按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
常清扬说道：“这个已经确定，关上大门，留个小门。上海是个大都市，不能把非户籍人口拒之门外。”
“其次，这是一个过程。这么大的政策调整，不可能一夜之间落地。大门关上，要慢慢的关。以我看，这个过程至少需要三年。”
常清扬摇了摇头，“你说的太慢了。具体的要求是，最好两年，最迟三年。”
“噢，要在北京奥运会前完成。”
“你说对了。”
白手点着头说道：“再说具体办法，我觉得可以从两个方面入手。一方面，对非户籍人口在上海买房，可以提高首付门槛。比方说今年首付百分之三十，明年可以提高到百分之四十到百分之五十。到了后面，可以直接提高到全额付款。”
常清扬笑笑，“小白，你这招挺狠的。”
“这没办法。我的这个办法，就是针对穷人的。你买不起，就别来上海买房。你要买了房，还有余钱在上海生活，我们欢迎啊。”
“嗯，你说的另一方面呢？”
“另一方面，用工作年限确定购房资格。第一步，在上海工作三年的可以购房。第二步，在上海工作五年的可以购房。以此类推，逐步提高购房门槛。当然，除了工作年限，也可以用其他办法做门槛。”
常清扬肯定了白手的建议，“你的这两个思路，我都会向上级汇报。现在还有一个问题，不少人担心，政策调整后，商品房的销量会不断下降。受此影响，房价会一路下跌。小白，关于这方面，你有什么好办法？”
白手不假思索，脱口而出，“减少土地供应量。”
常清扬又赞一声，“好主意。”
“减少土地供应量，实际上就是减少商品房的供应量。如果从现在就开始减少，这减少的效果，正好在两到三年后体现出来。只要减少商品房的供应量，商品房的价格就不会往下跌，即使下跌也跌不了多少。”
常清扬说道：“小白，你这主意真高。只不过这么一来，那些中小企业的日子就不好过了。土地供应量减少，意味着那些中小企业很难拿到土地。这么一来，恐怕有些企业要关门大吉了。”
“这没办法。”白手说道：“对房地产行业来说，借着这次机会，正好可以让部分中小企业出局。两百多家地产企业，实在是太多了。”
“小白，你的如意算盘打得好啊。”
白手问道：“老常，你这话是什么意思？”
常清扬笑道：“减少土地供应，对那些中小企业影响太大，因为他们没有土地储备。而对你的腾飞公司来说，几乎没有影响，因为你有大量的土地储备。”
白手得意的笑了。
不错，白手有大量的土地储备，不仅有建设用地，而且还有非建设用地。
三五年内，白手都不用去跟同行竞拍土地。
谁让白手既有先见之明，又有资金储备土地呢。
白手的建议也很到位。
国庆节后，新政推出，白手说的基本上都被采纳。
对火热的房地产行业来说，新政的推出，是一帖很好的冷却剂。
这天晚上，汤云平和李沁两口子来到白家。
现在的白手，已经更加的深居简出，没有特别的应酬，他晚上很少出门。
巧了，汤云平和李沁两口子刚到，董培元和谢洪水也来了。
大家在客厅坐下。
白手的家，是两套房子合成一套，白手和小安还有孩子，住在隔壁那套。
客人来访，不影响小安母女。
白手很高兴，汤云平与董培元和谢洪水，都是他二十年前就认识的好朋友。
这份难得的友谊，白手非常珍惜。
汤云平的老婆李沁，也是白手的朋友。她现在是腾飞网络公司的常务副总经理，也是上海滩有名的女强人，名气和风头已盖过汤云平。
李沁说了几句话，就去隔壁房间，找小安聊天，逗白安如玩。
这边客厅，四个大男人一边喝茶，一边东拉西扯。
没有抽烟。
