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……
林祖辉也开始拜访大酒店的小股东，说服他们在大酒店股东大会上，支持国泰城市。
“马生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝不会恶意分拆大酒店，我是真想参与大酒店的发展，并提供开拓性的建议。”
此时，林祖辉约了一位大酒店的重要股东马炎章，据梁仲豪说，他持有约2％的股权。
马炎章是为老牌商人，但也是华人，所以林祖辉相约，他还是礼貌性的答应，他当然知道所为何事。
“林生，我们股东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇猛发展’，毕竟我们更希望稳一点。”马炎章忧心的说道。
林祖辉笑着说道：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”
马炎章立马说道：“你们主要是想进入董事会吗？这我倒可以支持！”
林祖辉说道：“董事局主席，我亦想得到你的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉道理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们做副手，我做正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满！”
马炎章顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？
林祖辉见好就收，不给任何股东太大的压力，先保住进入董事会，再谋求董事局主席。
……
……
4月下旬。
林祖辉在新时代地产办公，他先是查阅了地盘开售计划，接着又查阅了财务报表。
1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。
这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。
但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。
至于明年的计划（1988年），据林祖辉所知，香江的地产在八七股灾后，只下跌了10～15％，而1988年香江的地产又一次爆发（大概在4月份以后），涨幅约四成。
整体上1988年的出售计划，要高于1987年的出售楼面面积的，达到230万平方尺左右。
对于公司的业绩预测，林祖辉和一众管理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利润收益和资金回流。
不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份，明了该股的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提高透明度及盈利预测的可靠性。
对于楼盘计划，林祖辉非常满意，接下来又查阅起账务问题。
很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金流还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”
梁真勋知道什么事情了，所以回道：“动用2亿资金确实没有任何问题，毕竟我们后续的回款速度很快，不会影响到公司债务的还贷时间，和楼盘动工。”
林祖辉点点头，便说道：“那好，动用2亿资金去投资9月份的期指合约，马上就去办！还是老规矩，分批购买，不要打草惊蛇！”
所谓打草惊蛇，肯定只是不要过分惊动市场而已，但肯定是有一些影响的。
梁真勋小心翼翼的道：“恩。老板是推断这一波是调整，还有一波行情？”
从三月初开始，恒生指数从最高点2950点，到现在已经下跌至2710点。老板刚现在买入期指合约，说明就很看好后市，认为现在是抄底的时候。
林祖辉点点头，说道：“总之不会跌，这一轮涨到3200点没有问题，香江的经济情况在哪来！”
梁真勋再无疑问，便去办事！
此时，新时代地产系的三家母子公司，都投资了证券业务：
新时代地产投资了2亿的9月期指合约，按照目前的情况，可能均价不会高于2710点，这样一来，在九月底交割后，新时代地产可能获利4亿。
国泰城市酒店管理公司投资了9亿的蓝筹股（3亿保证金），是年初购买的，保守获利在3。6亿～4亿。
华人置业投资了2亿的9月期指合约，是在3月份开始买的，均价在2750点，也可能获利3。5亿左右。
不知不觉，又为三家公司的股东们获利了11亿！
这是没有办法的事情，林祖辉不赚点钱，股灾一来临，各个公司负债过高，可能会出现债务危机，届时损失最大的还是林祖辉这个大股东。
谁叫林祖辉让旗下的公司，扩张太快呢？
虽然林祖辉为公司赚了几十亿，但他心里一点也不觉得亏，因为他早晚要从公司赚回来！比方说，他会趁着1989年股灾，地产下跌30％～35％，将一两幢优质大厦出售给自己的家族。反正就是找机会，还是要赚点公司的钱的。
为公司买这么多幢大厦（后期还会投资），总得有几幢为是自己家族临时保管的。
……
新闻大厦，林祖辉在10层的办公室办公，今年以来，他大概只有五分一的精力放在万辉传媒上。不过好在，万辉传媒已经是一个成熟的传媒集团，管理团队也相当给力。
不一会，龙景昌第一个来到办公室汇报。
“老板，我们的《风云》漫画杂志已经突破了11万册了，已经是全港排名前5的畅销漫画刊物。”
林祖辉高兴的说道：“这是好事啊，才不到四个月时间，就有这个成绩，看来马荣成有点本事。”
