按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
毕竟，租的只是一个‘王老吉凉茶’品牌，又不是王老吉药业，所以大家都觉得这个生意太划算了。
任谁也想不到，这个牌子以后值1000亿呢！
而林祖辉租赁50年，觉得完全够用了，合约到期以后收回就收回，反正也赚够了。更何况，收回了还可以进行做凉茶。
他不担心自己签约了50年，粤药还敢和自己叫板，他的地位就决定着，如果你不遵守合约，你将世界上受到抵制。说白了，柿子找软的捏，他的身份不可能遇到这种情况。
更何况，他签约的合同没有问题，有羊城官员见证，没有丝毫违法的地方。
至于5000万买一个放在仓库的牌子，划不划算？
其实，他出5000万是在买市场，不单单在买牌子。
香港和海外的市场小，所以他只肯给王健仪800万港币。
当天，差不多就定下了调子，接下来的任务自然是手下的事情了。
……
回到了酒店，林祖辉和恒昌控股旗下的时代饮料食品公司负责人张国诚，进行会谈。
张国诚在食品饮料领域工作了十几年，原本是在太古饮料公司工作的，非常熟悉这一行。而时代饮料食品公司，经过几个月的筹备，管理层都已经到位，就准备干活了。
第一个是王老吉，第二个是红牛（购买权益），第三个是农夫山泉，都是门槛不高、利润大的产业；品牌、广告词、营销赞助占据了四成的功劳，其余才是管理、渠道、品质，所以做出起来的希望很大。
林祖辉说道：“我做事不喜欢从小做起走，因为我觉得小产业的缺点多，管理、品质都不能第一时间让人满意，然后就是越做越差。你看那些大企业推出一个品牌，非常容易取得成功；而从小公司做起走的企业，十个能存活三个就已经不错了。我喜欢做大产业、大投资，你明白我的意思嘛？”
张国诚点点头，说道：“老板的意思是，我们做饮料食品一开始就要厂房是媲美欧美日的现代化厂房、管理是现代化的管理、品质和营销等，我们都要定位一家大企业。”
虽然恒昌控股是初次涉猎饮料食品领域，但公司毕竟是大公司，更何况上面还有新时代集团。此次尚未开始建厂，就已经支出了5800万的品牌费用，可见老板是真的打算认真做凉茶了。
林祖辉点点头，说道：“不错！王老吉的营销方式、包装设计，我心里都已经有腹案了，你们不用担心它没有市场。不过对于王老吉的定位，公司一定要明确——它就是一款饮料，不是药。”
前世内地1992年就已经开始销售绿盒、红罐王老吉，直到1995年依旧卖得不好，没办法只能在1995年以每年450万租给了加多宝。内地王老吉失败的原因就是，没有定位好，市场不知道到底是药，还是饮料。
张国诚点点头，他知道老板对这款产品信心十足，所以一开始的不看好心态，渐渐的也被老板感染了。
“嗯，定位的是饮料，所以我们还得在产品上加一些甜度，这样口感更好一点！”
林祖辉满意的说道：“对，反正产品研发好之后，交给我来品尝，得到了我的认可，方叫合格！”他绝对可以品尝出和前世口味一样的加多宝。
接下来的工作林祖辉就交给了张国诚的团队了，他们将在接下来的一年半里，在内地投资建厂、市场调查、渠道调查等。至于香港那边，并不打算建厂，只做单纯的研发。
他不急着将产品推出市场，反正改开后才能有一定的市场，而且前期十年，是一个上升期，并不是一下就销量暴涨的。
翌日。
林祖辉又带着人和羊城签订了投资2个亿建厂的投资意向书，圈了足足300亩土地（分三期建厂）。
其实，所谓的投资多少亿，都不是一次性投资。
就好比投资一个90亿的工程，看起来很厉害，其实合资一半就45亿；贷款再去七成，一共就只需要拿出10亿，就可以宣称投资90亿了。
王老吉的2亿投资，也进行了建厂贷款5000万（内地银行和海外财团都可以提供贷款），而且也不是一年拿出来，所以对于恒昌企业负担不大。