曾几何时，白手烟量很大。但自从小安当家，有了白安如，白手的烟量大减。
比方说在客厅里，白手就不抽烟。
汤董谢三人只能客随主便。
“我说三位，你们找我是什么事情？”
第1617章 董谢二人要分家
面对房市新政，汤云平、董培元和谢洪水都有点迷茫，看不清以后的方向。
董谢二人一直合伙，发展不温不火。超市办得早，仅上海就有三十多家，但现在竞争激烈，利润不断下降。
最主要的是外国超市连锁，也已进入上海，曾经被董谢二人认为保赚不赔的超市，受到了强烈的冲击。
二人合作的房地产开发公司，因为资金，因为格局，也一直难以做大。一年就两三个楼盘，又都在上海本地，很容易受到冲击。
不像白手，除了上海，有四分之三以上的项目，遍布长三角地区。
董谢二人的地产公司，还没有土地储备。一旦拿不到新地，下一轮的开发就只能纸上谈兵。
白手也知道，董谢二人有了退出房地产行业的想法。
至于汤云平，他没有搞房地产，但他的钢材和沙子销售，却受房地产的直接影响。
虽然资历和资金都有，但汤云平发现，生意越来越不好做了。
销量不增，利润下降，都是现实问题。
与董谢二人一样，汤云平也有了退意。
听了三人的唠叨，白手没有马上说话。
白手很理解三人。大家都是生意人，没有利润，或利润很薄，打退堂鼓在所难免。
更何况大家都是成功人士，都有几十亿的身家，哪怕坐吃山空，几辈子也吃不完。
再说了，白手才四十岁就想着退休，汤董谢三人已是知天命之年，退休这事也该摆上议事日程了。
汤董谢三人还有一个共同之处，就是各有一个儿子进入企业，希望儿子能接自己的班。
民营企业，特别是家族式企业，最难解决的就是接班问题。
白手没有这个问题，因为他压根就没想让儿子或女儿接班。
富不过三代，这句老话深深的影响着白手。
白手认为，之所以富不过三代，正是因为家族式的固步自封。
汤董谢三人都有传统观念，让儿子接班这事，白手都不敢批评。
“我说三位，你们忘了一个最重要的问题，绕开这个问题，你们什么问题也难以搞定。”
汤云平嚷道：“老白，你把我绕晕了。”
董培元也说道：“老白，你就别耍文化了。”
谢洪水问道：“老白，什么最重要的问题？”
“你们三个，都已让儿子进入公司，目的就是培养他们，让他们将来能顺利接班。三位，我没说错吧？”
汤董谢三人都点了点头。
“既然如此，那你们就应该先征求他们的意见。他们的意见，才是最最重要的。”
谢洪水苦笑道：“我家那位，屁都不懂，问也白问。”
汤云平笑道：“他娘的，我儿子现在最起劲的事，就是找女孩子谈恋爱。”
董培元说道：“我儿子倒是认真努力，也公开说，要青出于蓝而胜于蓝。可毕竟是刚出校门不久，他哪能考虑将来的发展呢。”
白手摊了摊双手，“所以说，你们怎么想的并不重要，重要的是他们怎么想。”
“你这话什么意思？”汤云平问道。
“我的意思是，你们用不着多想。等你们的儿子想明白后，事情就好办了。”
董培元感叹道：“头疼，头疼啊。”
白手笑了笑，“好吧，先说说你们的想法，你们的打算到底是怎么样的。”
汤云平说道：“我先说。老白，我不想干建材公司了。销售量下降，利润率降低，欠帐又多，欠款难收。唉，我是真想转行啊。”
汤云平这些年赚了不少钱。他除了建材公司，还与曾玉山和蒋长风合作开发公墓。
此外，在腾飞网络公司和申城银行，汤云平都有股份。这些年他紧跟白手，各方面的投资也是不少。
汤云平的主要收入已不在建材公司，即使转行，也不影响他在其他方面的发展。
“老汤，你现在改行，恐怕不太合适吧。”
“哦，怎么个不合适？”
