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“这意思是又要追加投资啊？”
颜世晋苦笑接话。
一句话，就把徐同道和骆永等人都逗笑了。
确实，如果近期正式动工开发这块地的话，他们三位股东肯定都要追加投资才行，否则，他们之前注入三元地产的资金，已经在拿下这块地，以及收购西门地产的时候，用的差不多了，公司账上剩下的那点钱，哪里够盖楼？
骆永目光看向徐同道，“徐总，你是公司总裁，你的意思呢？”
颜世晋等人的目光，都转向徐同道。
徐同道没有急着表态，而是又停下脚步，回头看向机械厂的大门那边，弹了弹指间香烟的烟灰，叭了一口，道：“既然上面的领导希望我们尽快动工，话都传到骆总你这儿了，那咱们一直按兵不动，也不是长久之计，恶了上面的领导，以后咱们三个的生意都不好做，对吧？”
骆永嗯了声。
颜世晋叹了口气，“所以追加投资是一定的了？”
徐同道笑了笑，回头看向颜世晋，又看向骆永，“老颜你又不是没钱，别老是跟我们哭穷！
而且，这块地的位置确实很好，上面领导的指示，咱们要照办，但具体怎么办，咱们还是有操作空间的，咱们第一期工程，完全可以像之前咱们开发三岔河大桥旁边那块地一样，先盖临街的门面房嘛！这里的位置那么好，先把门面房盖起来，应该不难卖出去、回笼资金。”
说到这里，徐同道目光扫向靳云飞等人，“对了，你们谁知道这附近的门面房大概多少钱一平米？有谁知道吗？”
天云市是省会，目前的住宅房价格虽然在全省范围内算最高的一个档次，但其实也不高，也就三四千一平米。
好一点的地方，能上五千的价格，已经是非常高的价格。
但门面房的价格，一直是超过住宅房价格的。
位置越好的门面房价格越高，比住宅房高好几倍，甚至十几倍都有可能。
而这，便是徐同道打算先建临街门面房的主要原因。
建造的成本差不多，但卖出去的价格、投资回报率，却相当高，很有搞头。
“这……你们谁知道？”
靳云飞答不上来，就回头问身后其他人。
别说，现场还真有人知道。
一位三十来岁的部门主管举手，将大家的目光吸引过来后，这人笑道：“我知道！我一个朋友前段时间在对面街上买了一套二手的门面房，六十来平米的小门面，就花了他一百三十多万。”
这答案一出，现场所有人的脸色都是微变。
有人惊讶，有人振奋。
比如骆永，他就是惊讶。
而颜世晋就惊讶中，透着振奋的味道。
颜世晋忍不住上前一步追问：“你确定？”
那人肯定地点头，“颜总，我很确定！我前两天才和我那朋友喝酒，这事就是他和我一起喝酒的时候，跟我说的。”
颜世晋脸上现出大大的笑容，眼角都透着笑意，目光看向徐同道，“徐总，六十来平米就卖了一百三十多万，这平均下来，每平米至少两万多啊，这里的门面房价格真漂亮啊！比咱们三岔河大桥那边建的门面房价格漂亮多了！
行！我同意你刚才的提议，咱们就先把临街的门面房先建起来！这买卖能做！哈哈……”
徐同道好笑地白他一眼。
什么叫这里的门面房价格漂亮？
还真是屁股决定脑袋啊！
要是颜世晋不是开发商，而是准备购买门面房置业的人，刚刚听见这一片的门面房价格那么高，徐同道相信颜世晋绝对不会说那么高的价格……漂亮。
骆永此时也笑吟吟地表态，“那就先建门面房吧！我也同意。”
说着，骆永的目光看向靳云飞，“靳经理！临街门面房都建起来，大概需要多少资金，你让人做一个预算，然后报给我们。”
靳云飞连忙点头答应。
骆永的目光又看向徐同道，“徐总，你看……这建房资金，是全部由咱们仨掏腰包？还是跟银行贷一点？”
这问题把徐同道问笑了，“当然要跟银行贷点款子了！做房地产，全部由咱们开发商出资，那还不早晚要把咱们都掏空了？
