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团手中，根本没有漏洞给人钻。
大股东只要掌握35％的股权，就相当于占据有利位置；若是占股40％以上，几乎很难被人收购，除非自己一点实力也没有；若是占股45％以上，几乎就是做到万无一失。
太古地产，是一家非常保守的地产公司，目前并没有发展地盘的实力（无地皮），主要是管理收租物业。收租物业主要包括金钟太古广场（500万平方尺）、太古城中心（300万平方尺）、豪华住宅物业，及侧鱼涌的一些收租物业，实力强劲，仅次于华人置业，比目前的九仓还厉害一筹。
施雅迪是目前太古集团的掌门人，他是施约克的儿子。
他招来太古地产行政总裁简基富，询问道：“你是如何看待华人置业在鲗鱼涌收购两幢大厦的？”
简基富认真的思考道：“我们在鲗鱼涌那里已经拥有3幢大厦，目前还有电讯大厦等三幢大厦在其他人手中，华人置业的行为确实反常，他们一向只喜欢在中环、湾仔、铜锣湾收购大厦物业，如今居然跑到鲗鱼涌来，而且是连续收购两幢大厦，这不由得让人怀疑。”
施雅迪说道：“有人说香港每10年就有一幅旺地诞生，百多年前西环一带极旺，之后是中环、湾仔、铜锣湾相继蓬勃发展。那么，华人置业是不是认为鲗鱼涌是下一个旺地呢？”
简基富认真的点点头，说道：“这么说来，倒是没有什么恶意，不过是正常投资而已！”
施雅迪说道：“写字楼市场那么差，还大举投资鲗鱼涌，难道林祖辉认为写字楼会再次旺盛？先看看情况再说吧！”
“好的！”
此时两人尚未意识到，如果将侧鱼涌这里的大厦就行统一重建，这里真的将会是成为一个商业中心。当然了，一旦写字楼市场变旺盛，太古集团自然也就会意识到。
不怪两人还要特意商量一下林祖辉的意图，因为林祖辉一路走来，是靠着收购壮大的，说是香江‘狙击手’鼻祖一点不为过，大刘都只能算小弟。
当然，林祖辉的狙击，不是讹诈大股东，而是真的收购。大刘的狙击，是以让大股东乖乖掏钱为目的，当然也有真收购。
这样一来，有评论就将香江的收购专家分为三类人：
第一类：海派收购法，代表人物包船王。包船王收购毫无技巧，就是砸钱，凭实力。
第二类：李超人的收购。也是属于‘善意收购’，多是与之协商，但是会找最好的时机谈判。
第三类：林祖辉的收购。先是暗中吸纳，接着突然发动收购，让大股东措手不及。这种收购方法，属于80年代才兴起的，刘銮雄等人算是分支了。
第470章 【加留奈】
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翌日，林祖辉在华置中心的办公室，接受了日本NHK电视台的采访。
他因为是最先在亚洲搞卫星电视的人，所以被日本有关机构授予‘东京创作大将’，也是第一个获此殊荣的外国人。虽然是小日本的奖，但林祖辉毕竟是商人，所以都是欣然接受。
让人想不到的是，日本NHK电视台派了一个大概是刚毕业不久的小姑娘来采访他，重要的是长相还不错，这就有些让人摸不着头脑了。
林祖辉好歹也是华人首富，在香江的号召力毋庸置疑，日本NHK电视台居然敢如此‘慢待’？
大概是担心自己的资历不够，小姑娘一见面就说道：“林先生，您好，我叫加留奈！”用的是英语。
加留奈？
这名字有些熟悉，林祖辉很快就想起，这不是李泽楷前世的女朋友嘛！他这才恍然，自己成为了第一个做卫星电视的亚洲人，原本这个奖是李泽楷的，所以现在颁给自己了，NHK电视台就打算派出‘美人计’，可以获得更好的采访效果。
林祖辉笑着说道：“我会日语，因为是接受日本电视台采访，你可以和我说日语！”
加留奈眼前一亮，连忙说道：“谢谢，林先生会的语言很多吗？”
