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“第四个阶段，企业持续的盈利改善和资产负债表的修复，最终会改变企业的预期，企业变得越来越乐观，有些先知先觉的企业开始扩张产能，从而带动需求，增加供给，再后期就是市场有逻辑地自我破坏。”
“在这个热火朝天的年代，上，述这个四步模式，却是一种激进而有效的模式。各位同行，这是一个不快跑就会被抛离的时代。咱们一边操持自己的主业，作为现金流和最初担保，一边以此向银行借贷并购，并购之后再抵押，再并购，再抵押……”
“贷款拿地，建筑商带资建设，材料商供货商拿着远期商票，高速运转，房子建好开卖回笼资金，继续下一个项目……在房地产高歌猛进的时候，这种猛加杠杆的做法自然能够让公司翻倍挣钱。”
“对于我来说，我的项目都以首次置业者和自住的普通老百姓刚需为主，市场定位比较明晰。与此同时，大规模快速开发的能力，实现高周转，提高资金使用率等优势，保证了健康快速增长。”
“也就是说，如果房价还能一路上涨，那么整个市场的市值，最终将会突破天际。但是，但是啊。如果事与愿违的上述逻辑突然变了，那必将是一场金融风险。”
……
“最后，我想借用一句上海滩的新俚语，与各位同行共勉。别借钱借成了股东，因为那会比泡妞泡成老公还惨。”
最后一句话，话糙理不糙，赢得了无数掌声。
年会进行了五天。
白手的提醒，没有引起多少同行的重视，反而被讥讽为固步自封，妄自菲薄。
白手倒不计较，但他相信，银行放贷太多太快，会有同行被暴雷的。
果不其然，过了四月到五月，有七家中小企业爆雷。
这七家企业有个共同特点，都是流动资金紧张，而银行贷款到期难还，供货商的欠款还不起。
最终，拿在建的项目或储存的土地做抵押，难以为继，被迫停工关门。
用白手的话讲，弄一个房地产企业，需要吃顿饭的功夫，搞掉一个房地产企业，只需眨眼的时间。
白手对那些中少企业，没有丝毫的怜悯，如果有机会有必要，他也会去收购兼并。
现在白手最关心的是几家头部企业，他们的一举一动，对房地产行业的走向更有实际意义。
年会过后，大家都跟打了鸡血似的，白手的提醒被抛到了脑后。
上海的头部企业分为部分，一部分是国企，另一部分是民企。
市二建、市五建和市一建，都是市属国企，市里的宝贝疙瘩。
以前，三家都是市里的金娃娃。现在政企分开，上市了，资产属市里的，但利润归企业，与市里没多大关系。
市里有意促成三家兄弟企业之间的竞争。
以前是魏国平的市二建一家独大，后来张子穹的市一建追上来，两家不分上下，几乎平分秋色。
后来，市里看到魏国平和张子穹玩哥俩好，有点不思进取的样子，便主动去扶持陈耀辉的市五建。
扶持的力度很大，除了大量资金和不少项目，还让市五建步市二建和市一建的后尘，让它提前一年上市。
再后来就是现在，按最新排名，市五建已经超过市一建，冲到了市二建的身边，仅仅咫尺之遥。
白手知道，三家市属国企之间的生态平衡被打破后，必定引起很多矛盾和冲突。
市五建崛起，势必造成市二建和市一建的联手，三家争斗在所难免。
果然，魏国平和张子穹分别出招了。
一个从土地方面出手，一个从项目方面出手，对市五建进行釜底抽薪。
陈耀辉的市五建，一般对手还真难以奈何。
但对手是市二建和市一建。
同行说得好，二建一建联手，上海没有对手。
陈耀辉感到了压力。
电话找魏国平和张子穹，希望缓和关系，但被婉拒。
陈耀辉想到了“好人”白手。
第1527章 本是同根上相煎何太急
