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香江新豪门-第531章

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  9月下旬,林祖辉来到美国,这是他击败国际炒家后,首次踏入美利坚的领土。
  加州的一间写字楼里,巴林银行总裁安德烈、副总裁哈罗德等人,迎接了林祖辉的到来。
  巴林银行有两个副总裁,还有一个就是分管亚洲业务的梁伯韬;而哈罗德是美国华尔街的精英级人才,有丰厚的投行经验和能力。
  “BOSS”众人精神振奋的招呼道。
  林祖辉一一和大家握手,并笑着说道:“来大活了,看到大家很有信心,我就很放心了!”
  众人纷纷附和的笑了起来,心情没有来的感觉一阵轻松,虽然此次收购‘希尔顿酒店集团’、‘四季酒店’是个真大活,难度系数颇高。
  没错,林祖辉决定利用‘杠杆作用’,对希尔顿酒店、四季酒店发起收购。
  其中,四季酒店是他钟意的‘家店’,即家族专属酒店;当然了,四季酒店就算被他收购,那也是原来创始人继续管理,并保留他一部分股份,林祖辉就好比前世比尔盖茨那一角。
  其中,收购希尔顿酒店是巴林银行的战绩,先收购私有化并退市,再通过降低运营成本和扩大特许经营等模式,将希尔顿酒店的酒店数、房间数、营业额、利润等数据扩大,再找好机会重新上市,并进行套现。
  两家酒店的收购,都有个特点,那就是不纳入朗庭集团,属于个人投资性质。
  因为不管是四季酒店,还是希尔顿酒店,它们的重资产并不高,即是和物业主合作的模式为主;反之,朗庭酒店集团(多个品牌)的重资产占比特别高,是利用集团庞大的资金,很大一部分是购买/重建物业来开设分店的。
  模式不一样,融合不了。而且希尔顿酒店、四季酒店,这种模式更需要职业经理人。
  众人来到会议室。
  林祖辉手里拿着两份资料,他在私人飞机上就已经阅读完毕了。
  四季酒店,1997年上市,目前市值15。1亿美金,大股东有创始人夏普(36%)、瓦利德王子(18%)、比尔盖茨5%。目前拥有47座四季酒店(轻资产为主,少量重资产),20000余间客房。
  希尔顿酒店,市值82亿美金,已经三次卖身,目前大股东是莱德布鲁克集团;希尔顿酒店目前拥有10个酒店品牌,遍布全球2200个酒店,近40万间房间。
  林祖辉说道:“此次收购两家酒店的目的,是不一样的!四季酒店是我个人喜欢,所以收购仅是满足我的喜好;希尔顿酒店收购,是巴林银行的投资行为,如果巴林银行能将之收购退市,并重新整顿、发展,将来就能获得大量的利润,还能提高名气。”
  目前,巴林银行管理着200亿美金规模的资产,在华尔街动辄管理上千亿美金的巨头面前,还是不够看的。
  而巴林银行管理的200多亿美金资产,还是凭借林祖辉的招牌,吸纳了不少欧美公共基金。事实上,这些年巴林银行管理的资产回报率非常高,名气也越来越大。
  巴林银行的回报率之所以高,同样有林祖辉的原因,毕竟他是知晓大势的,比如为他们分析出欧美经济在1994年开始复苏、比如电讯、信息产业、银行业的前景良好等等。
  哈罗德点点头,他是这次收购的总指挥,所以马上说道:“四季酒店因为奢侈而著名,创始人夏普对于收购并不会抵触,他经历过破产危机的,很明白及时套现的原理;当然由于夏普对四季酒店影响太过巨大,我们得考虑他预留股份。”
  林祖辉说道:“这个没有问题!我想的也是留下夏普,继续让他管理四季酒店。”
  哈罗德继续说道:“不过,老板还有两个对手——比尔盖茨和瓦利德。比尔盖茨只拥有5%左右的股票,都是他从二级市场上购买的。他当年结婚便是在夏威夷四季酒店,所以他毫不掩饰对四季酒店的喜爱,如今他又是世界首富,必定会出来阻止我们收购;而瓦利德手持18%的股票,也是一个不可轻视的对手。不过听闻瓦利德王子是老板你的朋友,相信如果拉上一起,那么收购轻松了许多!”
