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从傍晚赶路到现在，早就瞌睡了，不久就昏昏沉沉进入梦乡。
……
1997年的沪市，远没有二十年后那么繁华。
就跟没有四环的四九城差不多，城区里的老房子比比皆是。
银行服务不错，从日企借来两辆车，苏业豪坐着黑色的宝马740，大清早出发，听酒店前台的建议，去豫园附近吃豆花油条，紧接着就赶去外滩。
商业气氛没那么浓，到处都是工地，外滩边上建造于世纪初的老建筑，主要用于给机构办公。
道路上人来人往。
要说氛围，正处于新旧交替之间，很难感受到后世的奢华。
对岸崭新的东方明珠塔，刚封顶的金茂大厦，天际线显得稀疏破碎，远远看去，还有些低矮的房子。
实地感受着1997年的景观，跟印象中的高楼大厦相比，反差明显。
每次来内地，都能感受到将来发展到底有多快，短短二十多年，各地简直就像推翻铲平，重新建造了一座座城。
这年代的内地，适合投资做生意。
要说旅游参观，城市肯定比不上一些风景优美的景点。
苏业豪不指望南宫甜她们，能跟自己一样体验出沧海桑田的历史韵味，有不足要承认，如今的港城发达多了，二者之间还很难媲美。
拍张照片过后，坐车去陆家嘴，绕路耽搁了些时间。
陆家嘴的道路还没全部建成，好不容易找到待售的空地，距离金茂大厦果然只隔着一个路口，离东方明珠塔同样不远，仅有几百米。
说起来有十多万平米，但那是指建筑面积，土地本身并不算大。
占地面积两万三千多平米，长宽不过一百多米，徒步绕一圈花不了几分钟。
一块光秃秃的平地，哪有什么可看的，苏业豪只能通过脑补，去幻想大楼建造好以后的模样。
看看东方明珠塔，还有不远处的金茂大厦，姜渔此刻改口说道：“把大楼建造在这边，还是挺不错的，既然别人敢建造高楼，意味着将来的规划很高端，跟上环和中环一样。”
苏业豪点着头：
“这地方已经规划好，本来就是商务区，只不过发展时间太短。你们看附近，到处都是工地，要不了多久就会拔地而起，一旦成了气候，这块地就值钱了。”
搁在前世，连房子都不敢想，更何况是过来买地建造写字楼。
苏业豪去空地上走走，目光看向旁边，笑道：“附近都空着，不知道有没有人买，如果多拿几块地，建个双子塔、三子塔，说不定有机会成为地标。楼下还能打造商场，但那样一来投资又太多，暂时掏不出钱。”
姜渔泼冷水说：“建造一栋大厦就能吸干你的钱，还想建三子塔，做梦吧。”
“人要是没有梦想，那跟咸鱼有什么区别？”
苏业豪笑一笑，已经有了决定，补充道：
“位置非常好，这里很不错，我想把它买下来。去周边再转转，问一下别人盖楼总共要花多少钱……”
第227章 买地容易盖楼难
当初多家公司筹集资金，打造的全国最高、标志性、跨世纪的金茂大厦，正耸立在不远处。
苏业豪第一个先去金茂大厦的工地，只当是邻居，提前串串门。
可能是由于坐着“豪车”的缘故，工地门口的保安立马放行，先让车进来，然后才问了几句。
南宫甜和姜渔原以为会沟通不畅，又或者被拒之门外，对此只能说白担心了。
只见苏业豪风轻云淡，告诉说自己在旁边买了块地，想问问建造方面的细节，得知消息的经理很快赶来。
等到听说是四海国际的大少爷，态度那叫一个热情，直接把他们领去办公室，用小太阳取暖灯照着，倒了几杯茶。
“鄙人李骧，龙骧虎步的骧，这个工地都归我管，在公司里勉强算是个小经理。”
李骧今年刚满四十岁，能够管理如此重要的大项目，实力肯定没话说，他此刻继续开口：“鹏城的四海国际文旅城，最近那可是名声赫赫，苏少爷怎么跑到沪市来了？”
各地经常传出关于骗子的消息，打着招商投资的旗号坑蒙拐骗。
