按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
邵六叔今年已经84岁，依旧在无线电视台上的董事局主席位置上，原本打算这几年少干点工作的，只是没想到亚视异军突起，让他不得不操心更多的事情。
然而纵有天大的本事，也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。
前两年，大家还认为亚视的银弹早晚要撒尽，届时无线便再无对手；如今看来，那不过是对手的一厢情愿罢了。
亚视的广告费已经大大的超过了无线，至于版权费更是高得吓人。
特别是亚视的卫星电视台率先推出，更是让无线被打入十八层地狱。无线就算想进入卫星电视领域，目前也没有卫星接收器租赁，至少一两年是没有机会了。
邵六叔早已经习惯林祖辉的惊人之举，YG娱乐每年只投资不回报，背后做主的人绝对是林祖辉。
“这个才是林祖辉口中的‘港流文化兴港’啊，这一年来，大家热烈响应‘港流文化兴港’，可惜举全香港之力，香江的娱乐业又有多大的进展。而林祖辉提出这个口号的时候，他其实已经早已经在筹备自己的‘港流文化’，他是在开创一个‘娱乐文化’的新流派。厉害，我服气了！”
邵六叔看过李贞贤的表演，很明显不是香江，甚至不是亚洲、世界的任何一种风格。以他老道的眼光来看，这种风格融合了太多的元素。
方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉，也并不意外，两家电视台虽然是竞争对手，但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔，必定是谦虚而恭敬，不会仗势欺人。
“现在说‘新流派’的事情，还太早！听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道，不知道会是什么风格！”
“万变不离其宗，唱跳、适合年轻人、节奏感强……大概是这些，你让无线电视台的人，也筹备一家娱乐公司吧！我们不懂不要紧，YG娱乐有现成的老师，挖人吧！林祖辉筹备数年的大招，绝对值得我们学习的。据说，亚视还在筹备一部连续剧，也是林祖辉非常看重的，多打探打探，跟风吧！港流文化兴港，既然是他提出来的，我们也是香港人，岂有不做的道理！”
若是林祖辉听见邵六叔说这些话，一定会竖起大拇指，说声‘你老真行！’
方逸华点点头，她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然，无线决不能坐以待毙。那么，最好的办法就是学习别人！
……
林祖辉的办公室里，郑裕桐前来造访。
两人坐在沙发上品其茶来，香江的巨富当中，唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波，八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后，才会抵达新世界的办公室。
不仅如此，郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权，交给郑家纯。
可惜，郑家纯有些‘扶不起阿斗’，在这两年多犯下不少错。
以林祖辉的眼光来看，新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上，并且几乎没有在储备土地上发力，是失败最大的原因。
酒店那玩意，林祖辉这两年都不再热衷了，幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看，加拿大、美国的酒店产业，真TMD不赚钱，每年6％左右的利润率，仅比利息高那么一点，还不及贷款的利率。
今年春天，郑裕桐见新世界发展严重不对劲，第一是债务过高近100亿，第二是盈利太低，他立马选择重新出山，所以他已经上班好几个月了，媒体也发现了这种情况。
如今看来，是要完全出山了！
郑裕桐依旧是笑呵呵的，似乎没有为那些事情烦恼。当然了，地产升值，他也没有必要烦恼。
