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这个效果，不管是做什么都够用了。
充其量是原本能坚持五十年的房子，现在只能坚持四十年而已。
可不管是五十年还是四十年，人的半辈子都快过去了，这点影响，根本就算不上什么问题。
想到这里，周镇忍不住兴奋的说道，
“哎，这是属下的疏忽，竟然忘了这水泥是咱们天工院自己烧制出来的。
要不是公子提起，属下还不知道要过多久才能醒悟呢。”
李天微微一笑道，
“你也不用如此介怀，所谓当局者迷旁观者清，你每天要忙的事情那么多，一时间没想到也是情有可原的。”
索菲亚先前在参观天工院的时候，也是见过水泥这种神奇的建筑材料的。
其实在西方，很早之前也有过类似东西。
只不过那种东西，一般是用牡蛎的壳碾碎，加入糖，黏米水之类的东西经过极其复杂的调制才能制成的。
相比大明的三合土，虽然在配方上稍微有些不同，但是造价依然不菲。
不是建造金字塔这种具有特殊含义的建筑时，一般情况是没人用得起的。
先前他还不太了解水泥这种东西真正的价值。
现在一听李天的解释，顿时明白了过来。
“那些灰黑色的粉末真的那么神奇，居然能比得上三合土！”
“那是当然，不然朕也不可能一下子给烧制这东西那些工匠发放两万两的赏银啊！”
“天父在上，这东西简直就是天赐的宝贝啊。
如果这种堪比三合土的东西真的已经便宜到如此地步。
我现在都可以想象，要是通体由这东西的建造起来的城池，将会是多么的坚固啊。
如果世界上真的存在这样一座城市，恐怕敌人就是进攻几十年上百年，估计都没办法攻破！”
李天很是能理解索菲亚的这种憧憬。
她说的没错，如果不考虑热兵器的话，一座由钢筋水泥建造起来的城池，的确会是敌人的噩梦。
当然，这还只是他们现在能想到的应用而已。
李天没有说，其实钢筋水泥的建筑还有一个好处，那就是无意伦比的承重特性。
这种特性决定只要基础打得足够牢固，一个建筑是想要建造多高就能建多高。
建高层，这才是水泥真正能发挥它最高价值的地方。
要是依然按照现代人的想法，每一个店铺都是一两层的小房子算，那建造一个店铺，利益也是没多少的。
但若是，利用水泥的优势，将房子盖成三层四层，甚至五六层的小高层。
那一块地皮所能产生的价值，将会几倍的往上翻。
这才是李天知道自己能大赚一笔的杀手锏。
搞房地产这种想法，刚从李天的脑海中冒出来，他就不可抑制，各种想法从他的脑海中冒了出来。
第753章 奸商与帝王的区别
建小高层，节省地皮还只是他这个想法中的其中一环而已。
他知道，单独建造一个地标建筑，或者单纯的弄一个商业街出来，并不能将利益最大化。
最高明的做法其实是打造一个集住宅和商用、休闲、娱乐为一体的生态圈，这才是李天的终极目标。
激动过去之后，这时拥有奸商潜质的苏菲亚搬着指头一边计算一边说道，
“即便水泥可以替代价格昂贵的三合土，但其他地方的花销依然非常大，利润的空间还是很有限的啊！”
李天露出一个孺子可教的笑容然后说道，
“你说的没错，不管盖什么样的房子，木材是一定要用到的。
但本公子想到了一个可以节约绝大部分木材成本的办法。
只要这个办法经受住了考验，那一切都将不再是问题。”
这时周镇的脑筋突然开始活跃了起来。
他突然想起前段时间建造兵工厂的时候，刘保和曾经和他提起过的那种预制板的构想。
他带着有些兴奋的语调对李天说道，
“公子你想说的，难不成是水泥预制板？”
李天打了一个响指，带着赞扬的神情说道，
“没错，就是预制板。
你们只要是见过造房子的，就应该知道，建造一个房子，最需要木材的地方其实就是房梁的部分。