就连此次租赁王老吉的5000万RMB，也是分两年付清，一次付2500万。
所以这笔投资对恒昌控股影响不是很大，恒昌控股的年纯利高达10亿以上，还是没有负担的。
至于王老吉的赚钱时间，林祖辉定位在10年～15年，前期主要是经营、投资、提高知名度，并做全球推广。
……
最后一个行程，林祖辉来到鹏城。
他先是视察了小米科技园的建筑进展，看着工地热火朝天，林祖辉满意的说道：“我对你的工作很满意！”
身边的邹凯旋恭敬的说道：“谢老板的肯定，我会继续努力的！按照目前的进度，1992年第一期项目便可以投入使用。”
不过，科技产业的投资，也让林祖辉心痛啊！
赚才赚几个钱，倒是一直向里面投资。
考察完小米科技园的进展后，林祖辉和邹凯旋来到小米科技在鹏城的研发和生产中心，这是位于宝安县的一幢工业大厦，已经被小米科技租赁下来，连大厦都贴了小米科技四个字。
在邹凯旋的带领下，林祖辉考察了这里的研发基地和生产车间。
“老板，目前我们这里的研发人员，内地占据了七成多！”
林祖辉满意的说道：“对，多招聘内地的人才，香港才多大个地方！这两年闯鹏城的人非常多，我们要大力吸收高材生，为以后做打算！”
邹凯旋说道：“好的，我明白了！”
她知道林祖辉的做事风格，喜欢大投资、大制作。而且老板的研究方向也有，目前中文传呼机已经研发成功，并准备投入内地、港澳台市场。
VCD方面，小米科技已经顺利入股孙燕生的C－Cube公司，占股70％；而C－Cube公司正是在新资本的投资下，加快研发速度，目前已经接近研发成功MPEG视频解码芯片。所以，最多明年这个时候，就可以将VCD产品拿到J电部和G电部进行验证，并很快可以在市场推广。
为什么要拿去机电部和广电部验证，肯定是为了专利的事情，而且这也是计算机多媒体在家电领域的革命性的产品。
研究完VCD，马上又得投资DVD播放器的研发。
视察完后，林祖辉和邹凯旋来到办公室。
林祖辉说道：“今年我们新时代集团的时代通讯，也有和粤省合作电讯产业。你们销售传呼机的时候，可以联络时代通讯（内地）。”
所谓合作的电讯，就是寻呼台、移动电话基站等合作，说白了就是投资和技术之间交流。象征性的意义居多，没指望赚多少钱，能回本并略有盈利就行。
“好的，香港那边我们已经在合作了！”
林祖辉点点头，一边做电讯，一边卖产品！
“传呼机还可以研发数字传呼机、股票传呼机，你可以让研发部继续。”
邹凯旋不得不佩服自家的老板，你说他是地产商，别人什么行业都做的好。
“嗯”
林祖辉敲打着桌面，他最近也在考虑一个问题，前世的京城东方广场其实不赚钱，因为限高68米，远没有郭火年在1985年投资的国贸赚钱（不限高）。
而且，东方广场因为高度的问题，受到了很多专家的上书和指责。
所以林祖辉最近打退堂鼓了！
先去魔都投资‘中环广场’，成为了林祖辉的又一个想法。
那么，也没有必要让邹凯旋负责内地地产项目了，她在小米科技上干得挺好的。
想到于此，林祖辉说道：“我们要进入移动电话领域，你来负责组建这个部门，我只管投资！”
既然都投资了，何不多个领域发展了！
邹凯旋马上说道：“好，我尽快组建研发团队！”
林祖辉点点头，说道：“你可以在日本高薪聘请科技人员，先在香港成立研发部，实际成熟再在内地成立研发部。”他又说道：“科技产业不是投资房地产，我会坚持长期投资，支持你的！”
邹凯旋认真的说道：“好的，我一定将这个事业做好！”
有钱、有方向，就能成功。
当然成功的定义，各人有各的不同！
前世的京东方长期投资显示屏，结果让日韩的垄断结束，一台显示屏从几千降低到几百，这就是一种成功。
林祖辉也不需要小米科技的移动手机有多厉害，但如果能占一小部分市场，便是成功。再不至于，以后也比前世的那些贴牌生意经强吧！
