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一年开14家门店，绝对是香江服装史没有出现过的情况。而且，I。T一共只投资了1000万，后面所有都是采取贷款的形势发展。
因为有林祖辉的担保，银行压根不需要考虑I。T的资产值和流水，直接大量贷款出来。当然了，I。T的流水确实不错，四家门店就可以每月盈利过百万，妥妥的现金奶牛。重要的是I。T品牌塑造的很不错，在大量广告资源的带动下，I。T已经成为时尚潮牌的新打卡地。
若是14家门店齐开，一年怕是可以两三千万的盈利了，主要还是后面的十家门店选址和门店大小都不如前面的四家门店，所以才会如此。
蔡宁在一旁说道：“可是我们已经背负了1000万的贷款了，发展小i。t的资金……”
她掌管I。T集团的内政，关嘉慧掌管I。T集团的对外，两女配合的非常熟稔；再加上林祖辉和潘廸生在后面支持，I。T自然发展的非常顺利。
“去银行贷款，我做担保，贷款多少都没有问题！现在对我们来说，时间才是宝贵的，我们要尽快将门店铺开，哪怕是前三年把利润都投进去，也可以接受。今年我们将I。T集团打下基础，明年我们就有精力来做自有品牌ONLY，到时候我们也可以学ESPRIT品牌，进行全球布局！”
I。T集团的模式是前辈的成功经验，大体发展策略是不会错的，而这一世的I。T更具备优势，那就是广告资源，以及有资金实力，最快的速度抢占了市场。
前世的I。T集团在90年代才做出名气，而如今在林祖辉的强大资金下，I。T很快就会铺满香江的各个地方，他们就能提前很多年分享更多的零售利润。
关嘉慧和蔡宁的服装帝国不仅仅可以做这些，还可以做自有时尚休闲品牌、高端男装、高端女装、童装；甚至还可以控股其它品牌服装，将来还可以投资内地的服装品牌。
所以说，一个价值百亿的集团还是轻轻松松的，比如将来投资内地的知名服装，仅凭这个投资项目，回报可能就不止百亿。
还有后期的盈利也会投入到购置物业当中，雪球是越滚越大。可以说，养这两个女人不需要他花钱，只需要精力上照顾一下而已。
这就是论未来眼光的重要性！
至于为什么不自己占股自己做，林祖辉想说，他的精力真顾忌不到太多。对于他来说，世界上赚钱的生意太多了，但他精力是有限的。
……
此时的行李员来到湾仔的一处商场，看着正在装修的ESPRIT品牌门店，一阵急切的念头涌来。
“我必须发展快一点，那个女人的I。T零售店马上就要九家门店了，发展速度太快了！”
“她凭什么？还不就是找了个有钱的男人嘛，呸，当小三的命，也配和我竞争！”
站了一会，行李员感觉有些吃力，便蹲在地下。
望着这里人来人往的客流量，行李员倍感欣喜，这里的市口很不错啊！这家门店开在这里，一定错不了；隔壁的I。T服装店生意真的很不错，自己一定要抢下来。
他不知道的是，他很快被人拍摄了几张照片！
……
很快，香江杂志和日报出现一股关于行李员和ESPRIT品牌的不利消息：
《某服装品牌老板公然在商场窥视女生裙底》
《行李员酒吧寻欢找小妞》
ESPRIT品牌，一家美国中档品牌，在香江卖出高档的价格；创始人夫妇完全是靠着抄袭其它知名品牌起家，炒作各种慨念进行营销。作为香江的负责人行李员，不过是ESPRIT品牌的一个供应商，前几年当起了零售商便各种虚假宣传，蒙骗青少年。
ESPRIT品牌在欧美基本无人问津，1983年才在香江开设第一家零售店，也是ESPRIT全球第一家零售店。试问，这样的一家品牌，怎么会是高档品牌？
林祖辉不出手则以，一出手就是雷霆之击，不仅在自家媒体自费买了版面，还发动手下去其它报纸和杂志买了版面。
某ESPRIT品牌粉丝：“不是吧，原来我一直追求的品牌，竟然是个山寨货，穿出去岂不是笑死人？”
