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众人见林祖辉如此重视，也知道这位老板要在美国抄底了！
香江太小了，已经容纳不下新时代集团了。
接着，林祖辉听取了大家的工作汇报。
洛杉矶的商业地产有些惨，空置率有22％。当然了，这是大环境所知。洛杉矶的那个‘商业中心’项目，还未竣工便遇到欧美写字楼低谷。再加上当年（1988年）的地皮、建筑费等，投资也大了，目前来说不乐观。
不过是长期投资，只要负债合理，永远都是赚钱的。
林祖辉思考了一下，对梁真勋说道：“再拿出1亿美元，注入富利地产投资管理公司，然后购买美国通用动力公司的股票，尽快买入。”
梁真勋连忙说道：“好的，我马上安排！”
总计在美股上投资4。5亿美元了，不过通用动力公司的股票，预计明年年底就要放出。投资策略，是因为林祖辉看过巴菲特的投资经历。
在收购美丽华酒店和内地投资，各开支30亿港币后，新时代集团账上还有六十多亿港币。下半年的纯利和回笼，是不会低于60亿的，总之就算投资了50亿在美国写字楼上（再贷款80亿加），新时代集团依旧有稳定的现金流。
所以，无需担忧现金流不充足。
第495章 【有钱有势的银】
晚上，回到公寓的时候，林祖辉看见沙发上大包小包的购物袋，就知道莫妮卡又是收获的一天。因为林祖辉要上班，所以就给了莫妮卡10万美元去SHOPPING，小小的表达一下自己的歉意。
见林祖辉回家，莫妮卡热情的迎了上来，两人一阵法式浪漫。
“亲爱的，一起去晚饭吗？”
“当然！”
莫妮卡闻言，顿时表情神秘的拉着林祖辉的手，来到沙发上。
她率先坐下，却没有给林祖辉留位置。
只见莫妮卡翘起二郎腿，拖鞋顺势滑落，将裙摆轻轻的向上提起，露出一双大长腿；
她是那么的白皙光滑，又是是那么的笔直修长。
“好看吗？”见林祖辉吞吞口水，莫妮卡挑逗的问道。
只见莫妮卡从旁边的购物袋里，拿出一条黑丝袜，在林祖辉面前晃晃。
“专门替你准备的，我买了很多条，有各种款式的……”说完，莫妮卡轻呡嘴唇，一副我了解你的模样。
其实这个时候的莫妮卡，更多的是清纯，性感怕是还得30岁以后了。
当画轴摊开一半，林祖辉就仿佛如获至宝般将手搭在上面，手掌划过，激动人的心儿！
丝袜，人类的伟大发明！
欣赏一番后，林祖辉将莫妮卡从沙发上拉起来，然后亲自替她完成最后的工程，将黑丝袜提至她的腰间。
“帕”清脆的声音响起。
才结束这场游戏！
莫妮卡挽着林祖辉的手臂，高兴的朝着门口走去。
在附近高档餐厅吃饭的时候，莫妮卡突然说道：“我什么时候能去香江和你约会？”
林祖辉一愣，然后说道：“来香江当然没有问题，不过得避开那些讨厌的记者，希望你不要在意！”
莫妮卡笑着说道：“你是富翁，又不是正客，难道还怕这些。莫不是，你担心你的妻子吃醋？”说完，似乎跃跃欲试。
林祖辉正色道：“我在香江不仅仅是一个商人，简单来说，有很多人视我为‘华人总D’。一举一动，都影响到千千万万的人生计。”
莫妮卡顿时被林祖辉镇住了，忍不住说道：“那就是相当于我们欧洲的贵族了？”
林祖辉笑着摇摇头，说道：“我们华人不论贵族，只能说是‘有钱有势’。所以，如果你来香江，我们都注意一下。”
“好吧，如果我来香江，和你待在酒店也很满足！”
还算是懂事！
当天晚上，自然又是一场大战。
第二天，林祖辉继续工作。
第三天，林祖辉放下工作，陪莫妮卡来到长岛长滩的别墅。
这幢别墅是长岛长滩少有的带泳池别墅，平常是交给家族办公室在打理，林氏家族有人来度假，便可以安排入住。
至于林祖辉每次来纽约，大多数是住在曼哈顿的公寓里，因为那里是商业区。
