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与以前一样,有两个排名,一个是全国的,一个是上海市的。
上海市房企排名,腾飞公司名列第八,前七名依次是市二建、市五建、市一建、扬帆公司、四通公司、中原公司和海洋公司。
这七个同行,市二建、市五建和市一建,白手把它们列为一类。
白手永远不会与这三家公司为敌。
第四到第七,都是白手的威胁。因为四个老板,黎姿扬、陈仑、邱德铭和施海洋,有三个半已经成了白手的敌人。
半个是施海洋,也就是亦敌亦友。
就海洋公司的现状来说,白手也不担心它,他认定它对腾飞公司构不成威胁。
为什么这么说呢?
窥一斑而见全貌,更何况海洋公司的发展战略,完完全全的暴露在白手的面前。
海洋公司在搞多种经营,也就是跨界发展。
施海洋的合作伙伴,是港澳台地区的大富豪,人家希望发展的方向,是文化娱乐和手机生产。
现在,海洋文化公司和海洋手机公司,都已经在上海注册并开始运营。
以白手的眼光,施海洋和他的合作伙伴也许会成功,但成功也是有代价的。
这个代价就是,不得不把海洋地产开发公司放在次要的地位上。
这样一心多用的施海洋,白手没有必要担心。
对排名第四的扬帆公司,白手也不是很担心,因为扬帆公司的老板是黎姿扬。
女人,特别是女强人,白手还是有点心得的。
乔教授是女强人,韦立和袁妙可也是女强人。
但她们是专业人士,在她们所在的专业,她们有强势的资本。
黎姿扬不一样,她只是性格上强势,不具备强势的能力。
现在的黎姿扬,一门心思,要把扬帆公司做大做强。
意识决定高度,性格决定命运,细节决定成败。
白手早已把黎姿扬看穿了。
白手也不担心排名第六的中原公司,因为中原公司的老板名叫邱德铭。
与别人不同,白手看企业,先看这家企业的当家人。
当家人的气质,就是这家企业的气质,当家人的高度,就是这家企业的高度。
再说邱德铭也在搞跨界发展,这是一把双刃剑,搞得不好,副业会把主业拖累。
排前七名的同行,白手唯独忌惮排在第五的四通公司。
因为白手惊奇的发现,四通公司的经营思路和策略,与他和他的腾飞公司高度相似。
低负债率,多点发展,不搞跨界……等等,四通公司都与腾飞公司几乎一样。
白手把腾飞公司总部设在上海,四通公司的总部也在上海。
腾飞公司的业务重点,已经完全转移到周边城市,甚至一些规模较大的县城。
四通公司也是这样,截止到目前,已在周边十余个城市发展业务。
腾飞公司在银行的贷款,已经减少到两百亿以下。
四通公司在银行的贷款,也只有两百三十几亿。
腾飞公司的流动资金达到一百二十几亿,四通公司的流动资金也接近百亿。
腾飞公司一边搞住宅开发,一边发展商务地产。
四通公司也是一边搞住宅开发,一边发展商务地产。
白手在腾飞地产公司之外,设立了腾飞置业投资公司。
陈仑也学白手,除了四通地产公司,也设立了四通置业投资公司,除了四通二字,连名字也一模一样。
白手把土地储备划归腾飞置业投资公司管理,陈仑也把土地储备交给四通置业投资公司。
白手拥有大量的住宅和商铺,专门用于出租。
陈仑也是依样画葫芦的紧跟。
同行们都说,上海的地产界,共有两个白手,共有两个腾飞公司。
另一个,当然指的是陈仑和他的四通公司。
唯有白手知道,这样的陈仑和四通公司实在可怕。
就像下围棋,白手执黑先行,白手下在哪里,陈仑的白棋也下在哪里。
陈仑下的是模仿棋。
白棋后下,但一旦黑棋出现坏着,白棋就会立即变招,不再模仿,抓住你的坏着一举取得优势。
而且陈仑还拥有一个白手所没有的优势。
腾飞公司没有上市,而四通公司是上市企业。
二者相比,上市企业的优势一目了然。
当然了,白手也有自己的优势,那就是全员持股,人人能够分红,公司拥有无与伦比的凝聚力。
不过,陈仑手下也有人才。柳美岩,陈仑的老婆,对白手恨之入骨。
还有方自立,也是白手的死对头。
更有郑重好,白手的前手下,对白手有着透彻的了解。
四通公司还有一个优势,就是背后有一个来自东南亚的富豪,柳美岩的干爹。
白手不得不反复琢磨,如果四通公司向腾飞公司发起挑战,腾飞公司能不能抗住。
白手也知道,腾飞公司与四通公司,迟早要有一战。
那么,四通公司会在什么时候、会在哪些方面发起挑战呢?
