按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
很可怕了，这个已经是香江面积最大的置业公司了。
“很多都还在投资中，完全比不上置地这些已经投入使用的大厦。”
完成这笔交易后，华人置业的债务已经高达50亿，每年还需要支出大量的建筑费和利息。
不过，拿下这批物业后，华人置业每年的租金已经有十亿左右了，足够支撑公司运转下去。
比林祖辉预期的负债少了足足10亿，而且，华人置业手上还有25％的永集股份，价值8亿没有问题了。
而50亿的负债，华置根本不需要从金融上赚钱，就可以一边收租金，一边还贷款、利息，还可以一边支出建筑费。
一旦到了1992年，租金大涨、新大厦落成，华人置业每年的租金将高达几十亿。
目前来说，华人置业只剩下‘被私有化’了，预计在11月份拿出方案。
……
翌日。
香江第二畅销的《经济日报》，刊登了一篇香港大学教授撰写的文章，文章指出：和记黄埔旗下的国际货柜，垄断着香江六成半的货柜码头业务；此次又联合占据香港三成货柜码头业务的现代货柜，联合竞标葵涌八号货柜，意图高度垄断香江的货柜业。
一份小报刊登了一篇小学生的文章——《香江，是李家的城》：名副其实，香港就是李家的城。他是我们的上帝，万物都是他所创造。他的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香港免受风球、暴雨的侵袭。他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是诚哥的伟大。
一时间，市民深切的体验到自己的方方面面都离不开李家：用的电是李家的电，住的房子是李家造的房子，去的超市是李家开的超市……
看似是在表扬李超人，只有当事人才知道，这其中带来的隐患。
……
林祖辉来到小米科技的写字楼，邹恺旋早已经在等候了，而他准备正式投资高科技产业，重塑林氏家族地产商的形象。先投资电子产业，再投资生命科技，反正就是玩！
坐在老板椅上，邹恺旋来到他身后，主动为林祖辉按摩起来，手法还不错。
“小霸王游戏机在内地销售得怎么样？”林祖辉闭着眼睛一边享受，一边说道。
“还不错！和内地的山寨游戏机相比，我们的小霸王游戏机质量都更加上乘，返厂率目前越来越低，在5％左右。”邹恺旋略带兴奋的说道。
她一个女人掌握着一家科技公司，无论如何都是让人骄傲的事情。
林祖辉马上打击道：“返厂率5％太高了，应该要控制在2％左右，你再让管理层狠抓质量和生产。”
邹恺旋立马正色道：“好的，我一定再努力一点！”
林祖辉拍拍她的手，将她拉到前面来，邹恺旋就要蹲下去，并林祖辉抬起下巴，又拉了起来。
“急什么！工作没有说完呢！以后别在办公室了，等会去酒店！”
邹恺旋顿时脸上微红，她会错了意，不过这男人喜欢就行。
“嗯”
接下，工作继续。
林祖辉说道：“小米科技成立也快一年了，如今时候发展了！我买了一幢工业大厦，将改成写字楼和工厂两用的大厦，足足有20万平方尺的面积。小霸王那边，你慢慢的将工作移交给高级职员，你只需要花费小半功夫就可以了。现在你来小米科技任总裁，替我招募管理层和技术人员，年底就要筹备好。”
邹恺旋问道：“研发你说的那个VCD？”
林祖辉点点头，说道：“除了VCD以外，还有研发中文传呼机。VCD嘛，我和你讲过原理，那玩意最重要的是去美国获得数字压缩芯片的专利，这个是VCD的心脏，可把电视信号转化为数字信号……总之，这两样产品都是以内地为市场，所以我们要在香江和深圳同时成立研发部，而在内地进行生产。”
两个产品都不是什么高科技产品，但是林祖辉要的是做第一个吃螃蟹的人。
