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作为澳府，自然希望有投资者来处理回力球场这个大麻烦，如今林祖辉又表态愿意支付澳府550万的税款，皮尔森顿时有了决定。
“政府这边可以答应你们的要求，但破产一定要争取到债权银行的同意，这个我们无能为力！”
“就由我们来说服包括大丰、OTB、柏克莱在内的五家银行！”
想想也不会这么容易，澳府不可能单方面让回力球场破产处理，幸好林祖辉有心里准备！
但只要在澳府这里打开了口子，那就是好在银行那里谈了！
回到酒店，林祖辉召开了一个会议。
“方进，那五家银行由你作为我的代理人，去说服他们接受回力球场作破产处理！你直接告诉他们，我们嘉年地产愿意支付一成的现金清偿全部债务。他们若是要全部收回债务，嘉年地产和回力球场都只能关门大吉，他们连一分钱都拿不到；这样一来，对他们的银行声誉也有很不好的影响；如果他们肯接受一成现金，然后将借款当坏账处理，那么将是最好的处理办法。”
银行的坏账多了去，不差这一笔，而且嘉年地产、回力球场确实没有清偿的能力，回力球场破产，他们能拿回一成现金已经很不错了！
方进欣然领命，大佬方法告诉他了，他只需要凭借自己最擅长的口舌，去和五家银行磨就是了。
他这次是白打工，不过他却是非常乐意，并斗志昂扬。
大佬用得上自己，才说明自己有用；要是哪天大佬用不上自己了，那他以后自然也跟不了大佬发财。
接着，林祖辉又对高毅说道：“回去后，你就散布回力球场将做破产处理，将嘉年地产的股票压一压，再收购！”
其实，此时华人置业才持有不到20％的嘉年地产股票，不过这已经是大股东了。所以，他们并没有欺骗澳府。
这是一次范围很大的操作，倘若五家银行不接受一成现金的条件，那么华人置业也不会操作下去，他们没有必要替别人还债。
而且，回力球场必须关掉，这个生意简直不赚钱。不过是西班牙的一个游戏而已，华夏人玩不惯。
高毅点点头，说道：“好！”
此时的高毅，才知道老板的真实意图，大概是以最小的代价，收回回力球场的管理权。而原来的管理权，其实是在澳门回力球企业有限公司手上，而嘉年地产仅是大股东而已。
简单的安排任务后，林祖辉对澳门没有什么好留念的，就打算坐船回家。
他不喜欢这种赌博，如果将外汇、黄金、石油、证券这些比作赌博，他才是算得上喜欢；当然了，林祖辉只喜欢与九成胜率，甚至十成胜率的赌博。
……
澳门的事基本瞒不住D神，澳门的事只要拉上D神肯定就能成，这似乎成为了一种‘共识’。回力球场要被破产的消息，很快传到了D神耳里，他持有9％的澳门回力球场股权，再加上但凡是关于澳门赌业的一点风吹草动，他皆会打起精神来。
他利用自己的关系，很快查到了是林祖辉在搞这件事情！
“那小子怎么看上这个项目的？光是五家银行的债务和港府的税务，就高达近7000万港币，这很明摆着是一个坑，他居然要跳下去？”
“回力球场一年才几百万租金，要多少年才赚得回来，不会是傻了吧！”
他没有第一时间找上门，虽然他知道他的好友郑裕桐和林祖辉关系匪浅，但也拉不下面子求问别人目的。
澳娱是澳门赌牌唯一执牌者，D神也不担心林祖辉拿下回力球场开赌场，至于具体作用，他虽然想知道，但也拉不下面子主动找上门。
他曾经也考虑过接手回力球场，不过因为其债务高达7000万，而且其大股东还是香江的上市公司，操作起来成本很大，所以便没有考虑。
如今居然有人敢接手？
而且居然是香江现在风头正劲的林祖辉，他不相信林祖辉是无缘无故的来当冤大头，但这个公司确实没有什么搞头？
打的什么主意？
第172章 【财富游戏2】
第173章 【财富游戏2】
新的一周开始。
礼拜一股市刚开盘，嘉年地产受周末利空的消息影响——奥门回力球场即将破产，直接下挫12％。
