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记者感觉自己会被骂，和其它公司不同，新时代集团的投资者非常希望股神带着公司一起投资的。
记者虽然也是万辉传媒旗下的记者，但因为林祖辉一般不会干涉新闻的自由，所以对于采访也是会很犀利的。
记者：“华人置业一边购买收租物业，一边向大股东出售，是否合理？”
陈斌：“非常合理！首先，新时代集团需要合理的减债，否则利息将吞没大量的盈利；其次，华人置业出售这些物业都获得不菲的盈利，例如夏悫大厦和皇室大厦，获利超过5成。最后，写字楼市场下滑，导致公司只能通过减持权益来调整。”
记者：“好的，感谢您接受采访！”
陈斌：“你辛苦了！”
当陈斌接受采访的新闻，报道出来后，新时代集团的股票立马上升，并突破了500亿的关口。
……
11月下旬，李佳欣诞下一子，让林祖辉倍加欢喜，如今他已经是六子两女，家族世世代代繁荣昌盛有望。
对于林祖辉来说，他要将别人三四代积累的人脉，自己两代就给创造出来。将除王凌音一脉，其余都安排在国外。
至于家族会不会发生动乱，林祖辉表示：
第一，子女未必活得有他长，他的身体实在太好了；
第二，有家族办公室的协助，他死后家办就具备很大的权威性；
第三，家族理事会在对外时，可能形成一致，当如果自乱阵脚，只有被家办管理层管理的老老实实。
医院的VIP产房里，林祖辉抱着自己的儿子，颇有些爱不释手。
躺在床上的李佳欣心满意足的看着父子俩，她本来是不想太早产子的，不过她也明白，有孩子才能获得赠与更多的资产。再加上她虽然自信美貌，但这个男人的条件实在太过优秀，还是保险一点的好。
吴国芳、李佳明两人也满脸含笑的看着林祖辉父子俩，这可是一件好事呢！
“祖辉既然这么喜欢孩子，嘉欣以后得多努力，争取得多生几个！”吴国芳笑着说道。她也听过女儿讲过，林祖辉要给每个女人赚100亿的资产。所以她就想，多生几个孩子会不会得到更多的财富呢！
林祖辉马上说道：“那怎么行，多伤身体，两个就足以。而且，还得等嘉欣30岁再说！”说完，还不忘安抚躺在床上有些‘害怕’的李佳欣。
李佳欣顿时大感满意，自己男人会疼人，就是风流了点。
吴国芳顿时明白，这个女婿也是在意女儿美貌的，连忙说道：“对对，是我考虑不周到！”
说完，她忍不住要过来抱抱外孙，林祖辉欣然递给她。
林祖辉对李佳欣说道：“有没有想要的？”
李佳欣脸上犹豫了一下，试着问道：“我想要买一套山顶别墅，或者四周没有建筑物的独幢别墅，行不行嘛？”
林祖辉莞尔，目前，分到了这类别墅的仙女有：关嘉慧的白加道1号、王祖娴的施勋道20号、蔡宁的浅水湾4号、林紫霞的寿臣山别墅。
邱舒珍、李佳欣、黎紫，三人的别墅是联排性质的。
林祖辉笑着说道：“我为你们都准备了这样的别墅，放在我那里的。不过呢，得再过几年给你们！不过呢，这次你建功了，我很满意，奖励你3000万的现金。”
李佳欣没有失望，反而高兴的说道：“真的给我买好了？”
林祖辉说道：“明着告诉你吧，位于施勋道36号的渣打银行大班屋，是我为你留着的。不过，现在还不太适合搬进去，我担心你们母子被人盯上，等我重建好了，再转给你！”
目前，林祖辉有两幢别墅在建造，一个是深水湾75号，已经进入了装修的尾声；一个是石澳大豪墅，差不多还有三年多竣工。
还有汇丰的大班屋‘云峰居’，考虑到风水的问题，林祖辉打算九十年代中期才进入重建程序，届时占地面积高达4。4万平方尺的豪墅，将成为香江顶级豪墅前五的存在。
当然了，这三幢肯定不会送人的，留在正室一脉。
李佳欣顿时幸福的点点头，吴国芳、李佳明在后面比李佳欣还惊喜。她们知道，李佳欣手里还有价值2亿多的住宅物业、浅水湾和伦敦各有一幢别墅、LEIT集团3％股权、珠宝首饰无数，身家已经有五亿了。