要未雨绸缪,白手告诫自己。
正好,梁兵从龙山过来,和郑太行一起,来白家看望白手。
白手与二人商量如何对付四通公司。
第1623章 最大的威胁
白手先看了看梁兵,精神面貌良好,状态不错。
郑太行不用说,连坐姿都保持着军人风采。
“太行你说说,咱们的腾飞地产公司,目前最大的问题是什么?”
郑太行一愣,随即又笑了起来,“老板,你搞错了吧?我是腾飞置业投资公司的总经理,不是腾飞地产开发公司的总经理。”
白手指了指郑太行,笑道:“旁观者清。正因为你不是腾飞地产开发公司的总经理,我才问你这个问题。”
郑太行嘿嘿笑着,却扭头问梁兵,“老梁,老板这是什么意思?”
“老板的意思是说,如果腾飞地产公司出问题,会是哪个方面的问题。”
梁兵人不在上海,并不代表他什么都不知道。
郑太行噢了一声,“老板,要说出问题,无非是两个方面。不是内部出问题,就是外面出问题。”
“嗯。”白手赞赏的点了点头。
“以我看,现在的腾飞地产开发公司,内部非常团结,业务开展经常,流动资金也相当充足。所以,内部不大可能出问题。”
“如你所说,那就是外面有可能出问题了。”
“对,即使出问题,那应该来自外面。”
白手赞道:“分析得好,你继续。”
郑太行说道:“如果是外面的问题,最大可能是来自同行的威胁。那些中小规模的同行,难以威胁到咱们。所以,威胁来自排名在前的同行。我知道,市二建市五建市一建不会找咱们的麻烦。那么,威胁有可能来自扬帆公司、四通公司、中原公司和海洋公司。”
白手一边听着,一边惊讶,郑太行长能耐了。
郑太行的分析,与他的分析基本一致。
“老板,你怎么了?”郑太行急忙问道。
“太行,你的分析非常到位,与我想的几乎一样。”
郑太行不好意思的笑了,“班门弄斧,我是班门弄斧。”
白手道出了自己的分析。
“……总而言之,对咱们腾飞公司最大的威胁,也是最有可能的威胁,就是陈仑的四通公司。”
梁兵和郑太行一齐点头,由衷的佩服老板的分析。
但马上的,梁兵问道:“老板,我有点不明白。咱们与四通公司,井水不犯河水,他们为什么要找咱们的麻烦?他们又拿什么找咱们的麻烦?”
