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搞定。”
苏业豪刚巧觉得港城房价跌到底了，接下来很有可能会反弹。
跟前两年的高点相比，港城平均房价已经跌了60％左右，尤其是那些老破小，根本无人问津。
另外，银行时不时联系他，问他想不想要贷款，假如空手套几栋写字楼回来，既能赚房费，又能赚房产升值的钱，对旅游公司还很有好处，可以提高服务品质以及竞争力。
一石三鸟的好事，顺便还能花点钱过过瘾，满足一下消费欲。
姜师爷听见苏业豪说他自己开酒店，顿时笑道：“也行，这种行情，开酒店绝对不会亏，况且我们还有稳定的客人。几年赚回买楼的钱，剩下的都是利润，这比把钱送给别人赚好多了……”
第368章 新楼
去年刚开始做旅游业生意，满打满算还没一年，经验不够丰富。
苏业豪和姜师爷两人，都觉得可以投资酒店业务，于是这件事转眼就确定下来，没必要去问龅牙俊、何韶梵、竹竿这三位小股东的意见。
一番商量过后，他们决定至少掌握三千间客房，免得被别人掌握酒店定价权，如此一来他们自己也能多挣点。
说白了，还是“流量”和“变现”的关系。
别的旅行社没那大规模自营酒店的实力，在苏业豪这边倒是小问题。像中环东凰花园之类的超豪华酒店，投资数额比较多，绝大多数游客没那种需求，干干净净，能洗澡，有张床睡觉就可以了。
与其把钱浪费在住宿方面，大部分游客更希望玩得快活，并且多买点东西。
如此一来，经营商场貌似也很有前途。
遗憾之处在于那玩意儿投资巨大，竞争还特别激烈，短期内估计没指望，假如能把赌城四海国际中心广场折腾起来，就已经很不错，毕竟去赌城玩的游客也不少。
与其花费大量时间和金钱，玩什么旅游零售业的垄断，不如继续投资互联网，后者挣钱容易多了。
所以苏业豪计划投资酒店，也只是顺势而为罢了。
没办法，他的负债率过高，银行那边放贷时候总会追问审查，要说继续贷款往股市里投，别人不一定愿意放款，但换成投资不动产，审批就很容易通过。
说白了，银行方面并不认为他手里的互联网公司股票，真的值那么多钱，并且还具有很高的风险。
这也是苏业豪陆续购置不动产，没把钱都投去纳斯达克的主要原因……
下楼来到院子里。
刚出大门，热气扑面而来，难怪小妮子和姜渔泡在泳池里，不愿上岸。
自从家里有了泳池，苏业豪的游泳技术比以前好了太多。
他摘掉手表，放好手机，直接脱掉上衣，穿着大裤衩跳进池子里，游了两个来回。
等凑到姜渔面前，苏业豪眨眨眼睛，询问说：“你最近跟赵乙梦联系了没？待会儿帮我打个电话，问问她在油尖旺的东凰·世纪广场还卖不卖，别提我名字，就说你爸的旅游公司，想把它买下来开酒店。”
上次赵乙梦说准备抛售资产，苏业豪专门跑去看了好几个地方，后来在赌城氹仔岛买了块地，他老子则拿下葡京附近的中心广场。
这座东凰·世纪广场，也是东凰集团的重要资产之一，当初报价八亿港币，跟赛马会一街之隔，楼高一百八十八米，总共三十七层。
之所以盯着东凰集团的资产，主要是因为比较熟悉，还方便砍价。
时间过去那么久，苏业豪不清楚有没有卖掉，又或者还打不打算卖掉，因此找到姜渔帮忙。
姜渔头发湿漉漉的，脖颈修长，没化妆还那么漂亮。
她狐疑问道：“我爸？我爸要是有那么多钱，我家早就搬去主教山上了，你到底想干什么，自己没赵乙梦的号码？”
“……就你聪明，问那么多。”
苏业豪掏掏耳朵，简单解释道：“我刚跟你爸打完电话，他说房费涨价不划算，所以我准备自己开一家中端价位的酒店，别自作多情，跟旅游公司没多大关系，我自己掏钱。”
“哼，居然甩掉我家自己赚钱？”姜渔气道。
“投资很多的，公司掏不出来，所以我才自掏腰包……你别打岔，记得联系她问问价。”
