按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
当然，林祖辉不担心内地市场很慢接受现代化购物中心，反而相当的有信心，中环广场将一炮而红。
前世，现代化购物中心和百货商场还有一段厮杀期，以魔都为例，早年百货公司对购物中心的封杀，不容许百货商场的零售商到隔壁购物中心开店，否则就要被百货公司撤柜。这就导致1999年开业的港汇广场，一开始铺位租不满，而在2002年左右才一举达到‘一铺难求’。
当然了，新时代集团（华夏）在内地的中环广场一旦开业，林祖辉相信不用三年，一两年便可以扭转局面。
他就好比是拿着机关枪，和一起拿着刀剑的人在战斗，只听‘BIN……BIN’便取得了胜利。
因为国内的购物中心也是有第一代、第二代……而内地的中环广场可能就是跳过了，成为完美形态；吃喝玩乐的终极形态，让市民一旦走进‘中环广场’，可能就是玩一天。
上午，袁天凡来到林祖辉的办公室。
林祖辉说道：“我想让集团在新加坡拥有一个上市公司，然后展开东南亚的业务，你有没有什么建议？”
袁天凡是金融人才出身，更是担任过联交所主席。
加入新时代集团后，他更像是一个大管家，统筹恒昌控股几十个子孙公司。光是去年搞定恒昌企业那批‘老臣子’，就够考验他能力了，那些老臣子在恒昌工作了几十年，若是没有能力去和他们硬碰，还真容易造成恒昌企业外贸业务受损。当然，有林祖辉为袁天凡撑腰，还是分担了他不少压力。
袁天凡思考了一下，说道：“我倒是认识一个东南亚商人，叫做蔡世亮，他现在香江发展，在新加坡有上市公司。不如我去探探他的口风，买下他在新加坡的上市公司？”
林祖辉自然知道蔡世亮，海裕系的老板，前世一开始和袁天凡是朋友，后来两人对簿公堂。袁天凡因为动了恻隐之心，没有一开始赶尽杀绝，以至于蔡世亮凭借其认股权证，换取大量的普通股，因而将本来已经胜利的袁天凡赶出海裕集团（香港）。
“行，这件事交给你来做。但是有一点，那就是我们买下新加坡上市公司的股权后，一定要检查有没有大量的认股权证和其它威胁；倘若有，一定要提前将这个雷拆除，不能信任那个蔡世亮。”
袁天凡一愣，但一想老板的话也有一定的道理，他和蔡世亮又不熟悉。
“好的！老板收购新加坡上市公司后，打算展开那方面的业务？”
林祖辉告诉了袁天凡一个秘密！
“暗购杨协成集团的股份，再择机收购它。这家近100年的东南亚公司，即是亚洲顶级的饮料公司、酱油公司……重要的是，杨协成在新加坡和香港拥有大量的厂房地皮，价值不菲。”
恶意收购？
袁天凡这才想起，自家的老板可不是靠这个发家的嘛！
“杨协成集团我是知道的，不过杨家占股应该很高吧！倘若恶意收购，必遭他们奋起反抗。届时，收购成本一定高的吓人，未必划算。”
杨协成，并不是人名，而是一家公司的名字；当然，杨协成集团是杨氏家族创立的。
林祖辉笑着说道：“你可能不太关注他们，我可是打听到，杨协成集团的股份分布在杨氏几房手中。但最近几年杨氏家族闹得不可开交，这种家族早晚分崩离析，我们暗中收购一部分股票，然后再静静等待即可。当年的李氏家族是如何丢的华人置业，那么杨氏就会如何丢掉杨协成集团。”
袁天凡再无疑问，甚至已经给杨协成集团判了死刑。
当年林祖辉是如何收购华人置业，可谓是经典的战役，前后打败了李氏家族、冯氏家族、韦理、刘銮雄等人。有一个很大的原因，那就是林祖辉早早的暗购其股份，然后再猛烈发起攻击。
早早的暗购股份，说明林祖辉算定了李氏家族内部、李氏家族和冯氏家族，都会爆发不可调和的矛盾。
袁天凡认真的说道：“好的，我来办这件事，随时给你汇报。”
林祖辉点点头，说道：“上市公司就挂在恒昌控股集团吧，以后主要是利用杨协成集团展开饮料食品在海外的布局，杨协成集团有非常好的销售渠道。”