白手与陈耀辉不是密友，甚至连普通朋友都不是。
对于同行，白手定义了四种关系。
一种就是密友，也就是好朋友，比方说市二建的魏国平。
另一种是普通朋友，不能互相帮助的，比方说市一建的张子穹。
还有一种是熟人，至少认识并偶尔碰面，比如这位陈耀辉。
此外就是那些陌生的同行。
陈耀辉知道，凭他与白手的关系，白手是不会答应出来吃饭的。
陈耀辉与钢材大王汤云平关系很好，他让汤云平帮忙。
二人的关系以生意为主，市五建是汤云平的大客户，这个忙汤云平不能不帮。
汤云平爽快，不仅满口答应，而且当场打电话给白手。
白手没而任何犹豫就答应了。
这倒不是卖白手的面子，完完全全是陈耀辉的面子。
堂堂的国企老总，又是同行里的佼佼者，白手岂敢轻易得罪人家。
白手在这方面的原则坚持不渝，尽量的不与国企作对，哪怕是吃亏的时候。
而且陈耀辉还有另一个身份，就是知识分子。在全国地产商协会，白手仅仅只是会员，陈耀辉却是理事，高白手一筹。
下班后，汤云平来接白手，所以白手没让小安她们跟着。
汤云平也是不要司机，自己开车。
坐在汤云平的车上，白手取笑汤云平。
“老汤，你狗日的，什么时候改行了，做起了拉皮条的生意。”
汤云平不生气，笑骂道：“狗日的老白，我要是拉皮条，那你算什么东西。”
“呵呵几天不见，上海滩有名的大盲，竟然学会说人话了。”
“哈哈我是盲我骄傲。老白，只要你不骂我大流氓，我就非常高兴了。”
白手咦了一声，“什么情况？你是盲你骄傲？”
汤云平笑道：“我是盲，我都成了上海的钢铁大王，那我要是大学毕业，联合国还不来请我啊。”
白手大笑，“他娘的，一个盲都这么得瑟，这是什么世道啊。”
“哎，老白，谢谢你给我这个面子。我知道你，你是轻易不跟圈外人一起吃饭的。”
白手两手一摊，“你知道就好。你老汤的面子，别说吃饭，就是吃毒我也会去的。”
“这个陈耀辉啊。”汤云平说道：“我对他说，他应该直接去找魏国平和张子穹。这样拐弯抹角，挺没劲的。”
“他怎么说？”
“他对我说，他找过魏国平和张子穹，请他们出来吃饭。他们两个都说没空，搞得他很是尴尬。”
白手轻叹一声，“怎么回事？矛盾这么深，难道到了不可调和的地步了？”
汤云平心道：“我也不知道到底是怎么回事。不过据陈耀辉说，双方在市里开会时吵过一架。好像当着领导的面，拍了桌子骂了娘。”
“我的天。”白手叹了一句，“老汤，你把车开得慢一点，我打电话问问老魏，到底是怎么一回事？”
汤云平应了一声。
白手拿出手机，拨通了魏国平的电话。
“老魏，忙吧？”
“不忙，有人请客，正去蒋长风饭店的路上。怎么，你要还没有饭辙，你也过来吧。”
“去你的，你什么意思，把我当要饭的了。”
“哈哈，对不起，对不起。老白，你找我有事？”
白手笑道：“我也正在去饭局的路上。不过我这个饭局，正与你老魏有点关系。”
“哦，谁请？”
“陈耀辉。”
魏国平叹道：“我问个球，猜也能猜到是他。”
白手问道：“老魏，怎么就到了没有退路的地步了？大家都是国企，本是同根生，相煎何太急嘛。”
“老白，你什么意思？你这个，朋友我白交了？”
“你说呢？”
“我想肯定不会。”
“这就对了。老魏，你不能规定我可以跟谁吃饭，不可以跟谁吃饭。”
魏国平说道：“老白，我理解你，但请你也理解我。”
“互相理解，这样就好。”
打完电话，白手吁了一口气。
汤云平说道：“你们这些弯肠子的人，活着真是费劲。”
白手笑道：“老汤，你是个盲，不会理解我们这些知识分子的。”
汤云平气得破口大骂。
