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“还行，还行。”
刘守谦和姜连生都是北方人，在北方人的认知里，南方人会喝酒的不多。
刘守谦笑道：“连生，你说错了。他这个南方人，喝三瓶一点事都没有。今天没办法，我只有五瓶，显不出他的酒量。”
“真的假的？”姜连生笑道：“白老板，找个机会，你我喝一局如何？”
“没问题，没问题。”
“哎，哎。”刘守谦说道：“小白，我的家底掏空了，你看着办。”
“这个也没有问题。”白手笑道：“老刘，老姜，我不瞒你俩。我家里有好几箱茅台，还是七八年前买的。改日，改日我派人送过来，一个人两箱够不够？”
刘姜二人连声说够。
气氛融洽。
刘守谦只喝到六七分，可没忘记正事，“连生，小白，你们该说事了。”
姜连生客气，做了个请的手势，“白老板，你请说。”
“姜总，你先说。”白手也是客气。
“不，不。白老板你说，我洗耳恭听。”
白手点了点头，说道：“姜总，你我等价交换。你的厂区和职工宿舍区，按市价计算。我的那块非建设用地，也按市价计算。二者之间的差价，我用商品房补给你，商品房也按市价计算。非建设用地转为建设用地，手续你去办，手续费我来付……姜总，你看怎么样？”
姜连生点了点头，“听着不错，合情、合理、合规、合法。”
“姜总，听你的口气，好像还有什么问题？”
“问题多了。第一个问题，你说的市价是什么市价？是市土地竞拍会上的价格吗？”
“当然不是，那样就是我方吃亏。我说的市价，是由第三方机构评定。你我双方都不参与，第三方机构说多少，你我双方都应该接受。”
“可以。第二个问题，我的华东重工完成搬迁，至少需要三年。而你的用地，是明年下半年，你我恐怕在时间方面难以衔接上。”
“有办法。你们的厂区，可以按你们的计划进行搬迁。我只要你们的职工宿舍区先进行搬迁，你我的时间就能衔接上了。我的项目开发，将先在你们的职工宿舍区上进行。”
“这就是我要说的第三个问题。你让我的职工宿舍区先搬，我的干部职工住哪里啊？”
白手笑了，“老姜，我刚才说过，拿我的商品房，补偿你我之间的差价。你的那些干部职工和退休的干部职工，当然是住商品房了。”
姜连生也笑了，“对对，我怎么把这茬给忘了呢。”
“老姜，你继续提问，我继续解答。”
“老白，我的下一个问题是，我的职工和退休职工，都愿意住在一起，不愿意分开去住商品房，你说怎么解决？”
白手笑了笑，“这个没有办法，必须下个命令强行解决，谁都不许不去住商品房。老姜，这样做对你的企业有很大好处。”
“什么好处？”
“我知道，你的华东重工，有在职职工近万人，退休职工四千人。加上家属的话，总人数超过三万人。老姜，我没说错吧？”
姜连生点了点头。
“老姜，根据我的了解，我给你算一笔帐。三万人住在一起，你得提供一系列公共服务，比如说卫生、医疗、教育等等。平均每年每人，没有五千块搞不定，也就是一年至少需要支出一点五个亿。老姜，让你的职工们住商品房，你一年能省一点五个亿啊。”
刘守谦说道：“连生，小白这帐算得明白，就是把社会职能交还给社会，你还能省一点五个亿，这是天大的好事啊。”
姜连生也明白了过来，一拍大腿说道：“老白，这事就照你说的办。”
“老姜，你还有什么问题？”
“假如，假如差价部分，你给的商品房不够，那又该怎么解决？”
“老姜，你的全部干部职工，包括退休的，大概需要多少套房子？”
姜连生说道：“总的来说，起码是一户一套。按照现有情况，大概需要一万两千套吧。”
