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情。
“你不是在刚才就已经表示了我的购买意向吗？”雷昊问清了事情，也有些不太开心，但还是耐着性子没有迁怒布朗。
“是的，但在系统里面，迈克尔带客户看房的时间在我们的前面，所以……那个家伙把莉莉娅的工作搅黄了。”布朗苦笑道：“公司愿意承当这次的错误，雷先生，为了表达歉意，我们承诺……”
布朗开始说着各种的优惠，雷昊却没什么心情去听。
小恩小惠的东西，真不放在雷昊的眼里，他来看个房子，花费的几个小时如果放在证券市场上面，足够赚到不小的利润了。
而且这房子是裘雨婷从整个纽约选择出来的，花费的精力可不少，现在全黄了，还是用这种操蛋的方式被人截胡的，雷昊能开心才是怪事。
偏偏这种事闹大了也没什么好结局，房产销售公司固然要倒霉，但雷昊也得不到想要的东西，那么闹与不闹都没什么区别。
“算了吧，”裘雨婷在旁边安慰着雷昊：“不值得为这种事生气。”
“很难再找到类似的房子了。”雷昊叹了口气，看向裘雨婷的时候，眼里带着歉意。
全纽约有多少处占地如此宽广的住宅用以出售？屈指可数。
虽然由于通货膨胀等因素，现在房产的价格相对较高，但是在长岛划下这么大的地方，真以为很容易？即使是这块地皮有些环境和政策上的限制，也属于非常难得。
当然，同样的价格，在我们大中国的首都也就是买到半个四合院，在长岛福萨克县，你却可以买到一个操场加一栋别墅。
雷昊感觉到烦躁，也没什么心情继续去看房子，他晚上还赴投资人的邀约，贝克、兰伯特、卢广惠这群人都眼巴巴等着联络关系呢。
走出待客室，雷昊想不到斯肯居然大摇大摆站在房产销售公司的大堂指点江山，看到他出现之后，似乎眼睛都亮了起来。
“我的中国朋友，很抱歉，也许我可以邀请你过来做客。”斯肯有些得意地说道，他不是脑子抽了，而是黑人的思维向来如此，得了便宜还卖乖，是他们的惯有做法。
“希望你付得起它的维护费。”雷昊嗤笑道，纽约的房产税是3％，不是一次性，是每年都要交3％的房产税，以2000万来计算，每年是60万美元。
加上其他杂七杂八的费用，上百万都抵不住这间房子的每年维护，雷昊当然是无所谓，从投资的角度来看，他也觉得这处房产是可以相对保值的，但黑人那种今朝有酒今朝醉的生活态度，可是相当成问题。
只是无论怎样讽刺对方，被截胡的事实都已经造成，雷昊心里憋了口气，特别是对方那种过把瘾就死的节奏，让他更加心塞无比。
“雷？哈哈，真是个美好的周末，你也在长岛，等下一起喝一杯。”雷昊身后传来一个熟悉的声音。
第五百七十三章 说违约就违约
“贝克先生。”转过身来，雷昊看到笑呵呵的贝克正走了过来，连忙配合对方互相给了个拥抱。
“雷，你在这里做什么？”贝克笑着道：“你也有意向在长岛置业吗？为什么不问一问长岛贝克呢？”
“是的，你来这里是？”雷昊礼貌的问了句。
“我来处理一些事情，集团原本在这里购置了地皮，准备开发一下，没想到……该死的环境保护协会！”贝克耸了耸肩膀，有些无奈地说道：“我不知道纽约政府是怎么想的，但我很清楚，我们公司亏了几百万美金，幸好他们在曼哈顿给我们做出了补偿。”
雷昊不明所以，但地皮、环境保护协会这些字眼，却不免让他联想到一个事情：貌似自己想购买的房产就属于有这类限制的物业。
“迈克尔，你最好不要让我白跑一趟。”贝克在雷昊耳边说了句稍等一下，他也不挪开步伐，就站在雷昊身边转头对着斯肯和迈克尔那边喊话道。
现场气氛一阵诡异，在场的房产销售中介公司的员工都认识贝克，也都知道一件事，那就是雷昊看中的房产就是贝克所在集团所拥有。
