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苏小海说着，白手听着。
苏小海说完，白手不置可否。
“小苏，现在你帮我计算一下，这个计划如果能够实现，我能有多少收益。”
说着，白手递给苏小海一个计算器。
苏小海点头应是，埋头开始计算。
苏宁海这才问道：“老白，你是怎么知道这个新规定的？”
白手笑着反问，“老苏，你是什么时候知道这个新规定的？”
“我是昨天下午才知道的。我还是道听途说，一知半解。我知道要正式推出，起码是正月十五元宵节以后。我真没想到，你不仅知道了，你还行动起来了。”
“我是三天前知道的。”
苏宁海佩服白手，都说白手厉害，没想到白手这么厉害。
又过了十五分钟左右，苏小海抬起了头。
“老板，我先说支出。一万五千亩，收购价每亩十五万块，押金每亩五万块，合计三十亿。以三年计算，银行利息三亿。各种手续费两亿。综上所述，总计三十五亿。”
“还有支出吗？”
“还有一个支出。非建设用地转为建设用地，集体土地转为国有土地，还要交纳差价。商业土地是非建设用地的两倍，住宅用地是非建设用地的三倍。一万五千亩土地，我按一万亩住宅用地和五千亩商业用地的比例计算。五千亩转为商业用地，还需支付七点五亿。一万亩住宅用地，还需支付三十亿。两项合计，就是三十七点五亿。”
“总支出是七十二点五亿？”
“对，是七十二点五亿，平均每亩的成本是四十八万三千。其中商业用地是每亩三十八万，住宅用地是每亩五十三万五千。”
白手嗯了一声，“我现在更想知道，你预计三年后的地价是多少？”
苏小海说道：“现在市区边缘的地价，商业用地每亩三十万，住宅用地每亩四十五万。按前几年的土地价格上涨趋势，是每年百分之八到百分之十五，我按百分之十计算。老板，你同意百分之十吗？”
“可以。”
“三年后，咱们的商业用地价值四十亿，住宅用地价值七十点九亿，两项相加一百一十点八亿。减去七十二点五亿的支出，利润是三十八点三亿。”
白手笑了笑，“你打个八折。”
“打八折，利润也有三十点六亿。”
白手思忖了一下，“小苏，我还有最后一个问题，如果这一万五千亩土地全部用于自己开发，那又能有多少收益？”
第1442章 论信息的重要
面对白手的这个问题，苏小海直接选择摇头。
“老板，你的这个问题我没法回答，因为这不是一个问题，而是问题的答案。”
“有意思，为什么不是问题？”
“老板，当你实行了这个计划以后，你就相当于背上了几十亿的包袱。你没得选择，是赚是亏，你只有一条道可走。”
白手摇摇头，“答非所问。”
“对不起，老板。仅凭眼前的资料，我无法算到五年甚至十年以后的收益，这是难以预料的。”
白手微微一笑，“很好。小苏，我给你这个机会，你敢接受吗？”
“我敢。”
白手指了指苏小海，“但是，你要先通过前一关。我要对你的百万炒股过程进行评估，你如果通过了，我就把眼前这个计划交给你去运作。”
“老板，我争取通过。”
苏宁海坐在旁边有点急了，“老白，你把几十亿的项目交给他管理，他能行吗？”
白手说道：“用人不疑，疑人不用嘛。”
中午前，苏家父子起身告辞。
老顾和老余他们忙到了除夕上午。
正月初三，老顾和老余他们又开始奔波忙碌。
市里的“新五条”，正式公布的时间是二月八日，正好是元宵节后的第一天。
而在此之前，白手早已完成了他的收购土地计划。
等到同行们纷纷加入时，却惊讶的发现，好地都已被白手收入囊中。
不仅是白手，他的三个同行朋友，魏国平、董培元和谢洪水，也经白手指点，提前十天抢购了约上万亩非建设用地。
