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在这种情况下，苏老爹当然不希望孙子孙女离家太远，笑呵呵说道：
“那就这么决定了，最近先练好普通话，将来直接送去我们家自己的学校，覆盖小学、初中和高中，安全方面更有保障。还有啊，离家比较近，方便我们去探望，没有父母家人在身边照顾，受了委屈怎么办。”
苏业豪调侃自家老头：
“所谓惯子如杀子，你当初对我怎么没那么心慈手软？现在我也是当爹的人了，你可以把祖传的鸡毛掸子送给我，反正用不上。”
“怎么用不上？你敢揍我的宝贝大孙子，我就揍你……”
第951章 商品房
飞厦菛的距离特别近。
一个小时之后，送给苏老爹用的湾流G550公务机，降落在高崎国际机场。
也许是上面没有专门跟机场打招呼，又或者还没来得及。
反正这次没人接机，苏业豪坐着商务车来到通关口，规规矩矩登记过后，直接上车前往酒店。
当车队来到市区。
农轻影一眼扫过，发现好几处写着“四海国际”的工地，她纳闷询问说：
“阿豪、伯父，像你们这样持有大量土地，压在手上不开发，真的没人管吗？我从网络上看见新闻，不是写着多久多久不开发，土地就会被收回去，那你们怎么还想接手文旅城附近的楼盘？”
苏老爹还没来得及开口。
帮忙抱娃的苏业豪，抢先说道：
“妇人之见，我怎么就炒地皮了？分明只是先忙着开发商场写字楼这些商业地产项目，暂时还没来得及开发住宅而已，你这话可不兴对外说啊，不然别人真会误以为，咱们家是在囤地。”
“……我信你个鬼，你之前明明还说，等房价高了再对外出售。”
闻言。
苏老爹乐呵解释着：
“我们家多拿些土地，当地财政就会更加宽裕，只要有个合理的理由，别做得太过分了，一般不会有问题。整个产业链上，几乎没人出现损失，上面把土拍卖地的钱拿去投资基建，市面上的存量房本来就比较多，往后建筑公司、建材供应商这些配套产业也高兴，万一房价涨了，我们纳税也更多，现在想买房的那批人，暂时又不缺少房子。”
捏捏儿子的小脸，软嫩Q弹，苏业豪也补充说：
“这几年内地经济增长势头那么好，基建速度那么快，房地产市场化功不可没，成功把蛋糕做大了。无论是老房还是刚买的新房，反正只要在城市里，基本上都享受到了红利，你可以想象一下如果发展到港城的楼市水平，内地将会涌现出多少中产和高产。”
农轻影对这些并不是太了解，惊讶问道：“现在房子便宜，买房的人比较多，将来房价高了之后，还会有人买房么，根本负担不起吧？”
“房子好不好卖，主要取决于城镇化水平，乡里想去镇里，镇里想去市里，三四线往二线跑，又或者直接在一线城市定居。另外最重要的，则取决于房价能不能持续上涨，对很多普通人来说，这就是最稳妥的投资方式，鹏城有人前些年买房，眨眼赚了几十万，发财的例子摆在面前，搁谁谁不心动？”
无论前身还是今世，苏业豪一直都在跟房地产行业打交道。
行业里的那点门道，早就被他琢磨透了。
商品房，字面意思，具有实用性的同时，房产还具备投资属性，专家们常说人均面积已经多少多少，等于是在偷换概念，没把城镇化因素包含在内。
因此老早提出存量房过剩，无数房企依旧热火朝天盖房子，也没见大城市的房子真多了，至少在这个年代确实如此。
另外还有人说房价高，主要是指大城市的新房。
偏远乡村小镇的房价倒是便宜，也没见谁真的扎堆跑去疯抢，心态方面明显有点既想要好的，却又嫌太贵的意思，可惜天底下哪有那么多美事。
实际上在这2004年，一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到，厦菛当地也有许多低价出售的旧房。
