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白手笑着又问，“陈仑、柳美岩、柳美岩的干爹，还有方自立，他们的关系，现在发展得怎么样了？”
这个问题提得好，让大家都笑了起来。
郑重好还有点不好意思，“这方面么，我掌握的第一手资料并不多。但听员工们的议论，还是能理出一些脉络。柳美岩与她干爹，还有方自立，确实存在那种关系，而陈仑也认命了。现在的情况，就是两口子已经分居，夫妻关系名存实亡。”
老顾说道：“这是一颗定时炸弹。”
老肖说道：“陈仑也不是善茬，一旦他爆发，事情就不得了。老白说得对，四通公司有这种破事，应该是走不远的。”
“我也是这样想的。”郑重好说道。
老肖问道：“老郑，你在四通公司的地位相当稳固，裁员怎么会裁到你的头上？”
“不错，我在四通公司的地位相？稳固。陈仑很信任我，柳美岩的干爹也对我蛮好。但方自立一直在针对我，柳美岩也对我有点排斥。最主要的是，我自己也不想在四通公司干了。我觉得四通公司要垮，与其那时候离开，不如现在就走。”
余全宝说道：“还有我的原因。我一直在寻找合作伙伴，我认为老郑是最好的，所以我一直在拉拢他。”
老肖笑着问道：“老郑，你从实招来，这些年攒了多少钱了？”
郑重好笑道：“我都不好意思说。这次离开四通公司，陈仑给了五千万。加上以前攒下的，以及在股市里的收入，满打满算，连两个亿都没有。”
白手笑了笑，“老郑的家底，我不用脑子就能知道。老余，说说你吧，你有麻烦了？”
明知故问。
即使白手不拿余全宝当叛徒，余全宝自己也始终惭愧，如果不是走投无路，他是不会来找白手的。
“老板，我是遇到麻烦了，而且对我来说，那就是天大的麻烦。”
与郑重好一样，余全宝虽然离开了腾飞公司，但见到白手还是喊他老板。
“撑不下去了？”
余全宝点了点头，“对，可能两个月都撑不下去了。”
老顾说道：“不会吧。老余，春节前，我和我老婆在超市碰上你老婆，你老婆说公司经营挺好的。”
“唉，一言难尽。”
白手说道：“老余，你慢慢说。”
第1660章 老板你太狠了
余全宝道出了他的困境。
像全宝公司这样的小型地产开发企业，一般都是没有土地储备，因为没有足够的资金。
一年开发一点五个楼盘，就是两年三个。以两年为期，通常会这样安排，一个在售楼盘，一个在建楼盘，一个待建楼盘。
另外，还得有一块土地，等在售楼盘销售完成，这块土地就将成为新的待建楼盘。
这块土地很重要，不是储备，是为了企业能持续运转。如果没有，就相当于没有活干，企业就要出问题。
这块土地也叫准待建楼盘。
在售楼盘，实际就是预售楼盘，还没有竣工。所以预售收入要进入特别帐户，企业只有完工后交楼完成，才能正式成为企业的销售收入。
在售楼盘、在建楼盘、待建楼盘和准待建楼盘，是一家最小规模房企的标配，也是四笔巨大的投入。
全宝公司就是这种模式下的标准房企。
余全宝自有资金十多个亿，银行贷款三十多亿，欠供应商七八个亿，欠建筑商三四个亿。
六十多亿，全砸在四个楼盘上，流动资金只剩六千多万。
说还能维持两个月，其实一个月也撑不下去。一笔银行贷款，下个月就到期，连本带利需还五亿多。不想办法融资，必定成为失信企业。
听余全宝诉完苦，白手沉吟着没有马上开口。
余全宝说道：“老板，我不向你借钱。我是请你帮我解决还贷的事，如果可以，帮我搞点新的贷款。”
白手笑了，“让我做担保，我肯定不干。老余，那样的话，我还不如借钱给你。”
余全宝苦笑起来。
