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稍微讨论一番后，陆艾佳负责去做这件事，成不成功都是一种尝试。以如今LEIT集团的规模，尝试一下，就算失败也毫无影响。
而林祖辉确实找人打听过，本杰明不过是跟着他妈妈做事的，那里有自己成立品牌更好玩。
维维安·韦斯特伍德被前世内地网友，称之为‘西太后’，林祖辉也曾经看过她的新闻；对于她儿子本杰明也有影响，后来也成立了一家内衣品牌店。
基于此，就有了合作的可能。
第401章 【收购成功】
时间匆匆，转眼来到八月。
8月2日，礼拜四。
今天凌晨，伊拉克悍然入侵科威特。
早晨，香港便已经得到消息，敏锐的投资者已经感觉到‘山雨欲来’的感觉。
上午，林祖辉来到新时代集团，他的心情显得非常不错。
恒金投资一共买入了12亿港币的原油期货，均价在16。5美元每桶，期间并没有遭到什么惊险。
新时代集团也买入了3。5亿港币的原油期货，均价在17美元每桶。
万事俱备只欠东风，今天恰恰东风就来了，他的心情自然非常美丽。
‘伊拉克入侵科威特’事件的影响，是多方面的。
香港方面，林祖辉知道股市会大跌20％、地产‘该跌未跌’。
股市昨天收盘3580点，按照大跌20％计算，2900点的时候，就可以抄底了。
地产‘该跌未跌’的原因很简单，他记得是因为香港跟随美国两次降息，再加上政府出台‘公务员置业计划’。两次降息，就会导致资金涌入地产和股市，所以此次股市也会很快进行重启上升渠道。
也就是说，香江将迎来七年的经济、地产、股市的大爆发。
早上的报纸，都还没有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息，因为报社就算得到消息，也是清晨五六点，已经来不及组织重新排版印刷，只能放在晚上的报纸上刊登。
很快，梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板，你得到消息了没有，伊拉克入侵科威特？”梁真勋有些兴奋，又带着佩服的表情。
林祖辉笑着说道：“自然是得到了消息，不用理会太多，原油会在未来几个月暴涨，我们投资的原油期货坐等收钱。香港的地产不会下跌的，没有下跌的空间了，我们也无需担心。”
梁真勋不由得感叹，自家的老板真是公司的定海神针，如此大的事，可能引起各种复杂的形势变化，经过他一说，他的心情没有来的平静下来。
“嗯，好的！不过，恒昌企业那边应该也得到了消息，石油接下来暴涨，他们的汽车销售一定会受到影响。”
林祖辉笑着说道：“等的就是这个契机，不然何善衡如何下定决心出售！下个礼拜，我们就得搞定恒昌企业。我有很多计划，都等着它呢！”
梁真勋顿时知道，老板收购恒昌企业，不单单是看中恒昌企业现在的成绩，而是打算在依托恒昌企业，进行大发展。这也是自家老板的一贯作风，收购的企业，都会焕发新的动力，甚至是很快扩大数倍的规模。
“好的，我准备准备！”
梁真勋离开后，陈斌又来到他的办公室。
待他汇报完工作，林祖辉才说道：“接下来的一段时间，换地权益书会成为无人问津的存在，我们公司可以都拿下来，港府批出土地时，我们也争取在这个时候多拿一点。”
陈斌认真的点点头，说道：“好的，我们公司资金实力充足，正好继续抄底。”
逆市行为，是林祖辉的拿手好戏。
在这一点上，新鸿基、恒基也比不上，总是落后一步。
90年年底，香江的地产开发楼盘，已经集中在八家大型地产公司手中；
而这八家地产公司又有四家地产公司，占据了香港70％的住宅单元供应。
四大住宅开发地产商分别是：新时代集团、新鸿基、恒基、长实。