白手说道：“一万两千套，就是一套一百万，总额就是一百二十亿。”
姜连生连连摇头，“太多了，太多了。老白，我们华东重工这几年业绩不好，利润不多。上面拨下来的搬迁费和安置费，也是少得可怜。这一百二十亿，我们连一半也出不起。”
“老姜，我有一个可以解决。”
“你说来听听。”
“我的商品房，户型主要分四种，六十平方米的、八十平方米的、一百平方米的和一百二十平方米的，你拿去不好分配。我建议你先定个标准，比方说干部每人四十平方米，在职职工每人三十平方米，退休职工每人二十五平方米，家属每人二十平方米。”
“然后呢？”
“定好标准后，再分配房子。以你老姜为例，如果你家三个人，只有你在华东重工工作，那你家只能分到八十平方米的房子。如果你想房子大一点，要一套一百平方米的。那也行，多出来的二十平方米，你自己掏钱去买。”
姜连生点着头说道：“好办法，老白，你把我最大的问题给解决了。”
说着，姜连生站了起来。
“老白，我这就回去，解决最后一个问题，就是召开厂务会议，讨论你的这个土地置换方案。”
“好，我送你回去，然后在家静候你的佳音。”
白手把姜连生送回到厂里。
可是，三天过去了，佳音却还没有传来。
第1698章 土地置换
姜连生那边没有消息，白手不好主动询问。
作为一个生意人，这时候要拿捏得当，太主动了就会陷入被动。
但通过刘守谦，拐个弯是可以的。
电话打到了刘守谦那里。
“老刘，我小白啊。我派人送过去的酒，你喝过没有？还行吧？”
“哈哈……不是行，是太行了。”
“那就好，你喝着。你喝完了说一声，我家里还有好几箱，我再派人给你送去。”
“好，好。对了，你上次送来四箱，其中两箱是给姜连生的吧？”
“对，原来是这样安排的。”
“真是的，你这个人。给姜连生送酒，还要我转交啊。”
“老刘，是这样的。我与姜连生以前不熟，不好直接上门。再说了，现在正在谈合作。这个时候送酒，万一被人看见就尴尬了。”
“嗯，倒也是。”
白手这才转入正题，“老刘，三天过去了，姜连生那里还没有消息。你有没有得到消息，上次在你家谈的合作事宜，是不是已经黄了？”
刘守谦说道：“不会吧。我了解姜连生，要是黄了，也会打电话告诉我的。”
“我急啊，老刘。”
刘守谦沉吟了一下，“这样。你稍等，我帮你打电话问一问。”
大约半个小时以后，刘守谦给白手打来了电话。
“小白，我问过了。”
“情况怎么样？”
“你放心，他们的厂务会议开过了，你提的方案已经得到通过，他们的上级也批准了。”
“可是，为什么他不通知我呢？”
“是他们内部出了问题。就是那商品房怎么分配，干部职工的标准如何确定，等等。与你的方案无关，也不影响与你方的合作。”
白手松了一口气，“噢，虚惊一场，是我想多了。”
“噢对了，姜连生让你明天过去，当面洽谈合作事宜。如果顺利，干脆先把协议草案先签下来。”
“这样好。免得夜长梦多，节外生枝。”
“小白，我只能帮到这里了。”
“谢了，老刘，改日我请你喝酒。”
第二天。
白手带着陈飞和老肖二人，让小梁开车，直奔华东重型工程机械厂。
在这之前，陈飞和老肖已去过华东重工。
姜连生礼数周到，率全厂领导，到厂门口迎接白手等三人。
大家在厂部会议室坐定。
姜连生说道：“白老板，咱们开始吧。首先，咱们从双方的土地的价格开始。”
白手点了点头，“好，先从地价开始。”
姜连生做了个请的手势，“请你们先说。”
陈飞拿出几份材料，分递给姜连生等人，“姜总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”
