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有间距），西边是浅水湾（A座、A1座面朝大海）。
当时林祖辉就陷入惊喜，如果将八幢独立别墅全部买下，就相当于买下一个独立王国。将四周加装安全围墙，靠近南湾道的一侧设置安保岗（有一幢微型建筑物）。
这样一来，他相当于买下了一个占地面积为50000平方尺的‘皇宫’。
“只要你们手续没有问题，我这边就没有问题！”
地产代理连忙说道：“手续绝无问题，在香港谁敢骗您呢！如果您这边没问题，那我替你约卓能地产的赵老板商谈签约了？”
林祖辉点点头，说道：“没问题，约个时间吧！”
这八幢别墅的开发商，是大名鼎鼎的花丛高手——赵世曾，也就是赵船王的三子。赵世曾不仅仅泡妞厉害，他还是赵船王家最早做地产的人，甚至领先他老子赵从衍。当年赵船王认为香江不安全，只肯发展‘可走’产业，顾专心发展航运，对于地产不屑一顾，反倒是赵世曾在60年代便进入地产业。
当然了，这样的大家族最后还是有自己的地产公司——华光地产，这家地产公司在香港岛摩星岭西南角拥有大量的高级住宅发展权。
翌日，林祖辉和赵世曾在律师楼准备签约，完成一笔高达2。5亿金额的香港最大私人住宅单项交易。
虽然单幢别墅只值3000万出头，但林祖辉经过重新设计后，这其实就是一处豪宅。林祖辉觉得，这将是未来香江最值钱的一处物业之一，超过郑裕桐的浅水湾豪宅，也超过许世薰家族在石澳的豪宅。
“林生，不负重望，总算将两家客户搞定。不然，我下次都不好意思见你了！”一见面，赵世曾就热情的伸出右手。
两人曾多次在朋友间的宴会会面，关系也还算不错；香江的地盘那么小，前世林祖辉叫得上号的知名人物，林祖辉都接触过，大多数都认识了。
林祖辉伸出右手说道：“老哥，严重了！这个别墅本来全靠缘分，也不是非买不可，那里说的有那么严重。”
赵世曾说道：“但是我想卖给你啊，能一次性买八套别墅的买家，香江也只有你了。我又正好缺钱，自然是非常渴望达成这笔交易啦。”
两人一阵交流，双方的律师则在准备合同。
这一次，林祖辉联络了银行，准备分期付款购买，首付仅两成，也就是5000多万。
他现在钟爱杠杆投资，本来有80亿的流动资金，他要干300亿的事情。
签完合同，林祖辉就正式拿到慧园八座别墅的产权，并着手准备让新时代地产的建筑公司进行设计、装修。
林祖辉的初步想法是，将两列别墅中间的马路，改造成网球场、篮球场等体育设施，设计成不影响汽车通过的综合性用途，就连汽车停放都可以。
其余的设计部分，重点就是安全性的问题，这个得聘请安全专家来布局整个别墅群的安全；总之，预计1988年底，便可以投入使用。
……
养和医院，关嘉慧顺利诞下一子，取名林文骅。
自关嘉慧跟着林祖辉以来，她妈妈张冰倩和爸爸关山顿时对她也是非常关心了，特别是关妈妈经常从美国飞到香港度假，美其名曰关心女儿。
林祖辉倒没有多想，他只是成立家规，让关嘉慧救济父母要有度，关嘉慧自然不敢不从。在林氏家族，看似没有什么规矩，但林祖辉的话就是圣旨。
这些女人要是惹怒了林祖辉，她们最担心的就是断了经济来源，甚至子女被踢出财富获得名单。
产房里热闹过后，林祖辉依旧以关嘉慧需要清静，将这些人赶走，包括关嘉慧的父母。在林祖辉看来，既然当年都没有那么爱，那现在也没有必要过分的亲密。
前世关妈妈和关嘉慧晚年倒是相处和睦，但那是建立女儿没有后代，又有很大的财富的情况下。
在林祖辉看来，这一世完全没有必要那么亲近，关嘉慧有自己的子女。
“阿辉，我不能忍受文骅离开我的视线！”关嘉慧眼睛盯着不远处的婴儿床，说道。
林祖辉笑道：“放心吧，两个保姆随时盯着，不会有意外的！”
