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当港资品牌纷纷北上掠食时，精明的浙江人坐不住了，尤以宁波人和温州人为甚，什么罗蒙、森马、雅戈尔等。
所以，林祖辉会依托鳄鱼恤的资源，孵化一个时尚休闲品牌，正好加入这一波大军。这个品牌，专门是针对亚洲市场的，尤其是内地市场。
除此之外，他还会成立一个快销品牌，对标优衣库、Zara等，反正他只管大方向，自然有人才为自己完成这些。
……
……
1987年8月26日，星期三。
林祖辉觉得今天是一个特殊的日子，因为恒生指数涨到3600点了，这是他心里的抛售蓝筹股的指标。再加上已经是八月下旬了，他必须开始逐渐抛售蓝筹股，以免造成市场影响过大。
他约了梁伯韬来到自己的办公室，一起商量。
梁伯韬是他的个人投资顾问，当然了，蓝筹股并不是他直接经手购买的，他仅代表自己作为投资顾问，协助林祖辉投资蓝筹股事宜。
上午，梁伯韬拿着公务包，神情喜悦的来到林祖辉办公室。
助理为两人泡好茶，便退出办公室。
两人都不是急，品起茶来，还聊了一些朋友间的话题。
良久，林祖辉才说道：“我投资的蓝筹股市值多少啦？”
梁伯韬笑了，就知道今天是为了这事，他为朋友感到高兴；也托朋友的福，他自己也跟着投资了几百万，小赚了一笔。
“应该是超过了55亿！你打算平仓了么？”
林祖辉假装思索了一下，说道：“我最近债务太多，新时代地产、LEIT集团又得筹备供股集资，所以我打算平仓获利出局了。但是，我的打算是分批平仓，十月初全部平仓完毕。”
梁伯韬点点头，说道：“虽然55亿的市值，对于近6000亿香港股市总市值来说，不算多大的比例；不过，现在股市正热，这样分批平仓可以为你带来更大的效益。”
他其实心理想说，分批平仓也不会影响你投资的期指合约，但是想想还是算了，两人关系虽然亲密，但林祖辉从未透露自己有投资期指合约的，所以搞不好这别人的秘密。
其实，香江人都知道林祖辉投资期指合约，但具体多少是个未知数。
林祖辉大方的说道：“我投资了一些期指合约，也是考虑不要影响它。”
梁伯韬信心十足的说道：“不会，现在股市的股民又疯了，我保证协调你的蓝筹股顺利平仓！”
“行，那我们来制定一下平仓的顺序和市值！”
两人拿出近十家证券公司的投资情况，详细的讨论起平仓步骤。
简单的计算了一下，林祖辉这一波蓝筹股投资可获得纯利28亿～29亿（利息、佣金扣除），回笼资金33亿。
很爽！
中午，林祖辉又通知梁真勋、陆东来两人，将国泰城市投资的9亿蓝筹股（当前市值14亿），也分成25个交易日平仓。
这就相当于，在25个工作日内，林祖辉个人及其公司，抛售了香江股市1。2％左右的市值。
影响有多大不得而知，但肯定不会大跌、甚至都不会下跌，顶多少涨几个恒生指数。毕竟‘八七股灾’是属于外围环境因素，否则香江股市涨到5000点搞不好都没有问题，股民已经疯了。
……
下午，林祖辉来到恒金证券。
他先是翻阅了‘恒金1号’基金的投资情况，惊讶的发现，在恒生指数上涨三成的情况下，‘恒金1号’基金竟然获利四成多。
不得不承认，这些专门研究证券的金融人士，还是有两把刷子的。在蓝筹股里面，还挑得出高的。
放下资料，林祖辉思索起来。
恒金1号基金不急着平仓，留着九月底十月初都无妨，如果林祖辉没有记错的话，‘黑色星期一’是10月19日，只要自己十月上旬将所有投资平仓都无妨。
至于做空的资金，也只有十月开始买进了，因为调集资金需要时间。
此时，恒金证券在纽约、伦敦、东京的金融市场，都展开了投资，三个地方各1000万；资金虽然不多，但林祖辉给那些职员说过，这些就是练练手的。
职员们也深信不疑，老板只是资金还没有调集而已，更何况恒金证券才刚刚成立，老板也得磨合一下团队。
