按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
也越大，我最怀念上高中时候，老爸朋友随手给我几千块零花钱，都能让我高兴一整天。”
没人能够对他的烦恼感同身受。
只有人感慨说：
“高中时候，随随便便就拿几千块的零花钱，我当初一年的零花钱加起来，也没这么多……”
第1012章 人生有两大悲剧
打个牌都不得安宁。
苏业豪挺无奈的，丢给荷官一枚一万块的筹码，让对方帮忙将剩下的筹码收好，下次再来玩。
他来到水族箱旁，观赏着种类丰富的海洋生物。
其中有颜色鲜艳的苏眉鱼，也有超大的巨型石斑鱼，魔鬼鱼和海龟悠哉悠哉游过，还有海马贴着玻璃上下游动。
已经看过很多次，依旧让他觉得很有意思，正考虑着到时候在蟹岛的别墅里，也打造一个小型的水族箱，将书房、客厅安置在旁边。
此刻瞧见有几位年轻小伙，勾肩搭背打打闹闹，聊着如果赢钱，晚上就去按摩泡桑拿。
这让苏业豪想到自己的几位老友。
时过境迁。
何韶梵拐跑了赵乙梦的亲妹妹，世界各地到处旅游，也不知道这段恋情能够维持多久，每次都说是真爱，分手的速度比谁都快。
家里经营会计事务所的竹竿，去了沪市开公司，协助家里扩展内地市场，一年到头聚不了几次。
龅牙俊倒是没离开，不过已经在新西兰买下一座小农场，计划等孩子稍微大一点，未来两边住，还总嚷嚷着要把女儿嫁给苏业豪的儿子。
对此只能说龅牙俊的基因有点厉害，小姑娘长得比较像他。
所以娃娃亲什么的，直接就被南宫甜否掉了，还掐着苏业豪的脖子，让他千万别胡乱定亲事。
如今认识的人很多，真正能玩得来的，却越来越少。
苏业豪刚才说，最怀念意外刚发生，在东凰玫瑰中学念书那会儿，实际上并不是在胡扯。
当初刚开始一段崭新的人生，有梦想、有追求，对将来的未知充满幻想，每天都元气满满。
到了现在。
生活虽说非常不错，无论个人成就还是情感方面，都远远超出苏业豪的预料，但心态方面却不同于以往，总感觉提不起劲。
爱尔兰戏剧作家萧伯纳，曾说人生有两大悲剧，一是没有得到心爱的东西，另一件则是已经得到了心爱的东西。
这大概就是苏业豪的真实写照，他想要的几乎都已经拥有。
去年生日，想着应该买点什么犒劳自己一下，看上去似乎很简单的事情，偏偏让他苦恼很久，最终只凑合着买了辆奶白色的布加迪威龙，至今里程表上的数字还没超过八百公里。
没办法，等着苏业豪磨合的超跑太多了。
身边姑娘们也不清楚应该送他什么礼物，于是不约而同给他买超跑，又或者是手表、油画等等。
山登绝顶，海到尽头。
就像许多人的日子过着过着，发现很难再有太大的改变，苏业豪现在也是这样。
难怪许多人三十岁往后，开始喜欢每天喝点酒，跟上不上瘾没多大关系，主要是为了图个难得的轻松……
……
八月初。
鹏城有新地铁开通，相关方面邀请苏业豪出席剪彩仪式。
以前他不喜欢这一类的活动，但如今能够趁机溜达溜达，找点事情打发时间，好像也挺不错的。
地铁属于公共交通，票价定得比较便宜。
上面压根没指望通过它赚钱，盈利能够维持线路的维修保养就不错了。
出资成为鹏铁股东的苏业豪，也没想过靠地铁本身，把投资款连本带利收回来。
真正有利可图的项目，不在地下，而在地上。
鹏城铁路有些副业，比如规划过程中拆迁的地皮，会以土地入股的形式算作投资。
除了大量拿地以外，苏业豪还帮它做过规划，将闲置资金用于投资理财，融资几家当地的房地产公司，并且开发商业地产项目，尝试对外租赁挣钱。
短期内的投入太大了，融资利率也比较高，未来或许挺赚钱，目前还是个赔本项目，已经吞掉苏业豪二百七十亿人民币左右，这笔资金由他的家族信托提供。
