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“好的，我一定合理安排时间，完美的完成供股集资！”
林祖辉点点头，示意梁真勋去忙。
他靠着椅子，思索着第二波供股，自己的资金该如何解决，好像没有什么难度，自己还有点新时代地产股票没有抵押，亦或者套现一点蓝筹股投资、或者减持一点股份，渠道非常的多。
……
……
荃湾。
林祖辉走出自家的楼盘，望着仅隔一条马路的另外一个地盘，陷入了沉思。
身后的陈晓芬连忙介绍道：“那个楼盘是大生地产的，一共500多个住宅单元，预计八月初开盘！”
她是新时代地产新提拔的三架马车，负责新时代的地产销售，以及维护公司形象等工作。
当然了，若不是陈晓芬能力出众，林祖辉也不至于提拔她为公司董事，专门负责销售部就好了。
林祖辉说道：“这么说来，我们两家要打擂台了！”
新时代的这个地盘也有600个住宅单元，是新时代比较重要的地盘之一，销售自然非常重要；回笼资金的速度，关系着新时代地产能不能快速的投入到下一个地盘当中。
所以，楼宇销售一直是大型地产商的重中之重。
陈晓芬自信的说道：“我已经打听到他们的价格，并制定了销售活动方案，我们的销售情况一定会比他们好的！”
林祖辉却是不满足陈晓芬所谓的自信，他严肃的说道：“走，回公司讨论一下对策！”
陈晓芬一愣，老板虽然重视销售部，甚至不惜提拔自己为公司董事，但老板却很少直接参与楼盘的销售工作。
“好！”
回到公司的林祖辉，召集高层们，就荃湾这个楼盘的销售，展开了讨论。
“陈董事，你做下汇报，我们和大生地盘的竞争情况！”
陈晓芬点点头，脱稿汇报道：“我通过各种渠道打听到，大生地产打算在八月初开始销售约242个住宅单元，单价为880元每平方尺……”
林祖辉闻言，内心有些高兴，大生地产卖得挺贵的，正好有自己的发展空间。
目前，香港岛的房价在1000元～1200元每平方尺左右，荃湾属于新界，虽然和九龙靠近，但880元的价格还是偏高。
马伟清可能是见地产市道正好，并没有大搞促销。
新时代地产却不能这样，因为三个月后股灾就会来临，香江地产跌幅在10％～15％；而且跌幅倒是其次，关键是成交量肯定也要萎靡一阵子。
听完汇报，林祖辉说道：“我们的样板房一个礼拜，能不能做出来？”
陈晓芬连忙说道：“加班加点，肯定没有问题！”
林祖辉点点头，思考了一下才说道：“荃湾那个地盘，我们有600套住宅单元，也是分两批出售的。陈董事，你将价格定在850元每平方尺，迅速销售出300套。打大生地产一个措手不及！”
会议室的高层一凛，心里以为老板是在解决个人恩怨。
陈晓芬连忙点点头，说道：“好，我会迅速拿出销售方案，和督促样板房的建设！”
本以为事情就这样结束了，林祖辉却又说道：“从现在开始，公司要加快销售住宅单元，迅速回笼资金。降价5％～8％都是合理的范围，还得用心促销。我希望，你们这些高层重视起来，我们需要资金快速回笼。”
他却打定主意，在‘不顶烂市’的情况下，合理降价，并大搞促销，争取在这三个多月尽可能的回笼资金。
所以，他也会参与新时代这一波的销售工作。
“好的，老板！”
一众高层见老板重视，自然不敢打马虎眼。
在新时代地产，林祖辉就是神一般的存在，还没有人敢反驳林祖辉的意见，最多旁敲侧击提醒一下。
……
大生地产。
马清伟也关心起荃湾的地盘来，倒不是他惦记着报仇，别人现在连英资都敢收拾了，早已经不是马氏家族可以撼动的了；而是两个楼盘的住宅单元都在500个以上，而且又只隔一条马路。
若是谁先销售火爆，那势必要影响到另外一个楼盘的销售，别看现在市场火热，两个楼盘足足1100多个，还是很难被市场一下消化掉的。
