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拼到第三代-第448章

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  姜师爷拿的这块地位于南山,周围有商场和学校,距离地铁还比较近,这次一期开盘六栋楼,总共才一百多套,相信不会太难卖。
  公司挂在姜渔名下,具体生意则由姜师爷一手负责,所以苏业豪从头到尾都没操心,随便自己这位老岳父怎么发挥,只知道些大概情况。
  当他带着南宫甜来到现场,表演已经结束,女帝组合成员们,也坐着大巴车走了。
  对于公司这些漂亮姑娘们,苏业豪有的是机会。
  然而他全凭自觉,平时能不接触就不接触,早年那点花花肠子,基本快被身边姑娘和两个孩子给磨没了,不愿为了点刺激就横生枝节,打破现有的平衡。
  苏业豪一露面,瞬间引起众人围观。
  姜家现在不缺那点黑心钱,工程是由四海国际集团旗下的团队负责,水泥砂石钢筋之类都走四海国际的渠道,所以他此刻帮忙站台,并不担心什么。
  水泥这东西,说起来质量只有四五十年,但如果好好保养维护,用个上百年都没事,建材和施工环节把控到位,房子能出问题才奇怪,有问题的基本都是偷工减料,说到底还是某些商人心黑,而且惩罚监管不到位。
  购房者们掏出大半辈子积蓄购房,最怕上当受骗,所以有人看见他,当场就问道:“咦,这个楼盘是太子豪你投资的?”
  苏业豪这个外号,现在比本名还响亮,他趁机大声说道:“我不占股,但大股东是我女朋友,这里的地段未来必然升值,闭着眼睛买就行,十年之后不赚钱,我敢自掏腰包赔给你们。”
  “有你这句话我就放心啦!房子质量看上去很棒,外观也时尚。”
  帮自家人,苏业豪接着说道:
  “那当然啦,钢筋直接从炼钢厂批量采购,水泥是我家自己供应,几百米的摩天大楼都能建造,还怕这些几十米的楼?”
  能过来看房,基本都有买房的想法,他们一怕贬值,二怕质量有问题。
  这时听苏业豪打包票,心里顿时有了信心,呼呼啦啦一大群人不再犹豫,担心万一消息传出去,到时候想抢都抢不到。
  等见到意气风发的姜师爷,苏业豪半开玩笑半认真,对他说道:“姜叔,我可帮你打包票了,工程质量千万要做好,销售问题我来帮你搞定。”
  苏业豪和姜渔在一起那么久,姜师爷哪会不知道轻重,拍着胸口打包票,回答说:
  “这个你放心,我哪怕砸了自己的饭碗,也绝不会影响你和我女儿的金字招牌。这几个月我每周来一趟,所有环节亲自抓,质量比同行好了一大截,过来检测的人都想买我的房,连绿化也比别人多投两百万,物业管理直接让你家帮忙,绝不可能搞些豆腐渣出来害人。”
  姜渔也在帮忙,听完笑道:
  “是啊,我老爸打算拿这边做样板,做生意要是没了信用,以后谁还敢相信。南宫你快跟我来,他们买楼有送玩偶,好可爱的皮卡丘,我帮你留了一个,本来还打算晚上带给你……”


第827章 一飞冲天
  姜渔带南宫甜去拿玩偶,苏业豪则陪着姜师爷一起来到办公室。
  快马加鞭忙了大半年的项目,在今天看见回头钱。
  姜师爷意气风发,这时候说道:
  “国外房地产生意难做,开发商的平均利润还不到5%,内地的净利润最起码也在15%以上,前提是要有能力尽快把房子卖出去。现在有钱买房的人还是太少,听说全国各地存量房加起来有上亿平方米,一窝蜂全都扎进来了。”
  “上亿平米算什么,平摊到每个人头上,还没零点一平米,核心城市的优质地段,无论怎样都是宝地。前几年拿的地皮都便宜,所谓15%净利润,是指经得起查账的收入吧,很多人买房用现金,这一部分就难说了,反正许多公司利润应该比明面上要高。”
  苏业豪关注内地房地产市场几年了,他自己手里也有不少土地,对其中的弯弯绕绕简直门清。
  九七、九八年那会儿,许多土拍拿地价格,才几百上千块钱。
  哪怕用框架剪力强结构,建筑成本相对比较高一点,按照平均每平米八百块计算,以如今的鹏城楼市均价,都能赚个两三倍。
  鹏城在这几年内,呼呼啦啦出现三四千家房地产公司,可不就是因为这一行太挣钱,哪怕是后入场的这批人,老实把房子建起来,平均卖一套也能赚到数万块的纯利。
  一个楼盘动辄几百套房子,意味着几千万甚至上亿的净利润。
  苏业豪看不上这些辛苦钱,但对于其他商人来说,已经属于绝佳的投资项目。
  只不过正应了那句“左边一个加油站,右边一个加油站”,短时间入场的地产商太多,购房需求暂时还上不去,导致存量房暂时有点多。
  他话音刚落。
  只听姜师爷感兴趣问了句:
  “旁边四海国际文旅城,这回岂不是彻底赚大了?当初直接划拨一块地给你老爸,每平米的土地成本简直是白菜价,那么大一块住宅用地,将来能盖多少房子,放在手里继续炒地皮,估计往后还能涨。”
  “哎?话可不能这么说啊姜叔,市面上的房子已经多到难以消化,我家现在推出大量住宅,岂不是给上面添乱,影响房地产市场的稳定么?”