招来恒金证券的总经理李浩，林祖辉说道：“你组织四个证券市场的部门，展开调查做空市场的预案；预案中如何保密，能做到多少资金保密等都要考虑到，这是一次演习预案，仅限几个管理层知道。”
李浩虽然有些疑惑，却不会多问，他知道老板是这个行业的股神，不需要他们提醒什么。而且他看得出来，七月份公司拿出3000万港币的资金撒向国外证券市场，无非就是老板在磨合公司。
更让人称奇的是，公司一开始只有3000万的本金，但因为炒六月期指合约大赚一笔，将资金放大到5000多万，这也是老板的奇招。
“恩，我一定协调好这次预案，保证随时为老板安全投资！”李浩认真的说道。
他已经想到老板可能要注入大资金了，但有些不放心公司而已，毕竟这家公司才成立四个月时间。
拿出3000万给大家玩玩，练练手，可见老板接下来的投资不会小。
林祖辉点点头，说道：“嗯，我最近没法出国，你要带领审计、会计、律师团队，做到万无一失。若是缺人手，抓紧时间招聘，律师团队还可以外聘。”
公司早已经注册好几十家离岸公司，律师、会计、审计这些人也进行过审计，目前没有发生什么问题。
“好的！”
李浩激情满满的走出办公室，别看恒金证券还小，但老板给的公司运营费却是参考大型证券公司的标准，从金融人才到律师、审计等，整个公司已经足足50多人，每年薪水都要发上千万。
说实话，李浩也怀疑老板那里来的巨额资金投资，毕竟老板明面上是香江的‘债王’。不过一想到老板投资意识，李浩便觉得老板肯定隐藏了财富，这些有钱人都喜欢这一招，就连自己都不喜欢露财呢！
林祖辉揉揉自己的脑袋，考虑着如何赚得更多，蓝筹股和期指合约预计可以回笼足足60亿的资金。
但他的债务就有22。5亿，这还不包括利息在内。
仅能剩下35亿，这TMD也太穷了吧！
全球几个国家的金融市场分散做空，应该也能赚个20亿，分布在五个城市里做空，资金也不算多。
接下来就是持股减持了，此时新时代地产市值已经突破100亿，万辉传媒市值15亿，LEIT集团市值20亿。
林祖辉如果抛售10％的股份，那么就可以套现15亿，回购的话还得花掉10亿左右，也不过才赚5亿。
这样一番计算下来，股灾后，林祖辉的个人资金可达55亿的样子（还债后）。
看起来不算多，但不要忘了，林祖辉旗下的公司全部解套、减债完毕；这对于一个擅长杠杆投资的人来说，简直就是一笔庞大的财富。
等股灾过后，再次利用杠杆技术，大肆发展旗下公司，在九十年代之前，起码和四大家族微微落后，应该也没有问题。
此时，林祖辉的新时代地产虽然市值在恒基、新世界的二分之一左右；但其实资产净值只有40％的样子，若论业务的广泛和影响力，怕是只有30％的样子。
老牌家族，名不虚传！
第241章 【参与大酒店的事务】
礼拜四，林祖辉火速联络两家银行，追加为自己贷款5亿的短期债务（3个月）；林祖辉的理由很简单，自己持有的股份升值巨大，而旗下公司也基本摆脱的债务危机。
银行家不傻，林祖辉更是银行家的香饽饽，当天便同意放款。
而林祖辉立马召集新时代地产的梁真勋，并说道：“新时代地产本月安排供股集资10％，我会全额认购的。”
在上一轮新时代地产系供股集资，新时代地产供股集资7。5亿，结果拿去供股子公司了；最后华人置业获得11。5亿的供股资金，国泰城市获得3。5亿的供股资金（另外一半投资者供的）。
而，新时代地产并没有捞到好处！
当然了，新时代地产在发展地盘中大获其利，再加上持有的子公司股份价值暴涨，所以其净资产也是快100亿，是历史上最逼近市值的时刻。
梁真勋连忙说道：“好的，我去准备！新时代这一波集资已经达25亿，老板，还有公司需要本月供股集资么？”
林祖辉点点头，说道：“国泰城市再集资一次吧！”
