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据说，前世刘銮雄仅以2％的投票权输掉了竞选董事会主席！当然了，当时他和林建民手中一共拥有38％的股份，而嘉道理仅12％的股份；但结果反而是嘉道理家族赢了，可见那些小股东还是更愿意信任嘉道理家族。
不过，林祖辉绝对没有刘銮雄的恶名，也许通过劝说小股东们，支持自己，从而改变结果。从而竞选成功，获得大酒店的董事局主席一职。
这样一来，林祖辉依旧抱着诚意，让嘉道理家族和自己共掌大酒店。
第三种可能：林祖辉在股东大会上，和前世的刘銮雄一样，败北！但是他不是刘銮雄，他可以耗得起，银行利息虽然高，他却不会在乎，一旦拖到八七股灾后，他的财富就不是嘉道理家族可比的。
届时，林祖辉不会给嘉道理家族的面子，将进行全面收购！而全面收购一般是按照近六个月的最高价收购，林祖辉只要拖到1988年春天，届时以60元左右的价格，就可以拿下大酒店。耗资虽然巨大，但可以采取高杠杆收购。
至于嘉道理家族的反击，林祖辉不足为虑，他们家族最近几年抽掉了大量的资金去投资电力，所以实力未必足。
……
林祖辉来到新鸿基公司，和冯永祥会面。
“冯生，我的期指合约购买情况如何了？”林祖辉笑着询问道。
他此次一共要购买30000万张9月的期指合约，有10000张是交给了新鸿基证券委托。
冯永祥回道：“进展顺利，20～30个交易日肯定能顺利完成。目前我们已经购入了5000张，后续我们打算在分为15个交易日购买。”
林祖辉点点头，这个进度可以，他很满意！
接着，林祖辉又道明了他的来意，依旧是为收购大酒店获得贷款。当然了，新鸿基规模太小，林祖辉看中的是新鸿基背后的阿拉伯银行，以及冯家和美林公司的关系。
冯景禧惊讶同样仅仅只是一闪而过，他大概知道林祖辉的实力，能在外汇、期指合约上斩获如此丰盛，一定不止表面上的实力那么简单。
“这个没有问题，林生本来就是我们港基银行（新鸿基更名后）的重要大客户，我非常高兴促进这样的合作！”
“谢谢！”
虽然林祖辉在香江名气很大，但如果直接找到这些银行，未必有人介绍的顺利。
……
农历新年前，林祖辉总算将六家银行请到国泰城市的会议室，并将国泰城市的详细资料递给大家翻阅。
当大家看到国泰城市负债只有七亿，但是净资产值有8亿的时候（资产值15亿），纷纷露出赞赏的表情。
而大酒店的资产情况，林祖辉也想办法给大家搞了一份。
“大酒店的净资产在50亿，也就是说我们如果以51元的价格买入，其股票价值就是等于相同价值的物业资产，无论如何也不存在风险。一旦我们收购完成，愿意将股份质押在各家银行。”
只要这些银行家同意股票质押，那么新时代和林祖辉个人自然就要解除担保。
毕竟，林祖辉个人还打算蛇吞鲸‘鳄鱼恤’，可不想自己的股份质押不了。
王国宝通银行负责人皮特率先说道：“我们万国宝通对林先生的实力非常自信，所以首先确定3亿的贷款额度。”
他听过梁伯韬说过，林祖辉个人实力也相当强劲，公司不会有风险。
接下来，各家银行业开始表态，纷纷表示愿意承接贷款。此时林祖辉的信誉也有很大的因素，最重要的还是新时代地产系的实力。
贷款的事情解决了，林祖辉顿时放下心来，接下来就该磨刀霍霍向猪羊了。
不对，马上过春节了，自己得考虑陪伴家人了。
第204章 【当野蛮人来敲门】
第205章 【当野蛮人来敲门】
春节过后，林祖辉很快投入到工作当中，今年（1987年）是他的关键一年，只要一切顺利，他的财势将会达到十大财阀的程度，甚至是靠前的财阀。
这样一来，林祖辉明年（1988年）就可以考虑朝海外或内地发展；不仅仅如此，只要做好了今年的事业，林祖辉以后就有更多的时间去享受人生。
2月3日（初六），星期二。
