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邱德铭苦笑道：“都快活不下去了，还上市不上市。我最后悔的是，当初没听老白的话，打破脸皮充胖子，硬要把公司弄上市。”
白手笑笑，“无限风光在险峰。”
邱德铭冲着白手说道：“老白，我是来求教的，更是来求救的。”
“老邱，你什么情况？你的中原公司，我听说运营很正常嘛。”
“那是宣传，那都是为了让广大股民放心。”
“你没问题，你背后有海外资本撑腰，你没有什么好担心的。”
邱德铭说道：“老白啊，恰恰是海外的金融危机，影响了海外资本的正常运作。”
白手摆了摆手，“老邱，你别蒙我。因为咱们的外汇是受管制的，所以在海外金融危机的背景下，海外资本更应该进入内地这个避风港。”
“因为金融危机，我背后的海外资本周转困难。就现在的情况，我的所有融资渠道，都已经暂时被切断了。”
白手问道：“你也缺资金？”
邱德铭点了点头，“是的。老白，首先我要向你请教。以你的判断，国家会在什么时候采取措施？采取的措施，对咱们开发商来说，是有利还是不利？”
白手笑了，“老肖，你对邱总说。”
老肖说道：“我们三个一致认为，房地产市场的低迷期，短则半年，长则一年。”
白手和老顾都绷着脸，因为二人心里正在发笑。
老肖有点撒谎。
短则半年，这个白手说过，理由是北京奥运会在半年后召开。
长则一年，白手可没说过，老顾也没说过。
要是让白手说，肯定会说长则两年，吓吓眼前的邱德钓。
邱德铭也不傻，正常的时候智商颇高。
但邱德铭最大的特点，就是遇上麻烦的时候，智商会急剧下降。
“老白，你真的这么认为吗？”
白手点着头道：“国家推出大计方针，总要有个过程，一二个月肯定不够。所以我推断，一个政策从酝酿到推出，再到落实，应该需要三到六个月的时间。我悲观一点，因此才有短则半年的判断。”
“国家采取措施后，就能结束房地产市场的低迷状态吗？”
“这个我可说不好。一方面，要看政策的力度。如果力度大，自然而然的会影响到房地产行业。另一方，要看有没有专门针对房地产行业的措施，如果有的话，应该也能让房地产行业摆脱低迷状态。”
邱德铭点着头说道：“我刚从地产商协会那里过来。一批专家正在开会，他们也是这样判断。他们还判断，低迷周期在一年以上。”
白手忙问，“专家们还说了什么？”
第1662章 宰你没有商量
邱德铭告诉白手，专家们说，房地产市场低迷时，房价下跌，销量大减。
白手嗤之以鼻，这还用专家说吗。
邱德铭还告诉白手，当房地产市场低迷时，房企会发生的共同问题，就是资金周转困难，严重的会发生资金链断裂。
也就是说，头部企业还好一点。而那些小企业，会有不少破产和倒闭。
老顾和老肖都听笑了。
这种常识不用专家说，一般上过初中的人都会知道。
老顾问邱德铭，专家们有没有提出什么解决困难的锦囊妙计。
邱德铭说道：“专家们能有什么锦囊妙计。我听了一会，都是夸夸其谈，言之无物。我实在听不下去，就脚底抹油来了你们腾飞大厦。”
白手说道：“我听说，搞科学研究，最重要的是提出问题。而在经济领域，最重要的是解决问题。老邱，要是专家能解决问题，那还要咱们这些人干什么？”
“老白，你才是能解决问题的专家，所以我找你来了。”
“呵呵……你少来。老邱，我不吃这一套。”
邱德铭真诚的说道：“真的，老白，对我来说，你才是真正的专家。我的困难，只有你能帮我解决。”
“什么困难？”
“缺钱。”
白手笑了，“老邱，你不知道我的三不原则吗？”