其余地产公司，因为没有足够的储备土地，已经非常落后这四家地产公司了，包括新世界发展、恒隆地产，亦是如此。新世界发展注重酒店和收租、恒隆地产钟意资产重组，都错过了储备土地的好机会。
其它的大型地产公司，比如九龙仓集团、太古集团、置地，资产值虽然高，但都全靠投资物业（收租），几乎没有怎么开发住宅项目。
垄断已经形成了！
……
翌日。
在过去的一个月时间，恒昌企业派发大额现金股息（动用超过8亿），既可以安抚小股东，更减低被收购的吸引力；最是高明的一着，大昌（恒昌是控股公司）更动用1。5亿港元现金，预先给320名在1984年7月前任职的资深员工派发退休金，一方面是为照顾老伙计，另一方面显然是为了减低现金的持有量。
林祖辉心在滴血，不过他知道换做是谁，在企业有被收购风险之前，也会减低现金的持有量。
而且如此看来，恒昌企业应该还有大量的现金，所以林祖辉决定马上采取行动。
他在星期五的晚上，亲自来到何善衡家里拜访。
虽然两人关系不是很熟，但林祖辉身份摆在那里，何善衡自然不会拒绝。
何氏私邸。
林祖辉拎着礼物，何善衡还是亲自迎接了他。
“林生太客气了，你来我府邸，就已经是蓬荜生辉了，怎么还能拿礼物呢！”何善衡笑着说道。
他不会视林祖辉为真正的小辈，至少在生意场上，林祖辉有资格和他一个辈分。
他甚至深感林祖辉的深思谋略，林祖辉一共报过两次价格，虽然都被自己拒绝。但他绝不敢小窥林祖辉，生怕他公开进行收购。
届时，330港币的报价一出，其他股东恐怕大多数抵御不了这个诱惑，连自己的老朋友何添、梁球据都已经动摇了。
而他本人不过持有30％的股份，届时林祖辉一旦收购达成51％，他也只有出售一途。
330港币的价格，是绝对相当有诱惑力了！
林祖辉笑着将礼物递给何善衡家的佣人，客气的说道：“何老是前辈，我是晚辈，许些小礼品仅能代表我的心意而已！”
何善衡没有纠结，邀请林祖辉一同走进别墅。
在客厅里，两人简单的聊了几句，林祖辉就开始直明来意。
“何老，昨天伊拉克入侵科威特，势必导致石油暴涨，恒昌企业的汽车零售怕是要大受影响啊！”
何善衡笑着说道：“那林生还看得上吗？”
林祖辉坦白的说道：“当然，我的报价依旧不变。我看上恒昌企业，是因为看上恒昌企业那4000位外贸人才，收购之后，加以发展壮大。”
何善衡终于动容，他昨天得到消息，也考虑到恒昌企业的汽车贸易会大受影响，已经打算出售恒昌企业了。如今林祖辉报价不变，他心里顿时好受多了。
不过，何善衡依旧有些不满意的说道：“石油有涨有跌，一时的影响，损失不了多少！不瞒林生，恒昌企业账上还有价值8亿的现金和股票，所以它的净值已经超过了85亿！”
林祖辉笑着说道：“何生，如果我公开收购，怕是只有您不会同意吧！”
他语气是玩笑口气，却带着一丝丝强硬。
何善衡玩味的说道：“也许吧，难道你想试试？不过你也许只有那么一次机会，错过了就没有机会了！”
林祖辉笑着说道：“所以我还是希望何老成全这次收购，我也愿意为成全何老一件事！”
何善衡好奇起来，问道：“何事？”
林祖辉认真的说道：“何老一生心血在恒生银行和恒昌企业，总不能全部出售，换成白花花的银子。我收购恒昌企业之后，将恒昌大厦以8。8亿的价格，平价出售给你如何？何老拿着这幢大厦收租，又可以让何氏和‘恒昌’有联系。”
这就是林祖辉真正的底牌，恒昌大厦位于中环，是一幢优质的物业。对林祖辉来说也是一笔优质的资产，更不要说对于何氏了。
不过，恒昌大厦属于恒昌企业，再怎么也不可能属于何氏。如今林祖辉让这个不可能，变成了可能，何氏如何不心动。
何善衡果然十分动心，笑着说道：“好一个商界俊才，不出三五年，李超人也不如你也！”
林祖辉谦虚的说道：“你老过奖了，我和李超人差得远呢！”
