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白手急忙说道:“但是,最好不要暴露咱们的身份。”
“老板,你就放心吧。这一次,我使用那些新帐户。等他们查到了,咱们的目的早已达成了。”
白手看向其他人,“你们继续,还有什么好办法。”
老肖说道:“我想到了一个办法,以其人之道,还治其人之身。但我的这个办法,也需要花钱,而且花钱不少。”
梁兵问道:“老肖,能不能先把办法说出来?”
“是这样的。咱们土地储备不足,他们抓住咱们这个软肋,合起伙来往死里整咱们,咱们也可以用这个办法去整扬帆公司。因为经我的研究发现,扬帆公司的土地储备也严重不足。”
白手哦了一声,“不会吧。老肖,前几次市里出让建设用地,扬帆公司买了不少,怎么可能土地储备不足呢?”
“老白你忘了?他们为了拉拢那些中小同行,把这几轮竞拍到的土地,都亏本卖给了那些中小同行。现在的扬帆公司,土地储备不到两千亩,比咱们还少。其中住宅用地约一千两百亩,商务用地约八百亩。也就是说,他们那点土地,明年肯定不够用。”
邹月芳接道:“老肖,也就是说,他们在今年下半年的土地出让中,必须拿到相当数量的土地。否则的话,他们明年下半年就没地可用了。”
老肖点了点头,“对,我说的就是这个意思。咱们要是豁得出去,在市里出让土地时,不让他们抢到土地,就能把他们活活掐死。”
白手听到这里,看着老顾问道:“老顾,你认为怎么样?”
老顾说道:“这个方法可行,但就是代价太大了。每一块土地都要争,每一亩土地都溢价几百万,别说他们受不了,咱们也受不了啊。如果每亩溢价三百多万,就相当于每平方米五千块,那咱们不仅无利可图,而且还要亏本。”
陈飞说道:“我反对采用这个办法。”
白手摆手,“不,我看这个办法可行。不过,这个办法要改一下。在转让土地过程中,咱们每块必争。不过不是把地抢过来,而是把价格推高后,让他们把地抢到手,让他们的用地成本最大化。”
老肖点了点头,“这样做也行。但是,老白,咱们怎么办?你别忘了,咱们明年也无地可用了。”
白手说道:“咱们明年后年的用地,由我负责解决,你们就放开手脚大干特干。扬帆公司实力强背景深,咱们一下子是搞不垮的。所以咱们的目标,是把扬帆公司搞趴下,最好搞回到十年前的水平,让它五年内爬不起来。”
大家都点了点头。
邹月芳说道:“老白,我也有个建议。咱们现在缺人,特别是中层管理人员和技术人员。我统计过,咱们两家公司,至少缺额三百五十人,咱们何不去挖扬帆公司的墙脚。”
白手问道:“问题是能挖过来吗?”
“能。咱们的薪酬与他们的薪酬相比,咱们要高百分之十左右。另外,咱们的股份分红,比他们的年终分红要高出三到五倍。所以,要挖他们的很容易,只是咱们以前没有做过。”
白手问老顾和陈飞,“你们怎么看?”