“那你怎么不自己联系她？”
“……东凰集团出了点事，暂时离远一点，怕让我出手帮忙，好麻烦的。”
苏业豪含糊解释了句。
自从前些天，老爹在四九城口无遮拦，当众暴露了他们家很有钱的事实，消息一下子传开，近期找上门来寻求帮助的人络绎不绝，比去年宣布往内地投资十亿时候还多。
更麻烦的地方，在于有些人还沾亲带故，帮了自己吃亏，不帮又很得罪人，左右都让人头疼。
闻言。
姜渔逮住机会，用一种鄙视神色看看他，嘲笑说：“以前叫人小梦梦，遇到问题就装陌生人，男人果然都靠不住。”
话音刚落，小妮子就伸出咸猪手偷袭姜渔，还帮腔道：“死丫头，当面欺负我豪哥，我跟你拼啦！”
两个姑娘打打闹闹，姜渔很快就投降了，因为小妮子绕到她身后，抓住了她的泳衣系带，嚷嚷着要给豪哥送大礼。
这份礼……倒也不能说多大，只能算凑合。
分明知道南宫甜不敢真动手，姜渔还是觉得丢死个人，连声说着待会儿上岸就问赵乙梦。
至于苏业豪，咂嘴暗叹过瘾的同时，眼睛一眨不眨。
这表情落到小妮子眼里，被讨伐的就成苏业豪了，被她捧水淋了一脸，笑骂说着居然还真想看。
……
姜渔要上课，不久就回房间冲澡换衣服。
等她再下楼，手里拿着诺基亚手机，当着苏业豪的面打给赵乙梦，只听说东凰·世纪广场还没卖掉，至少也要七亿八千万港币。
广场所在地的房价不如中环、上环，但也是人流密集，商业繁华的闹市区，高楼大厦数量较多，步行几百米就能走到海港城商场，去尖沙咀也方便。
现在要价七亿八千万港币，东凰集团还是不会亏，拿地时间早，地价成本低，可如果是两年前对外出售，以十四五亿港币的价格成交都算正常，泡沫确实炸了。
先探探口风而已。
入住率、房间数量、如何定价、周围环境等等都要评估，苏业豪想着再去看一眼，于是没让姜渔开车上学，坐他的劳斯莱斯银刺一起出发。
把姜渔丢在港大校门口，和翘课的小妮子一起赶往油尖旺，在隧道里遇到前方事故，堵了足足四十分钟，才艰难穿过维多利亚港。
等他们来到东凰·世纪广场，发现周围都被围起来了，门上有锁。
仰头观察完这栋楼，再看看周围的老房子，环境果然远不如中环，东凰花园酒店周边比这里漂亮多了，好在只是定位中高端，肯定比许多老酒店更好。
苏业豪站在路边，一层层数完，嘴里念叨着：“这样一栋新楼，能隔出多少个房间？每晚收费三四百块，应该不会亏本吧。”
南宫甜站在他身旁，提议说：“你可以找个差不多的酒店，问问不就知道了……”
第369章 准没好事
把活甩给琳达·云，让她联系助理们，找人帮忙评估。
由于是面对游客，宴会厅、会议室什么的就都免了，把可利用空间都利用上最重要，甚至连地下停车场都不需要太大，可以改成室内泳池和休闲购物区。
经过两天的初步计算，除去位于十九层的隔火层，客房面积从三十五平米到五十五平米不等，总共可以隔出一千二百到一千四百间客房。
只不过毕竟是写字楼，很多房间会没采光，通风也只能靠机器，消防管道什么的也要重新整改。
按照专业人士的意见，他们觉得买这样一栋一百八十多米的写字楼，装修成中端酒店浪费了，而且购楼成本也比较高，甚至不如去拆迁过后的九龙城寨之类的地方，直接买小公寓，而且人家还隔好了，有些甚至已经装修好，采光和通风比写字楼里舒服。
听完这番话，倒是让苏业豪有了点新的想法。
前些年港城房价一涨再涨，许多开发商“贴心”地推出小户型，一般三四十平米，供两口之家居住，更小些的十几平米的也有，让新婚夫妻和单身人士晚上回家睡个觉，连做饭都困难。
这样的公寓不少，烂尾、卖不出去的房子，还砸在别人手里呢，一时半会儿卖不出去，价格也好商量。
这样一来。