“那个YG娱乐似乎很厉害的样子，新推出的一个人最近比较红啊！”作为二股东，郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。
当年仅投资不到5亿，早已经套现了6亿（上市之前，出售20％股权给林祖辉），而如今手中的股份价值还有12亿的样子。
林祖辉笑着说道：“目前来看，似乎成绩比较好！但一个人的成功，很难定位YG娱乐的成功！倒是亚洲卫视表现很好，年底有望突破2000万的观众，卫视一年广告费可以达到5亿港币以上，纯利也将在3亿左右。”
“这么厉害？”
林祖辉点点头！
前世，李超人的卫视在卖给默多克之前，不到20个月的期间内，卫视的广告收入是3。6亿美元，而维持五个频道的年费用为0。8亿美元（未计选项投资等费用，即节目的投资），经营态势良好。
林祖辉严重怀疑，李超人之所以卖给默多克，是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目，而因此遭到内地的压力和批评（涉及某些因素），从而将这个烫手山芋卖出去。
否则，如此赚钱的生意，怎么舍得卖出去。
郑裕桐说道：“难怪最近亚视的股票长得那么快，都六十多亿了！若是你真把那个YG娱乐做起来，亚视市值不得有100亿呀！”
林祖辉笑着说道：“你小看了这个产业，不说其它跟风者，就是我们本身布局的这个产业，也可以将亚视的市值推到100亿以上。还有卫星电视的关系，我觉得将来200亿也是有希望的！当然，这是一个长期的投资！”
吹吹牛，反正也不犯法！
前世无线最高市值是150多亿，亚视是绝对不止的，将来500亿都有可能！以后海外的收入，将是本地收入的几倍之多。
郑裕桐暗叹这个投资真的划算！
接着，郑裕桐说起到访的事情。
“对了，新世界发展想出手一些商铺和高级住宅，你有无兴趣？”
林祖辉其实已经猜测出来了，笑着说道：“当然有兴趣，除了普通住宅单元没有兴趣，其它投资物业有多少，我吃多少？当然了，都是我个人的投资，和新时代集团无关！至于价格方面嘛，彤叔你说了算！”
郑裕桐就算开得高一点，最多也就稍微溢价一点，年底就涨回来了！
“好，主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益！”
林祖辉点点头，说道：“晚点你们把资料准备好，我叫人来看，然后直接签约！以后彤叔出售物业，都可以通知下我，你知道我在这方面的作风的，我们合作不会生隙和不愉快的！”
“哈哈，你啊！你都知道我在出售物业主动减债了啊？”郑裕桐大方的说道。
不错，林祖辉话里的意思其实也透露出，新世界发展要出售物业减债，当然他这是猜测出郑裕桐的想法了。
林祖辉笑笑的说道：“我知道你不喜欢供股集资，现在你又重出江湖，自然是为了债务的事情！说起来，新世界发展的债务，还有10亿是我给你们加上去的呢！”
郑裕桐满意的说道：“中环那幢大厦非常值得！”
中环寸土寸金，当年将永安集团的两幢小型大厦买下来，新世界集团立马和廖创兴商量，很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦（三幢大厦并楼重建后）。
新世界发展，这笔投资是绝对不亏的！
郑裕桐离开后，林祖辉稍微思考了一下，决定将梅道12号的部分权益，让给自己几个女人买下来，自己出资。
梅道12号是半山区的高级住宅大厦，当年郑家纯花费7亿多购买的香江基业的旧楼，重建的高级住宅大厦。
新世界发展出售，肯定是出售部分权益（按单元出售），而林祖辉知道，明年二季度开始，香江的高级住宅很快就会爆发，差不多一年多的时间，即到了1993年以后，香江的半山豪宅单价，将在6000～10000元每平方尺左右。
也就是说，明年高级住宅才会迎来暴涨，今年还只是中低档的住宅价格在暴涨（包括黄埔花园、太古城），高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。
现在每年开始，林祖辉都会给那八个仙女投资资产，让她们的资产也开始慢慢的涨上去。
第447章 【火了】
李贞贤火了！
