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林祖辉补充道：“多增加供货渠道和可替代渠道，内地产品也要重视起来。香港的零售产业是我的一个实验田，我可以十年不赚钱，但是我要看到企业的飞速成长。很快，我们要进入内地更广阔的市场。你明白我的意思嘛？”
徐荣良大震，香港市场十年不赚钱，老板好大的口气。
“我明白，您是希望在香江打造一个成熟的零售集团！您放心，我们公司也有很多的优势，只会越来越强大的。”
确实有太多的优势，毕竟林祖辉拥有一个后世的眼光，亲自参与了很多方面的工作。
林祖辉满意的点点头，若是让李超人知道了他的想法，一定会觉得林祖辉是个疯子，不赚钱你来搅合什么！
废话，现在不赚钱，是为了占领市场；
该到赚钱的时候，林祖辉就是不想赚，也得送到他手上。
两大零售集团对新时代集团的零售打压，林祖辉并没有太过放在心上：
第一、这两大零售集团说白了还没有九十年代后期的那个影响力，而新时代集团的零售实力也不弱，所以绝不会像一艘小船，说翻就翻。
第二、林祖辉有猛招——大肆扩张门店，有绝招——促销手法（免费购物日）；免费购物比减价购物更具魅力，在规定的一段时期的购物日，顾客留下单据，一个月后抽奖，命中率三十分之一，可享受免费购物一天。当然，免费购物有个限度。还有什么‘一元起周六大拍卖’……之类的活动。
总结起来，只要新时代零售规模一大，林祖辉有的是办法玩死他们。
林祖辉最后对徐荣良说道：“零售部们成立一个部门，专门研究供应链的问题，考察国外先进的技术，充分运用电脑技术。这样，可以增加我们的效率，并且降低成本。”
徐荣良也是零售业的多年从业者了，他本来就是林祖辉从百佳超市挖过来的，所以能力不俗。
“好的，我马上就去办！”
徐荣良离开后，林祖辉喊来梁真勋。
“公司账上可动用的资金有什么？”
“18亿多！”
“不包括60亿购地资金吧？”
“不包括，这笔钱差不多快花了五十亿了，后续我们一直在继续购买储备土地，资金不会挪用的！”
林祖辉点点头，这是根本，动不得！
储备土地是新时代在九十年代的竞争力体现，是林祖辉布置的重大决策。
“那好，你拿出5亿港币的资金，在美元/日元144点下方买入，十倍杠杆！”
互联网交易没到之前，外汇交易都是低杠杆，毕竟若是几百的杠杆，怕是还没有跑到银行，就已经爆仓了。
当然了，若是到了互联网的高杠杆时代，林祖辉将是如鱼得水，将资金分成几份，一直有补保证金，也是一样的道理。
“好的，我马上去准备！”
林祖辉点点头，这笔投资不会赚得太多，可能只是翻倍。主要是根据日本泡沫戳破，日元会贬值一波的分析，进行的。
金融的走向，都是历史大事件息息相关！‘伊拉克入侵科威特’会让投资者担心石油供应不上，所以石油开始暴涨；‘海湾战争’之前，美国调兵谴将，就预示着参战，故投资者会认为石油不会受到影响，价格就会再次暴跌；当然，暴跌的原因也有美国将储备石油拿出来，以及勒令石油商不准涨价等因素。
梁真勋离开后，林祖辉盘算起来。
新时代集团的资金没有问题，年底可以发行‘零息债券’、供股集资，年后林祖辉家族会买下其世贸中心。
这样，筹集50亿资金没有问题！
下半年，再在‘石油期货’上发一笔财，新时代集团竞争力将不低于长实集团。
林祖辉之所以愿意带领新时代集团在金融上发财，道理其实很简单，个人的财富再多，也没有足够的竞争力和影响力。
比如招标葵涌码头，林祖辉能以个人的名义去竞标吗？显然是不可以的，港府不会让你入标的。
所以，这些年来，林祖辉总是将自己的个人资金，供给新时代集团，就是这个道理。
……
下午三点，林祖辉才下班，驱车朝着浅水湾道三幢别墅群驶去。
暴跌前，林祖辉本打算将浅水湾道的三幢别墅群出售，最后关头他还是没有忍心；
虽然出售可以赚个几千万，但是他担心未必接得回来。
而香江带私人泳池、草坪的独幢别墅，并不多；