林祖辉说道：“因为要去很多国家做生意，所以我也学了一些国家的语言，期望增加相互之间的信任。你呢，能先简单的介绍一下自己吗？”
加留奈顿时对林祖辉有些好奇起来，仅仅是因为要和其它国家的人做生意，便学了很多语言；而且观这位华人首富的日语，真的算是很流利了。
他是天才！
加留奈事前做过一些功课，这位华人首富今年才27岁，而且母亲早不在了，父亲只是一个普通人，是真正意义的白手起家。
不可思议。
“我毕业于美国哥伦比亚大学新闻系，父母是大学教授……”
林祖辉赞赏道：“难怪，NHK电视台会让你来采访我，看来你是出生于书香门第，也是一位非常优秀的记者！”
得到林祖辉赞赏，加留奈顿时也不紧张了，房间气氛好了不少。
采访正式开始。
日本NHK电视台肯定是提前设置了不少问题，让加留奈提出来问，而且不仅限亚洲卫星电视的问题；就连《名侦探柯南》的问题，都问了几个。
当然，林祖辉正面回答，万辉漫画社就是希望向日本学习，然后创作出好的作品，并表示推崇日本的漫画产业。
“林先生，亚洲卫视的观众已经突破2500万，可以说是相当成功了，请问你觉得他成功的因素有那些？”
“当然是内容了。亚洲卫视成立之初，我的打算便是宣传‘港流文化’，我并不是为了赚钱，而是希望更多的亚洲人可以认识到我们香港的‘娱乐文化’，也希望通过这种文化交流，加强亚洲各国、各地区的人们联系。”
“林先生，我是H。O。T粉丝，听说他们是‘港流偶像’的第一代团，是不是他们代表着一种新的香江娱乐文化！”
“是的，他们的表演确实是新的表演形式，包括李贞贤也是，都是属于一种创新，我们香港人将他们叫做‘港流文化’，算是香江娱乐圈成熟之后，出现了新的流派。”
林祖辉感觉自己快成为港流文化的推广大使了，为了‘港流文化兴港’，他也是操碎了心。
这个采访算是很成功，双方都挺满意的！
不过到最后面的时候，林祖辉看见加留奈脸上露出一丝‘难为情’；
接着，便听到加留奈说道：“林先生，你好像非常招女孩子欢心？”
其实，公司给加留奈的不是这个问题，而是：林先生，你似乎非常有女人缘？
不过加留奈不知道怎么回事，大概是觉得最后这个问题实在太过，所以就折中了。
林祖辉恍然，原来是想了解他的私人生活啊！
“这个问题，我能不能反问一下你？”林祖耀幽默的说道。
加留奈顿时脸色露出一丝红晕，自己不管是答‘是’或者‘不是’，这位年轻的富豪都轻松的躲过了这个问题。
自己好蠢！
加留奈也不由得暗叹林祖辉的老奸巨猾。
“我觉得林先生风趣幽默，非常绅士，一定很招女孩子欢心！”
“谢谢！”
这就没有了？加留奈顿时凌乱了一下。
采访结束，加留奈有些不甘的准备离开。
林祖辉却说道：“加留奈小姐，中午一起用餐如何，让我尽地主之谊！”
加留奈闪过一丝喜色，然后礼貌的说道：“那麻烦林先生了！”
富丽华酒店。
林氏家族的家店，林祖辉和加留奈两人坐在餐厅的一角吃饭。
席间，林祖辉仔细端详加留奈，干练而不失温和的气质，颇有些古典气质。和女明星交流太多了，林祖辉突然也想试试另外一种滋味。
席间，林祖辉谈吐幽默，而本身又是事业强人，身上还有一种儒雅的气质，自然也吸引了加留奈。
不过呢，加留奈却不是一般的明星那么好忽悠。
“林先生，其实我刚才最后一个问题是想问：你是不是很有女人缘？不知道，现在私下里，你能不能回答。不过你放心，我不会公布的！”
林祖辉大方的说道：“我那么年轻，精力也是非常的充沛，难免有几个红颜知己。这个问题，你公布也无妨，香江这边不算什么秘密。”
加留奈顿时有些无语，这位如此理所当然！
初次见面，林祖辉和加留奈并没有发生什么，倒是问加留奈要了一个联系方式，并言改天东京一起约饭。
而加留奈其实对林祖辉也是有好感的，主要是她崇拜这样的强者，但林祖辉的风流是她没法第一时间接受的。
