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坐下来后，施楠生笑着打趣道：“你好威风啦，老板夫人！”
林紫霞一个英气的眼神，看向施楠生，同为女人的施楠生都不由得感叹，美女千千万万，但林紫霞只有一位，难怪那么传奇的男人，不嫌青霞大他10岁，也非要来个金屋藏娇。
“多嘴啦，让别人听见多不好！用他的话来说，我只是他的红颜知己！”
“你们知什么？”
“他什么都懂，自然是什么都可以谈一块。”
“啧啧，这句话我承认，我们老板什么都懂，不然哪有现在的亚视！”
作为亚视的高管，岂有不知亚视的今天，都是林祖辉在策划大纲的。否则，就算周梁淑怡再厉害，能和无线五五开就不错了，谈何成为一家世界级的电视台。
林紫霞也挺为好友在亚视工作高兴的，毕竟是高薪，重要的是人脉。
拍卖很快开始。
一开始，可能还有些人没有重视林紫霞，认为她能有几个钱。
不过林紫霞早已经今非昔比，每年收租都是上千万，更不要说还有家办发的两千万多万，资金可谓非常充裕。
很快，林紫霞就看中了一款100克拉的蓝钻石，若是以前她可能还担心太贵，如今可就没有多少犹豫了。更何况她男人说过，钻石也是会升值的，而且潜力非常不错，当然是低于玉石的。
她平静的举牌，一时间让拍卖会的人不由得诧异，这林祖辉到底给这些女人多少钱，100万美元的钻戒丝毫不手软。
最终，林紫霞如愿以偿，以136万美元拿下这枚100克拉的蓝钻，瞬间被媒体记下来。
施楠生感叹道：“天啦，你这是疯了嘛，上千万港币呀！”
林紫霞兴奋的说道：“不知道为什么，我本来不想花那么贵的，但是我觉得阿辉一定赞同我拍下它。”
施楠生无语！
……
寿臣山别墅。
林祖辉的车子驶进前院，很快就看见林紫霞抱着儿子走出大门，他不由得露出会心一笑。珍藏林紫霞，他从来都觉得是一件很有必要的事情。
“阿辉，我犯错了！”林紫霞抱着儿子，假装可怜兮兮的说道。
林祖辉莞尔，抱着儿子来和自己说犯错了，这让他压根不会计较，除非她是原则性的错误，即敢和别的男人勾搭。
“什么事情？”林祖辉接过孩子，一手搂在林紫霞腰肢上，一边朝着别墅走进。
林紫霞马上说道：“我参加一场拍卖会，看见一枚大蓝钻，忍不住花了1000多万港币！”
林祖辉笑着说道：“那要给我看一下，我替你把把关，值不值得！”
林紫霞立马兴奋的说道：“你不怪我乱花钱啊？”
他说了一句至理名言，让林紫霞崇拜不已！
“有钱人花钱，那不叫花钱，那叫投资。没钱人花钱，那才叫真花钱！”
言外之意就是，有钱人花钱购买钻石玉器、红酒，甚至奢侈品，都可以视为投资，因为会升值。奢侈品也是如此，不说升值多少，但至少是保值的。
这也成为了：有钱人越来越有钱，没钱人越来越没钱。
“爱死你啦，亲爱的老公！”林紫霞放下心来，高兴的亲了林祖辉一下，然后要带林祖辉去观赏。
将孩子递给保姆，两人朝着地下珍宝室走去。
这套别墅几乎是寿臣山的最好别墅，比李超人那一套还好上不少，目前价值应该需要1亿港币以上。
所以仅凭林紫霞住在寿臣山，香江上流圈就知道林祖辉的情人，比她们还高贵。
来到地下防护重重的珍宝室，这里收藏着不少宝贝，以后还会更多。
看到林紫霞拍卖的蓝钻石，林祖辉仔细端详一番后，下出评论道：“非常漂亮，适合你出席重要场合。”
“那升值空间呢？”
“很大，再过二十年，价值1亿以上，不比地产升值空间小。”
林紫霞顿时激动的扑到林祖辉怀里，高兴的说道：“我还以为买贵了！你不知道，当时我本来不打算拍卖的，但总感觉如果你在我身边，一定会叫我买下来。所以，我就买了！”