  嘴角带笑,苏业豪继续开口:
  “所以,我家最近几年还是别添乱了,先把商业地产项目和别墅项目建成再说。这边的二期项目也能再等等,周边的发展速度估计会很快。”
  姜师爷点了点头,哪能听不出这位宝贝女婿,是在找理由囤积土地,笑着说道:
  “我本来也没打算尽快开发二期,好歹也要等到地铁通了再说。另一个楼盘年底也能对外预售,最近土拍价格高,放出来的土地位置还不太好,我正在跟其他公司谈转让,尽量再拿两块地,你的千芯之城那边怎么样?”
  “不怎么样,以后多半很不错,可现在还需要时间积累人气,以姜叔你这边的情况,不太适合压太多钱在上面……”
  几年前洒下种子,陆续开花结果了。
  比如鹏城文旅城这一大块土地,简直让同行们羡慕到眼红。
  光是土地价值就让苏家赚翻,假如整体打包出售,哪怕卖个一百亿港币,说不定都有大型地产商愿意接手,有些欧美和曰本、东南亚的投资公司,确实主动问过价。
  截至目前,鹏城文旅城的总投资,算上拿地不过才二十多亿人民币,绝大部分资金还是从银行借来的,堪称血赚。
  早年在港城带人合资,除了赵乙梦家,还有丘叔家,没人愿意搭理苏老爹,时隔几年,风水轮流转,文旅城的价值已经一飞冲天。
  廣洲文旅城那边的发展情况,比鹏城文旅城稍微慢了点,但是土地价值同样翻倍往上涨。
  苏家拿地时候,土拍才刚刚做为试点,还没大规模推广。
  苏业豪算是抓紧时间,用文化旅游项目的名义钻了个空子,现在已经几乎不可能在大城市核心地段,拿下面积如此庞大的优质土地,换成一些郊区小城还差不多。
  说它们属于绝版稀缺项目,丝毫没有毛病,倘若能够顺利在手里压上十多年,利润随随便便都能在一千亿港币以上。
  要问究竟能把土地压多久,关键其实不在于项目本身,主要看苏家未来还能创造多大的利益,比如一百座连锁购物中心、比如苏业豪在晶圆代工,还有互联网等高科技领域做出的成绩,这些都足以让人忘记苏家还有土地没开发。
  换句话来说,简直快被苏家的投资砸晕了。
  规模超过十亿人民币的投资项目多达十几个,超过百亿人民币的也有五个,分别是千芯之城、千芯国际、四海国际、以及KOKO风投鹏城分公司、和SSSSS资产管理。
  不光如此,黄钻电脑、黑钻手机、美地集团工厂等等项目,带动的经济效益也很可观,鹏城招商引资之所以连续两年冠绝全国,压过沪市一头,关键就在于沪市少了个苏业豪。
  在这种情况下,谁还去管文旅城的开发进度?
