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白手知道,这两年的钱是怎么赚来的。
吃水不忘挖井人,一次土地市场收购,一次收购商品房,靠的就是市建委。
老主任离休了,新主任来了。
新主任是个什么样的人?好不好打交道?万一不被他待见怎么办?
通知说是下午四点半,白手三点半就去了市建委。
白手要先去见常清扬。
心里没底。
因为新主任虽然是上海人,但年轻时上山下乡,后来上大学,大学毕业后一直在江苏省工作,今年国庆节前才调回上海。
谁也不了解新主任。
常清扬知道新主任召见白手,因为通知就是委托他代下的。
看到白手提前一个小时赶来,常清扬笑了,“哈哈……心里没底?想找我探探?不知道人家对民营企业的态度?怕被人家搞秋后算帐?”
一连串的问题,常清扬在讥笑白手。
“老常,你什么意思嘛?”
常清扬收起笑容,招呼白手坐下。
“四十五岁,年富力强。经济学硕士,学富五车。工作二十年,经经丰富。对建筑行业很了解,对市场经济很推崇。一个改革家,一个前途无量的行政官员。”
“等等。”白手问道:“才四十五岁?老常,你都五十多了,你比他大,难道不应该你当主任吗?”
“哈哈……”常清扬大笑,“小白啊,你知道在我们体制内,有一句非常流行的俏皮话吗?”
白手想了想。他在体制内也有私人朋友,陈玮、周末端、贺鲁生和田野都是。
“年龄是个宝,文凭少不了,靠山最重要。老常,我说对了吧?”
常清扬点点头,“所以,我有自知之明。我的文化水平,也就比你高点,又是部队下来的,缺少地方工作经验。我到市建筑协会工作,本来我是当作人生句号写的。”
“噢,这么说,你现在的位置,是借了改革的东风。”
常清扬说道:“你说对了。要不是改革住房制度,也不会成立住房委。要不是成立住房委,也就不会有我的今天。小白,我对我自己的现在非常知足,你明白了吧。”
“明白了。”白手点着头道:“人比人气死人。人不能跟别人攀比,应该跟自己比,跟自己的过去比。”
“对,这样你就会有好心态,有了好心态,你的眼里就没有困难险阻。”
尽管常清扬说得坦诚,但白手还是从常清扬的话里,嗅出了些许无奈,和一丝淡淡的酸味。
快到时间了。
白手起身。
“对了,我家向薇从美国来信了。她在信里说,让我代她问候你。”
白手两眼发亮,“她还想着我啊。”
“我呸,我警告你,不要白日做梦。”
“呵呵,你可以不同意你女儿跟我好,但不可以阻止我对你女儿的白日做梦。”
“滚,滚滚。”
白手滚出常清扬办公室,去见新主任。
第1278章 相谈甚欢
新主任身材高大,至少一米八,直接把白手给镇住了。
论个头,白手向来十分自信。一米七六,自诩高过百分之九十九的上海成年男人。
新主任和善的笑着,与白手握手,双手接过白手递来的名片,再递上一张纸条。
白手不敢怠慢,郑重的双手接过。
原来,新主任没有名片,纸条上写着新主任的名字和四个通讯号码。
一个手机号,一个呼机号,一个办公室电话,一个家庭电话。
白手道声谢谢,打开包,把纸条放进包里。
主任请白手坐下,再亲自去倒水。
白手有一点点拘束。
因为白手感到了新主任强大的气场。
新主任看出了白手的局促,拿来一份像杂志的材料,递放到白手面前。
白手眼前一亮,《内参》,老主任曾给他看过。
“主任,这个我看过。”
“哦,你在什么地方什么时候看的?”