林祖辉当机立断安排高毅进场扫货，待持股达到35％，便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份，预计将持有49％左右的持股量。
嘉年地产都是散户在玩，根本不知道华人置业进场意味着什么；再说了，恐怕没有人会相信，林祖辉有本事斩断七千万的债务。
林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行，那是他相信方进的口才，而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进，不愁那些银行不答应。
陈斌来到林祖辉的办公室，汇报了一下发展地产的情况。
“老板，大多数地产公司都采用了售楼花的花式，回笼资金，包括长实也是如此；你看，我们是否也开始出售楼花，毕竟期房的销售远不如楼花！”
林祖辉闻言，立马问道：“那我们的销售情况怎么样，比如说有没有出现滞销的情况？”
陈斌摇摇头，说道：“这倒没有，不过我们拒绝出售楼花，也就拒绝了很多炒家，难免会出现销售缓慢的问题！”
林祖辉这才安心下来，说道：“那依旧不考虑，等明年再说，能多赚一点是一点！”
总结起来，地产正火爆，就算拒绝了炒家，至少还有一半刚需！
在新时代地产不急着回笼资金的情况下，当然可以多赚一点是一点。
如是到了1987年春天开始，由于新时代地产的楼盘数量增加，以及‘八七股灾’临近，届时再考虑出售楼花。
“好！不过我们既然不出售楼花，是不是应该都搞一些促销活动之类的！”
“这个倒是可以！例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车，还有样品房的设计和展示……你让销售部的人多拿出一些优秀的方案。下一个楼盘，我要亲自检查你们的工作！”
在楼盘的销售上，林祖辉就算没有吃过猪肉，也是见过猪跑，所以提出来了很多建设性的意见，顿时让陈斌觉得没有白来一趟。
“好的，我一定加强这方面的管理！”
林祖辉似乎想起了什么，询问道：“销售部的王慧莲能力怎么样？”
“很不错，作风勤奋务实，又能随机应变！”
得到了肯定的回答后，林祖辉并没有表态，只是点点头表示知道了！
作为将来的大型地产商，负责销售的管理层一般都将是核心高层，兼任董事或执行董事的那种；这个王慧莲具有大学文凭，又有近十年的地产经验，基本条件已经具备；后续林祖辉会亲自参与销售部的工作，希望她不要让自己失望。
接着两人又聊了一阵，林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作，忙得不亦乐乎。
……
礼拜三的晚上，华人置业召开了新闻发布会，宣布：持有嘉年地产35％的股份，并将入主嘉年地产，以及将注资1200万的现金。
次日，这个新闻在业界引起了不小的波澜！
“不是吧，有没有搞错，回力球场负债7000万，注资1200万有什么用？”
“林大亨也有马失前蹄的事，奥门的事情不去拜访一下D神，光在香江收购一点股份有什么用！”
“就是啊！就算回力球场破产，嘉年地产也拿不到一份资产，怕是还背负上巨额债务！”
很多人都不理解，华人置业这一步棋在搞什么鬼！
就连一些好友都打来电话询问。
王启霖：“你是不是被人骗了啊，回力球场就算不破产，那也是个烂摊子；就算破产，嘉年地产也捞不到半分好处！”
林祖辉：“王叔，你放心吧，就等着看好戏吧！”
郑裕桐：“我说你小子在搞什么，去奥门做项目怎么也不和我说一声，这次也不至于上这么一个当！”
林祖辉：“彤叔，你就放心吧！这笔买卖我要大赚一笔，你是我们新时代地产的股东，也有你的一份。晚点这事还有需要你帮忙的地方，你可不要推辞！”
还有不少人打来电话，比如潘廸生、郑家纯、查懋生等，他们都以为林祖辉是被人骗了。毕竟也是7000万的巨额债务，再加上又是购买股份，又是注资的，大家以为林祖辉这次被骗了很多钱呢。