“好的，我会安排在新时代供股集资之后！”
此时，国泰城市的市值也攀升至20亿，所以如果集资这一波就可以集资到2亿，这几个月光供股集资就已经高达5。5亿了。
新时代地产系供股集资有一个最大的优势，那就是林祖辉或新时代地产作为大股东，是全额供股的，这就起了一个非常好的带头作用。
梁真勋离开后，陈晓芬也随后来到林祖辉的办公室。自从提拔陈晓芬作为公司董事后，原来她的直属上司陈斌，将更大的精力花在发展地盘上——楼盘开工、楼盘承建等；当然了，陈斌依旧是公司的总经理，协助林祖辉管理全公司事务。
陈晓芬恭敬的坐在沙发上，充满着干练和端庄，说道：“老板，荃湾那个楼盘我们已经全部售罄。”
林祖辉点点头，荃湾的楼盘一共是600个住宅单元，楼面面积36万平方尺，占新时代地产今年销售的近15％，故此他非常重视。
“这是好事啊！若是我们不抢先一步销售，在同一个区域就会陷入被动。大生地产那边还没有开始销售？”
陈晓芬笑着说道：“没有呢，毕竟我们的楼盘才刚刚畅销完毕，再加上我们的口碑比他们好，价钱却比他们便宜30多元。所以，他们一时半会不敢开盘了，至少也得等两个月了！”
也不仅仅是这个原因，马清伟也是想多赚一点而已！
接着，林祖辉又问了其他楼盘销售情况，并督促陈晓芬要抓紧销售，若是遇到销量不好的楼盘，可以降价10％大力促销。
陈晓芬内心一凛，心想老板是预判到什么了嘛？
最近集团疯狂供股集资，去没有采取大规模投资，虽然说集团今年减持债务是预定好的策略，但还是让林祖辉身边人感受到老板的一些紧迫感。
“好的，我一定组织销售部的尽快售罄那些楼盘！”
“嗯！你平常注意休息，怎么还长黑眼圈啦，让人看见了，以为我在督促你加班呢！”林祖辉笑着打趣道。
陈晓芬脸上一红，她最近确实有些压力，但当然不好意思说出来，但老板可不喜欢听你这些。
“我会尽快调整好的！”
“嗯，去吧，多注意身体，你是我的得力干将，我可一时间找不到替代你的人！”
林祖辉一边督促手下卖力干活，一边祭出感情牌。
这一招自然非常管用，陈晓芬恨不得当场表忠心！
……
翌日。
林祖辉带着陆东来、Colbert（考伯特），来到大酒店会议室，参加董事会。
国泰城市自5月4日进入大酒店董事会后，一直保持着‘谦卑’，但林祖辉实际上在磨刀霍霍；他先是高薪从国外聘请英籍酒店管理专家考伯特，同时国泰城市也组建了一直专业的酒店管理团队。
这个时候的国泰城市，已经完全是一家酒店管理公司，公司拥有众多酒店方面的人才。
这次会议是林祖辉这个大酒店董事局副主席提议召开的，这让米高·嘉道理酒店感到有些害怕，这位是要争夺控制权了嘛？
会议室里，大家坐好之后，纷纷将目光看向林祖辉。
进入董事会四个月，林祖辉在董事会里有了很大的势力，已经不输于嘉道理家族了；这也是当初嘉道理家族为什么誓死反对林祖辉进入董事会，因为他们知道林祖辉不是个善茬。
米高说道：“林先生，这次你提议召开董事，议案都没有透露，可是让大家没有睡好觉！”说完，他露出淡淡的笑容，就像挤出来的一样。
林祖辉大方的说道：“是我疏忽了！这次召集董事会，是因为我觉得公司要立马供股集资一次，筹集到7亿～8亿的资金供公司发展！”
米高眼睛一跳，供股集资就意味嘉道理家族也得供，否则股份就会再次被稀释。当然了，一亿多，嘉道理家族还是轻松拿得出来的。
“资金的用途呢？”米高沉着的问道。
这是好事，他不可能直接反对。
林祖辉笑着说道：“现在股市正是高峰，供股集资的公司很多，我们大酒店信誉那么好，自然不能落后。至于资金使用问题，我想你们比我懂的多，但我还是要提出自己的意见。那就是我们应该先着手将马尼拉半岛酒店的剩余股份全部赎回，我的理由是，菲律宾虽然自去年初政变后