前世，徽省现代电视技术研究所所长姜万勐，1992年到美国拉斯维加斯参加国际广播电视展，在一间极小的展台前偶遇美籍华人孙燕生。孙展示的数字压缩芯片便是VCD的心脏，可把电视信号转化为数字信号。从此，姜万勐被这块小小的芯片套牢，终日冥思苦想。回国后的一天，他说：“如果我们把信号压缩在CD盘上，做成播放机，这种芯片将造就一个非常大的产业。”
林祖辉有钱，一旦研发成功，他的资金就可以让产品在市场快速的推广；而前世的万燕，将VCD研发出来后，又推广了一年，等市场接受了CVD时，万燕没有钱打广告了。只能眼睁睁的看着各大厂商进来分一杯羹，重要的是万燕没有注册专利。
小米科技则不同，它会秘密研发VCD，直到产品成功，再立马大量的广告推广；当然，肯定要注册专利的。到时候，林祖辉只要让杰克成来代言，再去买下央视的标王，不怕营销不成功。
其实，这玩意赚不了几个钱，但却是品牌和技术的一个积累。
邹恺旋说道：“那要不要在内地拿地投资工厂？”
她知道林祖辉的作风，那就是不差钱，一开始就是大手笔投资。
林祖辉说道：“当然了，就在深圳拿地建厂吧，尽可能的大！不过这方面你先不急，先帮我把公司组建起来，深圳那边也要组建研发部。”
邹恺旋点点头！
内地已经向林祖辉发来邀请，明年年初访问京城，很明显，这是一个很高的荣誉。而且，林祖辉不知道有没有邀请李超人，不过按照时间来看，林祖辉将是九十年代第一个官方邀请进京的人。
其重要性不言而喻！
两人在办公室聊了很久，林祖辉有什么想法，不会瞒着邹恺旋。
首先：这个产业属于他玩票性质，成不成功，林氏家族都给人一个影响——也在科技事业中努力过，为科技事业做过贡献。
其次：邹恺旋这个女人，天生崇拜强者，是精神上的崇拜。
第355章 【局势反转】
一则消息引爆了香江的舆论，万辉传媒和明报集团达成交易，万辉传媒以5亿港币购买其大股东查良镛和沈宝新的7成股权。
一时间，人们纷纷议论纷纷。
“《天天日报》是香江销量最高的报纸、《男人帮》是香江销量最高的杂志、《明报》是香江知识分子最受欢迎的报纸、梦工厂是香江最好的电影公司、亚视目前已经和无线呈五五开之势……林祖辉先生，已经成为了香江的梅铎（默多克）！”
“就连李超人都登门求购《明报》，可见这些有钱人都很在乎舆论的影响力。”
“虽然林祖辉先生一直强调，从未干涉新闻的自由性，但这未免有些垄断性质了吧！”
“垄断算不上，《东方日报》、《星岛日报》、《南华早报》、《成报》，都具有很大的影响力，那里有垄断。再说了，梅铎那么厉害，也没见那个国家说他是垄断，进行抵制他。”
人们议论纷纷的同时，万辉传媒和明报集团再联合发布公告，明报集团将申请上市，作为一家公众公司。
一时间，所有不利林祖辉的声音都几乎没有了，上市就意味着是公众公司。
……
华置中心的办公室，林祖辉笑着接待了到访的吴光震，气质拿捏的死死的，远不是吴光震这个进取不足的‘赘婿’可以比的。
“林生，你好大的魄力，竟然无声无息的买下现代货柜25％的股份，好歹也得通知一下我们这些合伙人嘛！”吴光震皮笑肉不笑的说道。
林祖辉惊讶的说道：“吴生，你这么快就知道了？我这股份还没有拿稳，你就找上门了，我那里来得及告诉合伙人嘛！”
吴光震顿时窘迫，自己上门确实够快！
稳定心神后，吴光震询问道：“林生，你即入股海陆货柜，又入股现代货柜，莫非是打算撮合两家公司联合竞标？”
这是他岳父分析出来的，吴光震也深以为然。
林祖辉坦然的说道：“不错！国际货柜一家独大，导致市场人士纷纷批评，垄断也不是一个健康的经济模式，所以我认为应该让现代货柜和海陆货柜一起参与竞标。”
此时，林祖辉其实已经动摇了一个想法，那就是抢下现代货柜。
因为，他太有钱了！
日本的投资比他预期回笼的资金要不少，因为他计算的是以八月底的市值，而实际上，他就算从八月底抛售，抛售的平均日经水平可能高达38000点左右。