思考了一番后，何善衡说道：“虽然你的条件很动人，但我还是不能带头支持你们，因为我们还有很多细节方面没有谈。你礼拜一带人来恒昌企业谈判，我不会刻意阻止这场收购，但你们需要说服所有的股东，并且公开发出收购声明。”
何善衡如此做，不过是担心被人指责吃回扣，林祖辉当然明白。
所以他信心十足的说道：“何老放心，我们有信心达成这笔交易！”
何善衡点点头，他其实知道两个老伙伴已经心动了，当然他也已经心动了！
……
新的一周开始，林祖辉就率领梁伯韬、梁真勋等人再次来到恒昌企业会谈。这一次谈判时间很久，谈的很细。
收购财团信誓旦旦保证恒昌将不会被拆骨，亦不会解聘员工，恒昌的机制将一如既往，老一辈开创的恒昌将会在新领导机构经营下发扬光大。
当天谈的很顺利，恒昌企业三老几乎都已经流露出同意的表情。
于是。
当天晚上，百富勤在媒体上，代表新时代集团正式提出收购恒昌企业的建议，作价330港币每股，涉及资金69。3亿，收购于8月30日截止。
这是香港罕见的非上市公司按上市公司的惯例收购，恒昌股东共430名，所以恒昌不再算一间私人公司，而实际是一同公众公司。它与上市公司的唯一区别，就是未挂牌买卖股票。
因为收购已公开化，故非上市的公众公司仍须遵守香港的收购及合并守则。即一家财团收购一间公司股权逾35％时，就须于6个月内在购人该公司股份的最高价以现金提出全面收购。当然，这本来就是新时代集团的目标。
……
8月7日，礼拜二。
香江舆论再次被点爆。
《经济日报》用‘惊爆香江史上最大一笔交易达69。3亿元’做标题，文章指出，若是达成这笔交易后，新时代集团已经成为一家庞大的综合性集团，涉及香江的各行各业，前景非常的好。
《东方日报》用‘不惧负债高，新时代集团欲再斥69。3亿拿下恒昌企业’，这家报纸一向和林祖辉不对付，虽然没有明着踩两脚，但也是老阴阳人了。
媒体们如此精彩，自然也少不了来自朋友们的询问。
郑裕桐直接打来电话，说道：“我就知道是你在收购恒昌企业，输给你，我输得心服口服！”
林祖辉笑着和对面的郑裕桐说道：“彤叔，你那里是输给我，据何老说，哪怕是你们出价稍低，也会考虑你们的！”
他故作不知，何善衡其实不可能出售给备怡的，因为备怡要分拆恒昌企业。
郑裕桐苦笑道：“这个价格我出不起，你知道我的，我不喜欢顶市价。不过你敢公开收购，难道何老哥他们已经同意了？”
林祖辉大方的说道：“八九不离十吧，不然我也不敢做得罪他们的事情！”
郑裕桐心情似乎又变得好了起来，说道：“那提前恭喜你了，周末你请客，大家聚一聚！”
“没问题！”
第402章 【再捐款】
1990年8月8日，礼拜三。
百富勤宣布已有72。24％的恒昌企业股东接受收购，已获成功。
林祖辉来到汇丰银行，商谈收购恒昌企业贷款事宜。和其它财团不一样的是，林祖辉是先谈收购，再谈贷款。
因为他一开始不想走漏风声，再加上新时代集团的现金流有六十多亿，更何况还有林祖辉的个人资金托底。
涉及到大额贷款，自然得直接找汇丰大班蒲伟士，更何况林祖辉都出动了。
来到蒲伟士的办公室后，林祖辉受到了热情的招待，他确实一直是银行家的欢迎对象，贷款手笔大，还款不拖泥带水。再加上现在公司成为一家综合性的巨无霸，前景是明眼人可以看见的。
喝了一口茶后，林祖辉说道：“此次来汇丰，是打算获得一笔30亿资金的贷款！”
蒲伟士点点头，说道：“我大概是猜到了，这笔贷款没有问题。不过我很好奇，新时代集团不打算分拆恒昌企业吗？”
林祖辉笑着说道：“恒昌企业没有什么拆分的必要，我收购下来之后，将积极的依托恒昌企业发展综合项目，让这家公司成为新时代集团旗下的另一王牌子公司。”
新时代集团现在旗下真正的王牌企业，已经有四家：新时代地产/建筑、华人置业、新时代酒店、恒昌企业。
蒲伟士不得佩服年纪轻轻的林祖辉，这两个月这位在香江可是影响力不小，提出‘港流文化兴港’在香江