按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“小安同意吗？”
“这还是小安的提议呢。”
老爷子拈须微笑，“你这个姓，还真不好取名字。”
“老爷子，你可以看不起我，但你不能看不起我的姓。”
“哈哈……是个女孩，我得好好的想想。”
“仨要求。一，看着舒服。二，读着上口，不能有不好的谐音。三，字面上要有好的意义。”
“要求真高。”
“小安说的，我只是奉命转达。”
老爷子点了点头，“不是还有一个多月么，我慢慢想吧。”
白手这才问道：“报纸上什么内容，老爷子？”
“关于天源公司，关于徐天源。当然，也少不了你。”
“正要请教，你老人家认为怎么样？”
“很好。”老爷子说道：“种子行业，国之根本，岂能让外国资本和外国种子占领。你们处理得很好，能为国内同行树立典范，值得大书特书。”
白手说道：“应该说，经过此次重组，天源公司是稳住了，也保住了。但看以后，对整个行业，我个人只能表示谨慎的乐观。”
“谋事在人，成事在天吧。”
“老爷子，我还有一件事。徐天源的经历，我有不少感慨，也有很多担忧。”
老爷子噢了一声，笑道：“你还年轻，考虑身后事还早着呢。”
“老爷子，我家比徐天源的复杂，我钱也比徐天源的多，我必须早点考虑。”
“这倒也是。”老爷子说道：“小白，成立一个基金会吧。你私人的，你个人的，非盈利的。这样一个基金会，真的是很适合你。”
白手点着头问道：“把我个人的钱，全往基金会里搁？”
“当然不是全部。你可以减少慈善捐款，逐步的把钱放进这个基金会。通过这个基金会，你能更好的回报社会。”
“为什么不能是全部？”
老爷子笑了笑，“你有。你的孩子里，要是有没出息的，你得给他留点生活费，不能让他成为社会的负担。”
“有道理。”
“还有，你得掌握足够的资金，因为你的事业还在继续。你的公司和其他关联公司，如果它们遇到麻烦，你个人要有足够的能力和实力去支援。哪怕不用支援，只要时刻准备着，就是最好的支援。”
“老爷子，我知道我该怎么做了。”
白手决定，成立一个以教育为主的基金会，他自己担任名誉会长，老李和老刘两个老家伙担任正副会长。
民政部门和教育部门都很支持。
经过协商，白氏教育基金会正式成立，在民政部门注册，但受教育部门指导。
两部门把白手与老李和老刘叫去，进行了三个下午的培训。
讲课的专家是民政部门请来的。
听课的除了白李刘三个，还有十多个人，也都是有意成立基金会的有钱人。
专家说：“基金会，是指利用自然人、法人或者其他组织捐赠的财产，以从事公益事业为目的，按照规定成立的非营利性法人。基金会分为面向公众募捐的基金会和不得面向公众募捐的基金会。公募基金会按照募捐的地域范围，又分为全国性公募基金会和地方性公募基金会。白老板，你的白氏教育基金会，属于自然人出资，就是不得向公众募捐的基金会。”
“根据《基金会管理条例》规定，基金会必须在民政部门登记方能合法运作，就其性质而言是一种民间非营利组织。主要有四个特征，一是公益性，有明确的公益性，有明确的公益用途，通过各种项目活动使特定群体和整个社会受益。二是非营利性。三是非政府性。四是基金信托性，这有两层含义：本质上是一种信托关系，是捐赠人、受托人和受益人之间围绕公益财产达成的公益信托；二是基金会是以公益财产形式存在的财产集合，通过有效的财产运作实现保值增值是其生命力的体现。”
白手举手提问，“专家同志，你说的财产运作实行保值增值，是不是可以这样理解。基金会的资金，可以拿出去投资？包括投资股市也行？”