没想到，这女人做妈妈是这样的场景，林祖辉以为她只会在意自己漂不漂亮呢！
不过，很快他见识到关嘉慧的爱美之心了！
“我现在丑死啦，都怪那小子！两周后，我就要开始恢复身体！前几天我问了这里的护士，她们这里有产后恢复师，我已经谈好啦！”
林祖辉没好气的说道：“一个月都等不了，急什么呢！”
关嘉慧咬着嘴唇，让林祖辉一时有点心虚！
不过，自己最近也就加了一个李智，已经相当保守了。
“好啦，听我的，一个月后再考虑你那些计划！”
享受过这些女人的青春后，林祖辉心里面有些自私起来，有点将他们视为一个传宗接代的机器。第一是林祖辉确实需要一个大家族，所以子女多多益善。第二是生了孩子的女人，将更加好控制。
林祖辉就有点不能接受，一些富豪的太太离婚，带着孩子改嫁的情况，就比如林百欣的四太。可以分开，但是好歹能陪他到老。
唯一的遗憾是钱不够多，所以后来也发生了一点点小情况；而林祖辉的想法是，将来建立一个‘家族办公室’，维持这个家族的长盛不衰。
第254章 【异性朋友】
12月初旬。
林祖辉的办公室坐着‘两梁’，一个是新时代地产系的金融专家梁真勋，一个是香江鼎鼎大名的证券专家梁伯韬。
这次邀请两人到自己的办公室，是林祖辉打算和他们密谋新——新时代地产系的机构重整的问题。
品完茶，林祖辉才不紧不慢的说道：“梁董事，我们已经收购了多少保华建筑集团的股份？”
梁真勋说道：“5％，还在慢慢收购当中。”
林祖辉点点头，由于香江证券法规定：若是收购公司的股份超过35％，便触及全面收购线；而全面收购的价格，必须以近六个月最高的价格。
因为这项规定，特别是‘六个月最高的价格’这一点，就导致林祖辉在明年四月份之前，只能老老实实的。
他有很多收购方案，也只能放在明年四月底开始，因为股灾前的股价实在太高了，没有傻瓜蛋敢在这段时间触及全面收购线。
梁伯韬并无惊讶，他知道林祖辉一定不会放过这次扩张的好机会，因为新时代地产系完美的预判了这次股灾，损失几乎没有，反而大赚特赚，并取得了银行家的更加信任。
他说道：“你是想先暗购一部分股份，再在明年四月发起全面收购，将股份增持到49％？”
为什么大家都将收购战放在明年四月底，因为就算触发全面收购，只要将价格定在近六个月最高的价格就行。但这个价格，对很多股民并没有诱惑力，那么就可以心安理得的将持股增持到51％以下。甚至有人趁着‘私有化’的机会，将自己的实际持股控制在60％左右。
林祖辉点点头，说道：“不错，保华建筑集团可以弥补新时代地产系的不足，而大股东持有不到15％的股份，我们打算收购。这次收购，我打算聘请你当顾问！”
前世大刘收购的保华建筑，再一次被林祖辉盯上了。
没办法，香江的优质建筑公司就那么几家，背后基本都大型集团的旗舰公司，林祖辉惹不起。
而新时代地产如果老老实实发展，是绝无可能和四大家族相提并论的，甚至连恒隆地产都不一定比得上。
梁伯韬点点头，说道：“恩，等会我和梁董事谈谈细节！”
两梁合作多次，早已经配合熟练，而收购公司都是需要投资银行和证券公司相辅助的，梁伯韬是林祖辉的唯一人选。
接下来，林祖辉又说道：“明年四月份，我打算先私有化富丽华酒店，再私有化国泰城市。国泰城市股价严重被低估，影响其公司的信誉不说，还影响其公司的发展。只有让国泰城市退市，成为新时代地产的酒店部门，这样新时代地产才能直接支持酒店业的发展。”
林祖辉的打算是，未来两年的时间，新时代地产要在全世界花20亿～25亿收购酒店管理网络和酒店经营（产权）。
因为从明年开始，香江的几大富豪就要倾巢出动，在北美大肆攻城略地，收购大量的酒店管理集团（酒店管理网络），以及酒店。
