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“欧巴，你就告诉我嘛！”女人对于这方面，不管多大年龄都挺在意的，更何况王智贤这样的美女，所以她撒起娇来。
林祖辉心说，以后你就知道了，保证你离不开我。
“这个其实我也是天生丽质，没有用过保养品。”
“哈哈，欧巴你好好笑。”
“对了，经常笑的人，一定会青春永驻。”
“这样啊！”
直到晚上九点，林祖辉才让司机送王智贤回家，结束第一次约会。
林祖辉相信，三次之内必能拿下全智贤。
当然，如果不是他已经结婚了，他相信今天就可以确定正式关系了。所以说，不是他魅力不够，而是他有一个硬伤。
第744章 【三把火】
时间匆匆，转眼来到六月底。
林祖辉来到斐乐总部，对于‘斐乐’他可是野心勃勃，势要打造一个成功的运动品牌巨头出来。不过他也有些小担心，前世他对斐乐、耐克、阿迪算是很熟悉，他知道斐乐（华夏）是安踏的高档运动品牌，价格比耐克还稍微贵一点，但确实卖得很不错。
熟悉这些事情的林祖辉，所以才让斐乐向时尚、年轻化的定位靠拢，不知道这种布局，会不会影响到斐乐同时朝‘专业’、‘科技’上发展。
这一世的斐乐，颇有些前世耐克、阿迪、斐乐的结合，它并不专注。
目前，斐乐在网球上投入最多的广告营销代言，但接下来又要增加篮球、足球等体育领域，毕竟林祖辉有先天优势。
“老板，这是礼拜三NBA选秀的情况！”
办公室里，托马斯递上一份资料。
林祖辉点点头，然后接过资料，并说道：“我看了选秀，也做了一些了解。这次我们签约NBA代言球星，整体方向是签下‘国际球员’，接下来你记一记要签约的运动员。”
托马斯连忙准备好纸和笔，态度很恭敬。他看得出来，老板虽然无限放权给他，但老板本身就在背后运筹帷幄，从‘椰子鞋’，再到‘天足鞋底专利’，这位老板非常擅长整体布局，所以他非常服气。
林祖辉一边在纸上寻找他熟悉的NBA球星，一边告知要签约那些，不错，是要签约好几个，当然都是在捡便宜。
今年的选秀状元，是有名的水货状元——夸克布朗，今年还有很多后世出名的国际球员进入NBA。
“首轮3顺位的探花——保罗·加索尔（西班牙）”
“首轮28顺位，——托尼·帕克（法国）”
“次轮2顺位——阿里纳斯（美国）”
“就先这三位吧，争取能以便宜的价格，签约七年以上的合同。”
托马斯完全搞不懂林祖辉的想法，懵逼的问道：“签约七年以上？”
林祖辉说道：“不错，长期投资嘛！”
托马斯沉默一下，然后说道：“可是太便宜的话，他们可能不会签约那么久的。”
林祖辉当然知道这个问题，他说的便宜，并不是真的便宜，而是这三个将来的身价来说，今天的签约费够便宜。
所以，林祖辉说道：“能签下7年为第一任务，加强嘛，自然是要以签下为目的，当然可以适当给予诱惑，让他们签约下合同。”
托马斯这才点点头，说道：“如果是这样，应该不会有问题！就他们的选秀顺序，耐克阿迪未必肯签或者肯给合适的价格，所以我们斐乐只要稍微大方一点，他们还是会签约7年的。”
林祖辉点点头，说道：“这个阿里纳斯，最好是签约八年，他现在球员合同才2年84万美金，我给你个参考，如果他可签约8年的代言合同，最高可以给到800万美金，还可以设置一些奖项什么的，斐乐还会为他开发专属球鞋。”
阿里纳斯可是‘阿迪五虎’，再过两年签下8年4000万美金的代言合同；而此时，他才是一个二轮秀，工资才42万一年。
托马斯这个时候才明白，老板说的便宜是什么样的‘便宜’，他马上说道：“肯定要不了这么多，就一个次轮秀而已，加索尔还差不多值这个钱。不过老板放心，我一定将他签约下来。”
“嗯，总之要签下这三人，这可是我的一个顾问建议的，他很有天赋的。”