某路人经过ESPRIT品牌，立马摇摇头，进去的心情都没有。
一时间，打得行李员暗暗叫苦，无力招架！
张天爱作为市政局主席、立法局议员张有兴的女儿，加上本来是香江的名媛，第一时间也被朋友告知了外面发生的事，并拿到了印有行李员去酒吧找小妞、蹲下偷窥女士裙底的‘证据’。
“好一个行李员，居然敢做这种下流的事情！要是被我父亲知道了，肯定不会同意两人交往的。”
张天爱拿着杂志气势汹汹的找到行李员，二话不说的将杂志丢到行李员脸上。
“你干的好事，没想到你是这样的人，下流、下贱！”
这行李员本是香江的底层出生，如今小有身家，又恰逢和前妻离婚，自然想找一个有背景有后台的妻子，这张天爱无疑是最好的选择，而且别人也离过婚，两人正好般配。
“亲爱的，你听我解释，事情不是你想的那样的……”
话还没有说完，张天爱又甩手一巴掌打在了行李员脸上，顿时将行李员打蒙了！
“疯婆子，你干什么？”
“好啊，你敢叫我疯婆子，好好，以后我们一刀两断，你也不要踏进我家的门！”
见张天爱要走，行李员顿时知道要遭，自己刚才怎么就失态了呢！
连忙上前哄张天爱，可是此时的张天爱已经是火上浇油，那里听得进去。
就这样，两人的感情遭遇到巨大的危机。
张天爱走后，行李员顿时后怕起来，他隐隐约约知道谁在推动这个事情，一想起那人的威风凛凛，顿时感到后怕，那可是个‘恶贯满盈’的财阀候补人。
“我斗不过他，不行，得赶紧找人牵线求和！”
行李员第一时间想到求和，而不是继续斗下去。他能攻击的别人话题不多，而别人随便泼点脏水都够他喝一壶了。
……
林祖辉也没有想到，行李员反应这么快，很快找来了人求和，而且还是他的好友潘廸生。
要知道，潘廸生也有I。T的股份，居然会答应这种差事。
“老弟，这个事情我也是刚知道，现在想想那行李员真不是个东西，居然使这种小手段对付I。T和弟妹！我不是来说和的，毕竟我也有I。T股份，我就是来传递信息的。行李员说了，他可以将湾仔的店铺关掉，以表示歉意。”
林祖辉点点头，这个行李员还真是怕了，居然直接关一家正在装修的店铺来赔礼道歉。
“你觉得呢？”林祖辉问道。
潘廸生想了想，说道：“这事嘛，其实就是双方都没有好处！不过他有错在先，现在他也尝到了恶果，和女朋友张天爱在闹分手，现在又主动关店道歉，其实还是可以考虑揭开这件事的！”
林祖辉笑着说道：“他有说自己是在买版面使坏？”
“这倒没有，反正就是说希望你高抬贵手，放过他一马！”
林祖辉点点头，这人倒是能忍。
他其实不会做太过，要是后来他和他女朋友和好了，到时候也许会惊动张有兴！
林祖辉倒也不会怕一个议员，作为香江的候补财阀，认识的议员也不少；新时代地产还有议员董事，光支干薪不干活的那种。
而且香江是一个资本高度发达的地区，前世巅峰时期，李超人等一众地产商甚至直接和港府扳手腕；你敢打击地产商，我们地产商就把资金投到海外，也不从官地拍卖会上拍地，让你港府没有财政收入。后来港府找来银行业说和，这些地产商才松口，毕竟地产商还是要给银行公会面子的。
不过呢，林祖辉一般不喜欢和人结死仇。
“行，此事到此为止，你让他注意一点，这一次我是有明确证据是他引起的纷争。”
“恩，我会警告他的。说起来，这事其实真闹大了，对双方其实都不利。不过呢，你是商界大佬，损失一点点无所谓，他行李员可就没那个本事了，ESPRIT品牌是他的全部身家，所以他没那个胆量惹我们了！”
“看潘哥说的，再找一门好生意，也不是那么容易的，我懂得珍惜！而且，我最近这个‘恶贯满盈’的称号，真是越来越被传得玄乎了！”
“哈哈。你都是自保，那些媒体瞎扯淡！”
……