林祖辉闻言，微微失神，他好像记得前世林紫霞在一次访谈中，确实说过她在结婚前看见一枚100克拉的蓝钻石要100多万美元，到了20年后的一次拍卖会上，没想到已经要1。9亿港币。有记者就问了，老狗会替你买吗？林紫霞笑着避开了话题，显然价格太高。
如此看来，这女人这一世倒是好福气！
“在想什么？”林紫霞仰着头，笑意尚未褪去的说道。
林祖辉说道：“我在想，我们要不要在你的珍宝室里，浪漫浪漫！”
“讨厌啦，饭还没有吃，就想着做坏事！”
看着淑女十足的林紫霞，不仅仅淑透，而且还有一种英气，简直是恰到好处。只要她不留短发，林祖辉是绝对钟爱这种气质的。
最终林祖辉还是及时刹车，抱着林紫霞退出珍宝室。
“既然是造人，自然是正式一点，吃完饭，我们再好好玩玩！”
“讨厌，老是说流氓话！”
“这叫闺房乐趣！”
“由着你啦！”
一番调情，两人才回到餐厅吃饭。
吃饭是认真的，这是为了等会更好的体验。
深夜10点。
林祖辉躺在床上看电视，心里却在期待林紫霞会给他什么样的惊喜，古装什么的都玩过了，希望她能突破一下。
突然间，林祖辉被惊艳了一下。
只见林紫霞打败的非常少女，颇有种二十多岁的年龄的样子，当然不认真看的话！
“不准笑我！是你说也喜欢七十年代的我，我就给你打扮看看的！”林紫霞忐忑的说道。
林祖辉立马上前，将她拉到自己眼前，说道：“当然不会笑，你现在看着就像那个时代的台湾第一美女。”
顿时惹得美人高兴，然后她转动身体，一身粉色的裙子搭配，加上她雀跃的心情，让林祖辉有种错觉——若是穿越七十年代，一定要去台岛把她抢过来。
也许他老死过后，会再次穿越七十年代。
第525章 【又得一个大项目】
2月12日，星期五。
今天是‘钻石山地王’拍卖的日子，各大地产公司首脑和香港的记者们纷纷前往。
严格来说，今天不算‘官地拍卖’，因为只有一幅‘地王级地皮’；一般来说，港府每年会在几月份宣布一年的官地拍卖计划，届时才算拉开帷幕。
而港府拍卖‘地王级’地皮，目的其实为接下来的官地拍卖，拉高价格、造势。
这也充分说明，港府是很矛盾的，既要平息民怨打击炒房，又想在官地拍卖上大赚一笔。毕竟港府财政的七成，是靠地产！
涉及到‘地王’级别的土地拍卖，林祖辉本欲亲自坐镇，不过转念一想，如果他亲自前往，那么很有可能被人抬高价格。
因为在最近一年来，新时代集团给人的感觉就是——在拍卖场上，不再像以往那样咄咄逼人、势在必得。虽然也是地产大好友，但也仅是和新鸿基、长实之流，会考虑价格贵否？
所以，如果林祖辉这个时候亲自坐镇，难免给人一种非常重视的感觉，不利于拍卖。
这幅土地确实非常的好，地处狮子山下，位于九龙和新界沙田的隧道口（九龙一侧），面积约为28万平方尺；据港府规划署通告，可以建成五幢面积达120万平方尺的住宅大厦（1500个住宅单元左右），还可以建成65万平方尺的商业面积（低密度/楼不高），还能有不错的园林式公共花园。
林祖辉计算了一下，住宅可以在1995年开始出售，1997年上半年售罄，平均售价可以达到6000元每平方尺，则可以获得72亿的现金；
商业面积按照1万每平方尺，也值65亿（简单估算）。
这就是总计137亿的大项目！
总建筑费为20亿，加上利息和税费，连30亿都不需要。
土地成本50亿都是值得的，如果谁和新时代集团抢的话！
当然50亿是不可能的，这幅土地底价为22亿港币，一般溢价7成已经是天价了。
想到这些，林祖辉喊来梁真勋，说道：“今天下午你带队去参加拍卖，把地拿回来就是了。至于价格嘛，溢价七成应该可以拿下。再高三成，便是我的底价，可以电话给我，但要慎重点！”
这个年代已经有了手机，自然可以在拍卖场打电话向场外申请。
