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姜师爷的老婆只是财务总监，跟她平级的还有两位，交叉监督的同时，又分管不同项目。
至于首席财务官（cfo），同样姓汤，仔细算起来还是苏业豪的近亲，要喊她姑姥姥。
这位首席财务官，年纪比较大了，算是公费出门散心，顺便祭祖。
临近清明节，有机会刚好去烧点纸。
跟老爹坐在后排，汽车正在高速公路上行驶着。
常年在外漂泊，也没什么可牵挂的人，苏业豪早就习惯了这种状态，丝毫没有近乡情怯，仅仅只是对这个年代的内地有点好奇……
形程都被安排妥当，直接入住白天鹅宾馆。
作为国内第一家五星级酒店，距离开业十多年了，设施略显陈旧，但依然舒适。
这么大个人了，又不缺那点房费，苏业豪独自住一间。
他那姑姥姥，过来途中就先离开，此刻并不在考察队伍当中。
简单休息过后。
苏老爹过来串门，看着窗外的夜景，乐道：“一转眼，差不多有十五年没来，变化挺大，完全认不出来。”
对于这种惊叹，苏业豪很不以为然。
才刚开始发展而已，等到十几二十年后，那才叫惊人。
事先做过些功课。
苏业豪建议说：“我调查过，内地的土地性质不同，商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地，工业肯定不用看，你这次想拿什么类型的地？”
“……你觉得呢？”
趁这机会，苏老爹开始考校起儿子，试图给苏业豪上一课。
提到这些，苏业豪立马来精神。
认认真真说道：
“如果是写字楼，天河那地方挺不错，新区有优势，将来一旦发展起来，成片的写字楼，比lc区漂亮，租金价格也能高一点，升值空间大。”
“要是想拿地建造房子，我建议在新lc区之间，周边临近学校、地铁、商场，更容易高价卖掉。”
“比起囤地建造高楼，我建议从普通住宅开始发展，这方面市场大，消费群体众多。”
“写字楼建造周期长，回本速度慢，以我们家这情况，太占用资金，比不过那些炒地皮的港城房企。”
“一边拿地，一边开发赚钱，先从中高端住宅入手，把规模做起来，期房套现，用客户买房的钱再去开发，接着涉足商场和写字楼、酒店。”
“其实直接拿钱，去投资现成的房地产公司也不错，只是变数太大，没有自己布局稳妥……”
“……”
几分钟过去。
一时之间，苏老爹有点懵。
只是想拿块地罢了，拿不拿还说不准，即使拿了也不一定真开发。
苏老爹搞不明白，为什么儿子已经想那么远了？
听起来，好像规划到了几年之后？
什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际，哪里就是城市中心，彻底让他傻了眼。
虽说未免有纸上谈兵的嫌疑，但……听起来似乎有点道理？
苏老爹故作淡定。
点了点头，开口道：
“嗯……还不错，能看出来动脑子了，跟我设想的差不多，也是打算从住宅入手。”
坐在床边。
苏业豪见老爹眉心微皱，一脸严肃，好像有些不满意。
自己说了一大堆，换来的仅仅只是“还不错”，当即开始回想，难道有哪里说错了？
苏业豪不由感慨着，不愧是经历过大风大浪的赌城大亨，私生活方面有点小毛病，生意头脑还是很厉害的，好胸有成竹的样子……
第102章 狐狸还是老的精
白天鹅宾馆，二十八层高而已。
作为改革开放的一座地标，它曾为国人打开了一扇看世界的窗，历史意义浓厚。
苏老爹依然记得这座酒店。
当年儿子刚出生没几年，部分建材还是四海国际提供的，包括一批菲律宾的木材，还有酒店客房的门。
他为了跟叱咤风云的瞿老爷子套近乎，多吃下点工程，几乎成本价，真没挣几个钱。