多半是囊中羞涩，想着让大金主帮忙投基建的缘故，鹏城方面最近两年以来，多次主动让苏业豪融资增持鹏铁股份。
其他城市也有样学样。
例如廣洲、沪市还有四九城，都开始参考鹏铁的合资模式，在建造过程中引入一些外部资金，并尝试以土地代替真金白银，尝试让地铁项目实现良性循环。
抛给苏业豪的橄榄枝很多，但他已经对内地的房地产市场失去兴趣，包括四海国际在内，算上融资的碧贵园、衡大等等，总共持有价值几千亿人民币的地皮。
这可是2007年的几千亿人民币，等到成功把它们开发完，差不多也该到本轮楼市行情的顶点了。
除了留着收租的商业地产项目，在其他房地产生意方面，不如急流勇退，尝试把利润拿去投资其他领域，诸如造电动汽车、生产半导体设备，又或者布局海外发展中国家的新兴市场。
未卜先知的优势，一目了然。
旁人没关注时候，苏业豪已经开始布局，等别人开始陷入疯狂，他却已经考虑起抽身走人。
衡大的徐老板今天也来了。
他在附近拿了三块地皮，其中包括一块商业用地，两块住宅用地，到时候地铁口就开在小区附近，属于妥妥的地铁房。
短短几年时间，衡大已经一飞冲天，目的持有超过六千万平方米的储备用地，今年上半年都在忙着拿地皮。
有苏业豪当股东帮忙运作，银行方面一路开绿灯，虽说没到无抵押无上限的地步，手里的子弹也算是特别充裕。
衡大去年的表现，甚至比老牌房地产巨头万柯，还要稍微好一点，今年更是进一步拉开差距。
此刻。
徐老板站在苏业豪面前，笑容满面说道：“这才十点钟，要不然找个地方坐坐，中午一起吃顿饭？刚好有许多生意上的问题，需要跟苏总您请教。”
反正没事，苏业豪爽快点头，告诉说：
“行啊，就去我的高尔夫会所吧，大热天的什么都不想做，找个地方聊天喝杯茶，饭局我来安排。”
在场有几位中大型房地产公司的老板，再加上苏业豪来了，几位官方代表也陪着一起。
在储备地皮的事情上，一个巴掌拍不响，最近几年经济之所以如此红火，很大一部分原因就是房地产市场化带来的好处。
以前人们舍不得消费，有点钱就存进银行里吃利息，如今众多资产流入房地产市场，等于也是在消费。
包括建材、绿化、运输、家电、装修、银行、以及广大农民工等等，都因此获得好处，购房者们同样享受到房产增值的红利。
在整个环节当中，没人遭受损失……除了没买房的那批人。
……
第1013章 所谓泡沫什么的
坐车来到沙河高尔夫会所。
这家俱乐部已经改了名字，不远处还能看见一栋正在建造中的高楼，跟前世的春笋大厦造型类似，它也是苏业豪投资的写字楼，将来留着收租。
只要是在内地投资的项目，几家中大型银行都会尽全力满足苏业豪的需求，给了他几乎不设上限的授信额度。
拿来投资些实体项目，大家都开心，不用白不用。
之前苏业豪提到的风力发电厂项目，预计会在未来十年内，总共投资三四千亿人民币，主要就靠银行帮忙掏钱买单。
到时候用银行的钱打造风力发电厂，再抵押给银行继续贷款，生意做到他这种份上，早已没必要傻乎乎掏出真金白银。
这也意味着凭借苏业豪如今的资产，实际上已经能够支撑起一个，总资产上万亿美元的庞大商业商业，因此才会接连投资三峡、京沪高铁、风电场之类的超级工程。
有他在场，旁人只能陪衬。
这会儿，苏业豪吹着空调，好奇问了句：“鹏城今年房价，好像涨得很不错，现在均价大概有多少了？”
一位本地开发商，只想抓住机会套套近乎，顾不上看别人眼色，立马率先抢答：
“这我正好知道，上周刚开了一个盘，从开盘到售罄只花费半天时间，均价大概在一万七千块左右，就在西边两公里外。最近放出去的楼盘，基本上都是当天售罄，房价涨幅太厉害了，从去年下半年开始，到现在为止，有些地方出现百分之百的涨幅，等于在去年价格基础上翻了一倍！”