在7月5日的《音乐银行》节目尾声，男女主持人宣布，李贞贤的《Let's go to My Star》专辑，获得冠军。在过去的一周时间，李贞贤的第一辑销量达到18万张。
很恐怖的一个数据，八十年代香港的每一年专辑销售冠军，也就40万张的样子。
重要的是，李贞贤的专辑是国语歌，她的专辑是面向全亚洲销售的，后期突破200万张几乎是稳稳当当的。
当然了，强中自有强中手，小虎队号称两张专辑1500万张，十天销量突破200万张。虽然不知道数据的真假（可能是台岛人吹的），但当年小虎队确实比较轰动。
李贞贤肯定不能和小虎队相比，毕竟小虎队是男子偶像团队，有天然的优势！
但李贞贤也创造了两个记录：唱片发售一周后，获得《音乐银行》冠军；李贞贤刚出道一周后，获得《音乐银行》冠军。
当晚在领奖的舞台上，一众打歌的歌星纷纷送上祝福，他们这才体会到YG娱乐的强大，这个传说的最强培训班是个什么样的存在。
以前大家只知道这个培训班花钱厉害，现在才明白，这个培训班就是亚视的秘密武器。
李贞贤这个19岁的小姑娘，几乎是一夜红遍了全港！
她的下一站是台岛，亚视已经为她联系好了电视台、电台、媒体，为她的专辑销售做准备！
……
南湾道别墅。
林氏家族的人围在一起吃晚饭，周五至周日这三天，不管林祖辉有没有回南湾道，大家都会聚在一起。当然，自己家里有父母兄弟姐们造访那是另说。
林祖辉在吃饭的时候，宣布了一个让众人高兴的消息。
“新世界发展要出售26套半山区梅道12号的高级住宅单元，总价是2。4亿，钱我替你们付，你们一人三个单元拿着，放在手里等升值！”
差不多合到4300元每平方尺，不过是期房，还需要一年才能交付。
除此之外，新世界发展还出售了美亨商场的5个店铺给林祖辉，总价1。15亿港币。
众女纷纷兴奋起来，并马上甜言蜜语奉上。
今年，林祖辉已经给七个女人每人送上6000万的投资资金了；年初的3000万，有买期指合约的，有买大型屋邨的（贷款）、有投资蓝筹股的（杠杆），几乎都翻倍了；如今又给价值3000万的高级住宅，今年就已经每人1个亿了。
这还不算她们每年的生活费3000万（她们有房贷压力），林祖辉养她们一年都需要花七八亿了。
想不养都不行了，不然孩子就该随别人姓了！
不过一年七八亿，林祖辉还真不放在眼里！
关嘉慧自认为投资手段比大家高一筹，说道：“那我们手中的普通住宅，是不是一直收收租？”
林祖辉没有讲她‘笨’，儿子都上桌子了，再当面讲，那真是拉仇恨了！
“那多麻烦！最近我会安排让家族办公室，替你们每人在海外、香江各注册一家投资公司，以后你们的投资都通过公司来。至于你们手中的普通住宅单元，我会安排个好时机尽数出售，然后买入高级住宅单元、写字楼、商铺，这样更加方便，可能还会投资海外的股票！”
以关嘉慧为例，她手中有220套普通住宅，年底价值将高达5亿港币；再加上最近投资了新加坡的2亿港币的住宅（6000万的首付资金）、还有LEIT集团3％股份价值1。6亿、马上获得的3套高级住宅约3000万、两套花园别墅价值1亿多。
不算珠宝首饰，关嘉慧的身家已经高达八九亿了！
其她女人的身家稍低，但也都在六亿以上，搞得林祖辉都想分她们的田地了。
所以，这次给她们钱以后，林祖辉就要缩紧她们的财政了，主要利用她们自己的资金，进行投资，不会再送现金和资产了。
年底，林祖辉还打算让关嘉慧、林紫霞、邱舒珍、王祖娴四女的海外投资公司，购买甲骨文的股票。
反正她们现在都是美国人、加拿大人，而甲骨文目前市值已经不到10亿美金，而前世1996年的市值将突破280亿美金，巅峰更是高达近2000亿美金。
所以说，林祖辉让她们成为百亿富翁（港币），其实很简单，一人固定持有1％的甲骨文股票就行了。
……
翌日，周六。
林祖辉来到万辉传媒，听取了关于《漫客SHOW》的销售情况。
罗本成说道：“目前的销量已经突破8万，看来创刊号有望突破12万本！”
因为是星期一发刊，所以目前5天销量8万，接下来两天还是很有希望达到4万的。这是个非常了不起的成绩了，目前销量最高的是《风云》连载，每期销量22万份左右。海外的出刊，是和当地出版社合作或授权，所以不计算在内。
香江的人口是600万，澳门的人口是50万，《风云》差不多是30：1的购买率；其实远