再说了，既然让咱们快点动工，是上面领导的意思，那咱们跟银行贷点款子，应该没什么难度吧？”
骆永笑着点头，“嗯，我也是这个意思！对！银行那边我来联系，争取多贷点出来。”
说到这儿，他好笑地看向颜世晋，接着说：“也好让老颜这次少出点血，好不好啊老颜？”
被调侃的颜世晋却没有生气，而且还是满脸笑容，“那敢情好！那就辛苦你骆总了！”
骆永摆摆手，“小事而已！”
……
一行人参观完整个机械厂内部，掉头向大门那边走的时候，骆永想到一个问题，忽然问：“哎，对了，咱们这个小区将来叫什么名字啊？要不，咱们现在趁人多，集思广益，想一个好名字出来？”
颜世晋眨了眨眼，点头附和：“是哦，等咱们这里门面房开始建的时候，咱们这个小区的名字就该挂出去了吧？要不然后面售楼部卖房子的时候，都不好跟客户介绍，对吧？”
这个话题，靳云飞等人虽然也在听着，但都默契地没有急着发言。
徐同道嗯了声，“那就一人说一个名字吧！骆总你先来？”
骆永笑笑，没有推辞，皱眉沉吟片刻，道：“这里靠近市一中，我想以后这里房子盖好了，应该能吸引不少家里有孩子的家庭来咱们这儿买房，你们看……就叫‘学府家园’怎么样？”
“这个名字不错！”
“学府家园？我也觉得不错！”
“骆总这个名字取得有水平啊！”
……
靳云飞等人纷纷献上马屁。
但颜世晋却皱眉，道：“学府家园？我要是没记错的话，咱们市七中旁边是不是有一个小区叫‘学府家园’了？”
靳云飞等人：“……”
骆永眉头微挑，讶道：“是吗？不会吧？”
颜世晋语气变得肯定，“没错！我记得市七中旁边那个小区，确实是叫‘学府家园’！”
这就尴尬了。
一时间，现场一片静默。
徐同道见状，忍着笑意，提了一个名字，“那要不叫书香门第怎么样？意思也差不多啊！”
第807章 高价 畅销
“书香门第……”
骆永有点意外，但很快就露出笑容，点头道：“可以！这个名字也不错，我同意！”
靳云飞等人又是一阵附和。
颜世晋也没意见，“那就叫书香门第吧！这个名字确实不错。”
于是，这小区的名字就这么愉快地决定了。
……
时光匆匆，从不曾停下它向前的脚步。
转眼，时间来到9月。
书香门第临街的门面房已经主体完工，正在做外墙粉刷，售楼部已经在对外销售临街的这些门面房。
价格定的相当高。
单价26666每平米起。
注意这个“起”字。
和所有开发商的套路一样，宣传海报上打出来的价格，永远是价格的起点，如果你想用这个价格买到这里的门面房，就只能挑位置最偏、户型最差的那种。
位置稍微好一点、户型好一点的，价格就会上浮。
据徐同道所知，这些门面房卖的最高单价是28888每平米。
这价格不是他定的。
是售楼部经理派人了解过周边门面房的价格之后，向徐同道建议的。
徐同道征求过骆永和颜世晋的意见之后，就批准了这个定价。
他想的是反正临街的门面房，总共也就盖了48套，价格定高一点，让售楼部慢慢卖，说不定能卖得出去。
真卖不动的话，回头再让售楼部做做活动，在这个价格上给客户打个折，反正先试试，又不会怀孕。
结果……
事实证明他小看了天云市人民的财力，以及投资优质商铺的热情。
书香门第的售楼部还没有正式对外营业呢，就有人上门来询问这些门面房的价格，并很快就卖出去两套。
跟着，等售楼部正式对外营业，上门来询问和看房的客户就更多了。
其中不乏附近市一中的领导和老师。
一周时间不到，剩下的46套门面房就售罄了。
徐同道接到售楼部经理电话汇报的时候，都有点不敢相信自己的耳朵。
这么快就卖完了？
他不由怀疑自己对这些门面房的定价是不是太低了？