李骧没见过苏业豪，对四海国际也不够了解，这时候虽然客气，却留了个心眼，没有傻到别人说什么他就信什么。
苏业豪只是串串门，提前打探些消息而已，坐在沙发上，回答说：“我昨天在港城，见到文椛地产的大股东，他们想让我接手隔壁那块地，所以赶过来看看情况。”
“文椛……哦，没错，也是一块好地，规划面积挺大的，只不过一直都没动工。”
陆家嘴目前的项目少，李骧在这边待了快三年，消息比较灵通，听说过那家文椛地产，也知道地块在哪。
“确实不小，价格挺高的，买地只是开始，后续的建造才是大问题，因此我来串串门，想对照参考，评估一下造价成本。”
苏业豪认真说完后。
李骧表情古怪看了看苏业豪，告诉说：“虽然都是写字楼，但成本上差得太多了，金贸总造价预计会超过四十亿。”
听完吓一跳。
苏业豪并不是什么都知道，头一回听说这栋楼的造价，简直惊呆了。
他本以为按照现在的物价和工价，撑死十多个亿，况且还是“自家”的土地，拿地环节省了不少钱。
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港城中银大厦高三百六十多米，总共七十层，除了拿地花的十一亿港币，造价被控制在十亿港币左右，而1992年建成的中环广场，听说造价也只有十多亿。
不清楚李骧所说的数字是否真实，反正想参考肯定没戏了。
而且富有富的盖法，省有省的盖法，四四方方的传统大厦最省钱，每栋楼的情况确实都不一样，楼层越高往往越贵。
苏业豪隐约记得，全球最高的迪拜塔，似乎用塔尖凑了二百多米，这也省下不少钱，建筑难度同样被降低。
来都来了，转而问起招租是否顺利。
大楼封底后，酒店、办公楼层都已经谈妥，至于能收多少租金，李骧没提，只说不负责这一块。
别说四百多米的高楼了，哪怕是三百米的楼，施工团队以前从没造过，缺乏经验，建材和电梯等等也要从外面采购。
闲聊二十多分钟，苏业豪愈发对成本好奇了。
先打个电话给老爹，问他建造一栋五十层的楼，大概需要多少钱，苏老爹想都不想，张口就说至少十亿港币。
紧接着，苏业豪又跑去其他工地，询问起了预估的造价。
得到的答案五花八门，正在建造的沪市中银大厦，预计造价两亿多美金，而二百米左右的森茂国际大厦，总投资额在十五亿左右。
四处走访完，苏业豪叹了口气。
看样子买地容易盖楼难，吃了没经验的亏，建造写字楼的代价，远比他想象中高出一大截。
被这盆凉水一浇，心思顿时淡了些。
难怪拿地价格低，半卖半送，十多万平米的建筑面积规划，价格只有两个多亿，原来大头部分都在建造成本上。
买完地，至少还要再掏十多个亿，难怪裴欣瑶夫妇俩都说没实力，盖不起。
苏业豪也觉得自己掏不出这么多钱，一两年内多半没指望，资金用在其他地方，短期内更赚钱。
两三千万美金的私人飞机，就能让苏业豪一阵肉疼，更何况要花两亿美金左右盖一栋大楼，有点后悔先前胸口拍到震天响，在小妮子和姜渔面前放狠话。
人嘛，果然不能飘。
投资挣钱是肯定的，可算算成本，利润大概率会严重缩水，投资一栋写字楼，多半还不如投资汤臣的那块地皮挣钱。
冷静下来仔细想想。
一方面觉得自己将来会有钱，另一方面又舍不得在陆家嘴，摆上一栋专属于自己的超大号“名片”。
买地的念头动摇片刻，苏业豪咬咬牙，终究还是打肿脸充胖子，坚持买下来，反正一时半会儿还能囤着，建造大厦的钱也不用一次性支付，到时候无论是自己开发还是转卖，视情况再做决定。
主要是买地的钱能从银行贷款，不会影响现有的生意，倘若未来两三年陆家嘴地价翻倍，利润比较可观。
索性直接打个电话给裴欣瑶，先把买卖敲定好。
然后他才舒坦了。
去汤臣持有的江边地块时候，苏业豪告诉说：“假如未来某天，我后悔没拿钱去炒住宅用地，你们记得提醒我不忘初衷，盖楼是为了图个爽，而不是斤斤计较利益得失。”
