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许书标见林祖辉如此作风，心里凉了半截，本想着搭着林祖辉在内地的人脉，将红牛打入内地市场，不过现在看来，别人胃口实在大，竟然想单独抛开自己。
“林先生，我不能接受这种模式的合作。”许书标直接说道。
林祖辉笑着说道：“许生若是有更好的合作方式，不妨提出来。”
许书标马上说道：“可以参照奥地利红牛的合作方式，你们持股49％，我们持股51％……”
林祖辉思考一下后，说道：“内地和奥地利红牛不一样，需要合资才能拿到许可，也就是内地官方企业需要一半的股份，所以这个模式是行不通的。”
“以林先生的关系，也不能搞定？”
“这个是国家层面的事情，我一个商人能有多大的影响力。”
许书标失望起来，他其实非常看好和林祖辉合作，前提是和奥地利红牛一样的模式。刚刚林祖辉提醒他，奥地利也会和他谈商标的问题，一时间也扰得有些不平静了。
可想而知，这次会面双方并没有取得很好的结果。
待许书标离开后，林祖辉立马对袁天凡说道：“让恒昌饮料成立功能饮料研发项目，并在内地注册‘乐虎’，外观也注册专利，采用金色的罐装，设计LOGO……”
那玩意，靠的是营销，至于配方，不说百分百一样，但也可以八九不离十。
袁天凡点点头，说道：“没问题！不过老板认为这个功能性饮料很有市场？”
林祖辉笑着说道：“这是自然，但说到底还得靠营销。提神的饮料配方有很多，像是牛磺酸、咖啡因、维生素这些，都可以促进人的新陈代谢。但最重要的还是靠广告，到时候我们搞个响亮的广告词，再赞助一些国内体育赛事，一定可以打开销量。”
袁天凡说道：“嗯。我们这个饮料食品公司，是越来越强大了。老板提议的那个‘老坛酸菜面’真的是个畅销产品。”
对于老板的天才般创意，袁天凡也是习以为常，关键是通过实践证明，老板的创意都在逐步实现。
两人交流了一下恒昌控股的工作，虽然看似林祖辉参与很高，其实他几乎就是制定个大方向，其它的工作自然有手下去完成。
当然，作为老板谁不是这样，难道饮料的配方还需要老板去研究？具体营销，自然也是有管理层去完成。
而老板，只需要准确的把握大方向。
第536章 【老板和总裁的浪漫】
华人置业在1993年的第一季度，四幢大厦纷纷落成（原乐古置业四幢大厦重建项目），并完成招租，一时间在收租物业上风头无俩。
仅在中环的一流大厦物业就有：万国宝通中心（160万平方尺）、大道中九号（36万平方尺）、华置中心（82万平方尺）、永安中心（60万平方尺）、八达通大厦（40万平方尺，原宏记大厦、华人银行大厦）、娱乐行大厦（18万平方尺）、乐古大厦（28万平方尺）……总计400万平方尺以上的中环收租面积。
置地是中环的霸主，其在中环的七幢优质写字楼大厦，面积达到486万平方尺。
华人置业若是要超过置地在中环的地位，只需将来拿下机铁中环总站上盖物业的发展权，便可以拥有800多万平方尺的中环收租物业，置地再无优势可言，而且是远弱于华人置业在中环的地位。
中环广场的78层办公室。
袁天凡坐在林祖辉办公室的沙发上，行为举止非常斯文，但其实他本人是一个‘很狂’的人，毕竟三十六岁成为联交所主席，而如今也是掌握着恒昌控股这个巨无霸企业，自然是有骄傲的资本。
恒昌控股的资产庞大、经营项目多元化，其总裁自然需要有实力、有魄力；虽说有林祖辉做后盾，但其实林祖辉一向是抓大放下，充分放权给下属，所以非常考验手下的管理能力。
“老板，海裕亚洲已经购入了8％的杨协成股份，成本在1。8亿港币；除此之外，我们还购入新加坡的成分股的股票，共计花费5。5亿港币。所有的股票投资，目前账上都有10％以上的账面盈利。”
据林祖辉所知，今年香江股市涨幅在100％左右，而新加坡股市也会有60％以上涨幅，可谓是财富的盛宴。