这座白天鹅宾馆，当年首次让不少人，惊讶发现原来还能在内地投资，印象深刻，到了现在，无数大人物来这里住过，就连女王也不例外。
不到一百米高的楼里，容纳了二十八层。
层高有点矮，这个房间面积宽敞，好在不会让人感到压抑，各种设施跟前几年刚建成的四海国际酒店相比，无疑差了一大截，然而论起名气和沉淀的历史感，十座四海国际酒店也比不上这里。
论起利润，苏老爹依然输了……没法比，斗不过，自愧不如。
此时此刻。
“这还是我儿子吗？我怎么听不太明白，小兔崽子怎么这么聪明了？”
——来自于某位赌城富商的疑惑。
敏锐发现苏业豪，表情中带着点小崇拜，散发着星星点点的光芒。
尽管不清楚为什么，苏老爹自然而然端起架子，双手背在身后，嘴里问道：“咳……那我再考考你，先拿住宅用地，难道有什么说法？听你意思，好像赚钱很轻松一样，开发周期怎么能快得起来。”
在工地上吃了那么多年的灰，更见过无数胖猪迎着风口一飞冲天。
监造无数房子，除了偏僻小城，没一套是自己买得起的，苏业豪现在回想起这件事，仍然怨念十足。
嗤笑道：“谁会等房子建成再套现，岂不是傻子？”
某位不知名赌城苏姓富商，突然感觉又被冒犯到，一口气堵在胸口，有种去找鸡毛掸的冲动。
苏业豪信口拈来，回答说：
“无非借鸡生蛋那一套，拿地了投点钱，转头就去质押贷款继续买地，只要土地价格涨了，房子能卖出去，规模就跟滚雪球一样。”
画大饼谁不会，口说无凭。
苏老爹隐约间，从自家儿子身上，看见了准备做bp机生意的丘大少的影子。
不愧是父子俩，抬杠挑刺的本事都差不多。
苏老爹生怕养出个喜欢创业的败家子，犹豫片刻，问道：“你怎么知道房子一定能卖出去？”
“目前这么多小区，没物业、没电梯、绿化也不行，档次上不去，率先有钱的那批人肯定乐意换房，到时候价格定高点，全城最贵的口号先竖立起来，喊几位洋妞装管家，穿旗袍领着顾客看房子，开叉一直开到腰。实在不行，批发些鸡蛋，喊大爷大妈们帮忙吆喝几句，都说房子要涨价，抢都抢不到，你信不信立马就有人提着蛇皮袋过来付钱？”
这种套路换汤不换药，二十多年后依然吃香，苏业豪见多了。
恋爱三年甩掉他的女朋友，就是售楼部里认识的，没少听她提起怎么拉客户买房。
市场最热那些年，人人都觉得买了就能赚，为了一个名额不惜大打出手，捧着喝茶费四处找门路。
要说暴利，房地产绝对算一个，不仅能赚卖房的钱，往后几年地价也疯涨。
等到千禧年过后，加入wto，很多地方就跟坐火箭似的往上窜。
眼看老爹对内地房地产有兴趣，苏业豪当然大力促成，毕竟是独生子，一家人！
苏老爹行事风格一向稳妥。
去港城开发房地产，大部分资金都能从自己口袋里掏，早些年跟人合伙凑了钱拿地打造楼盘，有些一期、二期已经卖掉，套现了部分。
因此觉得稳坐高台，要不是黄家找到弱点推了他一把，就算亲儿子磨破嘴皮，苏老爹也不一定乐意吃点亏。
就他这样一个纵横商界二十多年的老男人，这会儿竟然被苏业豪画的饼，诱惑到小心动。
鼓吹涨价、定格调、找漂亮的小姑娘当销售，全都是港城楼市玩剩下的招数，苏老爹太懂了。
来宾馆途中，街边盖起不少新楼，住宅方面的确差了点，人们手上也开始有点钱。
抛开地价涨不涨另外再聊，单是抵押贷款滚雪球开发，就已经让苏老爹眼前一亮，主要是想到先把业绩做起来，再拉去港城融资上市，学别人大捞一笔。
狐狸还是老的精。
苏老爹的想法，果然不是苏业豪这种段位能媲美的。
苏业豪只看到了第一层的卖房抄地本身。
而他老爹，已经想到第二层、第三层、甚至是第四层好处，涵盖货币价差、银行利率差、股票增值、分篮子装鸡蛋等等。
四海国际一直没上市。
不是苏老爹不想上市，而是汤老妈得了老爷子的授意，也就是苏业豪的亲外公故意捣乱，不想让这位“上门女婿”，彻底另立门户。