不仅仅如此，他还可以让恒金投资，反手做空日经。当然，肯定不能太多，以免引起注意，以后被列入日本不欢迎的人，这不符合商人的原则。毕竟，林祖辉发展电子产业，和日本打交道还有不少地方。
吴光震连忙说道：“这是好事，我们九龙仓愿意推动这个合作！不过，林先生你手中的股份？”
林祖辉马上说道：“放心，这是我家族长期投资项目之一！”
吴光震顿时噎住，顿了几秒才说道：“欢迎林生加盟！”
他当然不好直接说转让给九龙仓，不说九龙仓一时间筹集几十亿的资金问题，就是林祖辉也不可能现在答应的。
林祖辉最后说道：“既然我们的事情谈好了，我还有一个不情之请，那就是希望包船王能说服中远海运加盟我们。毕竟，现在我们的赢面更大。”
吴光震心里嘀咕了一句，那有说完不情之请后，立马说出了要求。当然，既然现代货柜选择了和海陆货柜合作，自然也是希望获胜。
“岳父已经退休，不过这件事我愿意跑一趟！”
林祖辉点点头！
他其实也可以去邀请，不过他喜欢指挥人，更何况现在可以指挥包氏翁婿，何乐不为呢！
……
长实集团。
当李超人听到购买现代货柜股份的公司，是林祖辉的私人投资公司时，立马感觉不妙。果然，很快现代货柜放弃了和国际货柜的合作，转而和海陆货柜合作。
与此同时，中远也选择了加盟大联盟，共同竞标。
“这个林祖辉，简直是个小人，为了达到目的，简直小手段不断！”李超人气得猛拍桌子，这是他好久未曾有过的发怒。
最近香江媒体批评他搞垄断经营，李超人相信媒体不会无缘无故在这个时候提及这些不利于他的负面消息，虽然以前也提及过，但如今的规模更大，选择的节点也不正常。
所以，李超人想过这是林祖辉授意人做的。他当然也可以选择反击，不过他毕竟是香江商业的领头羊，所以若是有什么批评，本来就是冲着他来的，怎么也轮不到后起之秀的林祖辉。
所以，若是马上进行媒体还击，瞎子都知道是他干的，到时候真是会给家族带来很大的不利影响。
其实，媒体一向对这些这些大亨没有好感，李超人更是带头被批评的对象。
关于这一点，大家也只能视而不见，充耳不闻。
招来军师马世民，李超人询问对策。
马世民自然也是毫无办法，现在国际货柜只能一家参与投标，若是成功，八号葵涌码头的四个泊位就归他们了；若是失败，自然是一个也得不成。
“既然如此，那就将标书做好一点，来个正面竞争吧！”李嘉诚最终无奈的说道。
他无奈的原因很简单，和记黄埔是有40％是英资，而目前外资都在喊撤离，如果将大量的资金投资在八号货柜码头上，恐怕集团会有不同声音。
此时，马世民抛出一个问题：“老板，既然如此，我们何不放弃这个项目，将投资撒向海外？不仅仅如此，我们还可以将和记黄埔迁往百慕大，毕竟97临近了。”
马世民虽然是李嘉诚的好帮手，但也是坚定的支持和记黄埔迁册。正因为这个原因，最终导致马世民和李超人分离，当然这是后话，暂且不表。
李超人马上拒绝道：“不可，和记黄埔只有在香江，才能真正发展成一家世界级的公司。而且，我现在是香江的商业领军人物，岂可得罪内地……当然，和记黄埔依旧将主要投资海外。”
因为和记黄埔有很多英籍管理人，占股也有40％是英资，所以他必须考虑他们。当然，他本来自己也是这个意思。
……
与此同时，林祖辉主导的货柜联盟，和国际货柜对垒，一时间在香江掀起了巨大的反响，媒体更是再次用‘林超人VS李超人’来形容这次的竞标。
因为事前国际货柜迫不及待的宣布和现代货柜组成联盟，李超人饱受媒体的批评；你国际货柜本来就是垄断非常高的企业，现在就联合排名第二的现代货柜，简直没有给人活路。
如今现代货柜倒戈海陆货柜，又联合恒基、新世界，简直就是‘正义者联盟’，一时间，在舆论上，国际货柜已经输了一筹。
浅水