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平方尺的超级一流商厦。
至于华人银行，就只能另找它地了，反正左右是一间小银行。
与此同时，林祖耀也安排鳄鱼恤大厦AB座和辰达集团大厦进行合并，修建LEIT集团大厦。
一时间，林祖辉旗下的大厦纷纷进行重建，若不是他旗下公司实力充足，这简直是不可想象。
特别是新时代集团，旗下九幢大厦正在重建中，其中：
嘉兰中心已经竣工
宏记大厦和华人银行大厦安排合并筹备重建
万国宝通中心明年年底投入使用（1992年）
中环广场明年年中投入使用
原来乐古置业四幢大厦重建中，预计1993年上半年竣工
皇后大道中九号在今年年底竣工
一幢大厦的建筑费在5亿～10亿不等，皇后大道中九号建筑费5。8亿（真实数据）、嘉兰中心建筑费6亿、中环广场建筑费18亿多（78层）、王国宝通中心20亿（两幢大厦）……
高毅离开后，梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板”
林祖辉点点头，说道：“让证券部投资点12月的期指合约，投资个三五亿的样子，不影响太大就行！尽快在两周内，完成投资。”
为什么要说不能影响太大，因为自从有了期指合约之后，每一年的4、5、6、9、12月，这五个月的恒生指数，大概率都会下跌，因为有期指合约的拖累。
比如，今年4月初已经涨至3900点，但四月底期指交割时已经下跌至3650点左右；
比如，今年5月中再次涨至3900点，但五月底期指交割时已经下跌至3700点左右；
同理，因为六月份也是期指交割月，所以这个月整体就是下跌态势，目前3600多点。
而林祖辉知道，今年还会暴涨600点以上，七月份华英关于机场谈判有了结果，香江的股市、地产将会迎来一轮暴涨。
再加上1991年香港经济已经扭转颓势，所以全年股市将上升至4200点以上。
梁真勋马上说道：“好的，我马上去准备！”
新时代集团有证券部，还有一家财务公司；
其中财务公司可以自行向买房者，提供分期贷款，这是前世内地地产公司没有涉及的领域。
当然了，地产公司的财务公司，实力肯定不及银行，所以买房者还是主要以银行提供分期付款为主。
……
新闻大厦。
林祖辉在办公室里看着《名侦探柯南》的漫画稿，心情颇有些激动，不说和前世有九分相似，却也有七分相似。至于剧情方面，林祖辉前前后后支援了十几次案例。
而《名侦探柯南》的团队，更是查阅了很多资料，还特意向香港JC破案高手、私人侦探社进行请教，相信和前世的版本就算不一样，那也不会差到那里去。
除此之外，林祖辉还贡献了经典台词‘真相只有一个’，就连《精灵宝可梦》的经典台词‘就决定是你了，皮卡丘’也被林祖辉创造了出来。
将《名侦探柯南》的稿子收好，林祖辉心里忍不住澎拜起来。
最近几个月，他和万辉漫画社的管理层做了很多工作，筹备漫画连载刊物、收购玩具工厂、收购动漫制作公司……可谓准备大干一场，投资非常的大，目前总计投资为3亿多港币。
不过，林祖辉也是信心十足，他特意去找邹文怀打听过《忍者神龟》的事情，结果让他惊呼——漫画产业真TMD赚钱。
不谈《忍者神龟》的票房上亿美金，就谈香港有家玩具厂——彩星集团，因为取得‘忍者神龟’全球独家玩具总特许权的专营权，且为全球独家特许权，并获许创作并推广类别玩具。这家公司在1990年的利润暴增十倍，即《忍者神龟》电影票房大卖后，彩星集团在1990年的纯利高达12亿。
看到‘忍着神龟’的成功，林祖辉对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》就更加有信心了。特别是皮卡丘的玩具，他相信能在世界卖到爆！
而皮卡丘的形象，几乎可以达到前世九成的相似度，因为林祖辉记忆深刻。
