”
蒋长风吩咐服务员,打好包后,送下去交给白手的司机,自己拽着白手去他的办公室。
“哎,我想把股票卖掉,全投到土地市场,你看行不行?”
白手摇头,“你这是不留后手啊。”
白手知道,刚散去的这帮家伙,实际上手头是有钱的,就是上次炒股赚的钱。
只不过这些钱,现在以股票的形式存在。
“什么后手?”
“你,还有老汤,是不是想与老曾一起,合作开发商品房?”
蒋长风点了点头,“是这个想法。不过,老曾冲在前面,老汤还卖他的钢材沙子,我还开我的饭店。”
“你们把家底都扔出去了,万一需要马上开发商品房,你去哪里找造房子的资金?”
“倒也是。”蒋长风点了点头,“小白,你的意思我明白了,不管买多少地,手头也必须攥着一笔资金准备救急。”
白手起身就走,“师傅领进门,修行在个人。”
蒋长风冲着白手的背影笑骂,“去你的,你算哪门子师傅。”
白手掀起了上海土地市场的涨价潮,把价格推高了百分之十。
他的几个朋友推波助澜,几天之内购买了三千多亩土地,白手自己也再抢购两千多亩,联手把价格再往上推高了百分之十五。
接着是一部分有钱的同行,也收购了近万亩土地,价格再涨百分之十几。
这个五月,在人为因素的作用下,上海的土地市场重新热起来了。
仅仅一个月,土地总体价格上涨百分之七十以上,能卖的土地已全部告罄。
市里特别是基层政府乐见其成。
这正是白手期待出现的局面。
白手不是为了炒地赚钱,而是利用炒地形成一种局面,不得不全面放开房地产市场,从而让商品房成为主流。
本质上,不是白手撬动上海的土地市场,是资本在操纵一切。
白手也以实际行动证明,手下六家建筑公司,都热火朝天的开始建造商品房。
在这一轮地产热潮中,白手他们是得意者。
失意的是白手的对手,邹真义、邱德铭和姜超越等人……
第1191章 姓白的又捞了一把
白手掀起土地收购潮时,最先重视的是中原地产开发公司上海分公司的常务副总经理郑重好。
郑重好是腾飞公司的老人,虽然早已离开,但还是有人向他透露了消息。
郑重好反应迅速,立即把这个消息报告给远在中原的老板邱德铭。
邱德铭匆匆赶到上海,白手已完成第一轮抢购。
对白手的举动,邱德铭怀疑他别有用心。
邱德铭请来两个人,超越公司的姜超越三阳公司的女老板许丽英。
许丽英就是已故企业家许老黑的女儿。
邱、姜、许三人,现在已经抱团,被同行们誉为“沪西铁三角”。
与申风公司邹真义的单打独斗不同,铁三角讲究团结,互通有无。
除了邱德铭,姜超越和许丽英非常低调。
不过,铁三角与邹真义有个共同目标,那就是白手和他的腾飞公司。
邱姜许三人商量大计时,郑重好总是在场。
因为郑重好被三人戏称为“军师”。
“三位老总,据可靠消息,白手收购土地,只是他的即兴之作,实际并没有相关政策的突然变化。”
郑重好给出了自己的判断。
许丽英道:“我听说,白手认定,在一二年内,上海将放开异地购房政策,上海的商品房市场将迎来井喷时期。”
郑重好道:“对,白手对外宣传的就是这个。”
姜超越道:“我也听到了类似的说法。不瞒大家,在现在的腾飞公司,也有我的人。据我的人讲,白手正全面动员,实施他的商品房开发计划。听说白手有个要求,从下半面开始,要确保有一半的施工能力投入到商品房开发。”
邱德铭哦了一声,“这么说来,白手并没有撒谎。”
郑重好点了点头,“现在大多数同行都认为,白手不是虚晃一枪,挖坑埋人,而是在真刀真枪的干。”
许丽英道:“不是说他把钱转到国外去了么,他哪来那么多的钱。”
姜超越道:“有人帮忙,他拿到了好几个亿的贷款。此外,他还偷偷的把部分资金从国外转回到国内。”
邱德铭笑了笑,“那你们说说,他这次的玩法,是针对咱们,还是为了对付邹真义?”
姜超越也笑了一下,“这一次,白手还真是为了对付邹真义。据我的人说,白手公开宣称,咱们资金不足,等咱们反应过来,他已经把活干完了。”
郑重好也说道:“我也收到这个消息。白手的原话是,只要邹真义不出手,别人就翻不起大浪。”
邱德铭问,“邹真义那边是什么反应?”
许丽英有人在申风公司卧底,“比咱们反应还慢。而且邹真义认为,这是白手的圈套。等他反应过来,白手他们已把大部分土地收走,价格也猛涨了百分之七八十。”
郑重好笑道:“我看这个邹真义,不如他老婆柳美岩厉害。”
姜超越也有同感,“柳美岩办事果断,邹真义优柔寡断,两口子正好相反。”
四个人正说着,邹真义给邱德铭打来了电话。
“邱老板,你在上海啊?”
“哈哈,刚到,刚到。邹总,你找我有事?”
“姓白的又捞了一把,不知邱老板有何感想?”
“感想?感想有啊。穷人看富人挣钱,只有干瞪眼。”
“邱老板要是没钱,那上海就没几个有钱人喽。”
“邹总,我有钱没钱,我自己知道,邹总你也肯定知道。”
“邱老板,你跟不跟?”
“不跟。一来手头资金有限,二来跟了万一砸手里,非被白手玩死不可。”
“怎么玩死?”
“他买的地每亩七八万,你买的地每亩十几万。大家都建商品房,他用他的销售价格,就能活活压死你,除非他听你的照你的价格销售。”
电话那头,邹真义问道:“万一他建商品房是假,炒地是真呢?”
这边的邱德铭笑道:“不会吧。上海有规定,严禁炒地,他要真的是炒地,那他不是在找死吗。”
“邱老板真的不跟?”
“不跟,百分之百。”
放下电话,邱德铭思忖起来。
过了一会,邱德铭拿起了电话。
邱德铭给白手打电话。
姜超越、许丽英和郑重好三个人,都猜到邱德铭是给谁打电话。
电话通了。
邱德铭微微一怔,因为他听到电话那头,响着香港电视剧《谢雕英雄传》的主题曲。
邱德铭心里骂道,这家伙,真他娘的惬意啊。
歌声停了,终于响起白手的声音。
“您好,我是腾飞公司白手,请问您是哪位?”
“老邱,邱德铭。”
“噢,老邱啊,你好你好。”
“怎么,在办公室里看香港武打片啊。”
“呵呵……是,是。我的工程队,帮金星电视机厂做了个防渗水工程。人家厂长客气,结帐以后,给我送了一台最新技术的金星牌彩色号视机,我就打开试放了。”
“小白,好惬意啊。”
“老邱,什么意思?打电话就是为了讽刺我?”
“哈哈……说事说事。小白,你大动干戈,收购了五千多亩土地,你想干什么?”
“老邱,首先我要纠正一下。不是五千多亩,加上后来收购的,大概快八千亩了。”
“我的天,你想干什么?”
“建商品房啊。”
“哎,商品房都白菜价了,你还要建商品房?”
“老邱,我从下半年开始,要派一半人专门去建造商品房。”
“小白,你给句实话,你是不是得到了确切的