吃饭的地点是上海的老国际饭店。
这里是白手成名的地方。
整整十八年前，也就是一九八四年的五月，美国总统里根访问上海，带来一个搏击队，在国际饭店摆擂，与国内武术名家交流切磋。
作为观众的白手，该出手时就出手，关键时候挺身而出，大展拳击，以一敌五，全胜而退。
白手并没有以此来宣扬自己。
但每次来到这里，白手总是精神大振，心潮澎湃。
陈耀辉在酒店门口迎接。
白手身着米色风衣，平光金边眼镜，红色领带，黑色皮鞋，派头十足。
反倒是汤云平相形见绌，像个跟班似的。
“白总，感谢你，感谢你啊。”
白手淡淡一笑，“陈总，你客气了，见外了。”
“白总请。”
“陈总请。”
白手和陈耀辉互相客气，并肩而进。
刚到一楼大厅中间，一个秃顶的中年男人，屁颠屁颠的跑来，上气不接下气的。
“请问，您是腾飞公司董事长白手白总吗？”
白手愣了一下。
腾飞公司这个称呼是个简称，不仅代表腾飞地产开发股份有限公司，还代表腾飞投资公司和腾飞置业公司，甚至还包括腾飞网络公司和腾飞通讯公司。
“我是白手，请问您是？”
“对不起，我是这里的经理。白总，十几年前，我是这里的服务员。我曾亲眼目睹，你在擂台上击败美国佬，大长了咱们中国人的志气”
白手微笑道：“经理你好，好汉不提当年勇，以前的事不必再提。”
经理说道：“白总，当年我有这样一个心愿。如果我当上经理，只要白总来这里吃饭，我们一律免带。”
白手又笑了，“经理，万一我带了很多人来，你也免单吗？”
经理也笑了，“这倒不是。我们对白总您一人免单，终生免单。”
“好吧。经理同志，谢谢您，我接受你的这份好意。”
经理陪着白手等三人，送到三楼的包厢里。
第1528章 白手当和事佬
直到菜和酒上来，经理向白手他们敬了三杯，才倒退着离开包厢。
经理的恭谨，让陈耀辉更对白手肃然起敬。心里说道，这才是真正的白手。
白手在业界的崇高地位，不是提拨的，也不是吹出来的，而是真刀真枪干出来的。
陈耀辉认为，找白手是找对了。
但是，酒过三巡菜过五味之后，当陈耀辉提出，希望白手帮忙后，白手笑着沉吟起来。
汤云平在旁边干着急，但他那个直愣愣的脑子，突然想起了白手的“三不”原则。
“老陈，你有所不知。老白有个三不原则，其中一个原则，就是不参与同行之间的矛盾和纠纷。”
陈耀辉一边点头，一边在心里不以为然。
白手虽说有三不原则，但实际上并没有做到，这样的例子不少。
陈耀辉认为，白手有点道貌岸然，又见人说人话，见鬼说鬼话。
“白总，我非常希望你能帮我忙。我去找主任的时候，就连主任都说，只有你能化解我与老魏和老张的矛盾。”
“哪个主任？”
“建委主任。”
白手微微一笑，“陈总，主任高抬我了。市一建市二建市五建，是建委的三个儿子，他这个当爹的都管不好，外人怎么能参与呢。”
陈耀辉也微笑着说道：“清官难断家务事嘛。主任说，外来的和尚好念经，说这个矛盾，就得体制外的人帮忙解决。”
白手笑而不语。
汤云平说道：“老白，这个忙你得帮啊。”
白手问道：“陈总，你们之间到底有什么矛盾呢？”
陈耀辉娓娓道来。
“……总之，市里对我们市五建的扶持多了点，他们心里有点不平衡。再说了，现在我们市五建上了市，规模扩大，超过了市一建，接近了市二建。”
白手一边点头，一边思忖。
“陈总，他们有具体针对你的举动吗？”
陈耀辉苦笑了一下，“有，而且很强烈。一个针对我公司的资金链，一个针对我公司的土地储备。近期影响不大，但到下半年，恐怕会严重影响我公司的正常运营。”
白手嗯了