叫来万辉漫画社的总经理罗本成，林祖辉说道：“七月一日，我们的漫画连载刊物《漫客SHOW》可以正式发刊，主打《名侦探柯南》，至于《精灵宝可梦》再稍等几个月……《名侦探柯南》连载后，迅速筹备拍摄动漫系列……与此同时，我们要迅速在台岛、东南亚打开市场，再战日本、韩国，最后占领欧美。”
万辉漫画社的前身——玉郎机构，本身就有海外漫画发行渠道（合作），再加上这几年的完善，万辉漫画社的海外发行能力已经非常强大了。毕竟，《龙虎门》、《风云》在海外非常的畅销。
有了这些基础，再有好的作品，‘漫画兴港’绝不是空谈。
唯一的担忧，就是可能作品没有前世整体质量好，但不管怎么说，有林祖辉的大纲和创意在，取得七成的成功，还是有很大的希望。
罗本成也激动的点点头，最近五个月，万辉漫画社像是滚雪球一样，实力飞速的壮大。关联公司、管理层、主笔，纷纷增加，他的地位也是水涨船高。幸好，他这些年负责万辉漫画社，海外发行、日本合作等工作，他都有经验，所以如今也是能充分的胜任。
“好的！玩具厂那边也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客SHOW’实体店也随时准备开业……我们已经初步完成漫画产业链的布局！”
林祖辉满意的说道：“我对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》都有信心，其它作品希望你们也多加强。公司投资三亿多资金，只是初步投资，后续还会继续投资，主要是用于海外推广、周边的开发。”
“公司投入如此大，再加上有老板的指挥，相信‘漫画兴港’一定会实现的！”
林祖辉时常和管理层畅谈理想抱负，畅谈日本在漫画产业的成绩和将来的前景，号召大家共同努力追随日本的产业链。
他还特意准备为漫画开辟了电视节目，将重点播送《名侦探柯南》和《精灵宝可梦》。
可以说，他们已经做到了全产业链的布局！
第445章 【震惊的‘港流’】
YG娱乐成立已经快两年时间，目前一共正在培训的练习生是三十多名，YG娱乐的职员多达一百多名，每年需要亚视投入数千万的资金。
若不是亚视的版权销售、上市募资，还真有些吃不消。
如今，是要检查YG娱乐成果的时候了，李贞贤将在六月底发行专辑《Let's go to My Star》，主打歌《哇》、《换掉》。
李贞贤也不是完全没有舞台经验，最近半年有替别人伴舞上台，也有客串剧集里的小角色，这些旨在为了增加她的经验。
而《Let's go to My Star》足足筹备了半年，主打歌《哇》，姐妹篇《换掉》。
可以说，这张专辑是‘港流’最好的奠基，最适合打入全亚洲的音乐作品，因为它的节奏感实在太强了。至于H。O。T组合，则是最适合打入全亚洲的偶像团队，巩固‘港流’的存在。
H。O。T组合的第一张专辑《We Hate All Kinds Of Violence》（我们反对一切暴力），主打歌‘战士的后代’曲风实在太上头了，属于说唱风格。
当然了，不管是李贞贤，还是H。O。T组合，在舞蹈上面、服装上面下了很大的功夫，这些因素也不能忽视。
总之，林祖辉信心满满！
前世不管是内地，还是香江，最后都是跟着韩流混的娱乐文化，内地一半的综艺节目是模仿的别人，还出的那些偶像组合，个个都成为流量明星，香港的一个组合甚至连四大天王都得绕道（被砸的那个组合）。
所以，韩流并不是韩国的流行，只要你比他先做，那就是‘港流’。
以后‘韩流’都是抄袭的‘港流’，几乎不可能超越‘港流’。
……
6月28日，星期五。
《音乐银行》自开播以来，便迅速压过无线的《劲歌金曲》，其后香江歌手们在专辑或者单曲宣传期都会争取参加，就连无线的歌手们也纷纷‘大逆不道’跑到《音乐银行》宣传，因为这对专辑的销量实在太重要了。
权威的音乐综合考量使该节目成为香港音乐的风向指标之一，在港澳台知名度很高，它的奖对于歌手来说是很重要的肯定与支持。