魏国平五千亩，董培元和谢洪水也各有两千五百亩。
还有一些同行，与白手、魏国平、董培元和谢洪水等四人关系交好，在正月初十到元宵节期间得到消息，也出手抢了近万亩土地。
可想而知，在白手他们抢购了三万五千亩土地以后，哪还有什么好地。
但还是要抢。
因为是白手带头在抢，在这方面，白手总是成功，当然要向他学习。
于是后来，又有一些同行加入，也抢了至少两万五千亩土地。
元宵节后回来上班的黄石，不得不佩服白手，当他在国外过春节的时候，白手早已绝尘而去。
人在国外，不知国内情况，黄石后悔死了。
春节期间，陈仑也不在国内，他与柳美岩的关系发展很快。二人如胶似漆，忘了春节期间也有商机，等他们赶回国内，黄花菜都已凉了。
施海阳人在国内，他在东北老家过春节，上海的消息，他的手下也及时报告了他。
但施海阳不相信这是一个商机，开始不以为然，等到他清醒过来，却已为时已晚。
元宵节后，施海阳回到上海，回到公司，第二天就去找黄石询问详情。
二人长吁短叹了老半天，下楼去找白手。
白手的秘书艾薇请示了白手后，陪着黄施二人来到白手办公室。
艾薇给三人泡了热茶再退了出去。
施海阳问道：“老白，你今年就没回老家过年？”
白手点点头，“没有。我一直在上海，一直在这里上班，除了除夕晚上。”
黄石问道：“你哪来的消息？老白，你这个时间差是如何掌握的？”
白手笑了笑，“我不瞒两位。春节以前，我得到一个消息，说上海地产业要出新政。最初没有具体内容，所以我将信将疑，就决定留在上海过年，以免错过这个新政。”
“然后这个新政就出来了？”黄石又问道。
“对，真的出来了。但春节前并没有正式对外公布，只有很少很少几个人知道。我很荣幸，我知道了。”
“然后你相信了，你还采取行动了？”施海阳又问道。
“是啊。就这么简单，我以前就是这么玩的。抓住信息，并利用信息。打一个时间差，就是在利用信息。”
黄石点了点头，“老白，我听说你买了一万五千亩。规定上说，一家企业只能买五千亩，你是怎么做到的？”
白手笑着说道：“我有三家企业啊。除了腾飞地产开发公司，我还有腾飞投资公司和腾飞龙山开发公司，我并没有违反规定。”
黄石思忖着说道：“很难想像，市里会推出这条新政。我也很难想像，市里会允许企业这样购地。”
施海阳也说道：“老白，我也不理解市里的这条新政，你给我们解释解释。”
白手稍微沉吟了一下。
“怎么说呢？我先问两位，土地在集体手里，或在我们这些企业手里，到底有什么不一样？”
施海阳说道：“一个在集体手里，一个在企业手里，性质应该不一样吧。”
黄石说道：“除了不一样，也还有一样的地方。因为总的来说，只是使用权的转移，而且还有时间限制。”
“我认为本质上是一样的，打个比方，就是左手换右手。”
黄石和施海阳都是摇头，都不同意白手的观点。
“仅仅是把土地的使用权，以租赁的形式转移到企业手里，土地消失了吗？土地并没有消失。土地仍然是国家的，所有权并没有变化。总的来说，国家并没有损失什么。”
顿了顿，白手继续说道：“不仅没有损失，恰恰相反，因为使用权的转让，六万亩土地还赢得了一百二十亿的租金。两位，请你们想想，一百二十亿能发挥多大的作用啊。”
黄石和施海阳都在点头，白手从另一个角度说服了二人。
“经济学有两条公认的原理，经济基础决定上层建筑，生产力决定生产关系。我个人认为，生产力及生产力的释放，是社会发展的最大因素。这一百二十个亿，就是生产力，就是生产力的释放。”
说到这里，白手冲着黄施二人摊了摊双手，“对现在这种局面，市里乐见其成，也正是市里的目的，他们何乐而不为呢？”