但他女人又多，所以就很担心暴跌后买不到适合的送给她们。
所以，浅水湾道的三幢别墅群就留了下来，并分别赠送给邱舒珍、李佳欣、黎紫。
劳斯莱斯驶入边上的一幢别墅，黎紫带着她的父母、弟弟、亲戚们从别墅里走出。
当林祖辉下车后，黎紫毫不犹豫地软香入怀，丝毫不在意她的亲戚如何看待她！
林祖辉轻轻的搂着黎紫，然后松开，温和的说道：“生日快乐！”
黎紫抬起头，两眼含情的说道：“谢谢辉哥！”
能不宠嘛，养了那么多年，乖如小猫咪。当然，黎紫的软肋就是她的父母和弟弟，所以林祖辉只要安排好他们，黎紫就非常的乖。
两人分开，林祖辉和气地和黎柱（黎父）、陈婉（黎母）等人打招呼，也没有什么大亨的架子，顿时让大家感到受宠若惊。
特别是黎紫的伯伯、姑姑们，更是心里暗叹，弟弟养了个好女儿啊！
黎紫的姑姑黎宣，是一个老牌演员，现在签约在亚视，并没有向历史一样过档给无线；原因很简单，亚视在1988年便开始崛起，并提高薪酬。更何况，她知道侄女是林祖辉的女人，更不会选择跳槽了。
最后，林祖辉亲近的拍着黎英，说道：“好小子，一段时间不见，又长高了嘛！”
黎英怯生生的说道：“姐夫！”
林祖辉点点头，黎紫是有名的‘扶弟魔’，现在就已经表现出来了，她督促弟弟好好学习，并干涉别人的志向，鼓励黎英以后从医。
黎紫感觉今天特别扬眉吐气，虽然父母早就住上了大房子，但今天这些亲戚来到自己刚刚获赠的别墅时，他们脸上的羡慕表情就没有停过。那种从小就受到歧视的心情，今天总算全部释放点，并扬眉吐气。
而见辉哥大方的伯伯姑姑他们闲聊，并没有摆大亨的面子，这让黎紫十分受用，因为这是辉哥爱屋及乌的表现。
林祖辉和众人聊了一会，就邀请他们乘坐自己的车队，前往丽晶酒店。
今天晚上，林祖辉在那里包下一个大厅，为黎紫举办一个隆重的生日礼；还邀请了黎紫的朋友和所有亲戚，以及林祖辉的一些朋友，可谓隆重的很。
骗女孩子嘛，不仅仅得有钱，还得制造一些浪漫（还是需要钱）。
是夜。
当林祖辉领着黎紫回南湾道别墅的时候，这女人乖巧的躺在他怀里。
“辉哥，你想不想要我的奖励？”黎紫抬起头，面部红润，梨涡浅笑。
能有什么奖励呢，他想怎么摆布她们，都不是问题；不过，男人当然得动女人和浪漫。
“当然！”
“嘻嘻，看在你今天对我那么好的份上，我等会为你献上我新学的一支舞！”
林祖辉笑着说道：“这支舞是不是本来就是为今天晚上的我准备的？”
黎紫在他怀里不依道：“讨厌啦！”
这男人，怎么看破不说破呢！
第363章 【商场网络】
南湾道慧园别墅群的露台草坪上，正在举行一个家庭PARTY，依旧是为黎紫准备的。
今天在丽晶酒店，王凌音等人不方便出席，所以就在家里准备了一个仪式。
海风徐徐，花束争艳，绚丽灯光，这个临海露台本身就是一道风景，如今稍作布置一番，便宛如极乐仙境。
黎紫一身印度舞娘装扮，蒙着轻薄的面纱，来到草坪的中央。
“小妖精！”众女忍不住嘀咕道。
在争宠方面，大家也是认真的。
林祖辉笑笑，并不在意这种内部良性竞争。
随着音乐的开始，黎紫扭动着自己的小蛮腰抖动起来，浓浓的西域风情散发开来；
而黎紫已经化身一位西域舞娘，激发男人的征服感。
林祖辉押了一口香槟，缓解一下干燥感，眼神却舍不得移动。
一双芊芊玉手将剥好的葡萄，送进嘴里，也无法转移他的注意力。
众女纷纷心里想到，自己也要学点舞蹈，不然男人该说自己不努力了。
西域舞娘缓缓来到林祖辉面前，伸出芊芊玉手，林祖辉本能的将手放了上去，然后随着西域美女来到草坪上，当起了‘电线杆子’。
只见美女环绕着他舞动着娇躯，轻薄的蒙面让帝王更想一探究竟。
眼神流转传情，连帝王都躲不过。
林祖辉将手放在小蛮腰，顿时感受到惊人的触感，可惜西域舞娘立马利用舞蹈躲开，还会吊人胃口！
古人诚不欺我也！那么多帝王要征服西域，图什么！
就在林祖辉心痒痒的时候，黎紫在音乐当中，优雅的揭开薄面，露出姣好的面容。
音乐结束，林祖辉拦腰抱起西域美人，走向了帐篷。
不对，是别墅！