写字楼这边可以定位为高端，提供四十五到一百多平米的套房，主要接待高端游客，直接整栋买小公寓，或者整个把小区包圆，又能解决平价旅游团的住宿问题，问题无非是离闹市区远了点。
自从1991年，臭名昭著的九龙城寨开始拆迁，现如今那地方建起了公园，周边许多老破小也被开发商买走拆掉，环境其实还不错。
因此。
苏业豪先让顾问们帮忙找找，看能不能找到合适的待售公寓，哪怕烂尾都没问题，别忘了四海国际集团手底下，养着不少专业的施工团队呢……
投资酒店的计划还没下文。
这天，苏业豪接到一个陌生号码，本来想要直接挂断，但随着接手小公寓楼盘的意向传出去，有可能会是开发商的人，于是将手机放在耳边，接通了。
只听见电话那头，传来女人的声音，她语气当中带着点笑意，问道：“苏少爷？”
“……你是谁。”苏业豪随口问了句。
“看来果然没有保存我的号码，等你几天没等到人，最后还得从我堂弟何韶梵那里，要来你的联系方式。”
完全听不出生气，反倒有点小幽怨，电话那头的女人继续告诉说：“大少爷你贵人多忘事，我们在二叔办公室里见过的。”
听完。
苏业豪立马恍然大悟，提起点精神，笑道：“哦，原来是何小姐啊，我还以为那天只是客气一下，难道真有事情找我？”
陪尹琉璃买房那天的纸条，早就不知道扔哪去了。
他身边漂亮姑娘太多，就连姜渔暂时都没排上号，哪会闲着没事瞎折腾。
说白了，整天看美女，都快免疫了。
何韶梵的这位堂姐何韶琳，虽然长得比较漂亮，有种混血的异域美感，却不是苏业豪喜欢的那类姑娘。
跟外貌身材没关系，主要是这种大家族培养出来的名媛都不简单，相处时候总会有点不舒服。
倘若想找虐，去勾搭赵乙梦岂不是更好，毕竟有点基础在，对赵大小姐的性格也更了解。
何韶琳从他语气中，听出点公事公办的味道，瞬间有点来气。
平时追她的人可不少，本以为主动把号码给苏业豪，可以顺理成章搭上线，没想到耐着性子等了几天，什么动静都没有。
这倒不是何韶琳有多自恋，而是她堂弟何韶梵，经常说豪哥会玩、身边美女如云、一脚踏了多条船等等。
留给何韶琳的印象，当然也就成了花花大少那一类，在这种情况下，何韶琳觉得自己还是很有优势的……然而，从石沉大海的表现来看，其实并没有。
被苏业豪钢铁直男的表现，稍微打乱了点手脚，何韶琳愣神片刻，这才笑着说：
“刚好我也来了港城，想找你吃顿饭，请教一下在硅谷做生意的事。大家都认识嘛，关系又那么近，提前认识一下，往后可以一起合作嘛，把我弟弟何韶梵也叫上。”
以苏业豪的经验来看，一般女人这么主动热情，准没好事。
年初跟老爹的朋友丘叔聊天，苏业豪知道他儿子丘耀禾，去了硅谷投资即时聊天行业，并且还是从TAT即时聊天软件身上受到的启发……说白了，更像是抢蛋糕。
大家各凭本事，公平竞争，一方占得市场多点，另一方就会减少。
放眼望去，都是竞争对手。
所以哪怕丘叔打招呼，苏业豪也从没联系过他儿子丘耀禾，别看那家伙研发新药、代理BP机都失败了，但眼光还是有一点的，说不定就从之前的失败中积累出经验了呢。
市场上不可能共处，技术上更不可能共享，给对手提供帮助等于是在资敌，亲手送子弹给别人毙掉自己，合作两个字，未免有点天真了。
尽管苏业豪完全不明白，在这种大鱼吃小鱼，竞争激烈的行业里，有什么可合作的地方，况且自己正占据着绝对的上风，无论怎么看都不可能放任竞争对手做大。
可哪怕只看好友何韶梵的面子，也不能把话说得太直白，想着顺便问问丘大少的公司做到哪一步了，索性点了头，回答道：“行，今晚怎么样？去我开的餐厅，待会儿把地址发给你？”
“好啊，那么今晚见……”
何韶琳刚说完，就发现电话被挂断了。
苏业豪拿着手机打字，把陶陶居酒家的地址发送过去，听到身后传来动静，只见姜渔用脑门撞桌子，面前堆