  林祖辉闻言,思考起来,哈罗德说的很不错,调查得也很详细,分析也很有道理。
  “这些都先不考虑,直接向四季酒店发起收购,先看看大家的反应!报价自然也要高,以免让人笑话!”
  他让恒金投资打包50亿美金的资金,注入巴林银行成为一只酒店基金。
  林祖辉的恒金投资,明年开始套现将是3000亿港币的规模,这些资金已经没法再去投资高回报的产业了,所以就连酒店这种低回报的产业,也不能放过了。
  哈罗德很快提出道:“那么以溢价30%的报价,就显得非常诚意十足。这个价格私有化四季酒店的话,相当于是其利润的30倍出头!”
  他的话引来众人的纷纷瞩目,但大家又非常赞同。酒店产业本来就是溢价很大,年利润1亿的酒店酒店,40亿、50亿收购也很正常。
  想从利润上回本,那是不可能的。一般人收购之后,是将这个酒店进行重新发展,利用其品牌效应,快速发展下去。如果是投行,他们还会选择在高峰时上市套现,将收购时的杠杆贷款丢给酒店。
  林祖辉也思考了一下,他记得前世比尔盖茨和瓦利德在雷曼前,可是足足以利润的47倍私有化的,价格好像38亿美金吧。
  说实在的,四季酒店收购下来,林祖辉赚不了什么钱,除非找好时机上市,那就可以获利不菲;而现在,他纯粹是看见好东西的高消费。
  “可以,这个价格虽然高,但是可以让大家看到我们的诚意!”
  哈罗德继续说道:“收购希尔顿酒店的话,就不能这样大方了,我们需要一步步试探,毕竟我们也得寻找贷款银行。所以,我建议以25美元每股进行试探性报价!”
  目前希尔顿股价为24美金,总股本3。4亿股,市值为82亿美金。不过,希尔顿还有45亿美金的债务。
  若是按照25美元的价格发起收购,代价也是足足130亿美金!
  当然了,这个价格是不可能收购成功的。前世希尔顿股价30美元时,黑石开始介入,后来足足以48美元才收购完成,而且还负担了六七十亿美金的债务,总成本高达260亿美金。
  希尔顿价格虽然高,但其实资产是一直严重被低估的,这也是投行愿意溢价很多的原因;比如现在市值82亿,别人的资产可能已经有200亿美金,净资产也是150亿美金左右的样子。
  “就按你们的来吧!可以先四季酒店,再希尔顿酒店,逐步展开收购计划!”
  “好的!”
  此次为了收购这两家酒店,林祖辉也特意安排安德烈提前半年,加强美国分部的人力资源建设。当然了,有林祖辉亲自坐镇,比什么样的人才都管用。
  他拥有多年的大企业发展经验,擅长的就是资产重整和企业发展,再加上他知道欧美亚的经济走势、金融走势,更加如虎添翼。
  其实,他突然介入美国酒店产业,除了他资金即将巨大外,还有一个就是经纬资本也也会在明年开始套现投资的互联网企业。
  美国赚钱美国花,这样才不会受到调查。他这一年多在美国如果花个近200亿美金,在酒店产业上,美国会很开心的,投资者开心因为他们拿到了高额股票溢价,美国政府高兴因为酒店产业是‘收利息’的低回报产业,还能解决大量的用工。
  当然,这只是一个笼统的说法,他一些二级市场购买的股票,可以通过隐秘手段,蚂蚁搬家的方式,逐步拿回香江。他也不会拿很多,会根据需求来的。


第681章 【两强相争】
  翌日,林祖辉来到经纬资本纽约总部。
  现在的经纬资本,论名气直逼老牌风头公司红杉资本和KPCB,因为其押中了大量的互联网企业,在美国成为投资界的传说。
  除了押中网景、YAHOO、亚马逊等这样的互联网企业,经纬资本还大手笔投资苹果公司、金士顿这样的硬件设备商,也是增加了经纬资本的影响力。
  经纬资本在美国一共投资了五十家企业,上市的企业有十二家,成绩斐然。
  其中:
  持股的网景股份已经转为美国在线的股票,目前价值近4亿美金,林祖辉打算明年下半年开始抛售美国在线的股票,至少可以带来5亿美金是收益。
  持股的YAHOO10。8%股权,目前雅虎市值已经快300亿美金了,林祖辉打算明年下半年开始申请减持,预计60亿美金套现没有问题。虽然雅虎明年年底市值1000亿,千禧年初更是1280亿,但他不可能那么短时间能套现出去。
  而亚马逊、苹果公司的股票,都不打算套现,哪怕是可以高抛低吸;毕竟他是两家公司的董事,抛售有些麻烦,再加上两家公司前景好,无需减持。两家公司的持股较高,但是后期会被稀释,也无需考虑套现部分。就算套现一部分,也是在2015年前后,控制在5%的持股比较好。
  金士顿没有上市,每年分红就好,无需考虑上市,其收购的债务已经还清。
  其它上市的互联网股票,明年也要全部开始套现出局,预计可以获得10亿美金左右的资金。
  “老板!”陆炳文恭敬的走进林祖辉办公室。
  此时,经纬资本裁员了部分美国投资经理,所以陆炳文是美国、内地、香江三头的跑。好在,美国这边几乎停止了风投,经纬资本主要集中在内地、香江。
  “嗯,Priceline和那个搜索引擎公司的进展如何?”