白手又思忖起来。
过了一会，白手看看老顾和老肖，还有余全宝和郑重好。
“老余，你那个在售楼盘，在什么位置？”
“闵行区，靠近建设中的六号地铁线，叫向阳小区。”
老肖拿来一张上海把图，摊放在茶几上。
“这里，就在这里。”余全宝在地图上找到了向阳小区的位置。
老肖很了解，“这是旧改新项目吧。”
余全宝点了点头，“对，在旧改新项目的基础上，增加了一块地。整个小区有两千五百套房子，除了一千套回迁房，另外的一千五百套都是商品房。”
白手嗯了一声，“这一千五百套商品房建到什么程度了？”
“配套设施已经全部完工，正常情况下，再过三个月就可以交房了。但现在就不好说了，我断了资金，工期肯定要延后。”
“你已经预售了多少套了？”
“三百多套，但不少购房者反悔了。现在的情况是，这三百多个购房者捆在一起，要求降价，要么退还订金不买了。”
“原来的房价是多少？现在购房者要求的房价又是多少？”
余全宝说道：“春节前的售价是每平方米一万一千，现在购房者要求的价格，是降到每平方米九千五百块。”
白手噢了一声，“都是些什么户型啊？”
“有七十多的，有九十多的，也有一百多的和一百二十几的。一千五百套，刚好是十五万平方米，平均每套一百平方米。”
白手又沉吟起来。
又过了一会，白手脸上挂起了微笑。
“老余，我跟你做一桩生意，也算是帮你个忙。”
“什么生意？”
白手指指地图，再画了一个圈，“你把那三百多个购房者的订金全都退了。你的这个向阳小区，整个楼盘都卖给我，我付现金给你。”
余全宝一脸惊喜，“真的？”
“当然。”
“行，行啊。老板，谢谢你，太谢谢你了。”
白手看向老顾和老肖，“但是，我得征求老顾和老肖的意见。”
老顾和老肖都笑着点了点头。
“老余，你也别高兴得太早，我还没说完呢。”
“老板你说，你说。”
“第一，先小人后君子，我得查查，你有没有拿这个楼盘去银行抵押。”
“抵押了，就是下个月要还的那笔贷款。老板，对你我没有秘密，你可以去查，查个清清楚楚。”
“第二，你得保质保量的完成余下的施工，为此，我要留一个亿。在你完工后，并在我验收后，才能把这一个亿给你。”
“没问题。”
“第三，我要分期付款。比方说，签订转让合同后，我马上给你三个亿，到下个月你还贷前，我再给你三个亿，等等。”
“这也没问题。”
“第四，我开出的收购价，是每平方米八千五百块。”
余全宝愣住了。
余全宝没想到白手出了这么一个价格。
“老板，你，你也忒狠了吧。”
白手淡淡一笑，“我狠吗？”
“购房者要求降到每平方米九千五百百块，你只出价八千五百块，这还不狠吗？”
白手笑道：“老余啊，购房者是零售，我可是批发，这批发价和零售价能一样吗？再说我是在帮你，现在是什么情况，是现金为王。你一次性收回十多个亿，你就什么问题都没了。”
“可是，你出八千五百，我的利润就没了，说不定我还要亏损。”
白手扭头问老顾和老肖，“八千五会亏吗？”
老顾说道：“正常情况下，八千五百，应该至少还有五百块的利润。”
老肖说道：“我说句公道话。老余，老板再压低一点，你也没有办法。”
白手冲着余全宝摊了摊双手，“你听听，你听听。”
余全宝说道：“老板，如果加上利息和公关等开支，八千五我肯定没有利润了。”
白手说道：“老余，你也替我想想。我接手你的楼盘，我也要付出利息啊。另外，我还要承担这样一个风险，如果房地产市场长期低迷，三五年卖不出去，我会亏得哭爹喊娘。”
“老板，你再加一点，九千，九千怎么样？”
“八千四。”