杨协成集团有可口可乐的生产权和分销权，也有自己的饮料品牌，还有酱油、鸡精等调理品牌，更在香江有价值巨大的地皮，可供开发。
而市值不过才2亿多美元，非常廉价。主要原因是当家的杨至耀能力有限，投资高科技养虾失败、在北美开办水果加工厂表现平平、收购美国重庆食品出价太高……等等，总之这些也是造成杨氏家族矛盾的一个因素；更重要的因素是，杨志耀独揽大权，视其他几房为无物。
袁天凡眼前一亮，他明白杨协成集团确实是一笔非常丰厚的资产。
“好，我一定完成这笔收购！”
林祖辉也不担心会引起新加坡本地势力的抗拒，因为他也是香江的王，掌控者香江的舆论，也有一大帮香江商人好朋友。
若是本地势力不按套路出牌，那么新加坡资本也将在香江受到钳制。
更何况，其实林祖辉和新加坡当局关系还算可以，几次受邀前往考察和参观。
杨协成集团不用‘恶意收购’，杨氏家族一乱，就自动被恒昌控股拿下了，而且是部分杨氏家族卖出股份给恒昌控股。
林祖辉可是知道，前世杨协成集团引来了黄廷芳家族和郭令灿家族的对决，反而是杨氏家族坐山观虎斗，似乎争夺的不是杨氏家族的产业一样。
袁天凡离开后，林祖辉继续思考起来。
内地的新时代集团（华夏），将在时机成熟，在香江分拆上市，可以为集团回笼很多资金；在香江和内地投资的基建，也可以分拆成‘新时代基建’。
美国的物业，时机成熟可以打包在美国上市，拿着资金继续投资美国的产业；当然，上市前得将证券投资转到新时代集团手上，仅限物业打包上市。
新加坡也将有上市公司，可供快速发展。
欧洲也可以以后分拆业务上市，回笼资金。
而在香江，新时代集团其实也有两家上市公司——大酒店集团、美丽华酒店。
第507章 【炒黄金】
时间匆匆，转眼两周过去。
9月23日，星期三。
林祖辉早早的来到恒金投资，美元/日元昨天收盘121点，全天暴跌2。2％，一度跌至120。5点，让他欣喜过望。
毕竟他的记忆里——1992年最低是120点、1993年最低是100点、1995年是80点，而如今已经达成今年的最低的指数，他还有什么理由不平仓呢？
毕竟还有三个月时间，可能会上涨至125点左右，完全可以做个差价，而且还可以回笼大量的资金。就算12月份不涨至125点，不管是任何指数，他都会再次拿出资金沽空，明年又是日元升值的一年。
“通知乔治平仓外汇没有？”林祖辉一见吴国铭，便问道。
此次下跌算是突然，直接从124点上方下跌至121点，所以乔治还在美国坐镇。
吴国铭说道：“通知了总裁，122点以下全部平仓。”
林祖辉点点头，若是平仓顺利，他将获得40亿以上的利润，回笼资金55亿以上；再加上手中的35亿现金流，就足足有90亿的现金流；当然，恒金投资还有35亿的贷款。
这些钱，花费起来很快，黄金期货、外汇等金融投资要继续，以及还需要购买新时代集团的换股债券（避免被摊薄股份）。
而新时代集团需要在年底发行债券30亿，将现金流维持在六七十亿以上，以保证明年可以即在香江拿‘地王’（每到地产旺季，港府必推出地王，炒高地价和楼价），同时也保证明年可以在内地和海外进行大步发展。
因为林祖辉知道香江的地产发展情况，所以他预估出新时代集团明年的盈利可能有140亿以上。除了发展地产的增长外，收租物业将是第二大增长点。可以说，明年新时代集团的日子更好过。
林祖辉接着说道：“你通知一下乔治，年底我们要进入黄金期货市场，让他安排公司进行筹备。资金量10亿，杠杆20倍，要降低影响力和保密。”
吴国铭点点头，说道：“好，我把香江的业务安排一下，然后出差美国，正好告诉他。”
恒金投资的资产已经相当庞大了，持有微软2％（总市值250亿美元左右）、耐克3。9％（市值40亿美元左右）、星巴克7。5％（市值6亿美元左右），还拥有恒金置业，物业价值怕是得有200多亿了。