“好的！”
接下来，林祖辉询问了‘椰子鞋’、‘天足运动鞋’这些的进展，预计都可以在今年下半年开始销售。
而现在的斐乐，托马斯等高管已经上任半年多，斐乐下降的趋势已经制止住，虽然没有明显的上升，林祖辉也是很满意了。
他相信，凭借退出奢侈品定位、设计更时尚和年轻等策略，斐乐也会逐渐好转起来。
再凭借‘椰子鞋’一炮而红，斐乐也许很快可以重回巅峰。
后期再凭借研发科技实力，以及大量‘捡漏’体育明星加盟，斐乐未必不能和阿迪平起平坐。
……
林祖辉来到纽约富利地产投资管理公司，这是新时代商管旗下的‘五巨头之一’，专门投资美国写字楼的商业地产公司。而新时代商管旗下的另外五巨头，分别是：华置中心、中环广场、亚马逊购物中心、金丝雀码头集团。
像是中环广场公司，旗下并不是只有中环广场一个品牌，而是专门投资、开发亚洲商业零售地产的公司；而亚马逊购物中心，则只有一个品牌，在美国、英国甚至其它欧美国家发展购物中心。
华置中心，则是管理亚洲写字楼的公司；金丝雀码头集团，则是管理欧洲写字楼的公司。
林祖辉此时视察富利地产投资管理公司，并不突兀，他早在2000年底，就以互联网泡沫破灭为由，开始出售旗下几幢楼龄较老的写字楼。
通过半年的出售，已经出售了4幢写字楼，获得15。5亿美金的回报。计算一下回报率，还是高达20％以上，毕竟期间还有租金的收入。
“暂时不用出售写字楼了，毕竟互联网泡沫破灭结束，价格再跌也跌不到哪里去了！”林祖辉对富利地产的CEO约翰说道。
他喜欢用本地高管和职员，但又会加强本地公司和总部的联系，所以一向经营起来情况比较好。
约翰不疑有他，马上说道：“好的，目前富利投资还剩9幢写字楼和其它一些收租物业，再加上一些合资持有的物业，所有资料都在这里。”
林祖辉很是满意约翰的行为，知道他要来公司，提前准备好了资料。
“好！”
其实从去年下半年开始，欧美的经济也陷入不佳的处境，林祖辉这个时候出售物业，也不算异常；再加上仅仅是出售4幢楼龄老的写字楼，更是情理之中。
他之所以想起要出售一些曼哈顿的写字楼，自然是知道911事件的巨大影响，不出意外，跌幅25％以上是可能的。
所以，他才向趁机清理一批老旧写字楼（实际不影响，就是维修费稍微高点），等911事件后，再重新购置新的写字楼大厦。
新时代集团持有全球大量的物业，是永远不会清空，或者大举出售的。
哪怕是07年的次贷危机和08年的雷曼事件前，新时代商管也不会出售太多的物业，欧美的话，应该不会超过35％。
毕竟，不管是911，还是雷曼事件，几乎也就调整了1年多，就重新回到上升轨道了。
新时代集团要做长久收租的大地主，在保证没有大量负债的情况下，毕竟，资金大了以后，很难找到合适的投资项目了。
前世李超人后期的挪移资产，其实赚的都有限，主要是保证了资产不贬值。
第745章 【商人和女人的对决】
7月，香港。
许子淇从伦敦回到香港，林祖辉自然要抽出时间来，陪她一下。
毕竟许子淇值‘一年一个亿’，再进一步折算一下的话，大概是每次1000万左右。
看起来虽然贵，其实又不贵！
首先，林祖辉不缺钱，再加上许子淇妈妈会要钱（狮子大张口）；
其次，毕竟是前世的千亿媳妇，林祖辉多多少少有些心理上的愉悦。
从2000年开始发展关系，如今林祖辉已经支付了2亿港币给许子淇妈妈，还告诉许子淇妈妈应该抄底地产，可谓付出很多。
当然，有付出自然也有回报，至少许子淇现在对林祖辉是非常依赖的、非常听话的。
港岛南面海域，林祖辉的超级游艇上。
他依旧是单独和许子淇进行约会，并没有将她找个队伍，毕竟人家妈妈不是好惹的。