专家点着头说，“对，原则上是这样的。但请注意保值增值，这是基金会安全运转的前提。”
白氏教育基金会开始运转，首批资金两个亿。
第1613章 感觉敏锐
人怕出名猪怕壮。
白手搞了一个白氏教育基金会，受到国家扶贫办领导和市领导的接见。
领导们肯定和赞扬了白手的善举，并鼓励他再接再厉。
特别是与白手熟悉的市领导，用半开玩笑的口气说，两个亿搞一个教育基金会，对你白老板来说，有点小家子气了。
白手不假思索的承诺，再出资十个亿，创办白氏扶贫基金会，努力为全国的扶贫事业做出贡献。
领导们当然高兴。
报纸、网络、电视台，少不了又是一番宣传。
对白手来说，花钱的事，都不是事。
九月，小安在医院生产，母女平安。
女儿的名字，是齐老爷子起的。
白安如。
有白有安，白手和小安都觉得这名字起得好。
白手激动了好些日子，因为名正言顺，白安如是他户口本上的孩子。
当然，带孩子是不会的，带孩子，换尿布，等等，不用白手动手。
金九银十，说的是商品房的旺季，不知道是谁总结的。
今年的九月十月，上海的商品房市场，却出现了反常的迹象。
房价涨的离谱，成交量却不及去年的三分之二。
国庆节后，陈飞和蔡朝先来向白手汇报。
白手敏锐的感到，上海市的商品房市场，又要迎来一次重大调整。
陈飞说道：“手哥，九月初到现在，咱们只卖了八百三十九套房子，仅仅是去年同期的三分之一多点。照这个进度，到今年年底，咱们的库存又要超出两千套了。除此之外，整个明年，咱们有三千五百套竣工，库存量会更高。”
白手问道：“你们准备采取什么促销措施？”
蔡朝先说道：“如法炮制，用去年的老办法，动员广大员工买房。”
白手笑了。
既笑蔡朝先学会了一个成语，也笑蔡朝先的办法不靠谱。
“去年这样，今年也这样，没有新意。你俩好好想想，想个新的促销办法。”
陈飞和蔡朝先互相看了一眼。
白手立即警告，“你俩别出什么歪主意啊。”
蔡朝先嘿嘿一笑，“手哥，我俩真想了一个主意，叫有奖销售。具体的办法是这样的，每一百套一组。每一组，特等奖一名，直接奖房子一套。一等奖两名，各奖三十万。二等奖五名，各奖十万块。三等奖十名，各奖三万块。其余参与者，每户奖一万块。”
白手吓了一跳，“你们怎么一搞，咱们的利润不就没了吗？”
陈飞笑道：“我们算过了，手哥。这样搞的话，只相当于打了个九点五折。”
“没算错吧？”
蔡朝先嘿嘿笑道：“错不了，秀才们已经反复算过了的。咱们是先往上提价，提个百分之五。所以算下来，只有九点五折。”
白手皱起了眉头，“这么做，有关部门不会找咱们说道说道吗？”
陈飞又笑了，“不会。有奖销售是新办法，市里的规定里没有这一条，等市里出新规定，咱们的房子也卖得差不多了。”
这是打擦边球。
“好吧，只能玩这么一次。干脆，明年的期房，咱们也搁在一起卖。”
蔡朝先笑道：“不过，手哥，市有关部门找谈话，你得出面顶着。”
“他娘的，让我顶雷啊。”
陈飞笑道：“这没办法，这是老顾的主意。再说了，手哥，你虽然不是腾飞公司的董事长，但你还是腾飞公司的法定代表人嘛。”
“好吧，好吧。”白手摆着手问道：“咱们的商铺卖得怎么样？”
腾飞公司今年有三个商务中心和商业广场竣工，商铺总数有两千多个。
陈飞说道：“商铺的销售还是非常火爆。截止到昨天，咱们已经销售一千七百多个。如果加上咱们置业投资公司自己购买的商铺，完成全年销售任务，基本是板上钉钉。”