林祖辉又说道：“给你3000万的现金，要不要我再指点你一下投资，让钱生钱呢？”
李佳欣顿时拉着林祖辉的手，撒娇道：“要，我要！”
林祖辉笑着拍拍她的手，说道：“好！不过呢，一切都得等你坐好了月子再说，在这期间，你给老老实实的在家休息。懂吗？”
李佳欣小鸡啄米般的点点头，说道：“嗯，我最听话了！”时间，已经磨平了这个女人的刁蛮、任性，现在只剩下沉醉在林祖辉伟岸的身体下，不对，应该是沉醉在‘金钱游戏’中。
林祖辉发现，如果他直接给一个仙女1亿，所取得的效果，远不如给她们5000万，再教她们投资，再赚到5000万。
炒房、炒股，简直是香江人最爱做的事情，而且非常上瘾！
除此之外，大家还热衷炒：会所牌、的士牌、邮票、炒磁卡……
社会上炒风弥漫，市民普遍存在三种心态：
第一，是不务正业，认为炒楼比打工好，炒楼一转手便可赚一二十万；
第二，是赌徒心态，形成讲胆识、一铺定输赢、赢了就发达的赌徒心态；
第三，是不少人有挫败感和失落感，认为‘辛苦工作赚钱，不及投机者赚的多’。
社会上普遍流传一句话：“Hightech就揩（发展高科技就亏钱），Lowtech就捞（炒楼就赚钱）”
长此以往，香江的经济势必将倒退，不过这不是林祖辉可以干预到的。
而且，他虽然不方便炒楼，但除了王凌音意外，他的女人都在炒楼（割韭菜）。包括那些大地产商的家属，其实也都喜欢炒楼，比如郑家纯的老婆。
风气如此！
不过论炒楼，谁也不是林祖辉的女人对手啊！
去年暴跌后，像关嘉慧等女，都做起了新时代集团的代理商，仅关嘉慧就拿下250多套的住宅，当时价值2。5亿。如今的价值，已经上升至3。2亿以上了。
其余诸女，当时也基本购买了1。5亿～2亿的住宅楼宇，当然都是采用的首付两成。每月偿还贷款数额巨大，都是林祖辉提高了生活费。
想到这些，林祖辉再次叮嘱李佳欣：“以后投资的事情多问问我，不要擅自进行大额投资，不然哪天亏了，可别向我哭鼻涕！”
李佳欣马上说道：“我才不会像关姐姐那个大笨蛋一样，放着这么一个有本事的男人不问，擅自购买股票呢！”
林祖辉顿时觉得好笑，忍不住调侃道：“别人那也是比你赚得多啊，而且我又没有偏心她！”
顿时惹得李佳欣撒娇一通，两人公然打情骂俏，让吴国芳、李佳明别提有多高兴了。
第418章 【荃湾广场】
12月伊始。
周六的下午，林祖辉放弃和家人团聚，约了袁天凡一起打高尔夫球。醉翁之意不在酒，随着袁天凡的联交所主席任期还有三个月期满，林祖辉也是希望确定他是否有意‘恒昌控股’的总裁职位。
两人一边打着高尔夫，一边畅谈。
袁天凡认真的问道：“林生，这几年我见新时代集团发展很快，你又将它定位一家世界性的综合集团。可实际上，新时代集团在海外投资的并不多，这是为什么？”
林祖辉潇洒的挥杆，然后回道：“因为回报率！我确实会将新时代集团打造一个世界性综合集团，但考虑到近几年欧美经济的形势，其回报率远不及香江。实际上，在最近的几年里，对于海外投资，我都会选择谨慎的投资。在我看来，投资内地的回报率都将比海外高得多。一旦新时代集团有充足的资金，自然就可以考虑投资海外的事情了。”
袁天凡有些疑问，说道：“内地的投资也会比海外好？”
林祖辉笑着说道：“你不会以为政策不会改变吧！目前来说，大家都在期待内地打开市场，因为这个市场太大了。内地有11亿多人口，每人我们赚1元钱，那就是11亿。你说呢？”
袁天凡点点头，说道：“持这种观点的人，确实都是有远见的顶级商人。”
两人接着打了一局高尔夫，袁天凡终于认真的说道：“李超人也多次邀请我加盟他的团队，我也确实动过心。不过我经过一段时间的思考，我觉得恒昌控股的总裁也许更适合我。”