“就在这里,老主任给我看过其中的一篇文章。好像,好像文章里写了我提过的几点建议。”
主任微笑道:“文章的作者是我。当时我正在上海做调研,老主任和常副主任跟我说了,我就把你的几点建议写成了文章。”
“噢,原来是这样。”
主任再冲白手伸手,“小白同志,谢谢你。你的建议,我的文章,我抢了你的功劳。”
白手握住新主任的手,“主任,我深表荣幸。”
这个小插曲,让白手的拘束和局促一扫而光。
白手喝了几口茶,拿出了香烟。
新主任很随和,接烟点烟吸烟,一气呵成。
白手也不客气点上一支吸起来。
“小白,我先向你提一个要求。”
“主任您说。”白手自觉的直了直腰。
“不要这样嘛。”新主任说道:“我的要求是,你与老主任怎么交往的,与我也怎么交往。”
“主任,我明白了。”
新主任点了点头,“老实讲,我来了快一个月了。我研究了一家企业,一个企业家。这家企业就是腾飞公司,这个人就是你。小白,你的名声很大啊。”
白手不好意思的笑了,“主任,我的名声很大,这有可能。但与此同时,我的名声也很臭。”
新主任摆了摆手,“我关注的是你的公司,和你在房地产业和建筑业的所作所为。我不关注私生活,那是法律和道德管的,我管不了,也不想管。”
白手心道,新主任倒是个干脆人。
“主任,谢谢你。”
主任又微笑了一下,“其实,你我有共同之处。我是学经济学的,听说你自学经济学,学得还挺不错的。”
白手忙道:“不不。主任,我就看了几本书而已,哪敢与主任相比。”
“你看过谁的书?”
“丁光远前辈。”
“那位还处于植物人状态的丁光远教授?”
“对。”
“你看过他的哪几本书?”
“也不是书,是他的手稿。”
“哦,你为什么不帮他出版?”
“他吩咐过,不许出版。”
“是么,我能看看吗?”
“对不起。主任,他吩咐过,不能给别人看。”
新主任点了点头,“是个高人啊。”
“是的,他的观点对我影响很大。”
新主任嗯了一声,“听说你还有另一位高人,对你的影响也很大。”
“主任说的是劝业旅社的齐再坤老爷子?”
“是的,听说你们还是忘年之交。”
白手笑了笑,“也不是,我哪敢与高我几辈的的前辈论忘年之交,主要就是我们比较谈得来,见面的机会比较多。我碰到问题,总喜欢向他老人家请教。”
“听说老爷子不喜欢与外人交往,能否帮我引见引见?”
“没问题,我待会要去劝业旅社,我向老爷子说一下。”
白手没把话说死,只是说说一下。万一老爷子不愿意见,他也好有个理由。
新主任终于说起了业界的现状。
“小白,你如何评价当前的房地产开发?”
白手犹豫了。
“主任,我不太了解。”
“哈哈。”主任笑道:“别人说不了解我信,你不了解我不信。小白,咱俩说好了的,我再强调一遍。你与老主任怎么交往的,与我也怎么交往。”
白手又腼腆的笑了笑。
新主任用期待的目光看着白手。
“我的感觉是三个字,有点乱。”
新主任做了个请的手势,“请用事实说话。”
白手说道:“三条政策实施前,商品房卖不出去,市场萧条,倒闭和关停的房企占了一半多。据我所知,最困难的时候,真正继续坚持的房企,全市只剩五十家不到。”
“这我知道。你正是在那时出手,收购了大量的商品房,稳定了整个市场。”
“现在正好相反。房子不愁卖不出去,刚建一二层的房子,都能通过预售卖出去。而且价格暴涨,房企获得的利润,甚至超过房子成本的一二倍。所以,房企如雨后春笋般的涌现。据统计,到现在为止,在本市注册的房企已多达三百家以上。”
“是三百二十七家。”
“现在的门槛太低,或者说几乎没有门槛。搞个一百万块钱,注册一家公司,就可以进行房地产开发。再去买一块地,拿这块地去银行抵押贷款,找一家设计院设计,找一家建筑商负责施工,就算是商品房开发了。”
“你估计有多少这样的企业?”