老顾点了点头,“这招好使,至少能动摇他们的军心。”
陈飞也表示同意。
这种挖墙脚的事,白手以前还真没有干过,因为在腾飞公司上班,收入高于同行,不用挖墙脚,人才自己会主动上门。
白手拍板了,“好,加上这一招。飞儿,这招你负责落实。”
商量了老半天,商量出了六招,统统用来对付黎姿扬的扬帆公司。
有几招只能做,不能说。
比方说破坏扬帆公司的融资渠道。
扬帆公司公开的债务,至少在六百亿以上。欠银行的三百多亿,欠风投公司的一百五十多亿,欠建筑商和供应商的也有一百五十多亿。
至于扬帆公司的美债和隐形债务,白手估计,至少也有两三百亿。
这些债务加起来接近千亿,每年的利息,至少在八十亿以上。
而扬帆公司每年的纯利,包括支付了利息,每年不过七八十亿。
白手很明白,要把扬帆公司搞垮,可以打一场持久战。
只要设法让扬帆公司提高成本,减少利润,拖个一二年,扬帆公司肯定趴下。
打击扬帆公司的任务交给老顾他们。
而白手的任务,是为自己的公司找地。
白手的办法早就有了,拿剩下的四五千亩非建设用地,与一家国企交换。
这家国企以前位于市郊区,现在随着市区向外发展,现在已地处市区。
而白手的这片非建设用地,现在还位于市郊区。
白手听说,这家国企正要搬迁,正在到处找地。
白手的想法很简单,拿自己的非建设用地,去换国企搬迁后的土地。
理想很丰满,现实很骨感。
白手根本不认识这家国企的老总,连面都没见过。
老总名叫姜连生。
但有一个人,与姜连生很熟,还曾是姜连生的老领导。
刘守谦,原第十棉纺厂厂长,肖秧医生的亲娘舅。
刘守谦已经离休,住在市第三干休所。
星期六,白手带着礼物,去第三干休所看望刘守谦。
刘守谦老两口住的是个小四合院。
院子不大,但种了不少树,绿荫茂盛,倒是个乘凉的好地方。
两口子把白手迎进院子,就在树荫下坐定。
刘守谦很高兴,“小白,你可是好久没来看我了。”
“确切的讲,有三百零七天了。”
第1696章 找地
刘守谦掐着手指头,认真的想了想。
“哈哈……你小子有心,你小子有心,真的有三百多天没来看我了。”
白手是重情重义之人,刘守谦虽已离休,但白手还是去看他。一年两三回,空着手而去,陪老头说说话,老头就心满意足。
“老刘,我也已经退休了。这么长时间没来看你,你没有生气吧?”
“生什么气?我能生哪门子气?不过,你小子现在就退休,纯粹是装蒜,我看不惯。”
白手呵呵一笑,“你老人家批评我可以,但不许骂我。你要骂我,我扭头就走。”
“去,我能骂你吗,你也不容易啊。”
“理解万岁,理解万岁。”
刘守谦问道:“前阵子的五剿一,搞得很热闹。怎么样,扳回来了没有?”
“形势扭转了。报纸上的报道,你一定看到了。四通公司完蛋,海洋公司被收,现在只剩下三家了。”
刘守谦说道:“你一定在对付扬帆公司。黎姿扬那个臭娘们,你要狠狠的收拾她。这种臭娘们,你要给她机会,她连你的骨头也会吃掉。”
“不错,我正在搞这个臭娘们。”
“哎,我还是要劝你。搞扬帆公司可以,千万别去搞市一建和市五建。市一建和市五建,就让市二建去搞吧。”
白手乐了,“老刘,你门清啊。”
刘守谦点了点头,“我有个老部下,现在在市一建上班。他告诉我说,市一建正和市五建联手,一方面搞你,一方面又搞市二建。”
白手哦了一声,“这倒是个新情况,也算是一个好消息。”
“市一建的陈乌木,市五建的方仁文,都是愣头青。以为去国外走一趟,自己就了不起了。其实,他们屁都不是。”
“老刘,你还别说。陈乌木和方仁文要是联手,市二建的牛贵清不好应付。”
“小白,你太小看牛贵清了。牛贵清虽然是个外行,但他手下的人厉害啊。让牛贵清牵制陈乌木和方仁文,你一心一意对付黎姿扬,这是你的上上之策。”
“前辈,我一定谨记你的教诲。”
不正面对付市一建和市五建,是白手的既定方针。
但不正面对付,并不是不对付。刘守谦提供了好思路,借牛贵清的力量对付市一建和市五建,就这么干。
“小白,你遇到难题了?”
刘守谦看了看白手带来的礼物,含笑问道。
白手有点不好意思,“老刘,我不是空手而来,就是有事找你,我没这么功利吧?”
“哈哈……你能做得,难道我就不能说得吗?”
