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说到这里，白手停了下来。
老顾若有所悟，“老白，你的意思是说，商品房是一种特殊的商品，不能与普通商品相提并论？”
第1301章 新方向 新战略
经老顾的一个提问，大家幡然醒悟。
“诸位想想，你们去菜市场买菜，上午菜新鲜，高价卖出。下午菜不新鲜了，低价卖出，一点问题都没有。商场里同样的两件服装，第一个顾客来，卖一百块一件。第二个顾客来，卖八十块一件。第三个顾客来，卖一百二十块一件，这也没有问题。但是你们想想，房子可以这样卖吗？”
白手说罢，乔教授开口。
“老白说得对，咱们是自己蒙蔽了自己。房价可以降，降个三点五点的，问题不大。但要是大降的话，那些先买的业主就会群起而攻之，搞不好会引起大麻烦。要是真的引起大麻烦，就会引来政府出手，就会变成社会问题。”
杨进明问道：“是不是说，为了防止发生大麻烦，政府就会出手，就会禁止降价？”
余全宝点着头道：“这几乎是个必然。继续发展下去，就是有价无市，房子滞销，市场低迷，一片萧条。”
白手补充道：“这就是政府的调控，接着就是收紧市场，一大批开发商撑不下去，只有死路一条。”
丁小洁说道：“咱们要做的，就是在这种形势下，应该采取什么对策。”
白手点了点头，“这也正是我出给你们的题目。诸位，你们说说，咱们该怎么办？”
大家却都笑着而不开口。
“你们什么情况？”白手问道。
老顾笑着说道：“老白，你就直接说吧。你回家前考察苏浙两省五市的事，我们已经知道了。”
白手好奇，“你们是怎么知道的？”
丁小洁笑道：“老白，你的两辆轿车，车牌号太过招摇。不仅上海人民知道，连江苏人民和浙江人民也都知道。”
大家又都笑了起来。
白手的两辆轿车，奔驰车的车牌号全是7，宝马车的车牌号全是4，再加上打头的“沪”字，的确很招摇。
“呵呵看来，我以后出门，该向你们借车喽。”
乔教授笑道：“老白，你直接宣布吧。”
白手收起笑容，伸出两根手指头晃了晃。
“咱们公司将推出两条战略措施，并努力的尽快的付诸实施。一条是进军商业地产，住宅地产和商业地产一起开发。而商业地产，咱们也两条腿走路。开发出来以后，卖得掉的卖掉，不想卖的咱们自己留着，咱们自己出租当包租公。”
“另一条是以上海为依托，坚决的走出去，去其他城市求发展。我初步选定的城市有五个，江苏的南京、苏州和无锡，浙江的杭州和宁波。我呢，已与当地政府及其有关部门约好。今年上半年，我们公司要与他们签订战略合作意向书。今年下半年，咱们就要在当地成立分公司，并进行实质性的开发。”
“五个城市，五路人马。兵马未动，粮草先行。每个城市，一期开发，我都投入一个亿，后续再视实际情况，决定是否追加投资。但总的来说，这五家分公司的经营策略，将是现在最流行的负债经营。至于战略方向，就是住宅地产和商业地产同时开发。”
说到这里，白手停口，坐下去，从包里拿出笔记本，翻开看起来。
会议室里鸦雀无声。
白手笑了，“你们怎么回事？不想离开上海？还是不敢离开上海？”
老顾笑了笑，“大家正在想，自己会被派到哪一个城市去。”
乔教授笑道：“第一步是六选五，中奖率太高了。”
六选五，指的是五个城市，和六个分公司的总经理。
一建总经理杨春庭道：“老白，还是你直接说吧。”
白手点了点头，“老杨，我知道你在苏州有关系，所以我派你去苏州。”
“我可以利用我个人的人脉资源吗？”
白手指了指杨春庭，笑道：“要的就是你的人脉。咱们国家是个人情社会，老杨，只要你合情合理合法的利用，我全力支持你。”
