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新加坡的土地面积比香江少，人口也比香江小，前世却可以超越香江，不得不说是个传奇，华人的骄傲。电子产业、重工业（炼油、化工等）这些科技产业，新加坡亦是非常厉害，在这一点上，香江的经济太单一了。
当然，这一世不一样了！
“那里那里，我们做得不够好。香江也有我们学习的地方，金融、贸易、文化、航运都是我们学习的地方……”黎部谦虚的说道。
他确实非常谦虚，因为此时的新加坡在香江眼里，还是个弟弟！
香江去年GDP为2030亿美元，新加坡去年仅为910亿美金，想法悬殊一倍多。人口方面，新加坡410万，香港660万，悬殊六成多。所以人均收入方面，香江人均还是高出一些。
接下来，新加坡的GDP确实会开启一路上扬模式。
而香港的GDP，同样会开启一路上扬的模式。
这一世，香江在文化、科技、航运、制造（服装）、零售、旅游等领域，是前世远不及的。
在林祖辉心里，他虽然不是政府人员，亦会被部分市民骂‘吸血鬼’，但不妨碍他带动香江发展，因为香江是他的大本营。人必须要有根，否则就会不稳。
周围的人有些意外，但又有些不奇怪。
意外的是，黎部是政府人，林祖辉是一个商人，两人却可以聊这些话题；
不奇怪的是，林祖辉已经超越了商人的范畴，已经是香江发展的关键人物所在。
其实，香江和新加坡本来是一种竞争关系，航运、电讯、贸易等方面尤为激烈。特别是香江电讯收购澳洲第二大电讯商，让新加坡电信的海外扩张只能靠入股亚洲电讯产业，而没有控制权了。
不过，这就是商场，没有永远的朋友，也没有永远的敌人。
更何况，林祖辉一直是新加坡拉拢的对象，当然这个拉拢是希望林祖辉把资产转移部分来星岛，毕竟这里也是华人为主的国家。
接下来，林祖辉又和其他贵宾交流一番，他极少出席旗下酒店开业仪式，毕竟巅峰时期的朗庭酒店，一年开业五星级酒店高达8家以上（丽思卡尔顿、朗庭），全球业界都在震撼。自911事件后，朗庭酒店集团放缓了签约五星级酒店，一年也是在4～5家左右。
“彤叔、刘哥……难得来一趟，可以多玩一两天！”林祖辉笑着和大D会几人招呼道。
郑裕桐笑着说道：“玩不了喔，你这个酒店的项目，我这把老骨头可玩不了。”
“哈哈”
亚特兰蒂斯酒店（圣淘沙）的水世界，说白了就是年轻人和孩子的天下，因而这家酒店其实也是针对的家庭、年轻情侣的客户群。
和大D会的几人交谈了几句，他们这次自然是给林祖辉面子来参加开业典礼，特别是郑裕桐一把年龄。
当然了，林祖辉和郑家的关系非常好，合作其实也挺多，重要的是竞争较小。
……
……
翌日早晨。
林祖辉在书房使用电脑，了解新加坡这边的新闻。
“辉哥，吃早餐了！”周蕙敏走了进来。一身红色的连衣裙，身材非常好，再配以白皙肌肤和大长腿，端的是一位漂亮的美少付。
时光荏苒，并没有在周蕙敏身上留下太多岁月的痕迹，36岁的她，看起来也不过只有二十四五岁的样子，怎么也看不出已经是两个孩子的母亲。
将周蕙敏拉到他的身边。
而周蕙敏依旧如故，脸还是那么容易泛红，娇声说道：“辉哥，两位姐姐和孩子们，还在等你吃早饭呢！”话是这么说，她却非常享受。
“有没有将你妈妈接到新加坡生活？”
“她不愿意，每次来一段时间，就要回香江。”
“嗯，没事，香江星岛往返很方便。”
“谢谢辉哥上次去看我妈妈！”
“看你说的，她是我两个孩子的外婆，我看她不是应该的嘛。只是你也知道我很忙，不能经常看她……”
周蕙敏连忙用两根手指放在林祖辉嘴唇上，并说道：“辉哥，和我那么客气干什么！我知道你很忙，所以不在乎那些，妈妈也这样说。”
“好好，不说这个。那我们说说，你对于我这个男人，有没有什么意见！大胆的说，我保证不生气。”