白手也笑了,点着头说道:“不错,我遇到难题了。”
“你说我听,我再估计我能不能帮你。”
“跟扬帆公司斗,我有必胜的把握。但我的腾飞公司也有问题,还是一个大问题,就是没有土地储备了。当然,不是其他分公司,我说的是上海本地。如果不采取措施,到明年下半年,腾飞公司就上不了新项目了。”
“小白,这个我可帮不了你。”
“你能帮我。华东重工的老总姜连生,他是你的老部下吧。他们华东重工要搬到郊区去,三年前就有了计划,他们也一直在找地。据我所知,他们曾经想搬到浦东去,因为种种原因而没有落实。据说他们现在的计划是留在浦西,所以现在一直在找地。”
刘守谦点了点头,“这事我知道一些。你小子,算是烧香找对庙门了。”
“我呢,手头还有四五千亩非建设用地。最大的一块,在市郊区,面积约三千亩,华东重工拿过去用,那是绰绰有余。所以我的想法很简单,拿我这块地,换他们的厂区。当然了,他们的地值钱,我可以补偿。非建设用地转为建设用地的手续费,也由我方承担。”
刘守谦斜了白手一眼,“你小子打得好算盘。据我所知,人家的厂区,加上职工宿舍区,至少有三平方公里。你那三千亩,人家不够用。”
白手说道:“老刘,你老土了。现在的企业,哪有把厂区和职工宿舍区建在一起的。我的三千亩,换人家的四千五百亩,肯定是不够的。但我可以提供商品房,交换另外的一千五百亩,他们的职工宿舍区不是解决了吗。”
刘守谦频频点头,“一举两得,好主意,好主意啊。”
“现在的问题是,我不认识姜连生,姜连生也不认识我,缺一个,缺一个保媒拉纤的中间人。”
刘守谦笑了,“他娘的,你就明说让我当媒婆好了。臭小子,把你的手机拿来用用。”
白手赶紧拿出手机,递到刘守谦手上。
白手知道,刘守谦一定是给姜连生打电话。
电话打通,刘守谦摁了免提键。
“连生吗?是我,刘守谦。”
“噢,老领导啊。老领导,您有什么吩咐?”
“吩咐哪敢。连生,我想打听一下,你们华东重工搬迁一事,有没有落实?”
“还没有。万事俱备,只差土地。老领导,新厂址不好选啊。”
“我可以帮你一把,如果你愿意的话。”
“老领导说哪里话,您说您说。”
刘守谦问道:“知道腾飞公司吗?知道腾飞公司的老板白手吗?”
“大名鼎鼎,岂能不知,只是无缘认识罢了。”
“是这样的。我认识白手,也打过交道,这个人挺不错的,做生意也是很爽快和讲诚信。他那边有非建设用地,地处市郊区,听说位置不错。他有意愿进行土地置换,拿非建设用地,交换你的厂区,价格补偿可以面谈。”
“老领导,你还别说,我知道腾飞公司那片非建设用地,地理位置确实挺好。可问题是,他那块地属于非建设用地,要转为建设用地,而且是工业用地,手续方面挺麻烦的。”
刘守谦说道:“事在人为嘛。连生,我把白手叫来,你也过来。中午就在我这里吃饭,你们边吃边谈,你看怎么样?”
“嗯,我听老领导的,我这就过来。”
电话打完了。
“怎么样,臭小子?”
“千言万语汇成两个字,感谢。”
“路已铺好,接下来就看你自己的了。”
第1697章 先喝酒后说事
刘守谦让老伴烧了六个好菜,也拿出他珍藏的五瓶茅台酒。刘守谦与白手和姜连生三人,竟把五瓶茅台酒喝得一干二净。
白手的司机兼保镖小梁,和刘守谦的老伴在隔壁吃,只是有饮料没有酒。
别看刘守谦六十几岁,酒量却很厉害,五瓶茅台酒,两瓶进了他自己的肚子。
姜连生五十出头,酒量也大,也干了两瓶。
倒是白手矜持,只喝了一瓶。
白手担心姜连生喝倒,谈不了正事。可看他满面红光,镇定自若,心就放下了一大半。
姜连生说道:“白老板,你一个南方人,没想到酒量也不错啊。”
“还行,还行。”
刘守谦和姜连生都是北方人,在北方人的认知里,南方人会喝酒的不多。