“至少两百家吧。他们中的绝大多数,都是从别的行业跨过来的。因为没有资质认证这一关,他们轻而易举的就进来了。当然,还有两个原因。一是规划部门,二是土地管理部门,这两个部门卡得也不够严格……”
新主任听得相当认真。
白手说得有点多。
五点半,下班时间到。
新主任一边起身,一边说道:“小白同志,谢谢你,你反映的情况非常重要。今天就谈到这里,改天找个时间,咱们继续细谈。”
白手带着得意离开了市建委。
快六点时,白手来到劝业旅社。
陪着齐老爷子吃过晚饭,白手推着轮椅,把齐老爷子推到院子里。
这时,白手才说起他见新主任的经过,说得比较详细。
齐老爷子听着听着,脸色不好看了。
第1279章 惊出一身冷汗
虽然是晚上,但院子里有灯,灯光仍然能照出齐老爷子脸上的不高兴。
白手心里咯噔一下,突然想起,自己可能犯了大错。
“老爷子。”
“你啊,你最近得意忘形了,不知道自己姓啥叫啥了。”
白手还想解释,“老爷子,我认为,既然人家问起,那我就应该知无不言。”
“哼,到什么山唱什么哥,见什么人说什么话。老主任,那是个精明的体制人。你说什么都行,因为他能保护你。要不是因为保护你,他也不会提前几年退下来。”
白手疑道:“老爷子,你认为新主任不会像老主任那样?不会吧?”
老爷子说道:“你太幼稚了。新主任是个学者型官员,用你的话说,书生意气,挥斥方遒。这类官员,知道怎么做才好,却不知道怎么做才更好。”
“老爷子,你说的话,快把我说糊涂了。”
“好吧,我给你打个比方。你给老主任提意见提建议,他会说是自己的意见和建议,他会保护你。但新主任是学者型的,他觉得你的意见和建议有用,就会直接使用。因为他不会顾忌什么,只知道勇往直前。”
白手噢了一声,“你说他是个改革家,不仅不会保护我,更不会保护他自己。”
老爷子点了点头,“连我都知道,现在的商品房开发有点乱,连阿猫阿狗都想进来捞一把。大家都看得明白,但大家都不说,这是为什么?因为大家都知道,那两百多家阿狗阿猫的企业,不少是有背景的。有的还背景深厚,别说是你,就是连新主任也不敢轻易去得罪。”
老爷子絮絮叨叨,白手听着,其实心里早就明白了。
什么叫祸从口出,也许这一次真的要祸从口出了。
“小白,还有一个情况,也许你不知道。就是老主任退下来后,有不少人惦记新主任这个位置。据说,据说甚至是你那个朋友常清扬,也都想过新主任的位置,小白,你明白我的意思吗?”
白手想了想,拿出手机,走到一边给新主任打电话。
电话通后,白手直接把他与老爷子的谈话里内容告诉新主任。
最后,白手表达了两个意思。
一是不要把他的意见和建议,当作他的意见和建议。
二是不要把他的意见和建议,当成新主任自己的意见和建议。
话说得有点绕,但新主任听得明白。
新主任告诉白手,他知道该怎么做。
打了电话,白手勉强松了口气。
“老爷子,谢谢你又给我上了一课。”
院子里有风,也有点冷。
白手要把老爷子推回屋子里,老爷子不肯。
白手拿下自己的外衣,披在老爷子身上,再把轮椅推到避风处。
“小白,你在想什么?”
“你在想什么?”白手反问。
“臭小子。”老爷子笑了,“借你的一句名言忠告你,上海很大,上海很小。”
白手点着头叹道:“知我者,老爷子你也。”
“说说,你是不是有计划了?”老爷子问道。
白手在旁边的石头上坐下来,掏出香烟点上,先递给老爷子。
老爷子吸了几口