结果周蕙敏还真提出了意见，立马被林祖辉进行了教训。
周蕙敏顿时傻眼，连忙说道：“是你让我大胆的说嘛！再说，我从没有在孩子们说你半句坏话，你看他们现在都喜欢你，就知道啦。”
林祖辉继续装生气，说道：“不行！你刚才就是有怨言，今天得挨打，省得不长教训！”
周蕙敏脸红彤彤的，却是委屈巴巴的站了起来。
林祖辉不重不轻的三下。
接下来，周蕙敏可怜兮兮的回过头，让林祖辉的心情大好。
“哈哈，怨妇啦！”
“辉哥，你就喜欢捉弄我！”
……
两人走下楼梯时，已经是亲密无间的挽着，周蕙敏脸上那里还有委屈，满满的都是幸福。
“公司怎么样？”林祖辉关心的问道。
三人合资成立了一家地产公司，李智是董事长，张闵和周蕙敏是董事。三人大部分财富都在这家公司里，公司资产约在150亿港币左右规模。
当然，林祖辉给他们的资金一人也就是30亿左右，都是这些年投资赚的占多。
李智说道：“‘明智置业’运营很好的，前几年抄底的写字楼大厦、高级住宅如今可是开始涨价了……酒店上个月的入驻率也开始明显高了……”
这女人是有商业头脑的，至少会经商，前世亏是因为没有好眼光，这一世有林祖辉指点，最不缺的就是眼光。
明智置业在新加坡的投资有：写字楼大厦、商场、商铺、高级住宅，以及一家四星级酒店，可不仅仅是全是收租。
所以虽然有职业经理人辅助，但也是需要三女有点商业头脑的，否则只能全靠收租的置业了。
张闵这时候也汇报道：“我们在内地的投资，也非常良好，前几年投资的大厦、酒店等物业，都有不错的升值。加上现在SAS结束，相信很快就会升得更快。”
李智负责东南亚，张闵负责内地，周蕙敏只能在公司搞搞内政。
当然了，林祖辉保护着三人，为他们挑选了信任的经理级别人才、助理、保镖等，再加上是简单的地产收租产业，问题不是很大。
最近几年，三人在商业日渐让林祖辉刮目相看，毕竟有经验了，所以这次来也是有给她们加担子的想法。
“最近‘时代零售’在新加坡发现两个机会，一个是拥有35间门店的德尔惠超市，一个是日本西武百货有意退出海外市场，新加坡有三家西武百货可能会考虑出售……所以，到时候将三间西武百货买下来，你们来经营零售业，算是练练手。”
李智跃跃欲试的说道：“三间西武百货得多少钱？”
林祖辉笑着说道：“估计1个亿港币左右！”
李智马上说道：“好呀，你放心，我们一定好好学习零售方面的经营。”
林祖辉说道：“百货是夕阳产业，但新加坡的三间西武百货运营状况不错，给你们练练手。”
三人高兴的点点头，她们也知道，香江有位非常漂亮的女人李佳欣，那是林氏家族的名媛，目前掌握着崇光百货及物业投资。
林祖辉接着说道：“明智置业再成立一个投资部门，第一个投资就是刚刚上市的‘面包新语’，可以考虑和这家企业谈注资，并一边购买其股票，控股在10％左右。”
这个投资也是早上了解到新加坡有这么一家面包公司刚刚上市，市值才6亿多港币（折算）；对于面包新语，林祖辉记得在内地甚至亚洲，前世都有不少加盟店或自营门店，是新加坡一个非常响亮的名牌。
李智连忙说道：“没问题！倒是明智置业是有投资部门的，你忘了，当初你叫我们投资星展银行、凯德集团的股票。”
林祖辉点点头，说道：“嗯，总之这个面包新语记得尽快谈拢投资。我看了看它的新闻，正在准备进军内地市场，所以觉得前景不可限量。包括星展银行、凯德集团，这些企业只要进入内地，便是打开了市场，潜力就会不错。”
三人听着林祖辉讲课，非常的关注，毕竟关系到财富的增长。
“明智置业可以加大负债比例，加大在内地投资一些商业地产项目。从明年起，我就不向你们支付金钱了，但会给你们出主意投资。”