梁真勋说道：“嗯，我知道了！说起来，这次我们可能要提防的是会德丰、九仓、置业信托，也就是包宇刚家族。他们开发铜锣湾时代广场，大赚特赚，又不需补地价，仅支出24亿港币建筑费，今年一年的收租就高达9亿，所以他们最近也是野心勃勃。”
林祖辉闻言，不在意的说道：“他们轻松赚9亿，我们躺着赚几十亿，无需在意。你只需要用些小计谋，但坚决要拿下！”
梁真勋笑了起来，去年美股大赚十来亿，不是躺着赚钱是什么呢！而且看老板的样子，非常看好微软、通用动力、花旗银行，打算长期持有的样子。
“好的，我会完成任务的！”
……
港府，拍卖场。
下午2点。
梁真勋带着几名高级职员走进拍卖会，果然吸引了所有人的目光，大家看到林祖辉没有来，顿时感觉压力小了不少。
其实，新时代集团虽然财势大，但也不是无敌的，毕竟大家都有钱；
不过，林祖辉本人有些‘狂妄’，若是到了现场，价格可能他会不在乎，届时大家既怕高价中标，又怕缺席。
不好搞！
梁真勋带队，甚至让一些人觉得，新时代集团将重心放在了海外和内地。
大家还是纷纷打招呼，不管等会如何激烈，大家私下还是和气一团的。就算拍卖会竞争，事后也不会真的在意，毕竟每年都那么多拍卖，价高者得是恒古的道理，也没有人会故意抬价。
今天的拍卖也算是‘香江楼市的晴雨表’，如果溢价高，对各家地产公司也有利，因为会促使地产升水。
一般来说，溢价四成算是市道好的门槛，溢价七成是市道正旺的标志。
拍卖会正式开始。
大家纷纷举牌，一时间让人备受鼓舞，香江地产今年可能又是上涨的一年。
竞争很激烈！
到最后，只剩下会德丰系、长实系、新时代集团、新世界、南丰。
很快，新世界发展败下阵，郑裕桐自言自语的说道：“还是买国外的酒店划算，那么多酒店才50亿，这一幅地皮都已经30亿港币了，遭不住！”
手下也只得附和的笑笑，其实新世界发展因为没有足够的储备地皮，现在已经掉队了！当然了，新世界发展因为有尖沙咀的新世界中心、湾仔的会展广场（又在开始扩建），所以也算大型地产商，只是不能冠以‘大型发展地产商’。
香江的大型发展地产商，只有四家，分别是新时代、长实、新鸿基、恒基，每年占据着香江55％～70％的楼盘销售。
“32亿”梁真勋不动声色的举牌。
他没有想过以低于35亿拿到，因为他算是看出来，最大的竞争对手可能是会德丰系。长实集团因为不喜欢收租物业，而且本身有足够的土地储备，一定会考虑划算不划算的问题；南丰集团不值一提，有几个钱能经得起霍霍。
只有会德丰系（包括九仓），妄想进军发展地产商，再加上这幅土地有商业面积65万平方尺，所以是非常想获得的。
“32。1亿”
吴光震脸色露出一丝渴求，心里想到，时代广场开发得如此成功，海港城的五幢住宅大厦也在分期重建成五幢写字楼大厦，增加400万平方尺的收租面积。海港城和时代中心总计950万平方尺的收租面积（重建后），这就为他提供了足够的勇气。
在吴光震看来，这幅地皮将可以再增加一个非常不错的购物中心——荷里活广场，所以也是志在必得。
接下来的竞争，才开始正式上演。
一时间，各大地产商纷纷看起热闹起来，此时他们的心情特别轻松，暗暗庆幸没有跟下去，毕竟两家今天怕是龙争虎斗啊。
“35亿”梁真勋心里也感叹今天怕是要破财了，若是价格溢价十成，怕是真得打电话问问了。
“35。2亿”吴光震心里也非常震撼，这个价格是他一个高管可以做出的决定吗？难道不怕回去挨骂吗？
“35。3亿”梁真勋继续镇定的喊道。老板心里其实有十成的预算，否则就不会说十成溢价打个电话给他。
还早，梁真勋安慰自己道。
……
“38。2亿”吴光震感觉心痛极了，刚刚收的9亿租金也不香了。
“38。5亿”梁真勋觉得猛加一次。
“38。6亿”
……
“39。2亿”梁真勋再次喊出来，他已经看到了希望。
果然，吴光震开始沉默，