贝克他们和纽约州政府、环境保护协会等组织打了几年官司，最终没办法把地皮用以开发餐饮服务，所以只有交给大股东兼董事长使用，然后……最终是由贝克出面来接洽并且负责出售事宜。
这事就有趣了，傻子都看得出贝克对雷昊的无比善意，甚至贝克的态度是有些讨好，而他作为卖家，是付钱给中介公司的一方，他如果知道详细过程，会有什么反应呢？
“贝克先生，这位是买家肯先生，这位是……”迈克尔立刻走过来，介绍着斯肯，也介绍着律师等人员，然而他看着雷昊似笑非笑的表情，心里却是非常无奈。
“肯？我知道，那个歌手，NA、LI、YA那个？”贝克随口哼了几声，善意地笑道：“格莱美，是的，我看过颁奖典礼。”
“Man，你是识货的。”斯肯笑着回答，暗地里思考着雷昊和贝克的关系。
“贝克先生……”雷昊想开口问话。
贝克故作不悦，打断了雷昊的话，道：“雷，你可以省略掉那该死的MR。吗？我以为我们是朋友了。”
“OK，贝克，那是你的物业？”雷昊指着墙上面一个宣传图问道，像这种高价值的物业，不拿来宣传宣传才是怪事。
“不，只能说，我负责它的出售，你知道的，我管理着集团的退休基金，也管一些投资之类的东西，这可是其中一个大家伙。”贝克笑呵呵的回答着，然后他也对雷昊的话有了些预感。
雷昊顿时也笑了，看了看满脸郁闷的迈克尔，再看了看瞪着眼睛的斯肯，他把目光转回到贝克这里，很霸气的开口道：“我看重它了，卖给我吧。”
“中国人，我已经和房产中介公司签订了合约！”斯肯瞪着双眼，如果不是雷昊的身边有保镖一直跟随，他都想捋起袖子干架了。
“贝克先生，我相信你是具有契约精神的。”迈克尔看向贝克，眼底深处有些期待。
还用得着犹豫吗？在一个所谓的知名歌手和雷昊之间，贝克还用得着犹豫吗？根本不需要。
“是的，我尊重契约。”贝克想都不想，甚至连事情的详细经过都不想去理解，直接级开口道：“所以，我会支付违约金额的，当然，让你们总经理过来，我想，当我把这笔业务重新交付给你们之后，合约是否能做一些小小的变化呢？”
美国的中介公司，一般只对卖家收取相应比例的手续费，买家是不需要给钱的，甚至像这种大宗交易，律师费等杂费有时候都免除掉了。
当贝克说出上述的话，霎时间现场的人就在此傻了眼。
原因非常简单，根据合约，贝克没有选择买家的权利，他违约，就相当复杂。
首先房产中介公司就对斯肯违约了，需要赔偿的金额有待磋商，但怎么也不会低于十万美金，闹不好上法庭也有可能，其次，房产中介掉过头会找贝克讨要违约金，额度最少是比他们赔付给斯肯要多。
这么些钱，说不要就不要了？这个中国人是什么人？大家纷纷在脑海里打了个问号。
“雷会让我白白亏损这些钱吗？我反正是不信的。”贝克笑眯眯的站在雷昊的身边，心里有些得意。
些许金钱，亏就亏了，贝克交给雷昊的钱都不止有这些获利数字了，能用这点钱换来一个人情，那是包赚的。
房产中介公司的人愣住，斯肯却也是有种被羞辱的感觉，敏感的黑人觉得头皮发麻，不但是屈辱，还有愤怒。
凭什么啊，我先签的合约，我有钱交付，为什么我买不到东西？
“合约已签，迈克尔，我需要一个合理的解释。”斯肯也不傻，直接去为难房产中介，没有朝着雷昊和贝克动怒，因为他知道那是没用的。
迈克尔的心哇凉哇凉的，两边都不是普通人，他本来是夹在斯肯和雷昊之间，没有人会注意到他在闷声发财，现在却成为了焦点，这是怎样一种煎熬？
“肯，这……”迈克尔额头上渗出汗水，结结巴巴的说不出什么话。
“迈克尔，这只是一处程序上的错误，我想，肯先生不会追究的，毕竟传出去也不是很好听。”布朗却是福至心灵，说出了为公司解围的话。
“是的，这是一次程序上的错误。”迈克尔迅速的权衡利弊之后，刹那间就做出了决定：“肯，你和我都知道，我们是比对方更慢确定了意向的。”
“你个狗娘养的！”斯肯顿时就爆了粗口，转而和迈克尔展开了冲突。