就连华人置业的股票当天都下跌了5％，若不是林祖辉的金字招牌，换成别人，不跌个10％才怪。
财经媒体们更是纷纷追踪报道，并提前下了结论，此战林祖辉必败！
……
嘉年地产的会议室，林祖辉一次性带着3名高层，召开了股东大会，并立马控制了董事会。
此时的新时代地产系，已经是人才济济，掌控这样一家公司自然轻轻松松。
安排好人事后，林祖辉立马说道：“高经理，你带人去奥门成立项目组，若是五家银行谈拢，立马准备和澳府签订协议！”
高毅点点头：并说道：“好的，老板！”
他这次直接当选了嘉年地产执行董事，他还身兼中华娱乐的董事，可谓身兼多职。
林祖辉又点名从华人置业派过来的财务董事，说道：“王董事，你安排公司发行认股权证给华人置业的工作，本周内要完成。”
王里仁连忙说道：“是，老板！我会今晚拿出方案出来的。”
这一次的认股权证不同以往，他能帮助林祖辉从D神身上赚下不少钱出来。
当然了，这是一份双赢的合作。
仅此而已！
此时，没有任何人知道林祖辉的计划，就连高毅、方进也只知道前半部分，不知后半部分。
……
方进已经在奥门待了一周多了，这段时间他天天拜访五家银行的奥门负责人，和这些人又是各种商量；皇天不负有心人，五家银行负责人在澳府那里确定后，总算答应以一成的现金抹去回力球场的债务。
当完成这个任务时，方进来到奥门赌场打算潇洒一下，不过他总算记起大佬曾经说过，赌毒不能沾。当晚，他在小赢一点钱后，便回到酒店，特意叫了两个美女陪同。
“大佬说得对，赌毒都不是好东西，唯独‘黄’是个好东西！”想起今晚赌博的时候，他一度差点迷失了心智，便拿出大佬的警世名言。
大佬还说过：“人们从未听说过有那位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败、赌博而导致的倾家荡产。”
想起这些警告，方进便立刻有了精神，拉着两位美女就开始冲。
……
……
周五的晚上，林祖辉接到方进的电话，被告知五家银行已经同意破产条件，顿时松了一口气。虽然一开始他就抓住了五家银行的弱点，也找了一个口才好的方进去谈判，但就担心事情不会朝着预料的方向发展。
好在，他总算可以度过一个轻松的周末了，下周一正好去奥门正式签订合约。
事实上，他的这个周末很惊险！
……
翌日。
林祖辉带着李佳欣母女三人，乘坐游艇出海。
因为是新买的豪华游艇，价值在300多万，所以三女一上艇就兴奋起来，享受之情浮于言表。
这让林祖辉忍不住感叹，有钱的日子真好，不用花太多的心思在女人身上，而女人就可以感觉到幸福！
不一会，三女换上了泳装来到甲板上，不过林祖辉的眼里只有李佳欣，经过林祖辉一年的开发，这女孩发生了惊人的变化。
此时的李佳欣，和前世当选港姐的时候已经相差无二，甚至在气质上更胜一筹。毕竟，长期处于优越的生活，不管是气质还是自信，都将提高不少。
果然，女人还是要经过爱情的滋润，才会更女人！
吴国芳和李佳明很知趣，远离林祖辉和李佳欣两人，留下一对情侣在缠绵。
拥吻过后，林祖辉打量着今天的李佳欣，与生俱来的冷而不傲、艳而不俗的气质，身兼西方美女的明朗和东方美女的娴静。
脸蛋绝色，身材也好到爆！
李佳欣突然说道：“辉哥，你是不是还有其她女人？”说完，已经是女人的她脸上表露出精明之色，神态似乎是在审林祖辉一样。
“八卦新闻不要信，你忘了当初我和你们母女三人吃饭，都没有走在一起，硬是给我们乱按关系！为此，我不惜花了六千万去收拾哪家乱说话的《东方日报》，那么多钱，这两年都收不回来了。”
他就不信了，自己一个大男人会哄不了一个小女孩。
当然了，不知道怎么回事，所有女人中，林祖辉反而有些‘怕’李佳欣。
其实也不是怕她知道事情真相要分手，就是单纯的在她面前，有些不敢说自己要娶她为姨太太的