林祖辉喊来梁真勋和陆东来，说道：“本周五，国泰城市供股集资，每五股供两股，你们抓紧时间去办！”
梁真勋和陆东来并无意外，年前老板就已经和各家银行磋商，并借贷了12。8亿的巨款。而大酒店的收购款需要15。8亿，剩下的3亿自然是从供股集资中凑得。
国泰城市本来是有三亿多的流动资金，不过上个月被以三倍杠杆，买入了9亿价值的蓝筹股；而且买点还不错，一月中旬正好有一波下跌（2450点），一月最后一周又给涨了上来（2550点）。
“好，我们马上去准备！”
林祖辉点点头，又对梁真勋说道：“这次新时代地产供股1。6亿后，账上还能余下11亿资金，先暂时不动了！”
上个月，新时代地产已经买入了6亿地皮和旧楼，这次供股集资需要支出1。6亿；至于剩下的11亿资金，林祖辉打算去向置地直接购买土地储备。
因为他知道，本月怡和策略就将上市，怡和系的结构重整就将宣告结束。
而置地有意放盘的信号，也将随之出现。
与其在市场上一点点购买，还不如直接吞下置地那十几亿的土地储备。
梁真勋提醒道：“老板，现在外面的物业升值很快，我们的资金又是借贷的！”
他的意思是将贷款放在那里，不仅会产生利息，而且还会造成高价买入土地。
“我知道！”
林祖辉只需说三个字，梁真勋便认真的点点头，他只是负责提醒，虽然不一定有必要。
待两人走后，林祖辉轻松的靠在座椅上，放松起来。
债不压身，就是他现在的状态！
……
1987年2月初，怡和宣布成立一间新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控制置地、牛奶国际、文华东方酒店的股权；其中，怡和策略持有置地的股权为26％。
而置地原本持有怡和的股权，改由怡和策略持有。
怡和、置地脱钩，维持七年之久的互控关系结束。
怡和、怡和策略，开始互相控制，怡和持有19％的怡和策略，怡和策略持有26％的怡和（大股东凯瑟克家族的控股数量未知，估计在10％左右）。
怡和、置地系大改组后，怡策替代了怡和的控股功能。
这样怡和的外围就有两道防线：
最外围的一道是置地、牛奶国际、文华东方；
第二道防线是怡和策略。
这样，最里的怡和就成为‘城中之城’。
凯瑟克家族巩固了大本营（怡和），同时也意味着对置地控制的削弱。而置地的两翼——文华东方、牛奶国际，自立门户，置地的实力大减。
重要的是：置地被怡和系置身于最外围，市场人士认为，这是凯瑟克家族有意放盘的信号，怡和待价而沽（当前置地市值160亿，净资产250亿以上），择高者得。
林祖辉听闻怡和置地重组完成后，并没有打算第一时间找上门。
他大概记得，四大家族在九月份才正式和置地谈判收购（提出17元每股收购，高于市价五成，总股本24。5亿股），但很快又被股灾冲没了。
等股灾六个月后（全面收购要按近六个月最高价收购，故安排在六个月后），四大家族再次谈收购问题，显然已经没有了诚意（股灾后只肯12元每股）。
置地自然不肯出售，后来加上有人劝说不要将英资全部赶走香江，不利于香江的发展，四大家族才作罢。
既然知道没有人可以收购置地，林祖辉只要拿着大把的钞票，将置地直接买空就可以了。
皇室大厦、夏悫大厦、土地储备、地利根德阁豪宅大厦、铜锣湾世贸中心、4个商场物业、怡东商场、新港中心商场、海运大厦、皇后大道九号，这些物业置地全部会出售，前世套现金额130亿，后来的置地仅剩下中环七幢甲级商厦，中环以外的物业全部出售。
所以，林祖辉只要逮住置地一直薅羊毛就行，直接买空置地，岂不是更好。
……
周五。
恒生指数收盘2680点，国泰城市顺利集资3。2亿。
与此同时，林祖辉个人的30000张9月期指合约已经购入八成多，下周便可全部买入。