林祖辉闻言，说道：“我们还持有不少认股权证吧？”
袁天凡点头说道：“嗯。目前，海域亚洲的市值已经达到23亿，我们占股55％；除此之外，我们的认股权证的价值已经高达15。5亿，可在下半年换成正股（新加坡的大股东最高可持股75％），亦可进行供股集资。”
新加坡的中环广场总计投资是28亿，光地皮费就是15亿，所以注入海域亚洲之后，股价自然是暴涨，新时代集团手中的认股权证，也会随着新加坡股市的旺盛，而进行升值（有限度）。
“你打算如何使用认股权证？”林祖辉询问道。
他知道袁天凡不太喜欢投资地产业，所以顾有此询问。
“供股集资，再投资证券产业，再寻找有前景产业，进行投资。”袁天凡信心十足的说道。
林祖辉提醒道：“一般来说，股市和地市都会有明显的规律，这两年香江经济非常好，今年可能就是一波大涨的行情，新加坡也是如此。所以今年投资新加坡的证券，确实容易赚。但股市一般是猛涨、调整，它比地市反应更快，所以到年底若是涨幅很大，明年开始大概率就是调整期。而在整个亚洲范围内，地产目前正在上扬，以日本当年地产为例，从产生泡沫到泡沫破灭，是有一定的时间；所以像新加坡、泰国的地产，应该也还有三年左右的上涨期，也是值得投资的。”
袁天凡闻言，思考了一下说道：“老板的意思是让我通过股市滚雪球，快速在这三年内将海裕亚洲扩张，然后再在高峰时抽身。”
林祖辉点点头，说道：“不错，胆子大一点，杠杆高一点都无妨，特别是在今年可以膨胀快一点。我相信，这种事情对你们这种金融出身的人才来说，易如反掌。”
他是希望三年后，海裕亚洲能膨胀成一个上百亿市值的大型新加坡上市公司。其实是很好操作的，只要胆子大，杠杆高一点。至于风险，只要在1996年初开始进行套现，及不存在。
袁天凡马上说道：“好的，我马上加快海裕亚洲的扩张。对于，要不要给这家公司更名？”
林祖辉点点头，说道：“行，你们考虑吧，到时候通知我一下就行了。”
“好的。”
……
I。T时装零售总部。
关嘉慧走出办公室，在经过办公大厅时，顿时引来了手下们的阵阵起哄。因为此时关嘉慧换上一身黑色性感服装，黑色的高跟鞋、黑色的丝袜、黑色的吊带裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀发，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像话。
“总裁，你这是和老板约会？”
“天啦，我要是老板，看见总裁这幅模样，下午一定会翘班的！”
“翘班？去做什么？”
“哈哈”
关嘉慧虽然是I。T时装零售的副总裁，负责的却是品牌的遴选、营销等工作，可谓是相当的对口。品牌的选择，可以理解为‘化身美的天使’；营销工作，关嘉慧和演艺圈一向有很多联系，请明星代言、参加活动等，都是她在工作。
正因为是此类工作，再加上关嘉慧的性格，所以和公司的员工关系比较亲近，特别是一些女性职员，更是有些‘没大没小’。
当然了，关嘉慧和员工关系打得火热，但I。T总裁却是一位非常严肃的中年男人，他除了对关嘉慧笑脸相待外，对员工却是比较严格。
否则，队伍还真不好带！
关嘉慧见女同事们纷纷称赞自己，立马在大家面前展示一番，问道：“有那么漂亮吗？”
“绝对有！”众人齐声说道。
得到肯定的答案后，关嘉慧转身、优雅的迈着轻快的步伐，朝着写字间外走去，留下一群男男女女同事的羡慕表情。
一名女职员走到办公位前面，对着同事们说道：“押注了，押注了！总裁下午正常回办公室一赔一点五、总裁下午不回办公室一赔二、老板送总裁回办公室一赔三。”
一时间，大厅的二十多位职员纷纷热情高涨。
“我要押总裁正常回办公室”
“去，求稳不是我的作风，我要押总裁下午不回办公室。”