  林祖辉放弃投资奈飞,是因为奈飞上市后成长也慢,知道2010年后才真正股价暴涨。
  而他遗忘了Priceline这个优秀的项目,所以立马安排陆炳文前来美国洽谈。
  Priceline就是后世内地的‘携程网’,当然它市值将来能高达千亿美金,所以比携程网发展好很多;毕竟一个是全球性质,一个局限在内地。
  陆炳文说道:“Priceline由于今年上半年将‘Name Your Price(用户出价)’进行了专利注册。凭借着颇具特色的商业模式,Priceline很快拿到了1亿美元的融资,Priceline的投资人中甚至有微软的联合创始人保罗·艾伦这样的重量级人物。所以,我找上门的时候,Priceline的创始人沃克拒绝了我们的投资,甚至提出我们若是真想投资,他们只接受1亿美金15%的融资。”
  林祖辉忍不住笑了起来,说道:“还真是狂妄自大呢!别去理他了,我看Priceline能不能有那么值钱!”
  他怎么记得Priceline在互联网泡沫后,股价跌的非常厉害,就连董事长沃克都离开了董事会,结果还是李超人旗下的长江实业和和记黄埔投资了Priceline。
  既然如此,那就泡沫危机后,让Priceline求着他投资。
  道理其实很简单,泡沫危机后,这些公司缺乏资金,本身互联网又没有多大的盈利能力;届时,便是资本是老大的局面,当然除了个别厉害的公司。
  陆炳文点点头,说道:“嗯。至于您说的那个搜索引擎,他们已经在本月正式成立了Google公司,现在办公在一间车库,并已经获得了10万美金的风险投资,交出了10%的股权。”
  林祖辉立马说道:“我们也要投10%股权,不管多少代价,你亲自去谈!”
  陆炳文精神一震,他知道老板的眼光比那些投资经理好多了,经纬资本成立那么多年,在美国投资了近50个企业,抛出老板点名的,其余投资的代价近3亿美金,目前差不多才勉强回本,明年也许可以获利不菲,但不会超过五倍。
  反倒是老板钦点的投资,仅一个Yahoo,就已经翻了几百倍。
  “没问题,老板放心,Goole公司毕竟还没有起来,我一定拿到10%的投资!”
  林祖辉不放心的说道:“尽快搞定,代价无所谓,关系搞好点!这么给你说吧,网景、Yahoo、谷歌,就是三个时代的产品。Yahoo最终会败在谷歌手上,搜索引擎必将击败门户网站。”
  陆炳文心情顿时很惊讶,但他很相信老板的话,因为老板已经投资了网景、Yahoo。
  “好的,我知道了,尽快完成,随时给你汇报!”
  林祖辉点点头,其实他不确定google第二轮到底是百万美金10%,还是2500万美金10%。
  总之,他记得谷歌就两轮融资左右,然后就不缺钱了!
  好在这个时候他们才搬进车库,没道理会拒绝一个影响力不多的风投公司。
  ……
  当四季酒店创始人夏普召开董事会,并宣布巴林银行报价每股48美元(0。41亿股)意欲私有化四季酒店,顿时在董事会炸了锅。
  当然了,这个价格相当有诱惑力,毕竟现在每股才36。8美元,这个价格足足溢价30%出头;与此同时,四季酒店还有2。5亿的债务,巴林银行也
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