莫妮卡兴奋的打量着别墅，非常的可爱。
“亲爱的，这套别墅是你的嘛？”
林祖辉平静的说道：“是我的，不过我很少住！”
莫妮卡顿时扑到林祖辉的怀里，漂亮的脸蛋离林祖辉只有几厘米近，兴奋的说道：“如果我和朋友来度假，是不是可以住这里？”
林祖辉故意问道：“男的还是女的？”
莫妮卡知道，华夏男人都比较‘保守’，当然这个男人是对她保守，他本人是一点也不保守，情人应该很多。
不过呢，他有这个实力！
“当然是女的！”
林祖辉笑着说道：“还是不行！”
“WHY？你又不是小气的男人！”莫妮卡抗议道。
这个答案很意外，因为林祖辉对她很大方，送米兰的别墅、豪车，还为她投资高档服装。
接下来，林祖辉的话让她疯狂！
“你说对了，我不是小气的男人。明天我让我的人替你在这边寻一幢别墅，送给你。”
莫妮卡顿时高兴的跳起来，并说道：“真的吗？”眼里还有一丝丝不相信。
林祖辉淡定的说道：“购买这样一幢别墅的钱，就算掉在地上，我也懒得弯腰！所以，如果你喜欢，我为什么不送你一幢哄你开心呢！”
莫妮卡顿时来兴趣了，没有女人可以抵挡住这样一位多财多亿的男人，她双手环在林祖辉的脖子上，很是好奇的说道：“亲爱的，我从报纸上看到过，说你有很多钱，大概有五十亿美金。是不是真的？”
林祖辉轻松的说道：“也许不止！如果你肯为我生孩子，我可以让你成为欧洲的亿万富翁！”
“当然，不过我不是为了钱和你生孩子，而是觉得你有魅力……”莫妮卡认真的说道。
林祖辉好奇的说道：“情人你也愿意当一辈子？”
其实，对于这些欧美女人，林祖辉是抱有一定戒心的（给钱可以，但不会掏心）。当然，生孩子还是没有关系的，他反正也就是一个多小时的事情。
林祖辉现在有些‘魔怔’了，就觉得泡女人，合适就让她给自己生孩子。至于其他因素，他都不在考虑范围。
就像前世马斯克那样，觉得人类的生育有很严重的问题，自己有钱又有实力，为什么不为人类的繁育做贡献了。
马斯克和多个女友生有小孩，林祖辉的实力强了不知道多少倍，自然应该更努力。
莫妮卡认真的说道：“我觉得挺好的，你……（一通夸奖）！”
林祖辉这才说道：“那再等两年，我们就养个小孩！”
“为什么不是现在呢？”
“因为我迷恋你的娇躯！”
“我们欧美人身体很好，怀孕也不影响……”
“不，听我的！”
莫妮卡顿时点点头，眼里止不住惊喜。
上午，两人在别墅里玩；
下午，则来到不远的长滩沙滩。
莫妮卡身着比基尼，性感而不失清纯，一时间吸睛无数。
林祖辉很自然拉着莫妮卡，非常的坦然。
“莫妮卡，不如我们去乘坐游艇吧？”林祖辉建议道。
他的别墅是长滩靠近内侧，所以他购买了一艘游艇停靠在不远处的码头。
莫妮卡突然来到林祖辉的面前，然后激情的亲吻林祖辉起来，两人很快就在沙滩上公然秀恩爱。
良久，莫妮卡笑着说道：“这里不是香江！”言外之意，林祖辉不应该担心周围的人。
林祖辉笑笑的点点头，他并不是害羞，而是长期以来的高贵身份，让他不喜欢和普通人太靠近。他可没有闲情和前世的撕葱一样，还带个妹子吃个路边摊。
在这之后，莫妮卡带着林祖辉玩沙子，去海里游泳，并多次挑衅林祖辉，导致帐篷都搭起来了。期间有不少开放的美女，看完林祖辉的帐篷，公然上前搭讪，莫妮卡才知道自己有多蠢……
这个时候，那些欧美男人也终于低下头颅，不再愤愤不平了。别人不仅有钱，还有硬实力。
在沙滩上玩够了，莫妮卡才想起游艇的事情，又喊林祖辉带她去游艇，甚至希望晚上能在大海上度过。
没问题！
让保镖先去安排，两人先回别墅换个衣服。
不管是别墅也好，还是游艇也好，基本上都是挂在家族办公室。在主人不使用期间，家办的行政人员自然会安排保养和维护。