这部分不仅需要一根或树根笔直，坚固，价格不菲的木材作为主梁，其他的辅助木梁也需要很多。
这样一来，只要一天木材的价格降不下去，造房子的成本就一直下不去。”
“但只要用了这种预制板，房梁完全可以被取代。
原本价值上百两的主梁，完全可以用价值近十多两银子的预制板替代，这一下能省去多少钱，不用算你们也能知道。”
索菲亚听得有些懵，小声的问道，
“公子，什么是预制板啊。为什么这东西能提到房梁呢。”
李天对周镇示意了一下，周镇总算找到一个表现自己的机会了。
他迫不及待的对众人说道，
“这个预制板说起来，也非常的简单。
就是先制造一个合适的模具出来，然后在模具中加入调配好的水泥和加固用的铁筋竹筋等东西，自然晾晒一段时间之后，就能形成各种我们需要的材料。”
“先前我在兵工厂那边已经见识过，刘院监命人打造的立柱预制板了。
根据刘院监的介绍说，这种用水泥和铁筋竹筋打造出来的预制水泥柱，承重能力完全不比同样粗细的木头差，甚至还要超出不少。
更重要的一点是，因为这柱子是水泥打造而成的，不怕像木头一样没用多长时间，就可能被虫蚁腐蚀，从而变得腐朽。
同样的一根柱子，水泥柱少说能比木头的多坚持十年以上的时间。”
王福这时也补充到，
“水泥柱子，不仅不怕虫咬，还不怕水，这样一来，即便是房屋进水了被水淹没了，也不担心，柱子会被水泡烂！”
周镇点了点头，表示赞同，继续说道，
“而且因为水泥的可塑性，我们想要什么形状，只需要做好模型就可以了，不管是支撑用的立柱，还是平铺在地面或者房顶的平板，都是可以的。
的确和公子说的那样，可以极大的降低对木材的依赖。”
几个人三言两语的，就把水泥在建筑方面的有点差不多都给说了出来。
李天这时微笑着说道，
“现在你们应该知道，为什么本公子这么有信心说，可以将原本的建筑城门降低到十分之一了吧！”
索菲亚狂点头道，
“信了，不管别人怎么说，反正我是信了。”
不过她转念一想，李天居然用十分之一不到的成本造了一座房屋，但却是还是按照原本建造一座房屋的价格来进行售卖。
这一来一回，就算是补充对方房屋的差价，依然能赚到五倍以上的利润。
如果要是溢价出售的话，最终能得到的利润，可能还会超过十倍。
有人说过，超过一倍的收益，就算的上是暴利了，李天这一手下来，都快超过十倍。
单纯用暴利来说，已经是不足以形容了。
她用皎洁的目光上下打量，此时看起来一脸奸商像的李天，怪笑着说道，
“从前我还不知道，公子你只是一个人如何能控制得了这么庞大的一个帝国！
现在我算是明白了，你简直是比奸商还要奸商，全天下的人都在为你打工，你如此的精明，他们能逃脱的了你的掌控，那才是怪了！”
这话听起来虽然不好听，但众人都知道，索菲亚这是明着贬低，实则是在夸赞，都是露出了会心的笑意。
李天听完她的话，则是笑嘻嘻的说道，
“就当你是在夸我好了，奸商不奸商的无所谓。
能利用有限的资源创造最大的利益，这才是一个帝国的掌控者，应该学会基本功。
你要学的东西还多着呢！”
索菲亚有些伤感的点了点头道，
“的确如此，如果我父王，要是有您一半精明的头脑，也不至于让一个已经屹立了上千年的帝国，现在沦落到只剩下一座城池的尴尬境地。
我的确应该向公子你学习，学习怎么做一个合格的奸商！”
说道奸商这两个字的时候，她的脸上又露出了笑容。
李天轻轻的拍了拍她的肩头，轻声说道，
“机会都人创造出来的，就算朕没想到这一步，别人早晚也能想到。
与其让他们在盲目尝试中，破坏了这个良好的环境，还不如我参与其中去制定出一个约定成俗的规则。