“那八千八，你多少加一点嘛。”
“八千三。”
这时，郑重好伸手推了余全宝一下。
余全宝猛醒，急忙喊道：“八千五，八千五就八千五。”
白手笑了笑，“小样。”
余全宝哭丧着脸，“老板啊老板，乘人之危，心狠手辣，你也太会做生意了。”
“呵呵……去你的吧。”
第1661章 坐收渔翁之利
老顾和老肖也看呆了。
谈笑之间，老板就以成本价买下十五万平方米的商品房，还得让余全宝千恩万谢，感激不尽。
除了有钱，更主要的是因为白手的魄力。
白手打电话，把总经理陈飞叫过来，说明情况，带着余全宝和郑重好去预签合同。
办公室里只剩下白手与老顾和老肖的时候，老顾和老肖都冲着白手竖起了大拇指。
白手却笑着摇了摇头，“我也是在赌博。如果房地产市场的低迷期短，我是赚了。如果房地产市场的的低迷期长，比方说三五年，那我可就亏大了。”
老顾说道：“不管怎么样，按原来的市价，你肯定是赚了。”
老肖说道：“再说了，你的钱闲着也是闲着，用在这里正好。既帮了余全宝，又赚了钱，一举两得嘛。”
白手呵呵的笑了，“两个老家伙，你们什么意思？我已经把这个楼盘交给你们腾飞地产开发公司了，你们还想怎么样？”
老顾和老肖也都笑了。
老肖笑道：“我们怕你把这个楼盘，又转交给腾飞置业投资公司。那样的话，利润就分散了。”
对白手来说，两家公司都是自己的企业，无非一个是左手，一个是右手。
但对老顾和老肖来说就不一样，这个楼盘买来，直接放在地产公司，也由地产公司销售，就不用把利润分给置业公司。
“你们两个老家伙强烈要求，我还能说什么。老顾，你要有思想准备，月芳大姐要是发脾气，我就把责任推给你。”
三人都是大笑。
老肖问道：“老白，你是不是认定，这次房地产市场你低迷期不会太长？”
白手点了点头，“我是这么认为的。今年有奥运会，经济不能落下，国家不可能不出手。所以我估计，到今年下半年，房地产市场的低迷状态将得到改变。到那个时候，房价将会强烈的反弹。”
老顾说道：“我赞成这个判断。到那个时候，别说一个向阳小区，就是十个向阳小区，咱们也不愁卖不出去。”
老肖笑了，“那好啊，但愿多来几个余全宝，咱们就这么坐着赚钱。这叫什么？这叫坐收渔翁之利。”
这时，大板台上的电话响了。
老肖走过去接起电话。
只听了一下，老肖捂住话筒说道：“一楼电话，邱德铭，又一个余全宝来了。”
三个人会心而笑。
白手点了点头。
老肖告诉一楼的保安，让邱德铭上来。
老顾问白手，他和老肖要不要回避？
白手笑着说不用回避，因为本来就是他俩的事。
邱德铭，在白手的心目中，放在半敌半友的位置上。
白手也有讲究，余全宝和郑重好来，他不起身迎接。
邱德铭毕竟是一家上市公司的老板，人家上门而来，白手当然要起身迎接。
邱德铭也是满脸堆笑。
“老白，没有打扰你们开会吧？”
白手当然笑容可掬，“来都来了，打扰就打扰吧。”
老顾笑着解释，“邱总，我们老板是跟你开玩笑。我们正在讨论房地产市场的形势，你一点都没打扰。”
老肖也笑道：“邱总来得正好，我们正好听听你的高见。”
邱德铭坐下，摇了摇手，“老肖，你别取笑我。我哪有什么高见，恰恰相反，我才是来向诸位讨教的。”
老顾也小小的取笑了邱德铭，“邱总，你不会吧。上市公司的老总，来向非上市公司请教，传出去可不好听哦。”
邱德铭苦笑道：“都快活不下去了，还上市不上市。我最后悔的是，当初没听老白的话，打破脸皮充胖子，硬要把公司弄上市。”
白手笑笑，“无限风光在险峰。”
邱德铭冲着白手说道：“老白，我是