加上现金，恒金投资的资产值在400亿以上，仅次于林祖辉的公司股权财富；而家办的财富才300亿以上，不能相提并论。
林祖辉比较担心一件事，明年美国那边要正式排名世界财富榜，他绝对毫无悬念是世界首富。
因为新时代集团市值年底估计1200亿，亚视市值150亿，万辉传媒100亿，LEIT集团市值120亿（占股35％）。
他仅持有这四家公司的股份，年底价值就在100亿美元左右。
而他记得1993年的世界首富要么是巴菲特85亿左右，要么是公司没有上市的日本人堤义明90亿美元左右。
总之，林祖辉几乎没有悬念。
甚至，估计起码要连续几届是他，直到微软真正意义的成长起来，大概是在1996年后，才会失去世界首富的头衔。
这就难搞了，林祖辉已经是不想出风头了，不过新时代集团股价飙升太快，导致他的账面财富膨胀的厉害。
不过这是有两面性的，一个是可以为林祖辉经商带来更多的渠道和方便，一个是‘太出名’容易造人嫉妒。
想也没有用，只能顺其自然。
……
上环孖沙街，香江金银贸易场门口。
“老板，这位是汉年金行张仁强。张生，这是我家老板！”六福珠宝总裁黄伟常介绍道。
张仁强连忙说道：“林先生你好，久仰你大名！”
林祖辉客气的说道：“张生客气了，这次麻烦你带我见识见识香江最有特色的地方！”
客套一番后。
“林生，这边请！”张仁强指向大门口。
一直以来，林祖辉只知道香江金银贸易处非常不得了，据说，来香港不到黄金交易所看一看，就很难摸到香港经济日夜跳动着的脉搏，就很难理解为什么香港会成为世界第三大金融中心。
金银贸易场的门口，大楼外表很不显眼，两个身材高大、全副武装的英籍印度人JC站在大门口，见张仁强带着林祖辉和黄常年，微微一愣，他们显然是认识林祖辉的。
不过，两人还是朝着张仁强，操一口流利而准确的粤省官话询问情况，交易所一般拒绝外人参观，这也是林祖辉想参观，还得托人混进去的原因。
万一自己的名气不好使，岂不是丢人。
“打扰了，林先生！”英籍印度JC做出请的动作，并客气的说道。
“没关系，这是你们的职责，我们应该配合！”林祖辉笑着说道。
其实也就是随便问了几句，张仁强在金银贸易中心混了那么多年，带个人是没有问题的。
一进门，厅堂里‘炒黄金’的喧闹声，像一股沙漠吹来的热浪迎面扑来，对于经常做办公室安静工作的人，神经难免为之一颤。
炒金的人好奇打量了一下林祖辉，纷纷露出笑意，但很快又全神贯注的集中精力炒黄金。可见，大家都不想错过发财的机会，哪怕是很好奇林祖辉来做什么。
“林生，我们去二楼，可以更好的看清这里的盛况！”
“好”
二楼。
隔着栏杆往下看，下面是一个2000多平方尺见方的天井，一百多名身穿深黄色坎肩制服的黄金买卖手，犹如西班牙斗牛士，在厅堂中央游荡，搜寻着自己的捕猎对象，靠墙四周密密麻麻地排满了“热线”电话。
经过张仁强介绍，林祖辉明白了，每个电话员手拿话简不停地向本行老板报告现场金价的升跌，同时又不断地向场内的买卖手打手势，及时传达老板的指令。
“热线”电话的另一头直接接到金行老板的写字楼。闭路扩音器一刻不停地传来报价员叽哩咕噜的报价声，老板目不转睛地看着桌旁电视的荧光屏，掂量着路透社一天24小时通过卫星发来的伦敦金价升跌。
“林先生，这里流传着一种说法，‘信息’对金行老板来说就是生命，稍有疏漏，后果不堪设想。金行老板每天为了打听各种有关的信息，分析行市，疲于奔命。”张仁强感叹的说道。
他知道林祖辉有股神之称，不可小窥其在金融上的能力。
林祖辉点点头，说道：“他们都是现货交易吗？”
蓦然间，站在天井正中的一个买卖手举起右手，但见他几个手指向外弯曲，比划了几下，十几个买卖手立