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如今现代货柜倒戈海陆货柜，又联合恒基、新世界，简直就是‘正义者联盟’，一时间，在舆论上，国际货柜已经输了一筹。
浅水湾12号，郑氏府邸。
这是顺德联盟的秘密基地，大家有什么事都喜欢来这里商讨。
这一次大家又秘密聚在一起，商讨葵涌八号码头的事情。
开会前，几人都佩服的称赞了林祖辉几句，原本以为毫无希望的事情，如今随着现代货柜的倒戈，变得有利起来。
林祖辉笑道：“彤叔，你擅长和港府打交道，所以这事还得你出山帮衬一下！”
在香江，有两个大佬和港英政府关系匪浅，第一当然属于李超人，第二则属于郑裕桐。
当年的蓝烟囱（现在的新世界中心），只有20多万平方尺面积，结果郑裕桐说要搞香江地标性的建筑群，和港府交涉后，港府大方的便宜出售给新世界发展23万平方尺的土地。
会展中心也是如此，港府连竞标都没有搞，直接交给了郑裕桐来发展。
更不要说，会展中心的奠基仪式连女王都请来了，而如今会展中心已经竣工，却迟迟不搞开业仪式；林祖辉可是知道，那是王子和戴安娜王妃要来参加。
郑氏的港英政府的关系可见一斑。
林祖辉虽然也能让港府重视，但毕竟只是因为他在传媒传播业上的影响，实际上他连欧洲都没有踏入过，更不要说关系了。
郑裕桐笑着说道：“我去打交道也行，不过你得打我下手。谁不知道你是香江的林超人，港府难道不看你的几分面子。此次我们联合竞投葵涌八号码头，除了看好货柜码头以外，也是因为国际货柜太过垄断，不利于香江的发展。”
说实话，就算没有林祖辉，到了九十年代，几大家族的竞争也非常激烈。当然，大家什么竞争激烈，但是外人若是想来分一杯羹，就是美国大财团来了，也得铩羽而归。
他若不是手握传媒传播的利器，这些人未必不是早就联合起来欺负他了。
林祖辉点点头，说道：“这个没有问题！”
几人聊了一下这次的投标，林祖辉又提议道：“若是这次我们中标，如此松散也不行，我建议我们将海陆、亚洲，以及各大财团的利益，进行资产重整，成立新的亚洲货柜码头公司。这样的好处就是，等九号葵涌码头招标时，我们不再如此松散。”
李兆基第一个相应，他本来就是白手起家，才刚刚进入货柜码头行业。
“这个提议不错！有钱大家一起赚，货柜码头的前景非常不错，我们几家联合起来，也可以分一杯羹。”
郑裕桐思考了一下，他们手中的亚洲货柜并没有泊位，但是有一个巨大的货柜处理中心。
“行！只有资产重整，合组财团才有希望。”郑裕桐看中的是林祖辉的影响力越来越大，以后不弱于李超人的存在。
就这样，货柜联盟再次达成一致！
至于现代货柜那里，仅限这次合作而已。而且，这一次他们倒是吃了个饱，和中远一起，可以分享两个泊位。
至于林祖辉手中的股份，他等以后高价出售掉，专心发展亚洲货柜。
……
九月初旬，一年一度的亚视总决赛开启。
虽然‘亚姐’一向没有‘港姐’名气响亮，但亚视不可能取消，毕竟节目不仅有不错的收视率，还能挑出亚视未来的女演员。
今年亚视在选美的预算上，而且还是超过无线的。因为林祖辉知道，今年亚姐将胜过港姐（前世港媒的说法）。而他所知道的就有翁虹、万绮雯、伍咏薇这些比较出名的，而无线今年就一个陈法蓉。
总决赛当天，林祖辉带着李佳欣出席了参观，两人坐在观众席的中间，胸口别着贵宾象征的花朵，四周也都是一些香江的名流。
当天晚上的主持人是黄霑、莫少聪、蔡澜、倪匡等，嘉宾有张国荣、罗文等；亚视想请利智做嘉宾，不过被拒，她现在是一点不留念演艺圈，炒房、投资就是她的生活。
林祖辉和李佳欣坐在观众席上，亚视的导播数次将镜头给了两人，看来明天免不了一通被讨论了。