马清伟招来一名高层询问道：“你确定新时代在荃湾那个地盘，也是八月初旬销售？”
高层点点头，说道：“恩，我是从他们内部打听到的，应该不会错。而且，他们的价格是900元每平方尺，比我们还高20元。倒是他们搞了一些活动促销，应该有一些反响。”
马清伟思考了一下，说道：“市道正热，谁不想多赚一点。不过，香港的同业，不怕对手卖高价，就怕对手压价。别小看20元的差距，能为我们带来更大的噱头。”
高层附和起自家老板！
“新时代地产的楼宇一向是以高价著称，美其名曰是质量上筹，殊不知他们就是趁着市道高，想多赚一点而已！”
马清伟虽然也想这样说，但怕失了体面。
其实作为地产商，大家都知道新时代地产的楼宇，确实质量比较好；就连香江的民众也知道，新时代地产的楼宇质量有保证、交房日期很准时。
其口碑，在这两三年里，已经建立起来，甚至超过了不少老牌地产商。
“这一次，我们战胜新时代地产，只要我们快速销售出300套住宅单元。那么，新时代地产的那个楼盘，就别想在短期内销售出去。后果就是，我们大生地产建立了一个良好的口碑！”马清伟说这段话，多多少少已经带入了个人情绪。
大生地产其实已经发展到瓶颈，发展的潜力已经用完，后世更是成为一般的地产公司而已；究其原因，是因为他们没有土地储备，老板也没有足够的雄心壮志。
高层再次附和老板的说法，他当然知道当初林祖辉收拾自家老板，收拾的有多惨：
马氏家族割肉保江山，当年购买的股价，到最近才涨回来，这就相当于马氏家族将很大一笔资金，钉在了大生地产上。
马氏家族陷入短暂的分裂，虽然后期又和好了，但影响也是巨大的。
马清伟和妻子离婚，据说因为马清伟动手打人，因而陈美琪拿到了一大笔离婚金。
不仅仅如此，大生地产在这一年里，发展已经相对保守，远远落后当年还是小弟弟的新时代地产。
当年，新时代地产市值只有15亿不到，而如今新时代地产市值已经75亿以上，而且新时代地产是属于财团系，旗下控股多家上市公司。
而大生地产呢，如今市值才26亿，仅新时代地产的三分之一。
“你去忙吧！那个地盘给我盯紧了，不要出什么纰漏！”
“好的，老板！”
待高层离开后，马清伟才狠狠的低声说道：“哼，这次一定要找点场子回来。先出售300套住宅单元，等新时代地产开盘的时候，我在压价继续放出200套。”
虽然这只是一个小小的胜利，但只要传媒一写出来，那就是一场大胜。
正好找回当年的面子！
也是上天安排的，两家地产公司这次的楼盘仅隔一条马路，而且又差不多可以同时销售。
马清伟咬咬牙，势要打新时代地产一个措手不及！
第235章 【LEIT集团】
第236章 【LEIT集团】
鳄鱼恤的办公室里，林祖辉正在和两人坐在沙发上交谈。
一名是他的顾问梁伯韬，一名是他辛辛苦苦从国外请回来的华裔高管陈世文。
陈世文今年三十五岁，在美国留学毕业后，进入美国大型服装品牌工作，十年间已经从一名普通员工，晋升为中高层干部，分管亚洲业务的推广。
他是被林祖辉请猎头公司介绍的，前前后后谈了两个多月，总算将他拉拢其麾下。
在陈世文看来，林祖辉手里的鳄鱼恤品牌发展前景非常不错，给他的待遇也高于原来的工作，便打算‘良禽择木而栖’。
林祖辉对两人说道：“我打算将鳄鱼恤和我旗下的I。T时装零售合并，将鳄鱼恤上市公司更名为鳄鱼集团，英文LEIT集团。新的上市公司取代原鳄鱼恤品牌上市公司，鳄鱼恤品牌为旗下一个时装及皮革制品，I。T时装零售为LEIT集团的精品零售业务……除了这两个业务外，LEIT集团将来还有三个业务：钟表及珠宝、香水及化妆品、葡萄酒及烈酒。”
梁伯韬、陈世文大惊，他们没想到林祖辉的野心如此大。
熟悉他的梁伯韬说道：“你是想利用资本，通过收购来达成你的LEIT集团？”