……
十月的第一周开始，林祖辉心情非常愉悦的来到华置中心办公室。
刚坐下不久，总经理陈斌就来到林祖辉的办公室。
“老板，荃湾旧码头地皮已经被我们换下！”
林祖辉立马高兴的说道：“好，马上筹备在上面兴建荃湾广场。”
陈斌点点头，说道：“好的！荃湾缺乏大型商场，我相信我们的荃湾广场，兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。”
林祖辉点点头，他当然知道这一点，所以在八七股灾后，就让手下开始留意政府拍地或换地，如果有荃湾合适的地皮，一定要拍下和换下（换地权益书）。
“有没有遇到什么麻烦？”林祖辉好奇的问道。
“有一点，您也知道，新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后，投资策略便有：在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心，兴建大型综合商场，扩展公司的投资商场网络。所以，这次换地我们双方都看上了这幅地皮，不过还是我们领先一筹，从港府手里拿下。”
果然，这个项目是在和新鸿基竞争。
因为林祖辉知道，前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场——荃湾广场，如今，荃湾广场项目被新时代集团拿下，新鸿基以后怕是只能后华懋的‘小甜甜’争夺‘如心广场’地皮了。荃湾属于新界，土地可以用‘换地权益书’来交换，到时候势必争得头破血流。
林祖辉说道：“可以也考虑建立自己的投资商场网络，当然，我们没必要和新鸿基那么夸张，适当的投资还是可以考虑的。”
新鸿基这近几年策划了十几个商场网络，可谓野心勃勃。
不过，林祖辉从置地买下的七个商场，好像前世就有四个是出售给新鸿基的。而如今又将荃湾广场项目拿下，这就已经抢了别人五个商场了。而前世新鸿基商场有逾30个，看来这一世要少很多了。
没办法，一个新兴的财阀产生，势必要向老财阀发起挑战。再过一两年，新时代集团就可能要碾压这些老财阀了。
“好的，有这方面适合的项目，我会第一时间留意的，并向您汇报！”陈斌信心十足的说道。
作为几个核心高层，他们已经知道老板又在策划集资，所以公司的财务应该会很快好转。
林祖辉点点头，有说道：“香港人这几年移民虽然多，但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活文化来包装所推出的屋，比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。总之，我在八七股灾就和你们说过，要树立高质素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是说，简简单单的盖个房子那么简单。”
陈斌认真的说道：“好的，我知道的。我们公司自成立一样，就和其它地产商不同，重视房屋的质素和品位，已经在市场形成了一个口碑！”
这倒是真的！
市场上的地产商有不少特色，比如华懋地产的房屋，都用的是差材料，但是价格便宜，也很受一些低收入者喜欢；
比如恒基地产的房屋，都是小面积，也很有市场；恒基甚至发明了‘袖珍铺’，将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。
新时代集团自林祖辉接手以来，便重视质量和品位，主力房屋面积也在500平方尺以上，最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。
别看前世林祖辉没有做过地产商，但是他却知道香港的经济走势，所以知道，随着80年代后期来临，香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺，而是更喜欢500