“老白，要的正是你这句话。”杨春庭也笑道。
白手转向二建总经理高风，“老高，你应该知道自己的去处了吧？”
高风笑着点了点头，“我去南京。”
高风的父亲，在南京工作过二十多年，高风的少年时代，就是在南京过的。
“陈飞，你去无锡。”白手冲着三建总经理陈飞说道。
陈飞点着头笑道：“我就知道，无锡是你为我量身定做的。”
陈飞的老婆周蓉是无锡人，她父亲和舅舅都在当地的政府机关工作，级别不低，能发挥人脉作用。
接着，白手转向五建总经理江小东和六建总经理崔永远，“小东，你去宁波，老崔，你去杭州。”
江崔二人都点了点头。
同样的道理，同样的思路。
江小东的三个姑姑，都以不同的方式嫁到了宁波，三个姑姑在宁波都有点人脉。
虽然江小东最年轻，但他去宁波，反而是白手最放心的。
崔永远在杭州也有人脉。
崔永远的岳父当过杭州市的计委副主任，虽然早已离休，但不可能没留下人脉。
白手打出了五张好牌。
“你们五个回去后，先把工作移交给常务副总理，再着手组建班子。每个班子先定五十人，其中三十人由你们自己挑选，二十人由总公司确定。”
崔永远问道：“老白，班子组建好后，我们怎么开展工作？”
“一，带先遣组，找好公司地址，把房子租下来。二，筹备公司所需的资料和手续，要抓紧时间完成。三，积极联系当地有关部门，在他们的帮助下，尽快完成注册，拿到营业执照。四，我会派老顾和老余，分别前去帮助你们。”
杨春庭问道：“也就是说，我们五家公司，以后只担任开发商的角色，不负责项目的施工？”
点了点头，白手说道：“对，你们只当一级承包商，二级承包商的活，就交给当地的建筑公司吧。”
五个领了任务的经理，都暗暗的松了口气，因为白手这样安排，让他们的工作变得简单容易。
会议的最后，白手说道：“现在，我宣布一项重要的人事安排。”
第1302章 最不像老板的老板
白手宣布，四建总经理杨进明担任总公司总裁助理，兼总公司总监。
总监是个新职位，大家不知道是干什么的，白手事先也没跟任何人商量。
但白手明确表示，这个总监就是管五个城市的五家分公司的，这个监字就是监督的意思。
大家冲着杨进明鼓掌，不是表示同意，而是表示欢迎。
杨进明这人，眼光毒辣，铁面无私，看人看事看物都特准，当总监真是太适不过了。
宣布完这项人事决定，白手正要宣布散会，杨春庭举起了右手。
“老白，我想提个意见，或者叫建议。”
“好啊。”白手坐回到椅子上，做了个请的手势，“老杨，你说。”
杨春庭问道：“按老白你的意思，这五家新公司与咱们六家建筑公司一样，也是独立核算的法人单位？”
“对。”
“与总公司的利润分配方式也一样？”
“是的。”
“这不好，这很不好。”杨春庭连连摇头。
白手哦了一声，“老杨，说说你的道理。”
大家也都向杨春庭投去诧异的目光。
“老白，不仅是我们，就是我们的同行，提到你的时候，都说你是上海滩最好的老板。诸位，你们说说是不是这样？”
大家都在点头，肯定点头。
白手摆了摆手，“老杨，我可不吃你这一套。”
高风说道：“老白，这是真的。大家还给你一个共同评价，说你是最不像老板的老板。”
白手咦了一声，“还有这种说法？”
陈飞指了指余全宝，笑道：“这个说法的发明者，正是咱们的老余同志。”
白手笑看着余全宝，“老余，我想听你的解释。”
“哈哈，这是我家老爷子说的。”
“是么，老爷子何出此言？”
余全宝说道：“我家老爷子说，腾飞公司是老白一个人的，现在变成了人人都有股份。就冲这一条，上海滩没有几个老板能够做到。我家老爷子还说，老白不是拿我们当员工看，而是当兄弟对待。所以老爷子说，这样的老板最不像老板。”