跟着，他就感到头疼。
因为新成立的书香门第售楼部，这才上班几天，就把房子都卖完了，接下来售楼部的员工怎么安排？
让他们干什么去呢？
白养？
白养是不可能白养的！
想了好一会，徐同道拿起手机拨通靳云飞的电话，让靳云飞想办法安排售楼部的员工。
书香门第临街门面房还没完全建好，就售罄，给了骆永和颜世晋很大的鼓励。
两人得到消息后，当天晚上就约徐同道来颜世晋的日月星度假山庄喝酒。
席间，颜世晋和骆永都表示，希望书香门第的第二期工程，能尽快开工。
在门面房这一块尝到甜头的他俩，对开发这块地的热情，一下就被勾起来。
要知道，临街的门面房建的套数虽然少，但面积并不小。
因为这些门面房都建了三层。
虽说只有第一层的单价卖得很高，第二层次之，第三层再次之。
但即便如此，这48套门面房卖出的总价，还是很可观的。
平均一套三层，就能卖出近300万的价格。
48套是多少钱？
差不多1。4个亿。
刨除各种材料、人工等等成本，再刨除还银行的本金和利息，仍然有好几千万供他们三位股东分。
半年时间而已，他们都没怎么出力，以千万计的净利润就这么落在他们手里，怎么可能不刺激到他们？
“住宅房可能就没这么好卖了，价格也不可能卖到这么高的。”
徐同道话音未落，颜世晋就摆手，道：“没事、没事！这个我们心里都有数，对吧骆总？”
骆永微笑点头，“嗯，我们知道住宅房一套的价格要低不少，这个我们心里肯定都清楚，不过不要紧啊！住宅房也不像门面房，一栋只能建那么点高，同样大小的一块地，咱们住宅房完全可以建个二三十层高，最后算下来的总利润，也不会差太多的，对吧徐总？”
徐同道见他俩对这事的兴趣这么大，笑了笑，也就没有再劝。
本来他还想着这块地慢慢开发，每期工程结束后，拖延个半年左右，再开发下一期。
慢慢等地价、房价上涨。
但既然颜世晋和骆永等不及，那就开发吧！
大不了，在这块地开发结束之前，再物色一两块优质地皮，拿到手。
国内的房价……
在徐同道的记忆中，大概08年左右是一个低点，房价当时短暂下降过。
之后，也就15年左右，又短暂下降过一段时间。
其它时间，国内的房价几乎都是在上涨。
而现在是05年，开发楼盘的话，赚钱应该不难。
“好吧！那咱们一期工程的利润，就不分红了，转做二期楼盘的成本了？”
徐同道这么提议。
骆永点头，笑容更甚了，“可以！我同意。”
颜世晋端起酒杯，笑道：“我也同意！来！为咱们的二期工程干一杯！”
这件事就这么定了下来。
第二天，徐同道就把靳云飞召唤到自己在西门集团的办公室。
吩咐靳云飞去找设计院的金牌设计师，来帮忙设计书香门第的住宅楼盘。
交代这件事的时候，徐同道特意提到：“设计师找好了，先让对方别忙着设计，让他们带上以往的设计作品来见我，我有些要求要交代他们。”
靳云飞没有多想，当场就答应下来。
其实，徐同道想交代那些设计师的……是未来流行的户型设计。
他毕竟是重生人士，重生前，见到的楼盘外观、户型布局等等，都优于眼下常见的楼盘和住宅户型。
毕竟，两者之间，差着十几年的时光。
徐同道准备在书香门第的楼盘外观、户型布局以及绿化等等方面，尽量贴近自己重生前见过的那些优秀楼盘。
如此，他领导打造的书香门第，应该更能吸引客户，并且也有可能因此而卖出高价。
书香门第……不同于他之前在三岔河大桥那边的项目。
两者的位置优劣，相差很悬殊。
书香门第的位置，在整个天云市都算得上是优质地块。
既然如此，他就想在这里打造出一个令人眼前一亮的精品小区。
只要能成功，他这三元地产的名气就能大增。
这对三元地产的发展会很有利。
第808章 赞助
9月8日傍晚。
一辆黑色