“你关掉建材公司，你儿子拿什么练手？你希望你儿子接班，你让他接什么班？”
汤云平噢了一声，“我这是自己打自己嘴巴。”
“我的意思是，你的建材公司要继续办下去，你就大胆的让你儿子去闯。销售建材，跟菜市场批发蔬菜差不多，只要减少赊账，尽管利润不大，但总归是赚钱的。如果你儿子练出来了，你的目的就达到了。”
“倒也是。”汤云平点着头说道：“老白，我听你的。但有一条，你公司要多买我的钢材和沙子，还要尽量不赊帐。”
白手呵呵笑了，“你狗日的，我还能说什么呢。”
汤云平高兴，伸手指了指董培元和谢洪水，“老白，这两个家伙没说实话。其实呢，他们两个的孩子，都是有自己的想法的。”
白手看着董谢二人问，“什么情况？”
董培元说道：“我儿子不想干超市。”
谢洪水说道：“我儿子不想搞房地产开发。”
白手愣了一下，“对他们的想法，你俩有什么看法？”
董谢二人都不说话。
白手明白了。
董培元和谢洪水，焦不离孟，孟不离焦，现在终于要有变化了。
久分必合，久合必分。
单干的心思一旦产生，就是九头牛去拉，也不一定能够拉回。
好朋友又怎么样，好聚好散才最重要。
汤云平笑道：“都不好意思说啊。”
白手笑道：“我说两位，这有什么不好意思说的。不就是想分开干么，这很正常啊。”
董谢二人都不好意思的笑了。
谢洪水说道：“老白，这主要是我儿子的意思，他想单干，而且想干超市，不想干房地产了。”
董培元点着头说道：“我儿子也想单干，不干超市，想干房地产。”
白手笑了，“这不正好么。你俩共同经营着超市和房地产公司，现在各取所需，正好可以各干各的。”
谢洪水看着白手，“老白，我希望你能帮我们分拆。”
董培元也看着白手，“我也是这个意思。”
白手又是摇头，又是摆手，“两位，以为我傻啊。我要是掺和进去，得罪的就是你们两个。”
“那怎么办。”董培元问道。
“很简单，找一家你们两个都信得过的评估公司吧。”
第1618章 分分分
友谊这个东西，实在是经不住考验，尤其是在市场经济的浪潮猛烈冲击的情况下。
当下的趋势，是利益至上，其次才是友谊。
这样的友谊，犹如海滩上的沙人，潮水过后，烟飞星散。
白手知道，董培元和谢洪水二人，关系已出现裂痕。
犹如婚姻，与其在一起别扭，不如分开后自由自在。
董谢二人先告辞离开。
汤云平不禁埋怨白手，“老白，劝和不劝散，你怎么不劝他们两个不要分开呢？”
正好，李沁和小安从隔壁过来。
李沁瞪了汤云平一眼，“你没听出来，是他们两个自己想分开啊？”
汤云平不解，“是他们自己要分开？我怎么没听出来？”
李沁笑怪，“你傻呗。”
白手笑着说道：“老汤，他俩都想分开单干，只是不好意思开口。所以，他俩就拿儿子当借口。你想想，他俩的儿子刚进入公司，小屁孩毛都没脱，哪轮得上他们讲话呢。”
汤云平笑道：“噢，他俩正在死要面子活受罪。”
“对头。”白手笑了。
李沁问白手，“老白，我也想让老汤和我弟弟分开干，你看行不行？”
白手乐了，“怎么回事？今天晚上，怎么都是分分分呢。”
汤云平嘿嘿的笑。
“老汤，你笑什么？”小安笑着问道。
汤云平指了指李沁，笑道：“他的弟弟，我要分开，得她说话。不然的话，我老泰山和老岳母那里过不了关。”
白手问李沁，“你真的想好了吗？”
“想好了，早就想好了。说实话，主要是我儿子，与我弟弟合不来。我看发展下去，非吵架不可。所以我想早点分开，免得以后吵架翻脸。”
“老汤，李沁姐，你们分开干完全可以，关键看一个问题。”
“什么问题？”两口子异口同声的问道。
“