整个节目非常顺利和精彩，特别是采访翁虹的父母时，林祖辉有些意外，居然都在华清大学工作，还是个高级知识分子家庭出身。不过，那后来怎么走上歧路了呢！不行，林祖辉打算晚点好好栽培一下！
节目结束后，林祖辉带着李佳欣来到后台，他之所以带着女人来，就是为了避嫌，毕竟他在女人方面的名声确实一言难尽。
不能说不好，毕竟没有女人说过他坏话，而家庭又没有闹出问题来；但是风流大亨的名声，岂是浪得虚名的，一直被市民津津乐道。
林祖辉走进来的时候，众人立马将目光看向他，毕竟这才是真正的老板。至于其貌不扬的郑家纯，基本是选择性的被忽视了。
当然，过分漂亮的李佳欣自然也非常引入瞩目。
此时，前几名的亚姐正在和张果荣合影，见林祖辉走了进来，似乎都有弃张果荣而去的想法。
果然很快，林祖辉就被要求合影！
不过林祖辉却笑着和张果荣打趣道：“Leslie，看来我比你受女孩子欢迎！”
张果荣和林祖辉是熟人了，倒是放得开，笑着说道：“林生，你当然受女孩子欢迎了，这还用说嘛！再看看你旁边的这位，你怕已经是香江最受欢迎的男人了！”
不愧是是主持功底的艺人，这句话连着夸奖了林祖辉和李佳欣。
简单聊了两句，就到了林祖辉和亚姐们合影的环节了，以前老是看邵六叔和港姐合影，莺莺燕燕当中一老头，媒体也忍不住调侃两句。
如今也轮到林祖辉了，可惜一旁的李佳欣虎视眈眈，再加上人多眼杂，林祖辉非常规矩的合影结束。
其实，他已经很久没有开过封了。
第356章 【公开】
9月4日，星期一。
上午，林祖辉和梁真勋在港府的地政署，和港府官员就鹤园电厂那副地皮，讨论补地费的问题。
这个议题，林祖辉在八月份就已经开始和港府讨价还价，今天已经是第二次来到地政署了。
说起‘补地费’这个事情，香港没有人比得上李超人，当年黄埔船坞补地费仅3。9亿元；以住宅、商业的总楼面面积计算，每平方尺的楼面补地费还不到100元。
有人说，李超人是喜欢在地价回落的时候，来和港府谈判，故拿到了极低的补地费。
如今，林祖辉照搬照抄，也趁着地价回落，来到港府地政署商讨。
然而，港府这边似乎不再上当了，就鹤园电厂的补地费开口要价30亿元。
其实这个价格和前世李超人谈成的便宜了不少（时间不一样），但林祖辉依旧不满足。
原来，前世李超人也是差不多这个时候来谈的，不过港府学聪明了，你压价，我就拖你时间，直到拖到了1992年香江地产暴涨，李超人终于坐不住了，赶忙和地政署签署补地费，港府自然也是按照那个时候的水平给你的价格。
而林祖辉的想法是，如果自己在这个时候谈成，再怎么也不至于要30亿的补地费吧！
本着这个原则，双方在会议室继续讨论。
林祖辉和气的对地政署的官员说道：“各位，鹤园电厂建在九龙市区，已经严重影响周边居民生活，也不符合城市的规划。如今又是地产低迷，市道不明。若是按照30亿的补地费计算，我们的平均楼面每平方尺补地费高达近800元……暴跌前，九龙每平方尺楼面价格才1700元呢！”
地政署长笑着说道：“林先生，在补地费上，我们港府已经吃过很多亏。你们精明的地产商，总是趁着地产回落来谈判，然后在地产暴涨时售出，我想大家应该都心知肚明……其次，今年香江本地大额投资项目一点也不逊于往年……这说明地产回升是很快的事情。”
地政署用一组数据来说明，今年香江的经济保持高递增率，大额投资也在增加。
其实，30亿的价格已经让林祖辉占很大的便宜了，但他还是有些不满足，地产商的本性一览无遗。
林祖辉本人是一个复杂的人，他做地产商就像做一个精明的地产商；做慈善的时候，他也不含糊；也想着对社会有一定的贡献，所以他投资了一个低回报的科技产业。
“朱署长，这些大笔投资中，我旗下公司就占了快五分之一。我个人对香江地产当然也是持看好的态度，不过这补地费确实还是太贵了一点……”