众人纷纷开押，唯独没有人押‘老板送总裁回办公室’，因为没有发生过。
“你们在干什么？还不去吃午饭？还赌钱！”一名严肃的中年男人走出办公室，向众人问道。
办公室里顿时宁静起来，总算有个女职员仗着和关嘉慧关系好，壮着胆子说道：“总裁，我们在利用休息时间玩个互动的游戏，增加一下公司的团结气氛！”
好答案，众人纷纷给出好评！
“什么游戏，我也参加一下！”
“啊……是……这样的！”
I。T总裁孙常宏先是一愣，然后说道：“敢拿老板开涮，你们……怎么押的？”
众人以为要挨骂，没想到一向严肃的总裁也感兴趣。
听完解释后，孙常宏说道：“既然没有人押‘老板送关总裁回办公室’，那我就押2000港币这个。老板那么懂浪漫，你们懂什么！”说完，掏出2000港币递给女职员，然后潇洒的离开。
“拍马屁！”
“就是！老板那么忙，怎么可能送总裁回来嘛！”
办公室的小插曲，很快过去，大家纷纷赶时间去吃饭。在中环工作，午餐是一个非常复杂的问题，因为中午时间少，只有1小时的休息吃饭时间。但外面的餐馆都好忙，特别是一些茶餐厅和小餐馆都是人满为患，包括大家乐快餐、大快活快餐也是如此；所以很多外国人中午就买个汉堡，然后去健身房的路上就吃完，然后健身30分钟左右。
……
娱乐行大厦六楼的一家高档餐厅，林祖辉正在靠窗户的位置点餐，而窗外是皇后大道繁忙的景象，马路上人群汹涌，游客和市民混杂。
香江的旅游业发达，特别是内地开放后，一年的游客是本地市民的3倍左右；这些游客的消费，是香江经济的重要支柱。香江每年要进口300吨黄金，然后几乎没有转口，全部留着自用；当然所谓的自用，就是打造成首饰，卖给游客，仅内地游客就买走60吨左右，因为香江的黄金价格比内地便宜20％左右。
这也是内地不敢开放珠宝行业的原因，一旦港资珠宝商进入内地，那么本地珠宝商没有生存的空间可言。但到了2003年，因为加入世贸，再加上市场也日渐成熟，所以便开放了珠宝市场。
事实上，前世林祖辉知道在珠宝黄金市场，依旧是周大福、周生生等外资品牌占据着绝对优势。
“咳咳”
咳嗽声音响起，林祖辉抬起头，只见关嘉慧性感又漂亮的站在他面前，她故意保留了一米的距离，好让林祖辉欣赏，心机玩得溜溜的。
真漂亮！
黑色让她妩媚动人，轻熟女的气息让男人蠢蠢欲动，吊带裙让她露出白皙的肌肤，前方增了神秘的诱惑。大腿上的黑丝袜包裹着一双玉腿，让人无限遐想，很想顺着她的大长腿向上探索。
林祖辉确实被她所吸引了，而且还很心动。两人虽然认识快九年了，但林祖辉和她待的时间却是算少的了，毕竟他有一堆女人需要照顾。正因为如此——没有天天的腻在一起，也让林祖辉对她20岁、30岁，甚至是40岁、50岁，都会有一定的吸引。
因为每个女人在不同的年龄，都有不同的味道。但一个男人不会有耐心欣赏这个女人的每一个年龄段的美丽，而林祖辉不同，他通过这种‘若即若离’的方式，确实是可以做到欣赏一个女人从20岁到50岁的魅力。
林祖辉笑着将身边座位的一束玫瑰花，递给关嘉慧，并说道：“幸好，我为你准备了鲜花，不然真对不起你精心的打扮！”
关嘉慧看着美丽的鲜花，露出一丝惊喜，比林祖辉送她一套房子可能都跟欢喜，迅速接过花束，然后身子前倾，朝着林祖辉嘴唇凑近。
林祖辉无奈的接住关嘉慧的身子，然后就感觉嘴唇一热，很舒服、动心的感觉。
两人点到即止，毕竟这是公共场所，林祖辉好歹也是世界首富，还要不要面子啦！
关嘉慧坐下后！
林祖辉随口问道：“你这是上班穿的？”
关嘉慧嫣然一笑，说道：“才不是呢！我在办公室里换的，特意穿给你看的。”
林祖辉笑着摇摇头，这些女人就喜欢和林祖辉玩点浪漫和高调秀恩爱，以至于林祖辉的一世英名没有了，只有风流韵事流传于世。
好在他看明白了，像李超人那样活着，再多钱有什么意思！