“我知道。”邱德铭点了点头，“老白，我知道你有钱，我也知道你的三不原则。我有自知之明，我不是你的朋友，不可能提出非份要求。我来找你，是想和你做一桩生意。”
白手心里乐了，做一桩生意，这句话他对余全宝说过。
没想到邱德铭自投罗网。
“什么生意，老邱？”
“我需要资金周转，我把已经建好的商品房低价卖给你。”
“这个……”
白手习惯的沉吟起来。
“老邱，你的库存很多吗？”
邱德铭说道：“不瞒你们三位。我有库存一千多套，马上又有两个楼盘可以交付使用。都算起来的话，超过五千套了。”
老顾说道：“不少啊。”
“还有，今年年中和今年年底，还有六个楼盘竣工，其中四个在周边城市，总套数将近一万套。”
老肖说道：“邱总，你摊子整得很大啊。”
邱德铭苦笑了一下，“是啊，我的摊子整得很大。按照计划，今年我还有六个楼盘开工，也都需要资金投入。另外，我还有六块商业用地正在开发，也需要大量的资金。”
白手问道：“老邱，你认为你需要多少资金，才能熬过半年的低迷期呢？”
“至少需要一百个亿吧。”
邱德铭当然不说直正的数据，因为这是商业秘密，轻易不能外露。
其实，中原公司作为上市企业，没有多少见不得人的秘密。
更何况白手有个研究室，是专门研究同行的，基本上可以说对同行了如指掌。
中原公司背着三百亿的银行贷款，以及从海外筹得的十多亿美债。至于欠供应商和承建商的钱，应该也有五六十亿。
以白手的了解，中原公司的负债率，早已超过了百分之百。
白手知道，要真的是有半年的低迷期，中原公司会被活活熬死。
不仅是中原公司，其他的同行也一样，都会有倒闭的可能。
房子倒也不是卖不出去，就是房价下跌，销量大减。
刚需还是有的。
但像中原公司那样的规模企业，达不到一定的销量，没有一定的利润，也是坚持不了多久的。
当然，帮邱德铭一下，不是不可以，可必须狠狠宰上一刀。
白手看向了老顾和老肖。
老顾和老肖都是心领神会。
老顾说道：“邱总啊，在你来之前，全宝公司的余全宝刚刚来过。他与你的来意差不多，这会儿可能还在签订合同吧。”
“哦，什么合同？”
“他把整个向阳小区的楼盘转让给了我们腾飞公司。”
邱德铭眉毛一扬，“是么，多少价格？”
“春节前市价一万一，转让价是八千五。”
邱德铭不说话了。
这是什么价？要命的价啊。
但是没有办法，人在屋檐下，不得不低头。
邱德铭看着白手问道：“老白，对我，你也准备如法炮制吗？”
白手笑笑，心里说道，狗日的邱德铭，都学会使用成语了。
老肖说道：“邱总，你可千万别这么想，我们不是趁机宰你。老实讲，我们腾飞公司资金也不宽裕。”
邱德铭指了指白手，“老肖，你说笑了。你们腾飞公司资金不宽裕，这我理解，但你们的老板个人有钱啊。”
都说白手有钱，这话不假。
四百多亿投资股市，现在几乎翻了两番，很多人都知道白手的卓越成就。
借给置业投资公司两百亿，又借给地产公司一百五十亿，白手的个人帐户上，至少还躺着一千个亿。
老肖又说道：“邱总，你是个明白人。老白的钱是老白的钱，腾飞公司的钱是腾飞公司的钱，这是两回事。”
邱德铭点了点头，“这倒也是。三位，能详细说说你们与余全宝的合同吗？”
白手点头。
老顾详细的说了说，老肖也做了补充。
邱德铭听罢，一脸的苦相，“老白，就是价格低了点。”
白手说道：“这没办法，老邱。你要知道，我也是冒着极大的风险。如果低迷期在一年以上，我也是无利可图的。而对你来说，你是甩掉了包袱，收获了资金。从经济学的角度看，还是你占了大便宜。”