龙景昌回应道：“也有老板的那个大纲题材很好，给了马荣成团队很大的启发，不然《风云》为什么会超过他原来的《中华英雄》呢！”
这倒是肯定的！
一部电影、一部漫画、一部小说，大纲题材肯定是非常重要的，这是无需质疑的！
“盈利成本怎么样？”
“单月盈利目前保守在100万左右！”
林祖辉笑了，得意的说道：“我们筹备加开张也就半年时间，就将漫画产业的做到了玉郎集团的五分之一，这黄玉郎知道了，该不会再口出狂言了吧！”
“会，他会！他那种人改不了！”龙景昌毫不犹豫的说道。
林祖辉一愣，好像也是这样！
“马荣成的安保问题，怎么样？”林祖辉说道。
为了吸取前世的经验，万辉传媒为马荣成配了商务车，还配了两个保镖。
花费的不多，每月也就多三万（一般保镖），买个心安！
“没问题！我也找人警告过黄玉郎，他不敢闹事！”龙景昌坚定的说道。
林祖辉点点头，等过个一年，这笔开销也可以省下来了。
待龙景昌汇报完工作，林祖辉靠在座椅上思考‘万辉传媒’在股灾前后如何操作？
目前，林祖辉的认股权证打开还可以抵消三亿的供股，而万辉传媒市值在9亿左右。
很快，林祖辉便决定在七月至九月的时候，万辉传媒供股集资三亿现金，将资金使用的时间拖到股灾后。
届时，小小的抄底物业一把！
这样一来，万辉传媒就相当于有价值六亿以上的物业资产。
等将来需要发展传媒领域的时候，将这些升值后的物业进行变卖或抵押贷款，去扩大传媒领域的实力，大举通过收购来发展。
第229章 【微笑刺客vs老牌贵族】
第230章 【微笑刺客vs老牌贵族】
香港九龙尖沙咀海岸岬角中央，梳士巴利道22号矗立着一座外表并不惹眼的浅色建筑群，雄狮般盘踞在维多利亚海湾北岸尖角端，感同身受着这座城市每分钟的活力和成长。
这座地理位置极佳的建筑群，是早在1928年就已经落成的闻名世界的半岛酒店，酒店内部金属装饰皆用黄铜铸造，配以或壮观或别致的华丽灯饰，从大堂、走廊到房间都给人以皇室宫廷般的尊贵享受。
半岛酒店从20世纪20年代末建成，一直到八十年代将近60年的岁月红，都堪称是香港最顶级的豪华酒店，为香港名流举办盛事最青睐的场所。
这座老牌‘贵族’酒店，虽然已经经历半个世纪的风雨，却仍然是香港唯一的国际评级——六星级酒店，更是有着‘六星半岛’的美誉。
半岛酒店，由香港上市公司‘香港上海大酒店有限公司（简称大酒店）’控股。
林祖辉虽然不是土生土长的香港人，但也和许多香港‘土著’一样，很早就对半岛酒店的声誉和地位印象深刻。在前后两世的认识中，半岛酒店内外，往来皆名流。前世的记忆太过深刻，这使得林祖辉此世对半岛酒店或多或少，仍保留一丝敬畏之心。
大富之前的两世林祖辉，无论如何也不会想到有朝一日，在半岛酒店的恢宏手笔：成为这座金碧辉煌、拥有至尊地位的大酒店主人。
但在资本/地产市场赚取大笔财富后，林祖辉常常为了自己中意的女人和物品，豪掷千金，这是林祖辉在香江的一个鲜明标签。
‘历史的厚重感、古色古香’林祖辉很喜欢那种味道，这一次，林祖辉中意的是香江有着符号意义的半岛酒店。
对此，林祖辉告诉自己——不惜代价！
5月4日，星期一。
这一天，‘香港上海大酒店有限公司’召开年度股东大会，董事长米高·嘉道理任期已满，需要股东重新选举新一届董事长。
这一天，全港的媒体都将目光放在半岛酒店，因为这里将有一场‘龙争虎斗’。
林祖辉、梁真勋、陆东来，在保镖的护送下，踏进半岛酒店的；
又在酒店工作人员的引领下，朝着股东大会的会议大厅走去。
一走进会议大厅，数百人的目光齐齐向三人看来。
大家都有一种感觉——空气几乎的要燃烧起来，一种压迫感在每一个股东心头上，今天就要决定‘大酒店之役’，到底是‘老牌贵族’获胜，还是‘新猎手’获胜？
众人见林祖辉的脸上带着一种自信的笑容，有媒体立马给他又冠上了‘微笑刺客’的名称。
“米高，我很高兴今天能参加大酒店的股东大会！”林祖辉伸出右手，和米高·嘉道理首先招呼道。
虽然大家是竞争对手，但至少能保持表面上的风度。
米高严肃的脸上，挤出一丝笑容，回应道：“林生，我也很高兴你今天能来参加股东大会！”
话里还是有一些火药味的，林祖辉今天可不仅仅是来参加股东大会的，而是来参加竞选的。
“我可不仅仅是来参加股东大会的，而且还是来竞选董事会主席的！”林祖辉笑着说道。
“NONONO，会议议题没有这一项，只有投票‘我连任董事会主席’一项！”米高不甘示弱的说道。
这话倒是不假，按道理确实是先投票‘嘉道理任董事会主席’！
当然了，倘若反对票大于赞同票，那自然就是林祖辉来当选了。
米高很自信的这样说，不过是给自己壮胆而已。
林祖辉朝一众大酒店高管喊道：“会议议题资料，麻烦给我们三份！”
所谓不怒自威，气势散发，便说的是林祖辉现在的状态。几个高层压根不敢和林祖辉对抗，连忙安排位置和递发资料。而半岛酒店的总经理叫做韦伯（外籍），表现稍微好些。
不管怎么说，国泰城市目前都是大股东，而且，目前形势并不是一面倒。
随着林祖辉等人被安排在主席台上的位置上，股东大会正式开始。
会场里，一众股东们会精聚神，异常的安静，紧张的气氛伴随着大家。
司仪：“今天有很多需要投票的事项，希望各位股东认真的考虑，投上自己的宝贵的一票……第一项议题，米高·嘉道理先生是否连任‘大酒店’董事局主席……好，现在有请大家有序将自己的选票，放进投票箱中。投票完成后，我们会当场进行统计！”
这一局投票，如果米高的反对票大于赞同票，那么林祖辉当选董事局主席就是稳稳当当。
而且，林祖辉很认真，他相信自己有五成的希望获胜！
原因很简单，他没有让投资者失望过；
再加上事前做了如此多的工作，他觉得自己胜算远大于前世的刘銮雄。
随着时间一点点过去，投票工作已经完成，进入统计环境，紧张的情绪开始蔓延。
国泰城市有34％的投票权，肯定是投了嘉道理的反对票。
半的小时候，投票接近尾声，