林祖辉坐在室内的沙发上，一身仅着短裤，上半身赤果的露出结识的腱子肉。
“辉哥”
许子淇的声音传来，林祖辉朝着方向望去，顿时露出一丝笑容。
只见许子淇身着比基尼，体型是那种微胖体型，脸蛋也有一点圆润；据说正是因为她的这样长相，再加上学历（前世是硕士），让四叔非常青睐这个儿媳妇。
这一世，在林祖辉的手里，这女人已经非常‘旺夫’了，三维都有很大的变化，这让林祖辉坚信自己是GIRL之友。
“琪琪，过来！”
示意许子淇来自己的怀里，她倒是非常听话。
林祖辉打量一番，甚至亲身测量一番，说道：“又BIG了不少，你这还挺长身体的嘛！”
“都是辉哥培养的好！”许子淇将头埋在林祖辉的肩膀上，温柔的说道。
两人卿卿我我一番，期间林祖辉发现许子淇似乎有心事。
“琪琪，有什么心事，说出来给我听听？”
许子淇眼神露出一丝慌乱，然后说道：“没……没有呢，辉哥！”
林祖辉何等聪明的人，再加上他异于常人的观察力、分析力，所以很快逼问道：“真没有，女孩子骗人可是不对的喔！而且，你骗我就更不对了！”
许子淇顿时情绪低落，然后开始掉泪。
林祖辉轻轻的替她擦拭，安稳道：“不想说就算了，但如果你有什么需要我帮忙的，尽管说，我都会帮你！”
听到林祖辉如此说，许子淇顿时大受感动，犹豫了一下，然后鼓足勇气。
“辉哥，我爸妈现在不是很支持我们两人的关系，说这样下去你会迟早玩腻我，所以他们让我……”
虽然许子淇没有说出最后的话，但林祖辉明白了。
同时，他内心也有些发怒了。
一向只有他甩别人的，如今居然有人想先甩他，虽然他确实没有想长久占有许子淇，但也有三年的打算。
如今才过去一年半，许子淇父母就开始‘吃着他的饭，却要砸他的锅’，实在是‘婶可忍，叔不可忍’。
林祖辉面上没有不悦，相反挺平静的，毕竟他早已经可以做到隐藏自己内心的想法。
“你是怎么想的？”
许子淇看着林祖辉，眼神含情脉脉，看来感情是真的，确实被林祖辉征服了。
“辉哥，我也不知道，我是好喜欢你的，可是又担心哪一天来临。你女朋友那么多，就算那么宠我，一年也就十次不到的见面，我……”
林祖辉笑着点点头，说道：“好了，我知道你的想法了！”
“辉哥，你不知道！”许子淇突然提高声音的说道。她此时在心里补充道：“如果你答应再多陪陪我，我就和父母讲些好话。”
林祖辉认真的说道：“子淇，有些事情是没有强求的，我尊重你父母的想法。所以，我们享受当下的生活吧，以后的事情顺其自然。”
许子淇看林祖辉的很平静，心有些凉，但又突然觉得这样挺好。
“好，辉哥，我听你的，顺其自然！”
说完，许子淇忍不住主动凑上来，两人在沙发上滚在一起。
而此时，许子淇没有看清林祖辉的另外一个面孔，那是一个商人的本性——自私、心狠，这种本性是每一个商人都有的，只不过隐藏得很深。
一向以来，林祖辉对人都是比较和善，特别是女人。但许子淇的妈妈已经触犯了他的底线，那就是想给林祖辉戴帽子，鼓励自己的女儿另结良缘。
很显然，这让一向只有甩别人的林祖辉，内心是有些愤怒的。
既然如此，林祖辉连带对许子淇也有些不友好起来，当然只是隐藏在心里。
此时，许子淇处于内疚，非常的主动。
当天，许子淇疲惫的躺在林祖辉怀里。
而林祖辉，露出一丝恶魔的笑容。
本来，如果许子淇本人不是那么听她妈妈的话，林祖辉也不会这样对待她。
实际上，许子淇内心已经是服从她妈妈，而不是服从他林祖辉。
既然如此，那么林祖辉的两亿港币也不是那么好拿的。
……
许家。
许妈和许爸最近一年半可不得了，成立了一家地产公司，拿着林祖辉给的两亿港币，在香江抄底了不少地产。
由于得到林祖辉的指点，两人也是野心不小，自作主张将两亿的资金，杠杆至四亿港币，在香江买了大量的写字楼、豪宅等。
他们的想法