白手又指了指郑太行,“太行,你回答老梁的第一个问题。”
郑太行说道:“一方面,四通公司什么都学咱们的,明摆着是要跟咱们较劲。另一方面,老板打击过陈仑、柳美岩和方自立,还有郑重好这个叛徒。综上所述,四通公司一定会找机会对咱们不利。”
白手嗯了一声,“老梁,我来回答你的第二个问题。如果四通公司要找咱们的麻烦,办法多得很。一,他们可以举报咱们偷税漏税,举报咱们的房子质量有问题。即使咱们没有问题,但一旦举报成功,就够咱们喝一壶的。”
梁兵和郑太行认真的听着,都没有接话。
“二,羞辱咱们。像去年的九鼎公司,本来好好的。但四通公司搞了一个要约收购,一下就把九鼎公司搞得名声扫地,最终倒闭清算。四通公司是上市企业,他们有实力搞这种要约收购,要是冷不丁的对咱们来一下,咱们还真有点措手不及。这叫做什么?这叫做伤害性不大,污辱性却极大。”
郑太行怔了一下,“这个我还真没有想到。”
“三,他们也可以利用市场打击咱们。比方说咱们出租房子和商铺,他们也出租房子和商铺,他们可以拿出一部分,用低价出租的方式打击咱们。因为咱们的房子和商铺的规模,是他们的四倍以上。如果破釜沉舟以一搏四,能把咱们活活的干趴下。”
梁兵惊道:“老板,他们有雄厚的资金支持,很可能会干出这种事来。”
“四,在项目竞拍上跟咱们直接竞争。在上海市场,有市二建市五建市一建三个头部企业,四通公司不敢在项目竞标上当出头鸟。但在周边城市,四通公司就敢这么做,敢公开与咱们唱对台戏。你们要知道,咱们的重点已转到周边城市,四通公司有能力在某些城市取代咱们。”
郑太行点着头说道:“老板,我听他们说,好像已经有这方面的迹象了。”
白手点了点头,“我也接到汇报了。在苏州市,他们接连抢下三个项目。而其中两个项目,本来是在咱们计划之内的。”
梁兵问道:“老板,还有第五吗?”
“有,就是在资本市场,具体讲就是股市。我在股市里扔了四百多亿,有些股票是重点,买得多点。现在陈仑也搞了一个置业投资公司,也搞了一个证券部。据可靠消息,陈仑筹集了上百亿的资金,其中有一半已经进入股市。所以,他很可能对我重点投资的股票进行突然的袭击。”
梁兵说道:“老板,既然这样,那咱们不得不防啊。”
白手又点了点头,“除了防守,还要有反击的能力。对咱们腾飞公司来说,最大的威胁就是四通公司。我有一个计划,在我完全退出以前,我要为腾飞公司消除这个最大的威胁。”
郑太行说道:“可惜啊。咱们当初在四通公司安排的两个线人,一个出国了,一个离职了。”
梁兵看了看白手,“老板,咱们在四通公司没人。这不行,做不到知己知彼啊。”
白手笑了笑。
梁兵和郑太行都怔了怔,老板脸上的这种表情,他俩太熟悉了。
郑太行陪着小心问,“老板,你是不是在四通公司有人了?”
白手轻叹一声,“唉,我还是修为不够,被你俩给看出来了。”
梁兵笑了笑,“老板,你这是故意露出破绽让我和太行发现。”
白手笑着问道:“我一直瞒着你们两个,你们两个不会有什么想法吧?”
梁兵又笑了,“老板,你是老板,你当然可以瞒着我们。”
郑太行也笑了,“老板,我们知道我们的身份。”
白手说出名字,二人惊得差点掉了下巴。
第1624章 意想不到的卧底
梁兵和郑太行万万没有想到,一直被视为“叛徒”的郑重好,竟然还是老板的人。
不仅梁郑二人没有想到,除了白手和郑重好,所有人都不会想到。
郑重好也不是白手有意派出的卧底,他只是感谢当年白手的“不杀之恩”,私下里一直与白手保持着联系。
白手从来没有想过,有一天要启用郑重好。
但在郑重好心里,一直在准备着,有一天能向白手报恩。
现在,白手把这个秘密告诉梁兵和郑太行,是决定“启用”郑重好。
但这不能强求。
白手决定与郑重好见面,只有郑重好本人同意,他才能实施他的计划。
同时,为了方便工作,白手找了一个理由,让梁兵暂时待在上海。
第二天晚上。
白手带着梁兵和郑太行,开着一辆没牌的旧车,来到近郊区的一幢烂尾楼边。
晚十点,白手和梁兵下车,摸黑进入烂尾楼。
郑太行也下了车,但只待在外面。
三楼,白手和梁兵穿过两个门洞,看到前面有点光亮。
白手和梁兵朝光亮的地方走过去。
一堆砖头上,点着一根蜡烛。
郑重好坐在地上,看到白手和梁