  何况又不是没动工,只不过人手资金不足,建造速度慢了点而已……
  售楼处人太多。
  苏业豪跟姜师爷打声招呼,先带南宫甜和姜渔离开。
  上车后,姜渔开心说道:“原来当地产商那么爽,合同都是几十上百万,有阿豪你帮忙站台做推广,销售一定不用愁了,早知道还喊什么女团,把你带来就行啦。”
  “本来就是小事,你居然还想瞒住我。”
  南宫甜帮腔笑道:“怕你担心嘛,销量不错就行,今天姜渔赚大了,晚上我们去文旅城的商场里吃一顿,顺便还能看场电影,就当是考察我们的影院。”
  姜渔也说道:
  “从拿地到建造,一直都麻烦阿豪你帮忙,总不能连销售环节都靠你,我爸妈忙了大半年,真的很用心去经营这门新生意。”
  “算不上麻烦,我就是打声招呼,小事一桩,跟我瞎客气什么。”
  苏业豪话题一转:“一百多套房子,价格还卖那么贵,少说要赚两千万人民币,晚上吃椰子鸡火锅行吧。”
  姜渔无言以对,告诉说:“哪怕不卖楼,难道我能缺一顿椰子鸡的饭钱,今天去尝尝我干妈新开的餐厅,大热天的吃咩火锅。”
  表情惊奇,南宫甜询问道:“咦,你的干妈,不就是海叔家的二姨太?”
  “对啊,所以我才去支持生意……”


第828章 偶遇尹琉璃
  坐车来到位于文旅城的四海国际商场。
  跟保安打了声招呼,直接把车停到门口小广场上,不明所以的路人还以为要举办车展,等凑近才发现原来是苏业豪。
  有大妈不明所以,惊讶问道:
  “这是弄啥嘞,车看起来比奔驰还漂亮,恐怕要花五六十万吧,车头还有个长翅膀的鸟人,看起来蛮好看的。”
  说话声音有点大,她女儿瞬间成为旁人关注的焦点,简直羞到想要挖地钻进去。
  急忙拉拉自己老妈,压低声音解释道:“港城首富太子豪来咧,前两天网上刚有热搜新闻,说他这辆车要卖一千万,你看车牌多大气,九五之尊,人家投资投几百亿,上面直接送个车牌,有钱都买不到。”
  大妈深吸一口气,彻底被镇住了,脱口而出:“就送个牌?有点抠啊……”
  刚下车的南宫甜,见人群正往这边汇集,惊讶说道:“人这么多?”
  苏业豪猜到什么,挥挥手跟路人打招呼,对她说道:“恐怕是因为我这辆车太出名,前两天很多媒体报道,还有人想去我院子门口拍照。放这当展车吧,我们赶紧进去找个包间,要是人太多就换家店,他们看热闹的本事比港城厉害多啦。”
  港城经常有机会看见明星大亨,内地这边情况不同。
  例如女帝组合之前去楼盘站台,迅速汇集两三千号吃瓜群众,见完明星就散了,真正对买房感兴趣的只是少数。
  苏业豪不是明星,名气却比明星还大,年轻帅气还有钱,有些姑娘甚至为他成立粉丝团。
  来公众场合露面,确实容易引起麻烦,好在保镖们已经有经验,火速护送他们进入商场里,直奔电动扶梯上楼。
  餐厅位于四楼,一整层都是吃的。
  别看这座商场位置稍微有点偏,不少人却很乐意大老远从市区跑来。
  这主要是因为商场外面露天集市还保留着,各式各样的小摊,很适合走走逛逛。
  苏业豪上楼时候,意外瞥见一位推着婴儿车的长发姑娘,身上穿着牛仔裤,外加一件白短袖,身材凹凸有致。
  仔细一看……好家伙,可不就是尹琉璃么?
  她住在改名为四海文旅的高尔夫球场里,距离商场特别近,今天出门逛街,给女儿买衣服和玩具。
  苏业豪看见了她,她也看见苏业豪,余光瞥见南宫甜她们,下意识扭过头,装作在看商场引导牌。
  逃避虽然可耻,但却十分奏效。
  好不容易严防死守瞒到今天,苏业豪会站出来自爆才奇怪,嘴角抽抽,装作什么都没看见。
  南宫甜同样瞥见尹琉璃,不过只看见背影,急忙拍拍姜渔,告诉说:
  “哇,推婴儿车的这位少妇,身材真的好好!还有她的包,这个款式的香奈儿好正点,等回去我们一人买一个!”
  苏业豪已经后悔,早知道跟姜师爷多唠一会儿,为什么要挑这个时间点来商场。
  抬头望天,恨不得电梯跑快点。
  南宫甜突然拍拍他,好奇询问说:“有美女居然不看,在想咩啊?”
  苏业豪装作无事发生,说道:“看你们就足够啦,我在想待会儿吃什么菜。”
  “去佛笑楼,不就是吃葡国鸡、非洲鸡、烧乳鸽这些么,从小吃到大的老牌餐厅,哪还用得着考虑,闭着眼睛都能点餐。”
  说话的是姜渔。
  他们三个都在赌
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