梁真勋和陆东来来到林祖辉的办公室，一个身兼三家公司的董事，一个是国泰城市的总经理兼董事。
其实，林祖辉心里已经打算将陆东来晚点调回总部或者华人置业，而国泰城市酒店管理将打造成世界一流的酒店管理公司，旗下不仅要有自己的酒店品牌，还得收购酒店，甚至收购酒店品牌。
所以，国泰城市酒店管理将实行CEO的西式管理架构，CEO自然也是要聘请世界一流的人才。当然了，并不是全部实行西方管理方法和架构，只要林祖辉这个董事长一定要实权在握，想解聘谁，谁就给他滚蛋。
不过不着急，国泰城市发展还有一定的时间，才能放眼世界。
“下周四，我们和梁氏家族正式签订合约，资金一定要及时归拢到账！”林祖辉对两人说道。
陆东来连忙回道：“目前银行贷款都已经到达国泰账上，集资的钱下周一就能基本到账，肯定不会错过的。”
林祖辉点点头，区区3亿资金，并不需要过分担心，新时代地产和华人置业账上躺着的都是十几亿。
“按照规定，大股东一旦变更，就需要向市场披露！所以，市场一旦得到消息，大酒店的股份就会暴涨。梁董事，我令你安排新时代地产和国泰城市，快速在市场上抢筹，将我们的股份增持到34％。想必区区300万股，2亿资金应该可以拿下。”
梁真勋说道：“老板，我们就算不抢筹，大酒店股价也会蹭蹭上涨！嘉道理家族的一心一意做电力，将资金都抽掉到中华电力上，怕是没有实力吸纳股份了。而我们也不是真的要全面收购大酒店，何必多花那两亿！”
林祖辉摆摆手，说道：“我们也不缺那两亿，控制在34％比较安全。现在是没有实力全面收购大酒店，难道我们一年后还没有那个实力吗？你别忘了，我们两年前的新时代地产系，只有一家濒临清盘，市值只有5000万的上市公司。”
梁真勋大震，连忙说道：“老板说的是，是我目光短浅了！”
“没事，全公司上下，只有我才看得见新时代地产系，将来有多庞大！”（装B中）
林祖辉一脸向往，让梁真勋和陆东来惭愧不已。
他们以为这次控股31％大酒店，已经是国泰城市的极限，殊不知老板看得更远。现在就好比在打持久战，倘若双方这一年来，都没有实力赶走对方，那么一年后，谁会是胜利者呢？
当年，包船王尚且隐忍了一年半，如今他们居然没有考虑到老板的赚钱能力。
“好吧，别放在心上，安心做事便是对公司最大的贡献！”
林祖辉装完B，顺便鼓励一下两个手下。
“是，老板！”
其实，林祖辉的真实目的是，不让嘉道理有机会在股灾前增持股份。
所以只要价格足够高，嘉道理家族就会知难而退。
……
……
2月12日，星期四。
本是元宵佳节，林祖辉却无心过节，他内心颇为激动地在律师楼，和梁仲豪签署股权转让协议。
签完字后，双方律师及首脑确定无误，国泰城市送上了15。8亿的支票。
“谢谢梁兄成全了！”林祖辉高兴的伸出手，并感激的说道。
不管怎么说，别人顶着压力将股份出售给国泰城市一方，都是有交好林祖辉的意思；要知道原本历史上，梁仲豪只愿意出售给2000万股给刘銮雄，而另外的1100万股则出售给丽新的林建民。
刘銮雄不想全部购买吗？
当然想，否则他就不会在交易达成后，在市场疯狂扫货，将自己的股份增持到26％。
梁仲豪笑着说道：“合作愉快，我们本意就是套现，你给的价格我们满意，交易自然就达成了。不过我确实没有想到，大酒店的股价已经涨至48元，但我依旧对这个价格很满意！”
“哈哈，我这个人购买物业，也希望双方都满意，不过分计较！”
梁仲豪点点头，他觉得林祖辉不是个砍价高手，喜欢的物业就表现在脸上。
好比富丽华酒店，很多人都说林祖辉确实买贵了；
还有华置中心（双子大厦），也有人说林祖辉买贵了；
总之，全港的人都知道，林祖辉是真心喜欢优质物业和大厦。
梁仲豪画风一转，好奇的问道：“目前贵方持有31％的大酒店股份，你们会继续在市场上收购股份吗？”
林祖辉毫不犹豫的点