对于近两年朋友们在股市大捞特捞，苏老爹早就眼馋，开始盘算着换个壳，从内地这边下手，把子公司捧上去。
倘若到时拉一些内地的投资人，他想汤老爷子不会再阻拦……况且还不一定能拦住。
一个放长线的计划，悄悄在苏老爹心底扎根发芽。
这座宾馆。
肯定没人半夜塞小卡片，也没人挨个房间打电话卖茶叶。
赶路累到了。
老爹走后不久，苏业豪就先后给尹琉璃和农轻影打了个电话，洗漱完倒头睡觉。
一夜无梦到天亮……
才1997年，市区老建筑相当多，路上看不到多少汽车。
第二天下起小雨，天空阴沉沉的。
吃早餐时候，已经有当地的陌生人，跟苏老爹和副总他们坐一桌，高兴交谈着，双方互夸。
苏业豪坐在窗边，刚好能看见旁边道路。
雨披配摩托和自行车，快把主路堵住了，十字路口有一身绿衣服的交警，站在大伞下指挥着。
人们腰间的bp机，手里拿着的大哥大。
宽松的西装，配上三七开的发型，时代气息浓郁，谈的也都是些股票、倒货、歌舞厅等等。
四海国际的公关部门主管，这次带了位实习快一年的年轻姑娘过来。
出发时候苏业豪就见到了，长得挺清秀，只知道叫做“小雅”。
公关部门，负责跟媒体接触、摆平麻烦、维系客户还有合作商之间的关系，没什么特别之处。
这位“小雅”，此刻发现没地方坐了。
她手端盘子，踩着高跟，腿上丝袜是肉色，戴着黑框眼镜，无声询问能不能坐在苏业豪对面。
表情冷冰冰，还一本正经，绝不是好相处的性格。
苏业豪笑了笑，随口道：“起床迟了？”
“没有，我六点起床，已经出门去周边考察过。”
像是不得不应付一句。
苏业豪看出来了，果然挺冷。
随后。
久久的沉默。
吃完早餐坐了会儿，由当地人陪同着，坐车冒着小雨，出门考察待拍地块……
第103章 感觉有被冒犯到
自家老头身强体壮，一顿两三碗饭，胃口贼好。
家里的生意，苏业豪说不上太多话。
能够做的，无非只是引导，就像前段时间劝老爹卖楼一样。
打着伞去看地。
先看位于海珠，只规划八十多亩的待拆迁地块，目前还是一片有人居住的棚户区，生活气息浓郁。
帮人拔毛的商贩，把大锅的柏油摆在店门口，宰好的鸡鸭下去打个滚，整个被柏油包裹，稍微冷却过后，很快就能将毛拽下来，动作熟练。
刺鼻的气味，让苏业豪快步逃离，这场面，好多年没见过了。
野鸡在笼子里扑腾着。
隔壁卖水果的摊贩，正忙着砍椰子。
苏老爹明显对这地段不太满意，跟一位官方工作人员交流着，询问起拆迁善后工作归谁负责……
看了十多分钟。
继续出发，往北边行驶。
可能是想着抛砖引玉，这次参观一片位于越秀和天河交界处的土地，一块二百多亩，一块三百多亩。
部分地块以前属于老工业区，近几年陆续搬走，荒地上还有湖泊和烟囱。
秘书拿着地图热情介绍时候，苏业豪也凑近看看。
这地图跟市面上那些地图可不一样，不同的土地用途标注着不同的颜色，超前规划做的已经比较完善，附近的医院、学校，一目了然。
一号线地铁正在建造当中，二号线正在规划，暂时都不从这边走。
苏业豪正陷入头脑风暴中，凌乱且纠结。
他比正常人强的，只有超前的眼光，对大方向一知半解，完全把控不了小细节以及具体走势。
这时候听秘书介绍说，市区的一手新房价格已经能卖六千多，去年还曾卖出过七千多。
价钱明显高出苏业豪的预计，他没在资料里见过这些数据。
资料里仅有均价，才三千多块钱一平米，许多老房还没公摊的说法，附赠院子、搭建的小屋。
互联网行业不发达，查资料比较困难，苏业豪了解的内容有限。
除此之外。
意外得知，从去年年底开始，上面发现土地市场过热，如今还在有意控制上拍的土地数量，免得再现前几天南海岛上的泡沫危机。
放出来的土地少，涌现出的开发商较多。
这也就意味着，一旦出手拿地，