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不过，常年打球的人，一年也难得打出一次‘小鸟球’，若是当天打进‘小鸟球’，肯定要大派红包给工作人员；就算是打出‘老鹰球’，那也是很难的，派发红包也不会少。
林祖辉笑着说道：“金钟地铁站那个项目——双子大厦，我有意买下来作为投资物业！”
郑裕桐猛的回头，地上的高尔夫球也不香了。
他对那个项目太熟悉了，1981年恒隆地产牵头多个公司组成财团，中标了本岛地铁九个站上的发展权，双子大厦正是金钟站上物业发展权；而新世界也拥有这个财团的25％的股权，是名副其实的二股东。
因为郑裕桐当年和港府打过多次交道，所以这个项目和港府交涉的任务，主要是郑裕桐顶在前面，而陈曾熙一个沉默寡言的务实人，只是在一旁听。
（蓝烟囱地皮原本20万平方尺，后经郑裕桐和港府交涉，港府又低价划给新世界22万平方尺土地，以期望‘新世界中心’项目可以成为维多利亚港的地标建筑物，向世界展示港英政府的‘丰功伟绩’）
当年本以为可以赚大钱，结果足足亏损了四亿挞订费，新世界按股份就是亏损了一亿！
到了1984年，被信和地产牵头的财团，仅以不到4亿的代价就拿下那块地皮。
郑裕桐不可谓不心痛，现在林祖辉提起来这个项目，他自然来了很大的兴趣。
“这个项目建筑费、地皮费、杂费等，信和财团投资的差不多近10亿，先不说信合财团卖与不卖，恐怕售价在16亿以上吧！”
一听大项目，郑家纯也凑了上来。他和林祖辉是好友，但他现在没有掌权，所以林祖辉一般只是和他老豆谈业务，两人更多的玩一起。
林祖辉点点头，说道：“不算贵，可以接受！若说香江八十年代有那些代表性的建筑，双子大厦绝对算一个，其独特的建筑造型可谓是经典优质的建筑物；当然了，我心目中另外的四大建筑分别是交易广场、汇丰大厦、会展中心、中银大厦！”
中银大厦早在1982年便开始设计，去年初才开始动工，不过蓝图肯定是已经扩散出来了。
听见林祖辉将自己的会展中心，并列为五大代表性的建筑，郑裕桐父子都是非常自豪和高兴。
特别是郑裕桐，他一生喜欢大项目，新世界中心就是他以前的得意之作，如今的会展中心正是他的第二得意之作。
当年凭借新世界中心，新世界地产甚至短暂性的位列华资地产第一名，若不是中英谈判危机，导致新世界也出现了点问题，也许新世界地产不会没落那么快。
郑裕桐思考了一下，说道：“你打算让华人置业购买双子大厦？”
他是新时代地产的股东，自然知道新时代地产正在全力朝发展物业方向发展，而华人置业才是新时代地产的投资物业旗舰公司。
林祖辉点点头，说道：“资金不是问题！供股集资加银行贷款，足以让华人置业拥有足够的现金流。至于这个项目虽然贵，但我认为很有利可图，随着中环、金钟的写字楼紧张，这两幢大厦不仅会在收租上表现亮眼，其本身的价值恐怕也是每年几成上涨。”
邀请郑裕桐加盟，目的主要有两个：
第一，拉上他一起去和信和地产交涉，不会太吃亏；
第二，加强双方的盟友关系，有钱一起搵。
郑裕桐父子眼神沟通了一下，郑裕桐才说道：“我们占股几成呢？”
他却是已经意动了，本来若是让新世界自己去收购双子大厦，却是有点放不下面子；届时，不少人会说，当初（1984年）你不去低价购买地皮，现在却去高价购买物业，是不是傻？
事实上，1984年的时候，郑裕桐有点不敢投资过猛，当时他心目中最好的项目就是——不用出一分钱补地费的会展中心，那个才是稳赚的！
林祖辉伸出两根手指，表示两成！
“行，两成就两成！”郑裕桐爽快的说道。
不怪他不争取多一点，其实新世界地产这几年财务有些紧张了！