技术经过长期的积累，很大的可能会产生一家真正的科技公司。
第410章 【电讯对决】
10月10日，星期三。
香港湾仔，夏悫大厦，恒金投资总部。
林祖辉了解了资金套现情况：原油期货套现92亿，账上还有35亿（目前价格35。2美元每桶）；沽空日经期指套现48亿，全部清空立场。
目前看来，再过5个交易日，林祖辉原油和日经期指上，足足可以回笼180亿，大大超过了他预估的150亿。
所以，在偿还所有个人债务之后，他将有200亿现金注入家族办公室，还能剩下50亿左右（期间开销了购买两幢大厦五成权益17。5亿，供股19亿、慈善和小米科技等项投资）。
恒金投资方面：恒金置业拥有百亿规模以上的香江收租物业，每年收租纯利都在5亿左右（目前的情况：万国宝通中心、中环广场正在建设中）、耐克3。9％股份（价值8亿多港币）、微软2％股份（价值10亿港币）、星巴克10％股权（估值1000万美金以上）
这样一番粗略计算，林祖辉竟然也比李超人富裕不了多少倍！
这些年，李超人以家族的名义也投资了不少产业，比如赫斯基石油部分股权、温哥华世博会旧址项目、新加坡新达城项目等等；当然，贷款比例大。
林祖辉顿时有些不满意了，自己这些年都做了什么？
钱呢？
很快他想明白了，新时代集团之所以发展如此快，是因为林祖辉家族在给它输血。
而且，私人、家办、恒金投资的资产规模也有400亿左右（不包括股份和其它公司），还算非常可观了。
李超人估计也就一半的水平（不包括公司股份），甚至可能还不到。
接下来，家族办公室、恒金投资，都将投资无杠杆的‘低风险’项目。
倘若有什么风险金融投资的机会，林祖辉只需要用自己的‘小金库’进行风险投资；至于他的小金库，资金来源主要是这次的剩余50亿左右现金流，各家公司的分红、上市公司的董事长袍金。
恒金置业的租金，继续用于恒金投资的投资资金。
这次原油期货做空，他已经打算放弃了，一是买不进，二是风险大，三是不好出手。
再说，他已经赚的够多，不想冒险了。
下午。
林祖辉来到新时代集团的办公室，梁真勋很快走了进来。
“老板，原油期货已经全部平仓，回笼资金30。6亿港币，获得27。1亿的纯利。”
看得出来，梁真勋非常震惊和兴奋，他心里暗道老板简直是股神，比那些华尔街大亨还厉害。
林祖辉点点头，也思考起来，新时代集团目前负债只剩下100亿，账上再次有40多亿的现金流。现金流非常的丰厚，至于投资其它公司股票的事情，也不需要一次性支出。
“放在账上吧，保持一定的现金流非常有必要！”
“嗯，从此以后，我们的现金流都可能维持在一定的水平！”
虽然新时代集团花钱厉害，但现在每个月3亿多的纯利，也足以应付过来；明年的情况更好，可能每个月达到5亿的现金纯利（平均）。
若是到了1992年，新时代集团不仅负债低，而且现金流储备也会很高了。
林祖辉又问道：“入股其它公司的事情，谈好了几家了？”
梁真勋说道：“英皇国际、大智慧发展、志成行……七家公司都谈好了，持股都在6％～8％区间，共计花了1。5亿！”
都是些小公司，但林祖辉知道，往往这种小公司，在这几年市值将暴增。至于将来的前景，那无需担忧，林祖辉说是长期投资，估计在1994年前就会让梁真勋进行全部套现了。
林祖辉说道：“继续寻找目标，争取3个月买入10亿的股票，实在不行就买入蓝筹股。”
梁真勋自信的说道：“老板放心，我们公司入股，对于那些公司来说就是一个招牌，大家都非常欢迎。”
直接发新股，然后认购，可以平价买入；
如果是二级市场买入6％以上的股份，股价肯定上涨不少了。
林祖辉点点头，就好比当年新时代集团邀请郑裕桐加盟一样，就是有‘狐假虎威’的意思。
当然了，