而林祖辉除了喜欢加留奈的干练和温和的气质，其实还觉得她像脱脱斯文版的宫泽里惠，也有点像极像日皇太子妃小和田雅子。
……
《蓝色生死恋》一经播送，就在香江引起巨大的话题，而播送之四分之一（第五集）后，全港的收视率已经高达48％，和当年的《包青天》、《新白娘子传奇》有得一拼了。
重要的是，《蓝色生死恋》完全是新风格的剧集，业界人士联系到李贞贤、H。O。T的火热，便知道亚视的‘港流文化’，显然和大家的‘港流文化’不一样。
当然了，自从香江流行‘港流文化兴港’的口号后，香江演艺圈的整体质量好了不少。
总之，随着《蓝色生死恋》的播送，‘港流’一词再次被市民和媒体提及，香江也开始以‘港流’而引以自豪。
林祖辉来到广播道81号，一路上职员和艺人都带着崇拜的眼神看着他，亚视的潜力是无穷无尽的，这是无线电视台任何时候都不能相提并论的。
亚视的节目连欧美电视台都纷纷前来购买版权，亚视的剧集风靡亚洲，而且大家有预感，这次《蓝色生死恋》之《秋日的童话》将在亚洲掀起一股‘港流’。
林祖辉看着享受着众人崇拜的眼神，却在感叹亚视的办公空间实在太小，幸好，今年年底，位于将军澳的亚视中心，将逐渐投入使用。
年底，亚视几乎都可以搬进将军澳的亚视中心的大厦了，那是一幢26层高，面积高达78万平方尺的综合大厦。
来到办公室里，林祖辉喝着茶，并不急着工作。
他在亚视的工作很简单，就是出谋划策，制定大方向。
YG娱乐方面，等今年的三个团出道后，林祖辉就可以让YG娱乐以后自己发挥了，他只需时不时的发表一下自己的意见；
剧集方面，在‘港流’剧集上，他打算先后推出《蓝色生死恋》之《秋日的童话》、《大长今》、《浪漫满屋》，这样一来，几乎就奠定了‘港流’的风格。除此之外，亚视还会拍摄《笑傲江湖》吕颂贤版、《神雕侠侣》古天乐版、《天龙八部》黄日华版，还有《我和春天有个约会》、《我和僵尸有个约会》……主要还是拍摄‘港流’题材的剧集。
节目方面，90年代还是以欧美综艺为抄袭对象，90年代后期，就可以抄袭韩国的综艺。
不一会，亚视的财务总管李宝安来到林祖辉的办公室，递给林祖辉一份资料。
“老板，你要的去年的财务简报，我给你整理好了！”
林祖辉点点头，稍微看了几眼，不由得露出一丝笑容，总计盈利7。5亿，这怕是无线的三倍盈利吧！
光版权收入，全年就是3。3亿港币。
“公司制作剧集的开销，是不是特别大？”林祖辉询问道。
“是的，我们去年投资了32部电视剧，比无线多制作12部；而且，我们好几部电视剧制作费都在1500万左右，这次《蓝色生死恋》的制作费更是高达1900万。”李宝安认真的说道。
林祖辉暗暗咂舌，1500万的剧集投资水平，相当于投资《新白娘子传奇》的水平，但是赵雅之一人就需要近300万的薪酬。
“后面凡是港流风格的剧集，投资一定是很大的，场景、服装等，要求都非常高。不过，这些将纷纷作为输出文化的利器，所以你们财务部不要卡制作费。”
哪敢卡‘港流’，李宝安心里说道。这关系着老板的大计划，他岂能看不明白。
“好的老板！正是有了版权收入，亚视才有今天的成就，我们不会卡港流的制作费的。”
林祖辉满意的点点头，说道：“一般老板都希望自己的财务总管，替自己紧缩财政，但我不是那样的老板。有投入，才有回报，亚视放眼的是全球，而不是香江。”
李宝安不由得佩服自家的老板，亚视的版权真是一年比一年收入高，而且范围也越来越广告。
第471章 【真悲剧！】
1月初旬，新时代集团再下一城，并宣布：由新时代集团与中电合作，关于红矗自敖址⒌绯Се返淖酆闲苑⒄辜苹言�1992年1月6日获香江城市规划委员会批准。
该地盘占地面积60万多平方尺（更改，真实数据），新时代集团计划发展25座住宅，提供4750个住宅单位，总