有的时候，制定规则，反而比疯狂的攫取利益更为重要。
这就是经营一个商团和经营一个国家在本质上的不同。
你先前说我是奸商，但我更希望你们将我理解成一个行业规则的制定者。
如果哪一天，连规则不不需要我来制定了，而是行业中自发的形成，那个时候，距离真正的繁华盛世也就不远了。”
几个人都是听得似懂非懂。
但这并不妨碍他们对李天投来了崇敬的目光。
索菲亚的双眼变成了心形，抑制不住的爱意流淌在心头，
“哇，充满智慧的人，不管从哪个角度看过去，都是那么的迷人啊！”
第754章 玄甲黑骑再现
一个现代人，要说在智力方面碾压古人，那简直就是在痴人说梦。
但现代人从小到大，耳濡目染，再加上系统学习来的经验，的确是能在古时候发挥出意想不到的作用。
当然，这也要看，发挥这种智慧的人是什么地位，拥有什么资源。
如果李天当时穿越的只是一个普通人，那即便他再怎么努力，也是不可能达到现如今李天这种，想要干什么，都有无数资源能被自己调动的情况。
可以说，李天现如今能达到的成就，一半是来自他现代人的知识储备，而另一半则完全是身份上的优势给他带来的。
所以在绝大多数的时候，李天还是挺保守的，并不会想到什么就做什么，多少也要和人商议一下之后，在作出符合这个时代人思想的决定。
比如这次，李天见到天工院外商业街逐渐成型，而突发奇想，想要搞房地产开发，大把大把的揽钱的想法。
他原本可以不用和任何人商量，直接找人去做的。
但他还是忍不住将自己的这个想法和身边人说了出来。
有的人可能会认为他这是在炫耀智商上的优越感。
其实不然。
不管李天考虑的有多么的周全，单凭他一个人，考虑的事情总是会有局限的。
就拿盖房子上的一件不怎么起眼，但却很致命的问题来说吧。
如果不是周镇等人的提醒，李天可能到死都想不起来。
这个问题就是，京城的房子都是有一定的高度限制的，并不是你想要盖多高就能盖多高的。
如果真的有人这么干了，那就等于是犯了，冒犯天颜之类的罪名。
这种罪名如果真要细究起来，那可是非常严重的。
这就好比，普通人家门口不能放龙柱，金丝楠木不许百姓家使用之类的。
说好听点，叫做僭越，说不好听点，那就是有谋反之心。
平头百姓，这两个罪名哪个他们都担待不起啊。
之前按照他自己的想法，为了省地皮，他打算搞一条街的小高层出来。
即便是四五层的小楼，那总整体的高度上来算，也要比皇宫高出一点点了。
所以，京城中不管什么多么厉害的酒楼或者什么其他的建筑，都没有超过三层的。
凡是超过三层，那都是要比皇宫高的，那可是绝对不允许的。
照这么说，即便李天到时候，将三四层的小楼建造了起来，也是没人敢买，敢入住的。
李天要不是提前知道了这个事情，恐怕到时候真的要被自己个坑了。
其实这件事也不是没有解决的办法。
那就是在皇宫之内，再建造一个吊打京城所有建筑的高层就可以了。
今后，京城中只要其他的建筑不超过这座就没什么问题了。
但这只是一个折中的办法，李天想要真的见到，京城中高楼林立的场景，估计还要等到，全民的思想得到解放，朝廷给出特许之后。
不过这都是后话了。
现如今马上就要过年了，京城这边就算想要动工，也是没办法的。
即便一切都尽早进行，估计少说也要过年的夏末才能初步见到效果。
他们今晚谈论的一切，也不过是过过嘴瘾，暂时是没办法实现的。
李天他们在外面晃荡了差不多小半天了。
眼看都快七八点了，再不回去，宫门都要关闭了。
李天只好拉着恋恋不舍，还没怎么逛够的索菲亚回了皇宫。
他们这边忙碌了一整天。
京城中的其他人，也都没闲着。
尤其是那些别有用心的家伙们。
一直躲在辽王府，装扮成钱庄小伙计的刘公子。
在潜藏了好