当林祖辉告诉关嘉慧，ESPRIT品牌将湾仔筹备开的门店关闭，以赔罪的消息时；这女人彻底疯了，当着蔡宁和秘书的面，就扑到了林祖辉的怀里。
“亲爱的，你太厉害了！”
林祖辉抱着跳上来的关嘉慧，感觉轻轻松松的！
“那你怎么感谢我？”
“要不再奖励……”
林祖辉摇摇头，说道：“一次就够了！要不……”
关嘉慧连忙挣开，然后跳到远离林祖辉的地方。
“这个不行，I。T集团是我和蔡宁的全部，可容不得你乱来。真要那样做了，我以后怎么管理那些手下！”
有道理！尊重她，就是爱她！
第162章 【长远投资项目】
深水湾高尔夫球场，林祖辉正在陪郑裕桐打球。
他现在已经是马会和皇家高尔夫球会的会员，但其实平常玩的不是很多，毕竟他的精力一般放在事业上和女人上。
但是呢，这两项运动又是香江上流社会人士谈生意最多的场合，所以他又逃避不了这个圈子。
“彤叔，我想参与大屿山愉景湾第三期的合作！”林祖辉潇洒的挥杆，却是不会去看球的轨迹。
这是他的性格使然，只要出手了，就不会后悔。
郑裕桐闻言，停下手中的动作，问道：“你看好哪个项目？”
愉景湾位于大屿山，也是未来机场附近的地块。
1977年，香港兴业把愉景湾作为抵押，向苏联国营银行莫斯科纳罗尼银行借贷，但无力偿还债项，愉景湾的土地随时被莫斯科纳罗尼银行没收。
实业家查济民听说这一消息，为免香港土地落入俄罗斯手中，斥资数千万港元购买大屿山愉景湾的大片荒地，收购及掌管香港兴业。
有别于香港其他大型的发展项目，愉景湾内的所有开发工程基本都属私人建设，当年那里一片荒芜，既没有道路，亦无水电，只可由海路前往，却没有码头。所有区内的基建必须由头开始，这些开发工程需要庞大资金的投入，而且风险很高，工程技术上的挑战亦绝对不少。
如今，愉景湾已经开发了两期，第1期发展，以欧洲式低密度豪宅为蓝本，并配以基础设施，第2期则以后现代风格设计。
因为新机场方案要再过三年才会公布，所以林祖辉觉得这是一个巨大的机会！
他的想法是：先和查济民家族合作愉快，再趁着新机场未公布之前，让新时代持有香江兴业的部分股权（可用现金亦或者发新股交换），分享御景湾未来的发展红利。
当然了，他不认识查济民家族的人，但是郑裕桐和查济民关系很好，御景湾第三期双方已经在谈合作中（PS：前世一共15期，可提供两万多人居住的低密度社区，一半不是华夏籍人；区内有几家五星级酒店、商场等完善的设施，又靠近迪士尼工业，堪称城中之城。整个工程更是被列为地产史的经典操作，被内地地产商拿来作为典范的存在）。
林祖辉自然是通过郑裕桐，也参与进来！
这种合作很正常不过，比如李超人要是看中新世界发展的某个项目，就会约在一起打高尔夫；然后说道，我对这个项目很感兴趣，而郑裕桐自然不会拒绝，然后拉上好友一起做。
对于香江的富豪们来说，一起合作再正常不过，除了人情关系外，有一个根本的原因：那就是大家喜欢分散投资，比如做一个项目可能会亏损，但如果拿着这一个项目的钱去做五个项目（合资），五个项目就算亏损一个，那也不会影响整体的投资。
这就是经商的一个策略！
面对郑裕桐的提问，林祖辉老实的回答道：“恩，御景湾在大屿山，而将来新机场说不定就建在哪来，我想赌一把，加入你们一起开发！”
郑裕桐点点头，爽快的说道：“那我来约査济民，大家一起吃个饭！”
他在想，新时代地产要参与进来，大家也是皆大欢喜，其可以分担部分风险；当然了，新时代地产加入进来，也仅是个三股东而已。
但郑裕桐不知道的是，林祖辉是在算计一件事，那就是抢在新世界入股香江兴业之前，抢在新机场方案放出风声之前，预计在1988年参股香江兴业，争取拿下10％～15％的股份（现金或股份交换）。
这是很正常的投资，算不上得罪郑家，毕竟他们也能入股香江兴业。
而对于