姜连生伸手接过，再拿起自己面前的资料，“白老板、陈总、肖总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”
白手接过，再分发给陈飞和老肖。
看了看，白手微笑道：“姜总，咱们各自请的第三方机构，看来是英雄所见略同，评估的结果相差不大嘛。”
“这差价还不大？”姜连生说道：“你的三千亩地，你方评估两百二十万一亩，我方评估一百八十五万一亩，双方差了每亩三十五万。我的五千亩老厂区，你方评估三百万一亩，我方评估五百万一亩，整整差了两百万一亩。白老板，你能说双方评估得差不多？”
“姜总，你听我解释。咱们双方的土地置换，是以工业用地为标准的。你方那个评估，是以住宅用地评估的。性质不一样，价格当然不一样。”
姜连生问道：“照你这么说，你把我们的老厂区换去，是要搞工业开发吗？”
白手摇了摇头，“当然不是。换你的老厂区，是用来搞住宅开发和商务开发的。但那是我方自己的事，与贵方无关。贵方的五千亩，属于工业用地，我只能付给你工业用地的钱。不然的话，我方吃的亏就大了。”
白手说得有道理，姜连生他们心知肚明，也就不再争辩。
但价格还是要谈，该争的必须要争。
经过双方一个上午的洽谈，双方所持土地的价格终于商定。
腾飞公司这边，地价为每亩两百万块。
华东重工这边，地价为每亩三百四十万块。
腾飞公司的三千亩，总价六十亿。华东重工的五千亩老厂区，总价为一百七十亿。
按约定，腾飞公司要拿出一百一十亿付给华东重工。
华东重工方面提出，这一百一十亿，腾飞公司用商品房冲抵。
腾飞司求之不得，既换来了土地，又卖了房子，可谓一举两得。
下午，双方就商品房的价格，进行了激烈又不失友好的谈判。
最终，这一百一十亿的差价，全部变成了商品房。平均每平方米一点一万块，一百一十亿正好是一百万平方米。
双方签署了协议草案，只等华东重工方面的上级批准，再签署正式协议。
白手考虑事情比较周到。为了防止节外生枝，期间横生枝节，他让陈飞当天就付出三十亿的定金。
协议有明确规定，如果华东重工方面违约，不仅要归还三十亿的定金，还要付出两倍于定金的补偿金。
就这一招，就把这个协议板上钉钉了。
晚上，在白手家，白手召集腾飞地产开发公司全体高管开会。
老顾、陈飞、蔡朝先、老肖、崔永远、梁兵和乔教授，无一缺席。
白手说道：“咱们还是老规矩。这个项目也一样，先定主管人，再商量其他问题。”
老顾笑道：“这还用说么，老肖啊。咱们公司以往那些大项目，开始时的主管人，都是咱们老肖同志，这一次也不能例外。”
大家都笑了，纷纷鼓掌，表示对老肖的认可。
老肖笑道：“没办法。你们都瞄上了我，我责无旁贷。”
白手点了点头，“老肖，你抓紧时间把班子搭起来，抓紧时间进驻华东重工，抓紧时间安排华东重工的职工入住商品房。”
白手连说三个抓紧时间。
老肖问道：“老白，在时间上你有什么具体要求？”
第1699章 始作俑者
白手对老肖提出不少要求。
最主要的一条，就是尽快让华东重工的职工和退体职工，尽快的入住商品房，把职工宿舍区腾出来。
华东重工的职工宿舍区，面积超过一平方公里，即一千五百亩。
对这一千五百亩，白手要求最晚在明年国庆节以前，拿过来进行住宅开发。
这样一来，就不至于让腾飞公司没有活干。
另外，到明年年底，还用腾出一千亩的旧厂区，用于商务开发。
至于其他方面，白手没有说明，因为他相信眼前这些高管会比他做得更好。
缺地问题终于解决，白手心里的石头落了地。
回过头来，白手把注意力转到对付扬帆公司方面。
就在这时，市二建的牛贵清，