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的租房日期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验，“除了首次体验在线租房，租房a每日登录签到居然还可以领到代金券，1元10元之间不等，租房时，可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广”
事实上，王启年也没有想到，租房a这个在内地反响并不是很激烈的a，在香港推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款a上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率高的惊人。
这也主要是因为，香港的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，香港房价和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。
而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。
租房网a，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。
正是因此，原本小打小闹的租房网香港分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成交单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来
所以，王启年开始策划，租房网a再过一段时间，金融危机过去，开始吸引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后上市圈钱相信，抓住了香港市民的痛点，成为香港市民非常熟悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低
不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。
至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以抽成1的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。
但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。
于是，在香港运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法“租房客户累计支付租金，抵购房款“
这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然身无分文，没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。
所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网a上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。
当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢
而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。
出售的价格，自然是按照今后的市场价
因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。
租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现
未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。
所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块15亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约12万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房a上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。
这个新模式，也被港服称为廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。
自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。
试想一套30平米的房的房租，即可榨干正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的隐私，没有自己的空间，这是多么的畸形和变态。
为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米
还不如因为租金高，只有这种一间屋子塞进去一群人的床位，月租金才会低于1000块钱。sjgsf0916
第四百三十二章 奥运和刘翔
2008年8月8日，王启年回到bj市，及时赶上了奥运会开幕式。
开幕式现场，全球主要国家的元首和代表，以及91万名现场观众，在鸟巢体育馆内观看。容纳观众数量，令人叹为观止。