黄石苦笑道：“老白，我现在肠子都悔青喽。”
施海阳也在苦笑，“还有。老白，我对你生气，非常的生气，你太不把我们当朋友了。”
白手呵呵一笑，“我啊，本来是想告诉你们两个的。但因为陈仑，所以我没有告诉你们两个。”
第1443章 白手大气
黄石和施海阳以为，白手已经把陈仑当成了真正的敌人。
可白手不是，“两位，我不把陈仑当对手，我是把陈仑身边的女人柳美岩当对手。”
黄石和施海阳都是愣了一下，但马上又笑了起来，
施海阳笑道：“不会吧，老白，你还会怕一个娘们。”
“老施，女人狠起来，要比咱男人狠一万倍。”
黄石笑道：“还别说，这个姓柳的女人，已经把陈仑给俘虏了。我听说，他们已经到了谈婚论嫁的地步，陈仑现在对她言听计从。”
白手骂道：“听一个娘们迷糊，真他娘的没出息。”
“老白，你真的忌惮这个柳美岩？”黄石问道。
白手摇了摇头，“我不忌惮她，我忌惮的是她背后的资本，而且是海外资本。”
施海阳急忙哎了一声，“老白，我的公司也是合资企业，也有海外资本。”
白手指了指施海阳，“你那点海外资本，至少在数量上是有限制的，是完全可控的。你的海阳公司是海阳公司，由你来控股，是你在当家作主。”
黄石笑了笑，“老白，你可别忘了，我的双石公司，也是一家合资公司。而且从股份占比来说，我只占百分之五十一。”
白手问道：“老黄，你的外资方向你公司注资有限制吗？”
“有啊，三年之内，只有十亿，第二个三年，再加十亿。”
白手说道：“老黄，你的双石公司和老施的海阳公司一样，外资都受到一定的限制。柳美岩引来的外资不一样，据我所知，外资本应只占百分之三十。但实际的注资，已占四通公司总资产的百分之九十。”
施海阳吃了一惊，“老白，你怎么知道的？”
白手笑了笑，“我不仅知道，柳美岩的外资已占四通公司总资产的百分之九十。我还知道柳美岩的干爹，还准备了五十亿港币，随时都能入注四通公司。”
“真的？”黄石和施海阳异口同声。
白手点点头，“我在香港有朋友。”
其实，是白手在四通公司有人，四通公司的内幕消息，白手至少能掌握一半。
“这么说吧。两位，引进外资我不反对。但是，我反对资本的贪婪和无序。这方面如果不注意，不加以防范，咱们民族资本是要吃大亏的。”
对白手的看法，黄石深表赞同，“老白，你说的值得我们深思。特别是一些关乎国家命运的行业，绝对不能让外资进入，更不能让外资占领。”
施海阳说道：“我同意两位的观点。老白，咱们这个行业，让外资进来，应该没什么问题吧。”
白手不客气，笑指黄施二人，“我把话搁这里，如果你们的公司被外资控制，我会不遗余力的搞你们。哪怕两败俱伤，哪怕同归于尽。”
黄施二人哈哈大笑。
二人相信，白手这家伙不是在说笑，他还真干得出来。
笑过之后，还有正事。
二人向白手请教，郊区还有哪些非建设用地，值得他们去投资。
白手不小气，拿来一张地图给黄施二人看。
“两位看好了，红色的是建设用地，蓝色的是已经有主的非建设用地，绿色的是不能动的基本农田。除了上述三项，其他的都是还属于集体的非建设用地。”
施海阳问道：“老白，这是最新的吗？”
“这是截止到昨天的。我有一个小组，专门负责搜集相关信息。但今天的变化，要到明天才能出现在这张图上。”
黄石问道：“老白，你认为还有那些地方有投资价值？”
白手把图摊在茶几上，再拿过一支铅笔，“不过我先声明，仅供参考，仅供参考啊。”
“放心，我们都懂。”黄石拍着白手的肩膀说道。
白手在图上画了七八个圈。
施海阳拿起了地图