如果真跑来占个坑，将来指不定就是拆迁户，随着城市不断往周边扩大，提前布局如今的郊区，付出的代价还会更小，可惜有这眼光的人极少，更多人属于撞大运。
也许现在来大城市工作，迫于没钱买了套老平房，将来突然被拆迁。
甚至有人拆了一次重新买，伴随城市旧改扩张的需要，随后新买的老房又被拆了。
眼下确实是个疯狂造富的神奇时代。
倘若不是苏业豪亲眼见识过，有人跟他说内地经济总量在未来二十年，能够翻十多倍，估计疯了才会相信。
这也就导致苏老爹，去年年底觉得鹏城文旅城的住宅项目，可以试着往外放了，以为利润率已经相当不错，到时或许能卖个万把块钱一平米。
一万块每平米的鹏城湾区商品房，在苏业豪眼里等于是做慈善，用白菜价往外卖金蛋，因此让苏老爹继续专注于商业地产项目，现有的住宅用地五年之内都别动。
此时此刻。
苏老爹指着海峡对岸的一栋烂尾楼，介绍说：
“要是没记错，那地方应该就是当地想让我接盘的项目，好像说归邮政所有，名字叫做邮电大厦。本来想建造一栋地标，因为资金缘故停工了，规划做到二三百米，儿子你帮忙看看，这地方有没有前途？”
对厦门不太了解。
苏业豪只记得当地的双子塔比较有特色，随便瞥了眼，黑漆漆的看不见东西，只有塔吊的红灯闪烁。
他回答说：
“黑灯瞎火，位置好像一般般，把连锁购物中心经营好了，利润率会高于写字楼和高端酒店，假如想要通过写字楼收租，早点建成应该不缺租户。等到其他公司发展起来，一窝蜂扎堆建造写字楼，我们家的优势会迅速丧失。”
“这话说得有道理，港城的楼集中在维港两岸，内地大城市那么多，两只手都数不过来，将来写字楼生意恐怕比较难做。还有啊，写字楼建造成本高，价值取决于租金的回报率，很难像住宅那样，四五年时间价值翻个两三倍。”
苏老爹犹豫片刻，随即补充说：
“明天有空再问问，看存不存在什么纠纷，假如我答应接盘，或许又能放出几块好地皮给我，听说闽南这边有钱人都喜欢大别墅，房子比较好卖。”
“……”
苏业豪咂咂嘴。
看来当地人喜欢大别墅的消息，在这个年代已经传开。
既然来当地做生意的精髓，已经被自家老头抓住，估计不用担心将来在这边的生意。
由于是自家留着收租的写字楼，亏本的可能性极小，要是真能通过接盘，达成协议拿几块位置比较好的地皮，显然稳赚不赔。
这种做法属于双赢。
要不然当地第一高楼烂尾在那，既吓退其他开发商，影响到土拍以及招商工作，面子上同样不太好看，估计花个十几二十亿就能接盘。
只不过话又说回来了。
既然已经投资十几二十亿，为什么不干脆另外拿块地，重新规划设计一座更加新颖的综合体？
自从通过四九城奥运主会场，让苏业豪发现了扎哈建筑设计事务所，他就开始惦记着展开合作。
一些天马行空的新颖建筑，是否会导致造价过高另外再说，最起码自己看着比较舒服，还能间接提升四海国际集团的品牌价值。
羊毛出在羊身上，将来总能赚回来……
第952章 陪逛而已
对当地不够了解。
坐车兜一圈，把苏业豪给绕迷糊了，不知道自己在哪里，等到入住进顶楼套房里，才隔着窗户看见亮灯的白鹭洲公园。
趁着商店还没关门，先出门逛逛，带农轻影买些护肤品，顺便吃晚饭。
旁边就是四海国际购物中心，2001年年初开始动工，今年元旦时候刚开业，从酒店步行走过去，商量好今晚去吃火锅。
苏老爹听完，伸手揉揉自己肚子，告诉说：
“年纪大了，油啊辣啊都不行，点份双拼锅还差不多，又或者吃椰子鸡。上次去叁亚，当地就拿椰子鸡招待我，等于是个小火锅，坐在椰树下吹着海风，吃起来蛮有意思。”
“已经去叁亚考察过？我还想着等什么时候天气冷了，坐游艇过去度假，顺便考察一下。”
苏业豪问完，终于记起一件要紧事，又问道：“我记得厦菛文旅城在岛上，具体是在哪里，离酒店这边远不远？”