与此同时，鸟巢采用的现代科技，也是远超其他体育场馆。简单说，体育场馆里面采用了最多最新的显示设备。
开幕式的导演，也是中国影视行业著名的导演张艺谋。
这几年为了筹办奥运会，张艺谋在电影失业上做出了牺牲，06年满城尽带黄金甲这部大片之后，张艺谋宣布暂时息影数年，担任奥运开幕式的总导演。
这个名为美丽的奥林匹克的开幕式文艺典礼，震撼的光影特效，以及艺术的效果，让张艺谋再度获得了无上殊荣。貌似，今年时代周刊，也会将张艺谋提名为年度人物。其他的各种荣誉和提名，更的多不胜数。
这已经超越了影视导演的范畴，让张艺谋获得了超越影视行业的世界级影响力。
王启年看着这一届奥运，心中感慨万千，08年在国内国际，显然都是多灾多难的一年。金融危机和地震灾害，都令人感觉到心情沉重。
当然了，08年也是中国再一次弯道超车，持续追赶的一年。这次金融危机几年之内，中国的经济规模不仅仅超越了世界第二的日本。而且，还在gd规模上超越了欧元区。欧元区一堆发达国家捆绑起来，也不如中国的gd的体格。剩下一个还能在gd规模上雄踞世界第一宝座的美国，在随后几年，连美国人也觉得，中国gd总量超越美国，应该很快了。
日本和欧元区，发展停滞，充满暮气，这不是一年两年的事情，而是，很多年以前，逐渐就失去了进取精神和锐气。而在这个不进则退的世界上，进步迟缓的国家，迟早会被超越。只不过，世界上绝大多数国家都很烂，所以，有一批发达国家，才维持了很多年的体面。
今后，越来越多的国家，不再被认为是发达国家。比如，希腊、冰岛等等一系列欧洲国家，在过去长期是被认为是发达国家，但很快就不是了。今后，还会有越来越多的国家是这样，被开除出发达国家名单。
从某种角度来看，中国还是一个全民在奋进的国家。人们难以忍受停滞，所以，一直在进步。进步速度放缓，都接受不了。
这一届奥运会也不例外，中国作为东道主，占了一些地利和人和优势，再憋足了劲，不断的奋进，终于在金牌榜上获得了第一，51块金牌，圆了冠军的美梦
而历史上，奥运会总金牌冠军，通常都是美国。这次，美国也仅仅以38块金牌，屈居于第二。
当然了，这一次奥运，也是有遗憾的。一些夺冠热门的人物，比如刘翔。这次奥运全国观众对于刘翔寄予的希望最大，然而，刘翔却在110米跨栏预赛中跟腱受伤提前退赛。
这个结果，自然是不能让人们接受。
所以，全国的媒体和网络上，对于刘翔的指责不断。
对此，王启年也觉得，这有点小题大做了。运动员本身成材是小概率事件，成才后，现役的运动员，随时会因为种种因素负伤。负伤影响了状态，即使勉强的去拼搏，也只能加重伤势，以及丢人现眼
是的，负伤之后去跑，很有可能，人们不会对他的意志顽强抱有尊敬，而是会引发更多的嘲笑。
当然了，刘翔勉强参赛又退赛，挤占了别人的名额。如果，他自觉一点不参赛，可能是最好的结果吧。但是，一个体育名人，肯定是签署了一堆商业广告代言合同，不参赛肯定是违约，必然要赔出天文数字一半的违约金。
所以，体育运动员即使知道状态不好，也必须报名。现场因为负伤而退赛，则就不违反合约了。
因此，王启年觉得，要命退赛，更多是因为万恶的资本主义。没有万恶的资本主义，就不会有很多商业合同。商业合约里面一堆的条款，可能会对当事人进行约束，让他身不由己，不能做出最佳抉择。
所以，王启年悄然在网络上匿名写了一篇文章，指出了这一点。当然了，自然是遭到了网络上很多人的狂喷。最后，王启年只能无奈的吐槽，网络上果然是谁也说不服谁。争辩只能是把自己的观点展示给旁观者去参考，吸引更多观点中立的旁观者，觉得自己的观点有道理而是影响别人。
在辩论上说不服对手，王启年开支觉得顶资本的力量行事，跟刘翔见面，进行劝说和拉拢。
“王先生，您是来看我笑话的吗”刘翔在病床上，苦笑说道。
“不，我不是看你笑话的，而是向你提出邀请退役吧，刘翔你现在第一次因为受伤而退赛，还会有人能理解。将来再来一次，恐怕，多年积累的名声，可能就彻底毁掉了而且，你的年龄也差不多了，已经不是体育行业最佳成长的年龄段。你获得了荣誉和名气，还不如现在退出体育界，转行到其他行业”王启年微笑说道。
刘翔显得有点恼怒：“这个”
“别急退役依然可以选择当明星，从体育明星，转行到娱乐明星”王启年再度诚恳说道，“就收入而言，娱乐行业不会比体育行业更低。而你本身积累了巨大的名气，把体育界积累的名气，转化为娱乐明星的人气，也并不是很难另外，中国的影视行业，缺乏像你这种专业的运动员，我想提银幕上展示中国的世界级运动员的风采，未必比赛场展示差同样的为国争光，只不过，体育界争的是奖牌荣誉，娱乐行业则是争观众眼球和票房”
“这个，我要考虑考虑，还要跟经纪人商量”刘翔犹豫说道，“还有，就是是我签了广告代言合同，里面规定要参加一些重要的赛事”
“这一点没问题，我们可以跟代言的品牌谈”王启年笑道。
为了增强刘翔退役的决心，王启年开出了一亿元天价合同，合约期仅仅五年。五年之类，刘翔包括演出、参赛和各种商业活动合约，都要通过小伙伴公司经手。这还仅仅是经纪合同的酬劳。具体参加演出或者有商业利益的活动，也会有不菲的酬劳。
比如，王启年给刘翔量身定制一部电影，重生回到十年前2讲述一个世界冠军，天之骄子，因为比赛负伤，其后，备受社会不理解，甚至，因为一份商业合约，造成破产，女朋友也因此离他而去，感觉到非常痛苦。宿醉之后，他发现自己回到了十年前
这个剧本，其实也是给刘翔量身定制。
刘翔看了看剧本，不禁吐槽说道：“重生之前太惨了吧”
“要增加观众的代入感，以及同情心。”王启年微小说道，“被电影里面主角一开始的悲惨，让观众理解你，这样，对你今后有好处”
原本对进军娱乐行业不以为然的刘翔，看过了这个剧本之后，开始产生了一点兴趣了
是的
以体育明星的岁数来看，刘翔已经是体育界的老人了即使不受伤，他的潜力也有限了。更何况，伤势随时有可能再度复