（以至于前世新世界在1988年不得不将会展中心的两幢酒店大厦，卖给联营公司（控股公司），后郑家纯上台又高价买了回来。）
对于林祖辉来说，损失两成利益不算什么，反正将来这两幢大厦是华人置业在管理，收益也占了八成。
他很看好这个大厦的投资，据他所知，这幢双子大厦，在1990年卖了38亿。三年多时间，便可大赚一倍，绝对非常适合投资。
“不过，华置的资金要12月份才到账！”林祖辉说道。
“这个没有关系，我们可以先去和黄廷芳谈嘛，这样的大手笔交易，中间的反复磋商，也会很费时间的！”郑裕桐不在意的说道。
“好，这个月，我们抽空就去谈！”
打完高尔夫，三人来到会所休息、饮茶。
期间，郑家纯调侃道：“阿辉，你对你那些女朋友可真好！前有‘香江第一美女’化身为‘时装女王’，现在又有个‘玉女掌门人’化身‘珠宝女王’。你就不怕她们卷了你的钱，将你一脚踹开？”说完，率先忍不住笑了起来。
郑裕桐也是此中高手，在儿子面前丝毫不掩饰，也加入调侃：“英雄难过美人关呐！”
不知道是在调侃自己，还是在调侃林祖辉。
林祖辉无所谓的说道：“都是小打小闹而已，我也没有操心去管过她们。她们要做的好，是她们的本事；做得不好，我也算仁至义尽。”
做不好，当然只有先给自己生孩子啦！
郑家虽然也是做珠宝的，但别人自然不会将六福珠宝放在心上，周大福每年进口的钻石，都已经占香江份额的3成多；这些钻石不仅仅供应着香江的市场（游客买的最多），还供应着东南亚、日本等市场。
道理很简单，香江是高度自由经济市场，税率极低；
在香江买钻石饰品，远比日本、东南亚、韩国便宜。
“你在哪个六福珠宝占股很多吧，居然不操心？”郑家纯好奇的问道。
毕竟也是竞争对手，他自然要关心关心，他老豆倒放不下面子。
“暂时股份占比大，不过哪个黄伟常是个人才，我们签署了激励股权奖励。我把管理权完全放过他，他要是做到一定的目标，公司就奖励他股份，激励他。”
“能被你看中的人才，一定是真人才！”
其实，郑裕桐也好久没有管理周大福了，周大福也是职业经纪人管理。
郑氏父子很快便对六福珠宝没有了兴趣，虽然其背后有林祖辉这个后盾，但珠宝行业资本运作的作用不大，一切还得凭信誉和经营。
周大福已经是全港信誉最好的珠宝商，不担心后来的竞争者。
……
10月2日，礼拜四。
林祖辉个人的九月份期指合约结算完毕，获利7500万，回笼资金1。95亿。
他毫不犹豫拿出1。8亿，继续去购买12月的恒生指数期指合约；此时，恒生指数已经涨至2100点，本周涨势很猛。
此时，期指合约每天的交易量在10000张左右，交易量还在大增中。
林祖辉的资金巨大，只能分成七八个交易日买进，预计成本将在2200点左右。
1。8亿的资金，可买进8200张合约，年底预计可获利1。2亿以上。
随着期指合约交易量的狂增加，林祖辉在期指合约越来越大胆。他可是知道，在八七股灾前，一天的交易量甚至高达50000张，后来因为保证金补不了，被迫停止交易四天。
交易量越大，对林祖辉越有利。
他甚至大胆的估计了一下，今年他从六月份开始入场期指合约，预计今年底可赚8亿的现金。
恐怖如斯，远比前面预算的还赚得多。
明年在期指合约上，他还能赚的更多一点。
第186章 【气质女王】
第187章 【气质女王】
周五，六福珠宝中环旗舰店正式开业。
林祖辉也来到了现场参观，由于宣传到位、促销力度大，当天虽然不是周末，但客流量非常大。
最让人瞩目的还是代言人王祖娴，一身黑色的抹胸礼服，白皙的肌肤上带着珠光宝气的首饰，淡淡的忧郁表情，反而衬托出古典、尊贵之美。
这女人最近有培训礼仪、形体等方面的知识，林祖辉还带她去参加了两次上流社会宴会，所以气质上又有些变化了。