所以说，每年需要开销1。8亿的家族办公室，还是相当有作用的。林氏家族的成员都喜欢旅游，而且又不是一起旅游，她们旅游的时候，都是有家族办公室的职员充当顾问。
傍晚四点多，林祖辉和莫妮卡登上一艘20多米的游艇，这艘游艇比较新，保养的也比较干净，两人一上游艇，莫妮卡再次高兴起来，然后迅速将披在自己身上的一件薄纱外套脱下，露出身着比基尼的魔鬼身材。
薄纱外套轻轻的被莫妮卡抛向空中，在威风的吹动下，飘在了林祖辉的脸上。
林祖辉将它拿在手里，放在鼻子上轻轻的嗅了一下，顿时惹得美人的诱人眼神。
只见莫妮卡勾勾手指，不待林祖辉动身，便转过去来到甲板前沿，对着大海，张开手臂，背对着林祖辉，浑源的翘臋，修长的身材，白皙发亮的肌肤……
话说，自己能投资《泰坦尼克号》吗？
晚点让人去好莱坞考察一下，外商投资好莱坞电影，是个什么流程和模式。倘若自己只投资自己知道的高票房电影，就算制片方和出品方再怎么票房不透明，也是赚钱的生意吧！
想归想，林祖辉的动作却是很诚实，他一步步靠近莫妮卡，然后从背后抱住了她。
“亲爱的，我喜欢这种生活！”
“如果你不介意我很忙，这个世界上最优越的生活就是你将来的生活，也许不输于欧洲王室！”
“我不介意你忙不忙，有几个情人，但我介意你对我是不是真心的！”说完，莫妮卡回首一掏。接着说道：“它似乎很受女人欢迎，刚才那些D妇真大胆！”
林祖辉笑道：“我不喜欢她们！我喜欢的女人，一定是有缘分的，我们偶遇就是缘分！一个有钱帅气的男士，和一位美丽动人的女士，能在飞机上偶遇并坐在一起，这个几率我相信是很小的。”
“真的嘛！”莫妮卡靠在林祖辉的怀里。
两人又是一阵腻歪，在走火的边缘，林祖辉才及时刹车，然后两人来到楼下的餐厅吃饭。都是在酒店打包的食物，两人吃得很开心。
林祖辉来纽约四天四夜，也免不了和莫妮卡每天运动，没办法，两人一般三个月两次见面，很难做到一个月见一次面，所以格外珍惜，尽可能留下一个多月的回忆。
当天晚上，林祖辉一度冲动的想体验一下甲板上的滋味，不过好歹他是有理性的人。换个女人还行，莫妮卡还是珍惜点。
翌日，林祖辉向前来送他的莫妮卡挥手告别，这次和她讲好了，以后可以来香江找他，只需要提前安排一下即可，这也就预示着，他每个月都可以开洋荤了。
第496章 【你对港流一无所知】
6月29日，星期一。
新时代集团的办公室里，林祖辉正在轻松的办公。
上个礼拜五就已经回到香江，并投入到工作当中，迅速的处理一下急切的项目，很快便轻松起来。
新时代集团假设支付50亿的‘首付款’去投资曼哈顿写字楼，瞬间让公司现金流破防；本来就已经注资30亿去内地，又在美丽华酒店上花了30亿，一下子就是110亿没有了。
投资美股的钱倒是不需要考虑，毕竟随时可以套现，而且是每年稳定的高回报盈利，完全不做考虑损耗。
目前，算上刚刚投资1亿美元的通用动力，新时代集团已经在美股上投资4。5亿美元，今年的回报率应该不会低于25％，绝对是大赚特赚了。
现在的问题是，假设曼哈顿写字楼投资成功，新时代集团下半年就算不投资大项目，仅进行购买一定的土地储备，估计年底也就40亿港币左右的现金流。
不仅是新时代集团的现金流没有安全感，林祖辉个人的现金流也就15亿的样子，简直是让人‘胆战心惊’。
可以赚大钱的投资，是在明年，今年是指望不上了。
不一会，周末才回香港的梁真勋，走了进来。
“老板，通用动力的股票正在购买中，预计本周完成。”
“嗯，正常购买就行，我们是正常投资，只要不造成股票剧烈波动就行。”
“好的”
接着，梁真勋稍微担忧的说道：“老板，假设曼哈顿的那笔投资达成的话，再加上最近还需要支付观塘购买物业（8