“飞儿，你别高兴得太早。”白手说道：“我要提醒你们两个，一定要注意两个方面。一个方面，是咱们公司的总部虽然在上海，但咱们的工作重心，要放在周边城市。你们几个人，要多往周边城市跑跑。要保证每个办事处，每一个月，至少有一位高管出现。”
蔡朝先点了点头，“这个我们已有安排。老顾、飞儿和我，还有老肖和老崔及乔教授，我们至少有一半的时间，放在周边城市的业务上。”
白手嗯了一声，“另一个方面，不知道你俩有没有注意到。咱们上海的商品房政策，很可能要有重大的调整。”
“重大调整？”陈飞和蔡朝先异口同声的问道。
点了点头，白手严肃的说道：“你们俩啊，有个共同的毛病，就是不读报纸不学习。”
陈飞和蔡朝先不好意思的笑了。
白手指了指茶几，“你们两个，先看看报纸，二版的头条。”
陈蔡二人分别拿起一张报纸。
这是上海最大的报纸。
连续两天，二版都报道了一个事实。近几年，上海的常住人口猛增，城市已不堪重负。
而常住人口猛增的原因，是因为上海允许异地购房，也就是通过买房子的方式，达到常住上海的事实。
文章认为，是该到了审视允许异地购房政策的时候了。
这是事实。
从一九九八年，允许外地人来上海买房子开始，至今已有七年。
在这七年的时间里，通过这种方式成为上海常住人口的人，整整达到五百万之多。
陈蔡二人看完报纸，都看着白手。
陈飞问道：“手哥，你的意思是说，异地购房政策要调整了？”
白手点了点头，“是要调整的前兆。你们都知道的，重大政策调整前，总是要先吹吹风，拿出来讨论一番。你俩知不知道，这两篇文章的作者是谁吗？”
陈蔡二人一齐摇头。
“一个是市参事室的参事，一个是市房地产研究所的所长。”
蔡朝先噢了一声，“那么……手哥，还是你来说吧。”
白手说道：“我也因此而研究过。我的结论是，异地购房政策要被取消。但不会马上取消，而是一个过程。先慢慢的收紧，直到最终的取消。”
陈蔡二人面面相觑。
“你俩说说。当外地人不能在上海买房子后，上海的房地产市场会发什么样的变化？”
第1614章 未雨绸缪
这还用说，陈飞和蔡朝先都知道，后果就是整个市场的萎缩和供大于求。
所以，白手与陈飞和蔡朝先达成共识，逐步减少新楼盘的开发，为大调整而未雨绸缪。
与此同时，白手要求新楼盘的档次必须提高，因为现在低档次的商品房，已经基本上处于饱和状态。
这个重大决策，当时并没显示出多么出色，但两三年以后，才发现正是这个决策才救了腾飞公司。
总而言之，腾飞公司有意无意的在上海市场收缩战线。
而与此同时，在华东地区的二三线城市，腾飞公司展开了新一轮布局。
这一次比上一次更深入，也更全面，一些有发展潜力的县城，也出现了腾飞公司派出的考察组。
在这轮发展过程中，腾飞公司还是采取两条腿走路的方针，一方面开发住宅地产，另一方面开发商务地产。
但是，白手很鬼。
对二三线的开发，白手要求立项要快，开发要慢，越慢越好。
白手认为，二三线城市的商品房和商业区，现在还不能体现价值。
至少三五年以后，二三线的地产才会涨价，那时候开发者的利润会更多。
至于上海，房价直逼万块，白手认为发展空间已经有限。
但上海也不是没有发展前景。
作为开发商，白手太知道以前造的房子，已不适合现代人的享受标准。
总体考量，上海市的商品房市场，再次陷入了低迷。
说白手鬼，是因为还有一个变化，同行们也许没看出什么，白手却看到了。
首任市住房委主任常清扬，后来升任市发改委副主任，不再分管房地产行业。
现在，常清扬卷土重来，以市发改委副主任的身份，重新分管房地产行业。
白手这才肯定，上海市的房地产行业，要有某种程度上的调整。
白手沉得住气，以他对常清扬的了解，常清