该节目一周一次（周五），歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌，因为是新歌大家愿意听，人气自然高，谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。
该节目的评分系统非常有趣：专辑销量占60％、放送次数占20％、观众好感度占10％、评委占10％。
其中放送次数指的是亚视、无线、香港商业电台的一周播送次数。
其中观众好感度是指市场调查——节目会调查200～500名《音乐银行》的观众评选。
其中评委是指《音乐银行》会向20名～50名音乐人士进行调查。
正因为如此‘认真的评分系统’，就代表着《音乐音乐》的权威性，歌星们拼命的要上，市民们也喜欢看。
从而，也影响了歌手专辑的销量。
目前，《音乐银行》在港澳台都有很大的影响力。
林祖辉携李佳欣来到亚视节目《音乐银行》演播室，打算今天晚上坐在观众席下见证‘港流文化’的诞生。
不过在这之前，因为他是老板，自然有权进入后台。
林祖辉带着李佳欣朝着后台走去，并笑着问挂在自己身上的李佳欣：“你喜欢香港那位歌手？”
李佳欣谨慎的看了林祖辉一样，然后小声的说道：“能说嘛，你不会找我麻烦吧！”
言外之意，自己的男人是个喜欢吃醋的男人，只准自己浪，不准自己的女人接触男性朋友，她们的助理、女保镖就是这个男人的眼线。
假设她们的男朋友不是林祖辉，那么这种做派，绝对要闹矛盾，搞不好还闹分手；但林祖辉不一样，一向强势惯了，而且也有强势的资本。
林祖辉笑着说道：“怎么可能？我是那种人嘛！”见李佳欣仍旧不信，他继续补充道：“明星嘛，可都是拿作品说话，我能干涉你们有喜欢的明星么。说吧！”
李佳欣信以为真，立马说道：“歌手当中，我当然喜欢黎明啦！”
接下来，李佳欣才见识到‘人心的险恶’。
只见林祖辉脸故意一黑，然后说道：“回去和你算账！”
李佳欣欲哭无泪，心道这个男人的话果然不能全信，回去自己不知道要怎么被教训呢！
“辉哥，我错了！”
林祖辉却是不接这茬，却是故意吓吓李佳欣，情侣之间开开‘玩笑’。
找到一名工作人员，林祖辉询问道：“今晚打歌的有那些人？”
工作人员一见林祖辉，连忙说道：“有黎明、周蕙敏……还有李贞贤……”
林祖辉一愣，还真有黎铭，至于周蕙敏，林祖辉想起差不多快一个月没有临幸了，不知道还能上她的床。应该没有问题，周蕙敏比较好说话，又乖又不闹。
“带我们去找黎铭的化妆室！”
“好的！”
其实，因为亚视总部太小的原因，一共就两个化妆室，男女各一个，不过林祖辉不知道罢了。
工作人员将林祖辉带到，并说道：“老板，这是男艺人的化妆间！”然后指着对面说道：“这是女艺人的化妆间！”
林祖辉点点头，说道：“好，你去忙吧！”
李佳欣紧紧的贴在林祖辉身上，似乎担心林祖辉真生气，当然她也知道林祖辉就算吃醋，最多也就是打打自己的小pp而已，再就是可能最近礼品会没有了。前面的惩罚还可以接受，最后那个好伤心。
走进化妆间，里面的男歌手有在化妆的，有在聊天的，看见林祖辉带着一个异常漂亮的女孩走进来，顿时纷纷起身。
“老板”
“林生”
不管是不是亚视的艺人，对林祖辉那绝对有一种畏惧和恭敬，更何况如今是在林祖辉的地盘上。
林祖辉点点头，说道：“你们忙，我带女朋友来看看！”
众人这才老老实实地回到座位！
林祖辉走到黎铭身边，问道：“上周是谁冠军？”
黎铭也不敢看李佳欣，而是认真的说道：“是我！”
实事求是的说，《华人好声音》挑选的歌手，还不足以形成对‘四大天王’和老牌歌手们对抗；最多也就是成为二流歌手，或者介于一流和二流之间。
但不管怎么说，亚视的歌手整体已经和无线旗鼓相当，四大天王占之二。
林祖辉接着说道：“听说你的世界巡回20场演唱会，举办得非常成功，在海外非常受欢迎！”
黎铭顿时感激的说道：“感谢亚视的培养和支持，不然我也不会取得今天的成绩！”他说得很诚恳，他是亚视挖掘的，亚视