白手有点受宠若惊，“老余，你家老爷子对我的评价太高了。”
余全宝继续说道：“还有呢。有一次，某家公司要挖我，跑到我家里软磨硬泡。我家老爷子当着人家的面对我说，别人我管不着，你要是当了叛徒，我就死你面前。”
白手点着头叹了一声，“你家老爷子，真是性情中人啊。”
余全宝及时打住，“老白，咱们让老杨继续说。”
杨春庭说道：“老余说得好，咱们在座的，老白拿咱们当兄弟姐妹，咱们也拿老白当兄弟。可谓风雨同舟，有福同享。我相信，在座的没有一个会起外心，因为咱们是一个命运共同体。”
“但是。”杨春庭换了语气继续说道：“林子大了，什么鸟都有。我们这些人能拿老白当兄弟对待，并不代表其他人会这么做。大家试想一下，苏州公司以我的名义注册，我要是想把苏州公司据为己有，是不是轻而易举？”
余全宝点着头道：“是轻而易举。只要出资取代其他股份拥有者，就能轻而易举的把公司据为己有。”
乔教授说道：“没你们说的这么严重吧。咱们的一建到六建，也是独立注册，独立核算，怎么就不担心被别人据为己有呢？”
老顾说道：“教授，老杨的担心是有道理的。在上海本地，别人想拿走分公司做不到。因为在实际上，一建到六建都是股份有限公司。因为老白的身份、地位和实力，别人想插手也没有胆量。”
余全宝说道：“但在外地，可就说不好了。当地有实力的人想插手，他来个里应外合，还真不用怕老白有多么厉害。他们联手把公司拿走，老白你还真拿人家没办法。”
白手笑了笑，冲着杨春庭问道：“老杨，那以你之见，我该怎么做？”
“不用注册，直接以总公司下属的某某分公司的名义运行，相当于办事处的性质。只负责日常管理和项目运作，财务权和人事权都归总公司管辖。”
老顾说道：“老杨，这样的话，有点吃大锅饭的意思，很容易发生偷懒不干活的现象。”
“这个好办。一方面，成立一个监管机构，随时随地进行监督管理。另一方面，一年一次评估，包括对我们五个人进行评价，干得不好，坚决换人。”
陈飞说道：“老白，我也支持老杨的建议。”
高风说道：“我也支持老杨的建议。先试运营一二年，以后需要改制，以后再说。”
崔永远和江小东也表示支持杨春庭的建议。
白手笑了，“老杨说得很有道理。但是，你们说句实话，是不是也担心干不好，怕负不起失败的责任吧？”
五个经理都笑着点头。
这时，杨进明说道：“老白，大家的担心是有道理的。在上海，市一建到市六建虽然独立，但不担心失败，因为项目、资金和开发，都是总公司在兜底，不愁没有活干。换句话说，想失败也失败不了。而现在异地创业，又刚开始，大家肯定担心。你搞独立核算，大家怕的是吃不了兜着走。”
大家都这么说，白手不得不思考起来。
过了一会，白手笑着问老顾，“老顾，你怎么看？”
老顾微笑着说道：“这一次，我看你还是少数服从多数，用老杨的建议试试看。两到三年后，咱们再做一次评价，要不要改变运营模式。只是，这对我与老余和乔教授来说，会多一点点麻烦。”
杨春庭忙问，“什么麻烦，老顾？”
老顾说道：“照你那套做法，我与老余和乔教授，我们肯定很忙，肯定要时不时的往你们五个分公司跑。”
大家又都笑了。
杨春庭笑道：“老顾，我们要的就是这个效果。你们多往我们那里跑，我们就有主心骨了。”
白手终于拍板。
“老杨，就由你负责起草分公司运作方案，两天后交给我。”
“我尽快完成。”杨春庭点着头道。
“散会。”白手起身挥手，“飞儿，你留一下。”
第1303章 世事洞明 人情练达
白手一如既往，因为陈岚，始终拿陈飞当亲人对待。