北美的酒店回报率不算高，但大家看中的是稳定和分担风险；而酒店管理网络（收费4％～10％的管理费业务），可以为整个酒店集团提供一种助力。
梁伯韬赞道：“这个很有必要，新时代地产拥有强大的盈利能力，可为酒店业务提供更好的支持。像是新世界的股权结构，我们可以多多参考。”
林祖辉说道：“好，你们帮我整理个方案出来交给我！我再告诉你们一个消息，明年开始，我们要布局全球的酒店业，国泰城市预计要拿出20亿以上发展全球的酒店管理网络，以及收购一些经营不错的酒店产权。”
两梁都有些大吃一惊，这位胃口不小啊！
国外的酒店可没有香江的酒店值钱（除美国洛杉矶、纽约除外），像马尼拉的一家五星级豪华酒店，就算没有动荡之前，总价值也不会超过2亿（香江最便宜的一家五星级酒店也价值10亿以上）。
除了区域带来的价格差异，还有酒店等级带来的价格差异，三星级、四星级酒店，成本远低于五星级酒店。
而酒店管理网络就更便宜了，4亿元就可以购买一家拥有40家酒店15000间房的酒店管理公司51％股权；当然了，这家酒店管理公司只拥有这些酒店的管理网络权（收取4％～10％的管理费）
……
半山区的一处豪宅里，林祖辉看着摆放在一张大桌子上的古董和字画，心情格外的高兴。其实他也不是很懂，但就好像看到美女一样，心情确实不错。
而一旁的邹凯旋也非常高兴，因为自己的工作得到了老板的认可。这不到一年的时间来，她从内地购买了价值500万的古董和字画，仅出现一次失误（赝品），而且价值仅几万元，老板也没有责怪他，而她本人也从中得到25万的佣金。
其实，这些古董买成多少钱，邹凯旋完全可以谎报的，就是高一倍，林祖辉也未必知情；但邹凯旋却一分没有贪墨，因为她知道比起一些小利，得到老板的信任，自己才会更有钱途。而一旦欲望被释放，也将是一个无底洞，早晚有一天她将失去最大的靠山。
林祖辉回过头，说道：“明年我给你更多的资金，但是你要买质量更好的古董！”
小东小西的古董、字画、玉器，好像看完一次后，兴趣也乏乏了。
邹凯旋回道：“嗯，我知道了！”
“我记得你说过，你在学习古董这方面的知识？”林祖辉好奇的问道。
按理来说，邹凯旋完全可以在内地聘请几个行家作为鉴宝，反正那边薪水便宜。
邹凯旋点点头，说道：“我在京城拜了两个师傅，有空的时候就跟着学学。不过，我没有减少在地产上的学习。”
她却是担心林祖辉说她是不务正业，毕竟她也知道，老板是希望她在内地给予他一些有用的投资建议。
林祖辉却没有那个意思，反而说道：“这样，你以后帮我打理这些古董的收藏。从购买到收藏，我都交给你保管，这套房子也暂时由你保管。晚点我买套别墅，专门收藏这些玩意，也给你保管。”
女管家，林祖辉将邹凯旋定位成自己的女管家！
“好啊！”邹凯旋毫不犹豫的答应道。
很显然，她知道自己获得了林祖辉的信任。
“那这样的话，以后你学到了鉴赏的本领，再来香港教我，我既能学习到本领，又能体验到珍藏古董乐趣。”
“嗯”
接下来，邹凯旋为林祖辉一一介绍起来，而且还挺有模有样的，让林祖辉也充分感受到其中的乐趣。
而林祖辉也抽空传授她一些地产上的知识，一时间两人竟独处了半天，中午两人又相约去吃饭，颇有点好朋友的感觉。
而林祖辉本人也很奇怪，他对女人都停留在很浅的认识上，就是R体上的碰撞，如今居然还能和女人成为好朋友。
周凯旋当然不算丑，但林祖辉确实没有其他想法。
……
林祖辉带着邱舒珍来到鳄鱼恤大厦的‘大内密探’内衣品牌事业部，一名精干的三十多岁女人迅速上前招呼道：“老板，您来了！”
这个女人叫陆艾佳，是林祖辉钦点的‘大内密探’内衣品牌的总裁，也是香江服装界的知名高管，是被林祖辉挖墙角挖来的。
“陆总裁，这位是公司的一名股东邱舒珍，现在也加入‘大内密探’，职位为总裁助理。”
话不需要说太明白！