雷昊站在旁边，看着眼前一幕的场景，小小的松了口气。
事情发展到现在，房子是肯定能买下来的，搭上了贝克的人情，雷昊也没觉得有多大关系，人情往来嘛，有来有往才是正确的。
“雷，这件事我会让助手过来处理，那么，现在你是否有时间跟我喝一杯咖啡呢？”贝克管都不想管房产中介公司这里的事情，而是心里开始了他自己的盘算。
第五百七十四章 乐派融资
周六的长岛比较热闹，雷昊对这里不熟悉，但贝克却是老马识途，很快就带着一行人来到一个海滨的会所。
“雷，住在长岛，你应该快点学习打高尔夫的技巧了，我实在想象不到，在长岛渡过一个没有高尔夫的周末会是什么感受。”贝克很熟练的找到早就订好的座位，和雷昊交谈起来。
意外的和雷昊见了面，并且拥有一整个下午的时间，贝克显得很开心，本来准备在今晚的会面时抛出合作意见，他现在决定提前说一说。
“安特能源、JP摩根……都是大家伙啊。”雷昊听着贝克的讲述，剑眉微拧，这是出乎他意外的合作。
贝克所在的乐派餐饮集团，和安特能源、JP摩根等大公司合作建立新泽西一个小金融城，其中涉及的东西非常多，乐派也只能算是参与到其中一小部分而已。
而雷昊收到的邀约是为乐派提供资金服务，摩根为了分摊风险，决定引入其他中小金融机构作为合作者，像乐派这种拥有一定份额的集团，可以自行找到金融机构为其服务。
雷昊需要做的，是拿裕华银行、吞噬了绿洲证券之后的丛林证券去为乐派做金融服务，有资金支持、也有投行的业务支撑。
“投行业务？”现场陷入一阵的静默，雷昊在思考着。
金融机构不可能不接触投行业务，雷昊在股市、期货市场、汇市等领域做投资，赚取到足够的金钱，当资金量级达到一定层次之后，他的目光自然要转向其他方面，比如投行。
大的投行业务是非常好赚的，比如你承销一个1亿美元的项目，你可以赚个上百万到几百万之多，假如愿意承当更大风险，或许还有更大的利润。
总而言之，雷昊早就准备着让旗下机构把慢慢把触角延伸出去，贝克的橄榄枝来的正是时候。
“乐派想把所有品牌集结起来，做一个美食城，嗯……不是那种摩天大楼式，我们需要投入的资金差不多的700个百万，融资缺口还有2个亿……”贝克更加详细的讲述起来。
投行，就是投资银行，它具有银行的属性，就是吸纳资金，然后把这些资金投资出去，也可以做资金和投资的中介服务，雷昊旗下的雷霆有投行业务，Forest本来没有，整合了绿洲证券之后，会分出一个部门，绕过一些法律法规，进入投行业务。
2个亿美金，换成人民币超过13亿，运作起来有些麻烦，但福克斯、里欧那群人可以搞定，雷昊需要做的，就是找来业务，并且在项目运转不顺的时候找来资金。
单单是裕华银行，是吃不下2个亿的，受限于规模和法律，也不能吞掉整个业务，而这种项目的投资周期比较长，雷昊当然是尽量尝试着减少自有资金占据的投资比例。
“我会让投行部研究一下，如无意外的话，”雷昊笑着举起咖啡杯，对贝克表示了感谢：“Forest会参与这次竞争，贝克先生，谢谢你的关照，我指的是……包括刚才的事情。”
“哈哈，雷，我们是朋友，不用说这些话，而且，”贝克笑呵呵道：“你可以叫我贝克。”
“OK，贝克。”雷昊有些不习惯直呼一个年龄和自己父亲差不多的人的名字，但老外就是这种社交方式，他也就入乡随俗。
商场上，有资源的人谈生意就是这么快，雷昊也感受到了人脉关系的作用，如果他不帮贝克赚钱，贝克也肯定不会在乐派为他争取到这一张投行业务的入场券。
换算起来，2个亿的投行业务，如果能争取到手，获得的利润是两百万起步的，贝克在Forest的收益也没有这么多，加上刚才房产出售的事情，他瞬间就觉得在和雷昊的交际中重新占据了优势地位。
雷昊从交谈中能感受到对方的这种情绪，不过这也没事，人情