林祖辉最擅长资本运作，这是所有人的看法，他总是能在最好的机会向投资者供股集资，然后再将资金快速买入资产和公司，以此增加实力。
林祖辉笑着说道：“香江是亚洲的金融中心，这就让我可以为公司筹集足够的资金，通过并购、收购、自创等手段，快速的发展成一个巨型商业集团。”
陈世文自从林祖辉抛出橄榄枝后，就开始关注和了解林祖辉崛起之路，所以对于林祖辉的规划，惊讶之后也就觉得很正常了。
林祖辉接着说道：“关于这个公司架构调整，梁兄协助我完成！至于陈生，我会马上安排你进入公司的董事会，你的工作重心是发展鳄鱼恤。我打算陆续拿出10亿资金，将鳄鱼恤发扬光大。主要是拓展日本的市场，以及打开内地的市场。”
陈世文连忙说道：“没问题，老板！我一直在亚洲拓展业务，内地也去过几次，一定不辜负你对我的器重！”
林祖辉点点头，陈世文的工资可是鳄鱼恤集团最高的，高过了林祖辉的董事长袍金；因为别人已经领到了那么高的薪资，你不高一点，根本请不动。
梁伯韬见林祖辉说出如此大的计划，也没有惊讶，因为他知道林祖辉的蓝筹股已经获利了20多亿了，可谓十足的大富翁。
不过他也知道，林祖辉大概率不会用自己钱的来发展公司。
“所以，投资10亿资金去发展鳄鱼恤，你打算让鳄鱼恤供股集资？”
“对，鳄鱼恤下个月就会集资1。5亿，我个人应该认购1。1亿，这个我已经准备好了！这笔的用途就是：收购IT时尚零售，以及拿出1亿先启动我的十亿计划。”
两人不得不承认，林祖辉的投资手笔之大，以及将自己压榨之很。香江人谁不知，林祖辉是香江的‘债王’，个人负债非常高。
有人调侃，林祖辉离开香江都困难，银行都不会放心。当然了，只要林祖辉的公司不出现问题，银行也不会逼债。
……
鳄鱼恤召开高层会议，林祖辉宣布增加两名董事：梁伯韬、陈世文。
当然了，梁伯韬的董事仅仅是虚职，不需要负责公司的其它事务，仅需帮助林祖辉完成组织重新架构。
宣布完任命之后，林祖辉特意观察了一下高层们的表情，看看这些人是不是和自己一条心？
观相，他可有经验了！
还不错，大家没有太大的逆反心理，可能有点搞不明白林祖辉的意图而已。
待陈世文自我介绍一番后，会议室的高层礼貌性的给予掌声欢迎。
林祖辉又将自己准备改组鳄鱼恤上市公司，以及为鳄鱼恤制定‘十亿发展计划’和盘推出后，会议室的高层们终于动容。
早知道这位老板不可能仅仅是收购鳄鱼恤，而没有大动作，毕竟林祖辉有过太多的案例，可供他们参考。
如今，果然一出手就是不凡！
LEIT集团描述的太宏伟，大家可能还不能充分体验到，反倒是鳄鱼恤的‘十亿发展计划’，让这些高层们震惊不已。
“资金的问题，你们不需要发愁，总之我会为你们筹集！重要的，你们要将我的钱，花的有效率，有成果。黄经理，公司改组后，你依旧担任鳄鱼恤总经理，并任集团公司的董事。重心依旧放在鳄鱼恤上。”
黄启松见老板的眼神直勾勾的看着自己，顿时没有任何想法，连忙说道：“是，我一定用心布局这个十亿发展计划。”
林祖辉点点头，说道：“陈世文是集团的执行董事，相当于代表集团来协助鳄鱼恤布局市场拓展，所以你们要互相配合，不得各自为政。”
黄启松和陈世文连忙应是！
林祖辉点点头，又说道：“陈星，你也兼任集团董事，工作重心依旧是鳄鱼恤的生产业务。在这个计划当中，我们需要在香港扩大工厂，而且还要在内地ZS市投资一家大型工厂。除建造了新厂房外，还要引进了一流的设备，并建立了服饰设计研究情报分析中心，完善生产质量管理体系。”
陈星初当大任，恨不得鞠躬尽瘁，立马说道：“好的，老板。我一定秉承鳄鱼恤前面的优质生产，并在这个基础上，进一步的发扬光大。”
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