衡大的徐老板点点头，接着告诉说：
“不错，我们公司的衡大·蓝月谷项目，去年一期卖一万块每平米，今年五月二期开盘，直接涨到一万五千块。这还是开盘早了，前几天隔壁小区开盘，价格已经卖到一万七，绿化、地库、外立面什么的，实际上还不如我们的楼盘。”
旁边有位胖老板，忍不住干咳一声，笑容满面说着：
“徐总指的是花月镜天项目吧，那就是我开发的楼盘，这算赶上好时候了，所有楼盘都抢手。我们地产公司有个盘，位置稍微偏了点，去年四千九的放风价无人问津，今年正好规划了地铁，距离地铁站大概两点五公里，九千块一平米，直接被抢购一空，差点以为要完蛋，没想到原来是机缘。”
徐老板略微有点小尴尬，笑着说：
“真是一场大机缘没错，听说有几位开发商，本来已经觉得死路一条，为了躲债跑路去东南亚。刚落地不久，听说房价大涨，又风风光光跑回来了，像这样的例子还不少。”
他们聊着聊着，才记起在场的还有官方代表，将许多到嘴边的话硬生生憋了回去，免得因为瞎嘚瑟，招来不必要的麻烦。
苏业豪继续说道：
“涨这么多啊，正好清一清市面上的库存，今年的土拍恐怕会很热闹了。很多外来打工的人口，手里的钱暂时还不够拿来买房子，徐总你们衡大地产，不如多承担些社会责任，找些交通便利的地方，多建造些长租房，未来只租不售。”
徐老板不明白这有什么讲究，在场的外人太多，没办法多问，只能顺着话题说道：
“那是必须的，三五千套不在话下，但话又说回来了，既然只租不售，商业公寓也没问题吧，地皮价格是不是能够适当降低一点？”
有人笑眯眯回答道：
“都好说，抽个时间派人来我办公室，到时候商量一下。现在租房难、租房贵的问题，确实让人有所不满，房价高的问题接二连三上报纸，搞得我们压力也很大。”
苏业豪接口解释道：
“鹏城对标的是国际顶级大都市，一万多每平米的房价，其实还算比较合理。像东京、纽约、伦敦这些地方，租房的人比较多一点，他们同样买不起当地的房子，所以我觉得健全房屋租赁市场很重要，另外到时候也能推出些一室一厅、两室一厅的小户型，降低购房门槛。”
与其说各大一线城市房价飙涨，不如说房地产市场真正开始市场化，让价格涨到了它们应有的位置上。
前面两三年房价不高，积压的商品房死活卖不出去，也没见有多少人真的抢着买，很多人都等着看地产商的笑话，破产跑路的开发商比比皆是。
现在房价一涨，各种各样的声音全都冒了出来。
相比起没办法买房，实际上更像是车没等他们就先开走，心疼于错过了一次暴富的机遇。
炒股也是同样的道理，股价不温不火时候没人关心，等到暴涨之后，才让人捶胸顿足，懊悔不已。
所谓泡沫什么的。
最起码在这2007年，苏业豪还没看见征兆。
鹏城核心区域卖一万多块每平米，公摊面积还特别良心的商品房，在他眼里依旧属于白菜价。
周边地区几千块每平米，价格也不算贵，依然属于很好的上车机会，过个十来年时间，闭着眼睛都有机会赚到七八倍。
他之所以让徐老板，推出些长租房项目，主要是想让对方稍微缓一缓，别跑得太急太快。
平时不怎么插手这些融资的地产公司，苏业豪也没想到衡大在今年上半年，一连拿下四千多万平方米的储备用地。
这四千多万平方米，指的是建筑面积。
今年稍微消化一下，正好账户里留些现金，以便安稳度过明年可能会出现的金融危机。
到时候边开发边拿地，在未来十年时间里，找个适当的时机开始转型，这样能够帮苏业豪带来最大化的收益。
徐老板没能理解他的想法，正琢磨着是不是因为卖房子赚太多，担心会挨骂，于是才搞些公益长租房项目出来，树立一下比较正面的品牌形象。
苏业豪确实也有这方面的考虑，不过只是次要因素。
虽然房价一路走高，鹏城的房租价格其实仍然处于低位，开发商都忙着做一锤子买