看着王祖娴在现场忙碌，林祖辉对侍卫头领阿军说道：“派两个人过去，暗中保护祖贤！”
阿军点点头，然后安排一番，很快便有林祖辉的两个保镖靠了上去。
他随时都有六个保镖保持24小时值班，再加上他对自己也很自信，所以不太担心自己的安全问题。
“阿军，我最近想搞个保镖公司，多训练几十个保镖，特别是女保镖。你有什么建议？”林祖辉问自己身边的侍卫头子。
“老板，专业的保镖还得请国外的来训练，我虽然上个战场，其实还不是很专业！”阿军谦虚的说道。
其实，林祖辉很信任这个侦察兵退役的保镖头子，因为他总感觉阿军的眼神一直在扫视四周并带有杀气，警惕性非常的高；至于武力值就不用说了，据说他击杀了很多安南土鳖。
至于忠诚度，林祖辉也做得相当到位，帮他解决了香江户籍问题，给的又是高薪；
用阿军自己的话来说，用身体挡枪是他最大的本领，怕是要甩前世日笨安贝的保镖几条街。
“恩，我最近搞几个管理人员，试着组建个公司。到时候，你也去任个总教官什么的，我们现在的保镖都要重新进行更专业化的训练，接受现代化装备，培养预判意识。”
“是，老板！”
林祖辉点点头，这事就这样说定了。
随着自己名气越来越大，就算他自信自己武力值高，但也得多防一手；更何况，他对自己的几个情人越来越重视，也打算安排女保镖。
每个情人安排一个女助手、贴身女保镖、一个司机、一个男保镖，四个人的团队，保护她们。
若是这样计算下来，搞不好要二十来个；
再加上自己的保镖、别墅安保，整个团队怕是要近50人以上的规模。
所以，林祖辉打算成立安保公司，来统一管理这些人。
不一会，黄伟常从店内走出来，高兴的对林祖辉说道：“老板，开门大吉，很多人购买我们的首饰！”
林祖辉笑着点点头，指着几个《天天日报》的记者，说道：“记者都给你安排上了，保证明天一炮而红。”
这些都是隐形的资源，也不需要付广告费，就是让《天天日报》报道一下今天六福珠宝的情况；《天天日报》可以采访到第一现场，还可以访问王祖娴。
可谓一举两得，各取所需！
但若是没有这个资源，一般还得买广告铺位，或者贿赂记者。
“老板想得周到！今天的《男人帮》我刚才也看见了，这一波宣传真的很厉害！”
今天发刊的《男人帮》，封面‘帮女郎’正是王祖娴，还做了个专访；
看似是在宣传王祖娴，其实是在宣传六福珠宝。
“你去忙吧，我看一会就走！”
“好的！”
林祖辉没有进店内，人实在太多。
不过今天的王祖娴真漂亮，没有白来一趟，特别是那身打扮，妩媚动人；
林祖辉已经决定了，今天晚上就让珠宝女王穿那身，走进自己的卧室。
临走之前，林祖辉给王祖娴招招手，这女人兴奋过头了，同样向林祖辉招手；顿时所有粉丝纷纷回头朝着林祖辉这边看来，吓得林祖辉赶紧转过身子，在保镖的护送下走人。
“王小姐，那是你男朋友林祖辉先生吗？”
“王小姐，你真的在和林先生拍拖吗？”
“王小姐，林先生更喜欢你，还是更喜欢关小姐？”
王祖娴欲哭无泪，为自己的‘蠢’行为感到后悔，几人曾经说过，暂时不公布感情的事情，就是既不否认，也不承认。
如果王祖娴现在承认，将会面对很大的压力，家庭上的压力，社会上的压力等等；
如果将来大家感情稳定，事业也有所成，到时候再承认，情况就会更好一点了。
“没有，就是我的一个朋友！”王祖娴解释道。
虽然作为女人，她渴望林祖辉公开承认，但她又理解林祖辉的难处！
当然了，如果不是这个男人对自己那么好，自己才不会同意这样做的呢！
好在，这事很快的蒙混过去。
……
下午。
林祖辉来到国泰城市，作为新时代地产系的酒店旗舰上市公司，林祖辉很重视这个子公司；当前，国泰城市正处于资产重组阶段，更是需要花费很大的精力。
此时的国泰城市虽然被林祖辉定位酒店管理公司，但旗下的资产都是物业和证券，并没有