“在椰风寨沙滩旁边，到时候酒店和许多住宅直接看海，位置还算比较不错，只不过我担心它离银门太近，万一有炮弹飞过来，岂不是影响房价。”
苏老爹话音刚落，苏业豪脸上写满诧异，笑道：
“还有这种好事？那么到时候，去隔壁大岛上开发就方便了，我一直觉得垦丁那地方挺宜居，内地有钱人估计很喜欢。”
“……思绪豁然开朗。”
……
苏老爹先去找餐厅。
陪着农轻影去买护肤品，苏业豪见她挑了别的牌子，纳闷问道：“你可是SK2的老板，居然给其他品牌送钱？”
农轻影左右看看，遮住嘴小声说：“SK2的护肤水，有股口水味，我一直不是太喜欢。”
自从收购SK2，公司注册地就转移到了开曼群岛。
管理运营团队也被一分为二，分别安排在港城和东京，位于神户的生产工厂扩张过两次，只负责生产环节。
苏业豪在里面还持有股份，这个化妆品品牌目前发展得挺好。
陪逛而已。
他脸上带着口罩，可惜农轻影的身材样貌，过于引人注目，还是有不少路人，顺带打量起苏业豪。
保镖们离他有段距离，看上去几乎就是个普通帅小伙。
这个年代，除非刻意去关注新闻，要不然获取信息的渠道，无非就是报纸、电视以及网络。
在这没有智能手机的年代里，信息交流传递的速度还没那么快，有些人或许一辈子都遇不到一个神经病。
不像未来。
哪怕在家躺着，足不出户，都能被千里之外的憨批气到肺疼。
花了几年时间适应慢节奏的日常生活，苏业豪觉得挺好，至少人们不会被上司发条信息，就叫去加班，也不会整天陷入垃圾信息茧房里。
媒体一贯的偏好，都是报忧不报喜，负面新闻更容易调动人们的情绪，博人眼球。
久而久之，就导致人们心态方面出现变化，虽然开阔了眼界，却反而变得不快乐，让人感到焦虑和疲惫。
买东西期间，接到老爹打来的电话，说是火锅店还在收拾桌子，估计要等十五分钟左右。
他们俩索性再逛逛。
宠物店里有标价特别贵的布偶猫，还有仓鼠和兔子，幸好没把儿子带来，不然多半走不动道，哭着闹着要买兔子。
顺带还参观了黄钻电脑的直营店。
产品发展至今，台式电脑依旧还是分为办公系列和游戏系列，总共只有几款产品，顺带发展起周边配件。
至于笔记本电脑，即使收购了两个美国品牌，做出的产品仍然不太符合苏业豪的审美，如今在售的黄钻笔记本电脑又厚又重，缺少特色。
这倒是提醒了苏业豪，或许可以先尝试发展高端游戏笔记本，估计会吸引一批大学生们的喜爱，另外再参考将来的苹果笔记本，在外观方面多下点功夫。
笔记本电脑的成本，本来就稍微高一些，技术方面又比较麻烦。
在这种情况下，要是去斤斤计较价格因素，做出的产品只会跟现在一样，整体表现较差，反而不利于黄钻品牌的口碑。
难怪当领导的喜欢实地考察。
排除其他干扰，现场看看实际情况，确实更容易发现问题。
等去了自家二姨太经营的连锁金店，农轻影看上一件镶嵌白玉的发簪，苏业豪也挑了件小葫芦造型的吊坠，果断刷卡拿下。
上楼时候路过三菱专卖店，当地天气开始热了，今天空调正好打折，已经将近晚上八点钟，门口还是站满了人。
苏业豪有感而发，说道：
“曰本人支持曰本货，韩国人支持韩国货，本土企业搞得有声有色，外企很难攻破他们的大本营。这边不一样，反倒是买进口，显得更上档次，送钱给人完成技术研发升级，进而继续打败国产产品。”
“当然了，主要是因为之前国产品牌，做得不够好，技术和品质方面的差距有点大。但是这种氛围一旦形成，对本土产业显然不是好事，也许需要一两代人时间才能扭转心态。”
“最近找人研究一下，或许应该成立一家优选公司，挑选全国各地的好货，争取重新树立起品牌形象。顺便提议加大惩处力度，偷奸耍滑的代价不够大，就起不到震慑的作用，只会屡禁不止，惩罚性赔偿很有必要……”
听完。
农轻影回答说：
“日韩消费者们的信心，也不是一天