邱德铭心里直骂，宰人还说得这么好听，还要被宰者感谢，这什么世道啊。
这就是白手，挺好的一个人，但就是宰你没有商量。
“老白，既然如此，我也只能接受。不过，你要买下我的四个楼盘。”
白手摇了摇手，“老邱，你有两个楼盘即将竣工，我当你是已经竣工，我可以买下。你另外的楼盘，只盖了一大半，离竣工还远着，我不能收。”
“老白，我就是想卖两个搭两个。”
白手坚决不答应。
可邱德铭还在坚持，因为只卖两个楼盘，还不能解决资金短缺问题。
这时，老顾说道：“两位老板，我有一个两全其美的解决办法。”
第1663章 第三个狐狸精
邱德铭冲着老顾说道：“老顾，快说说你的办法。”
老顾说道：“邱总，咱们分两步走，签订四个转让合同。两个即将竣工的楼盘，直接可以转让。另两个年中竣工的楼盘，咱们双方签订转让意向书。”
“我看可以。”白手先开口。
邱德铭略作思忖，也点头同意，“行，就这么办。”
白手伸手，“老邱，合作愉快。”
“愉快，愉快。”
二人握手。
白手起身送人，让老肖陪着邱德铭，去总经理陈飞那里签订合同。
白手对老顾说，“老顾，我对邱德铭很了解，这家伙心里肯定要骂我八辈祖宗。”
老顾笑了，“挨骂很正常，不挨骂才不正常。”
“嗯，我就担心一个问题。邱德铭会搞小动作，我担心他的楼盘会有质量问题。”
“这个好办。咱们让乔教授派精兵强将过去，一步不拉的盯着。另外，咱们要扣留尾款，让他有所顾忌。还有，在合同上要注明质量方面的责任，要归他们负责。”
白手点了点头。
“我这就去办。”老顾起身走了。
白手正要回家，却接到了市一建张子穹的电话。
“老白，晚上有空吗？”
“有啊。怎么，请我吃饭？”
张子穹笑道：“好久没聚了，我想你了。”
“呵呵……我全身起鸡皮疙瘩了。老张，还有谁啊？”
“你，我，陈耀辉，还有一建的新任董事长兼总经理牛贵清。”
市一建自从魏国平退休、总经理外调，至今都没任命新的董事长和总经理，现在终于有了。
“老张，我不认识牛贵清啊。”
“来了不就认识了？我以前也不认识。他是咱们上海的援疆干部，但他扎根新疆，在那里待了十七年，前不久才调回上海。”
“哦，一个上海人，能在新疆工作十七年，值得尊敬，太值得尊敬了。”
“是啊，人家也对你很佩服。这顿饭，我作东，就是人家有认识你的想法。”
“我受宠若惊。”
“这么说，你是同意了？”
“是的，我准时到。”
“好，长风饭店，六点钟。”
白手提前一个小时来到长风饭店。
提前一个小时，可不是为了不认识的牛贵清，而是为了长风饭店的老板蒋长风。
蒋长风最近后院起火，不得安宁。
起因是蒋长风出轨，被老婆抓了现行，老婆提出了离婚。
本来么，事情出了，没有挽回的余地，离了就离了。
可问题是，老婆掌握了家里的财政大权，蒋长风这些年赚的钱，大部分掌握在老婆的手里。
蒋长风的老婆，是某单位的会计，精于计算。
事发后，老婆转移资产，等蒋长风明白过来，老婆已经把全部资产转移到小舅子的名下了。
但蒋长风的老婆其实不想离婚，她知道蒋长风最好的朋友是白手，就去找白手。说只要蒋长风把那个狐狸精赶走，以后永远不犯这样的错误，她就收回离婚起诉书。
这个调解人，白手不得不做，也不能不做。
至于蒋长风老婆说的狐狸精，是长风饭店那个新来的副经理，一位从国外回来的管理学硕士。
蒋长风还不只有一个狐狸精，算起来这已经是第三个了。
前两个也是长风饭店的，都是饭店副经理，实际就是经理。
第一个待了七年，被蒋长风送去了国外。
第二个待了五年