林祖辉马上高兴的伸出手，说道：“欢迎你加盟我们的团队！”
袁天凡也高兴的伸出手，说道：“应该说我很荣幸加入这个团队，花费林生不少时间前来劝说！”
“看你说的，就算你选择不加入，难道我就不能和你交个朋友了么！”
喜得一员大将，林祖辉心情非常的不错，而且正是新时代集团需要的一个职位。
目前兼任恒昌控股总裁的陆东来，其实还是新时代集团综合部门的负责人，更何况，新时代集团还打算大举进军内地，新时代集团（华夏）将被分拆出去，所以也需要一个总裁。
零售、中药、盈利/食品、港口、航运、电讯，六个业务拨进恒昌控股，新时代集团的综合部门就仅剩下：基建、投资（持股），基本上就需要一个高级职员就可以搞定了。
目前，新时代集团虽然没有大举进军海外，却也在新加坡、伦敦、纽约设立办事处，后期还会考虑在温哥华、悉尼设立办事处。
袁天凡答应了林祖耀的邀约后，主动向李超人进行‘辞呈’，因为李超人最近也在邀约他加盟长实系。
前世，李超人给袁天凡的职位是：恒昌控股的总裁，虽然恒昌企业不是他的公司，却是他推荐了袁天凡。
从这一点也可以看出来，长实系确实没有袁天凡的位置，这也是这次林祖辉能获胜的主要原因。
当李超人听到袁天凡已经有了去处时，第一反应就是林祖辉拉拢了袁天凡，顿时大感失落。不过他却没法说什么，因为这么多年来，严格意义上说，还是袁天凡帮他的忙多一些。
这几年，他损失的又何止是袁天凡，立法局的几个议员、大律师李业广等，纷纷也被林祖辉拉拢；当然了，大家都是两边交好。
……
12月3日，礼拜一。
得到袁天凡的同意后，林祖辉马上开始做陆东来的思想工作。
办公室里，林祖辉先是问陆东来：“你觉得内地的市场如何？”
陆东来跟随林祖辉那么久了，自然是懂老板的，所以就说道：“前景很好，毕竟这个市场非常大，现在就缺一个契机，一个开放的契机而已！”
林祖辉点点头，说道：“我去内地很多次了，也多次通过高层的谈话，了解了一些大势。所以，我十分看好内地的市场，打算提前做准备。”
陆东来一震，老板居然从高层那里得到了一些信息，看来非常把握啊！
“老板打算投资内地的地产？”
林祖辉点点头，说道：“按照我的推测，如果我们提前准备，也许几年过后就可以分拆出一个数百亿的子公司。所以，我想你来负责内地的地产、基建等业务。”
陆东来马上说道：“我没有问题！不过恒昌控股那边？”
林祖辉说道：“联交所的袁天凡已经答应加盟我们！倘若不是内地市场前景大，我也不会将你调来调去的！”说的是心里话，如果不是他知晓内地的市场，也不会千方百计的去拉拢袁天凡。毕竟，陆东来还是足以胜任恒昌控股的。
陆东来笑着说道：“我倒反而喜欢这种有挑战性的事业，从老板多次去内地考察，我便觉得很快内地将迎来大机遇！”
这一年来，老板突然一改往昔不回内地的作风，自年初被高层接见后，便多次前往内地做慈善、考察。他这个做手下的，岂有不知道老板的想法。在根据这么多年来，老板从未在大势上判断错误过，所以他相信内地的地产市场非常庞大，非常乐意挑战。
林祖辉点点头，其实就算陆东来不安排负责内地地产事务，新时代集团也有他的职位，不过就是有点大材小用。
“那好，你先安心在恒昌控股上做着，等交接好之后，再上任！我可以提前透露你个消息，如果内地开放一定程度，我会在京城、魔都、广州、深圳这些地方，打造‘中环广场’模式，中环广场将不再是一幢建筑，而是一个综合体项目。”
“好的，老板放心！”
陆东来离开后，林祖辉心情大好，完美的组织架构、优秀的核心管理层，是一家公司成功的法宝。
当然不是最大的法宝，新时代集团最大的法宝就是林祖辉这个灵魂人物。
集团只有大方针对了，才能高效发展。
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