这些年，他前前后后也给了三女约30亿的财富，通过投资变成了每人60亿左右。后续再投资一些项目，将来三五百亿的身家还是有的。
所以，他要停止输血给她们了！
三人将林祖辉比较认真，也不敢在这方面争论，纷纷点点头。
李智说道：“非常好的，你指点我们投资，这样赚的钱大家都有成就感，又懂得珍惜，多好啊！”
林祖辉自信的说道：“十年翻个四五倍，没有问题，只要你们听我的话！”
这下三人纷纷再无意见，高兴的道谢。
其实很简单的事情，比如明智置业如今是净资产150亿港币，如果再贷款50亿港币，相当于现在就可以扩大200亿以上本金。期间还有‘全球金融危机’做T，变相的再次增加了财富。
第777章 【星岛家族办公室】
林祖辉来到杨协成集团总部会议室，里面的众多高层纷纷问好，他们可是极少看见老板。
杨协成集团被新时代集团收购之后，一直保留着上市公司地位，不过新时代集团也有趁着金融危机，将持股增持到68％的高度。
而在杨协成集团这些年发展得非常不错，调味品、饮料、地产领域都有很大的建树，目前市值约180亿港币（折合），实际资产肯定是大大被低估了。
这样算下来，在不到十年的时间里，杨协成集团净资产涨了近十倍。
正因为如此，新时代集团在新加坡也是招牌响的企业。
在调味品方面，杨协成集团凭借收购内地的太太乐品牌，业务大大的增加；特别是太太乐在内地的表现，可是非常亮眼，成为内地庞大市场的调味品巨头（主打鸡精、酱油、耗油）。
饮料方面，杨协成集团本来就是东南亚饮料大型企业，获百事公司授权在亚洲生产百事可乐、七喜、美年达、Mug Root Beer啤酒等，亦有自己的多种饮料产品，还是恒昌饮料食品的东南亚代理。
地产方面，主要是和新时代地产合作，开发‘杨协成集团’旗下土地项目，亦有投资抄底不少东南亚收租物业。
林祖辉为什么保留杨协成集团的上市地位呢？
因为拥有本地上市公司，就相当于有一个‘带路者’，投资东南亚产业就不会‘水土不服’。
会议室里，既有‘时代零售’总裁高宏明等，也有‘杨协成集团’总裁卢文庆等，还有陪同林祖辉公务的集团总裁陈斌。
林祖辉坐下来后，很快问道：“首得惠超级市场的谈判，进入到什么阶段了？”
卢文庆连忙说道：“自首得惠超级市场有意出售后，吸引了我们，还有牛奶国际的竞购。目前，我们应该更具价格优势，有望拿下。”
他却是不敢打包票，毕竟双方报价不会相差太大，牛奶国际也有可能提价。
首得惠超级市场在新加坡拥有35间超市，是新加坡第三大超市品牌。
目前，新加坡第一大超市品牌是新加坡职工基金旗下的超市，第二大超市品牌是‘牛奶国际’旗下的超市。
牛奶国际就是香江当年的牛奶公司，后来被置地收购后，统辖零售业务等。再后来，牛奶国际在香江退市，跑到新加坡来重新上市。旗下的资产有很多，包括香江和东南亚的7－11便利店、惠康超市等，业务遍布亚洲各地。怡和系这些年在香江低调了很多，但实际上他们一直在亚洲，而且主要业务就是在亚洲。
说实话，怡和系的凯瑟克家族，经商没有太大的眼光，看错了几次时机。前面几次就不说了，将来他们看到内地发展蓬勃，也开始在内地大举投资，其实已经错过了最好的时机；后来更是在2020年以后大举投入，这个投资不知道是否正确，林祖辉也不得而知，毕竟让他只知道2023年的事情，但想必不是太好的时机。
林祖辉思考一番后，说道：“牛奶国际一旦完成对首得惠超市的收购，那么他们将跻身新加坡第一大超市集团，这是他们的优势，或者说决心。反之，新加坡排名第一的超市集团，是公共基金旗下的品牌，那么作为新加坡方面，势必不想牛奶国际一家独大。”
卢文庆眼前一亮，马上补充道：“首得惠超市的股东，正是在新政府和商界有名望的人士，所以在同等的价格下，他们势必会考虑我们来接手。”
林祖辉点点头