他打起了感情牌！署长叫朱志华，那可是恒金1号的投资者，怎么也得照顾一下。
果然，朱志华和同事们开始低声讨论，最终给出26亿的价格补地费，当然也严肃的说道：“这个价格已经是我们的底线，若是林先生还有异议，那么我们就等明年地产回升的时候，再讨论吧！”
林祖辉见好就收，说道：“这个价格没问题！朱署长，其实我们也是在为香江地产回升，做贡献。”
朱志华脸上终于松了一口气，他当然对林祖辉有好感，毕竟他在恒金1号的30万港币投资，已经翻了7倍。他经常以股东的身份，去看恒金1号的投资记录，发现别人躲过了两次股灾，并很快进入抄底，这就不得不佩服别人的眼光了。
“香江的经济有林先生这样的坚定者，相信会越来越好的！”
“过奖了，立足香江是我一向的发展大计。”
林祖辉明面上的投资，确实都是在香江发展，很少在海外。但恒金投资毕竟属于他私人的投资公司，而且外人不是很清楚底细，所以投资海外的证券，没有任何人清楚情况。
鹤园电厂的补地费谈好之后，林祖辉松了一口气，26亿的价格，比李超人前世还低12亿，怎么能不让人高兴呢！
这笔钱并不用马上付出，港府给的时间非常充足，足足18个月付清即可。毕竟，鹤园电厂搬迁工作都得两年多。
搞定这个项目后，林祖辉又开始让梁真勋去港府的规划署，申请将地利根德阁剩余的地皮，开发出一幢66层高的住宅。
规划署那边，林祖辉的关系也很硬，不愁前世能通过，这一世就不能通过。
而66层的地利根德阁三座，就相当于60多万平方尺的豪宅楼面面积，其将来的价值将高达300亿（最高峰计算），差不多一幢中环顶级写字楼大厦了，全部留下来出租，仅在合适的时候，将二座出售。
当然，并不是说地段决定着价格的全部，要想地利根德阁三座依旧属于顶级豪宅，高昂的建筑费和顶级设计，是必不可少的。
……
林祖辉来到《笑傲江湖之东方不败》剧组，顿时引起了骚动。
现在很少有人知道林祖辉才是梦工厂的老板，毕竟他那么多年没有以这家公司的老板身份出席活动。反倒是潘廸生时常是以梦工厂老板出席活动，让市民以为德宝院线才是梦工厂的母公司。
而实际上，林祖辉持有梦工厂六成股权、德宝院线四成股权；若是他想，立马可以彻底整合这两家公司，迅速在电影一条龙的产业链取得很大的成功。
梦工厂拍了那么多经典的电影，尚未有自己的专业海外发行机构，这些年肥了邵氏和嘉禾。不过林祖辉并不感到心痛，他一开始就只是想的是在香江赚点快钱，然后利用电影公司提供些便利。
《笑傲江湖之东方不败》的拍摄已经进入尾声，林祖辉一来，导演很快就宣布休息。
林祖辉看着林紫霞的东方不败妆容，顿时心痒痒，虽然已经尝试过几次，但依旧味道十足；至于任盈盈是张闵饰演的，毕竟不是主角，代入感稍微差点；岳灵珊的女主是蓝洁瑛，也只能差两筹。
综合起来，林紫霞的气质和气场太强了。
林祖辉将林紫霞公然拉到自己身边，片场的人顿时纷纷侧目，花心大亨又搞定了一个女星？而且，还是那么难搞定的林紫霞，不由得有些佩服别人泡妞的手段。
在一般人看来，女星刚出道最好骗。事实也是如此，刚出道的女星没有钱，也没有见过世面，只要富豪下手，就是十拿九稳。
不过，随着女星在娱乐圈这个大染缸沉淀，她们的胃口也开始变大，对钱的渴望不仅更多，重要的是还希望嫁进豪门。
林祖辉之所以能征服那么多女星，因为绝大部分都是……
“徐导、陈导，这部片子要是拍得让青霞不出彩，我怕是要遭殃了！”林祖辉看着玩笑的说道。
林紫霞轻轻的给了林祖辉一粉拳，在外人看来就是打情骂俏。
徐客立马笑着说道：“林生，我们可是尽力了，再说了，青霞她自己对剧本都有很好的理解，相信是得到了高人的指点。你就放心吧！”
林祖辉惊讶的对林紫霞说道：“你居然还懂剧本？”