“为什么这样说？”姜渔问道。
南宫甜也问他：“豪哥，那你现在爽吗？”
“两个多亿即将花出去，眼睛都没眨一下，挺爽的。”
苏业豪笑着说道，接着看向姜渔，对她说：“别问，问了就是一时冲动，平日我喜欢考虑如何追求最大化的利润，为此连私人飞机都舍不得买，这次的收益，很可能没那么大，不过依然是个好项目。”
姜渔抓错了重点，告诉说：“租飞机很方便，你居然想自己买，挣到钱以后就是不一样。”
小妮子立马煽风点火，告状说：“豪哥，买飞机以后别带她，她笑话你傻。”
“……”
正事办完，苏业豪买了份地图翻看完，打算去临安游览西湖。
姜渔指着大西南，说想去看世界第一高的雪山。
至于南宫甜，则说想去大西北的草原和沙漠，开车自驾游，一路玩过去。
深吸几口气，平复心情。
苏业豪无奈道：
“真应该带你们多走走，在港城待久了，你以为是从中环去旺角？手指一比划，几千公里的路，还自驾游，我怕你们坐车坐到吐……”
第228章 兜风
大西北或者大西南的自驾游，苏业豪暂时还没准备。
去过的地方太少，想去的地方太多，只能先排队，一个一个慢慢来，在这十九岁的年纪里，将来还有大把的时光，不用着急。
几年前的《新白娘子传奇》红极一时，姜渔和南宫当然看过。
坐船游览西湖美景，在楼外楼里吃叫花鸡和醋鱼、鱼头汤、东坡肉……摆了一大桌子。
现如今的临安城，古色古香，韵味十足。
要问感受，在这大冬天的四处游览，体验远不如春暖花开的好季节，南宫甜有点感冒，一直流鼻涕。
所以在雷峰塔打卡拍照之后，一行人很快又马不停蹄赶回沪市，直接到酒店退房，取了行李去机场。
这次来沪市，主要是为了考察地块。
现在地看完了，评估也有了结果，他在沪市一没生意，二没朋友，游览一圈感受完，已经如愿以偿，回港城还有正事要忙。
闲暇时候。
苏业豪想过要不要尝试去跟汤臣接触，从这家公司手上，把黄浦江畔的地皮买断。
反复思索完，又觉得买地是小事，盖楼很花钱，并不太划算，而且类似的地块还能找到，比如鹏城湾附近，价格更便宜，升值空间也很大。
买倒是能买，只不过一时半会儿不用着急，最好等到从纳斯达克证券交易市场上，把钱抽回来以后再说，目前还不是盖楼收租的最好时机。
……
回到港城的当天，直接跟第一劝业银行的人，签署了一份委托协议。
协议内容主要为，银行负责出资收购陆家嘴的地皮，苏业豪则负责分期偿还利息和本金，评估地块价值以及审核文件合法性的任务，全都交给银行方面打理。
苏业豪安排人手，跟着银行的团队再跑一趟沪市，去相关机构了解详细情况，尤其关心土地审批手续和规划方面是否存在问题。
裴欣瑶夫妇俩已经同意两亿三千多万的价格，只要这趟评估没问题，随时可以签约放款。
转眼先将这件事放在脑后……
……
十二月十号。
距离寒假还剩几天，苏业豪进入大学后自由自在，放不放假对他几乎没差别。
早上去TAT网络公司，从得到的消息来看，新款产品的反馈结果很好，港城的日活跃用户数量突破五千，在新加坡和宝岛地区，加起来也有将近两千名用户。
眼下，用户本身不是关键，关键在于随着宣传推广，加上用户之间的口口相传，用户数量的增幅比较迅速。
小半年时间，总共投入八百多万港币，终于做出一款像模像样的产品。
TAT鹏城分公司正在筹办，会外调部分技术人员前往鹏城，研发中心的办公楼租好了，服务器也提前准备妥当。
简体版的TAT，几天内便会正式上线。
为此，苏业豪还跟银海的二股东楚军，提前打了声招呼，到时候通过WPS程序帮忙打广告。
难得忙碌一整个上午。
中午跟农轻影吃完饭，紧接着赶去码头，登船出海。
再次见到农轻影父母，他们已